erling

Μια διευκρίνηση. Το 5000λ είναι η ελάχιστη αμοιβή που μπορεί να λάβει ένας μηχανικός δεν είναι η ελάχιστη αμοιβή για την έκδοση κάθε οικοδομικής άδειας. Κ_PAT, όταν του παρουσιάζεις την εκτύπωση που ανέφερα στην αρχή και του λες "Τόση η αμοιβή μου, τόσα τα φορολογικά (αναλυτικά), τόσο θα ΣΟΥ κοστίσει η άδεια" τι είναι? Και ξαναρωτάω, η απόδειξη που θα κοπεί θα είναι αυτή που πρέπει ή όσο λέει το έντυπο σαν αμοιβή μηχανικού? Διότι αν κοπεί παραπάνω από αυτή που λέει το έντυπο (όπως εξήγησα παραπάνω), σαφώς και δεν είναι κλέψιμο. Αν όμως κοπεί όπως λέει το έντυπο, τότε είναι κλοπή. Εκτός αν του πεις "αυτά θα τα πληρώσεις εσύ (ΦΕΜ κλπ), αλλά δεν θα σου δώσω απόδειξη" και αυτός συμφωνήσει.

Το ότι το civil έχει κάνει (και συνεχίζει να κάνει) λάθη δεν με είχε ωθήσει να αλλάξω πρόγραμμα, μαθαίνοντας όμως τι και πως το κάνει αφού οι αναζητήσεις μου δεν ήταν άγονες αλλά γόνιμες αναγάζοντάς με να μάθω περισσότερα για την νομοθεσία αμοιβών. Ακόμα και σήμερα το χρησιμοποιώ για να κάνω γρήγορα τους υπολογισμούς μου. Απλά τα παραπάνω τα έγραψα για να πω ότι δεν είναι πανάκεια ότι λέει το civil.

panos δεν μίλησα για έκπτωση. Στην περίπτωση της έκπτωσης αλλάζουν τα πράγματα.

Δηλαδή κοινώς ο ιδιοκτήτης πληρώνει παραπάνω από όσα πρέπει (βάση ελαχίστων αμοιβών) και δεν παίρνει απόδειξη για όσα έχει πληρώσει. Δηλαδή πολύ απλά, πέφτει θύμα κλοπής. Ο λόγος? Ο τρόπος παρουσίασης του κόστους της αδείας από το civil. Αν το civil είχε κατανεμημένα τα φορολογικά ανάλογα με τον υπόχρεο προς καταβολή δεν θα υπήρχε αυτό το μπέρδεμα.

Δηλαδή θα δώσει απόδειξη στον πελάτη 2.636,79+500,99 (ΦΠΑ) = 3.137,78 συν τα φ/α των αποδείξεων κατάθεσης ενώ θα του έχει καταβάλει 3500? Μήπως θα πρέπει να του δώσει απόδειξη όση είναι η προαναφερόμενη (3.317,78 ) συν το ποσό του ΦΕΜ, συν τα φορολογικά του Μηχανικού (ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ) ? Διότι τα φορολογικά του Μηχανικού οφείλει να τα πληρώσει ο μηχανικός. Δηλαδή στο συγκεκριμένο παράδειγμα, ο μηχανικός θα εισπράξει από τον ιδιοκτήτη 3.137,78 συν 263,68 (ΦΕΜ), συν 81,00 (ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ), δηλαδή σύνολο 3.482,46 ΕΥΡΩ. Αρα πρέπει να κόψει απόδειξη για 3.482,46 ΕΥΡΩ Ή θα πρέπει να πάρει από τον ιδιοκτήτη 3.500 μείον τα ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ δηλαδή να του δώσει ο ιδιοκτήτης 3.155,32ΕΥΡΩ.

Τι έργο είναι και τι Π/Υ δηλώνεις?

Επειδή με έχετε ακούσει πολλές φορές να γκρινιάζω για το civil, να κάνω μια ερώτηση προς τους χρήστες του συγκεκριμένου προγράμματος. Εστω ότι έχουμε ένα έργο όπου το civil βγάζει τον παρακάτω ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΜΟΙΒΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 2.636,79 ΕΥΡΩ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ 863,21 ΕΥΡΩ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 3.500,00 ΕΥΡΩ Αν ο μηχανικός πάρει όλη την ελάχιστη αμοιβή που προκύπτει από την νομοθεσία και ο πελάτης του δώσει 3.500,00 ΕΥΡΩ, τι απόδειξη θα κόψει? υ.γ. Χρησιμοποιούσα και χρησιμοποιώ (ενημερωτικά πλέον) το συγκεκριμένο πρόγραμμα από το 1991. Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ.

Οι εγκάρσιοι τοιχοι πρέπει και αυτοί να έχουν ικανό πάχος, σωστά? Επίσης κάπου είχε γραφτεί (αλλά δεν μπορώ να το βρω) το ποσοστό των ανοιγμάτων ανά πλευρά. Μήπως το θυμάσαι? Είμαι στην ζώνη II υ.γ. Ναι με μπετόν είναι καλύτερο, έλα μου όμως που θέλει πέτρα.

Το !@#$%^& civil την μόνη αναφορά που κάνει στο ΤΕΕ είναι στο έντυπο των εισφορών που είναι όμως εισφορές του ιδιοκτήτη (0,025% επί του Π/Υ) και όχι του μηχανικού. Η εισφορά του μηχανικού υπέρ ΤΕΕ παρακρατείται από την ΕΤΕ (2,048% επί των αμοιβών) κατά την κατάθεση της αμοιβής του. Αλλά ενταγμένο γενικότερα στην λογική του εργολαβάκου (χαρακτηρισμός δικός μου για να δειχνω αυτόν που θέλει να βγάλει από την μύγα ξύγκι), το civil, το γράφει σαν ΕΤΕ και όχι σαν ΤΕΕ. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΑΚΕΙΑ ότι λέει το civil

Μια ερώτηση. Μπορεί το παρακάτω κτίριο να επιλυθεί σαν κτίριο με πέτρα? Το μεσοπάτωμα θα είναι ξύλινο δάπεδο και θα στεγαστεί με ξυλινη στέγη και τα διαχωριστικά από ξύλο ή γυψοσανίδα. Ευχαριστώ.

Είναι υποχρεωτικό να πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ?

Τι 80 και 150 βρε συνάδελφοι? Από δευτέρα βάζω τραπεζάκι έξω από το κτηματολογικό και θα χτυπήσω και μία διαφήμιση στην εφημερίδα, τιμή 50euro Μιλάμε για πολλές χιλιάδες δικαιώματα. (5 μηδενικά) Αν πάρω τα 1000, να 50 χιλιαρικάκια σε 2 μήνες.

Συγνώμη, έκανα λάθος πριν για τις αποστάσεις, το αλτσχάιμερ βλέπεις. Το παρακάτω ΠΔ ζητάει αρμό ανά 30μ Την είχα πατήσει, γιατί είχα βάλει αρμό ανά 35μ (και όχι 20 που είπα) και με αλλάξαν την μελέτη να βάλω αρμό ανά 30μ. Π.Δ. 517/91 (ΦΕΚ-202 Α') : Τεχνικές προδιαγραφές, απαραίτητος ιατρικός εξοπλισμός, διάκριση και σύνθεση προσωπικού και συμπλήρωση του υπ' αριθ. 247/91 Π.Δ. "όροι, προυποθέσεις και διαδικασία για την ίδρυση, λειτουργία και μεταβίβαση Ιδιωτικών Κλινικών" β. Φορέας Επιβάλλεται η χρησιμοποίηση μικτού φορέα (πλάκες, δοκοί, υποστυλώματα, τοιχεία, πλαίσια) για τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, ο οποίος επιτρέπει καλύτερη προσέγγιση μοντέλου υπολογισμού και πραγματικότητας με πιο αξιόπιστα αποτελέσματα και ασφαλέστερη συμπεριφορά κτιρίου. Το κτίριο πρέπει κατά το δυνατόν να έχει κανονικότητα σχήματος και συμμετρικότητα φορέα τόσο σε κάτοψη όσο και κατά το ύψος. Αρμοί διαστολής θα χωρίζουν το κτίριο σε στατικώς ανεξάρτητα τμήματα και μέγιστη διάσταση κάτοψης 30 μ. Οι αρμοί θα διέρχονται οπωσδήποτε εκτός ασήπτων περιοχών κτιρίου. Θα ικανοποιούνται οι απαιτήσεις της παθητικής πυροπροστασίας (όχι ανεπίχριστες εσωτερικές επιφάνειες οπλισμένου σκυροδέματος, ικανές καλύψεις οπλισμών, αποφυγή προεντεταμένων στοιχείων κ.λπ.).

Εχει επικρατήσει ανά 20μ να κάνουμε αρμό σε ένα κτίριο. Το υπουργείο υγείας για τα έργα που εγκρίνει ζητάει αρμό ανά 15μ

οχι δεν παίρνει η τράπεζα. Απλά το civil μέσα σε όλες τις άλλες !@#$ που έχει κάνει, γράφει αυτό το έξοδο σαν ΕΤΕ. Η τράπεζα κερδίζει, νομίζω, από την διαχείρηση αυτών των χρημάτων για 15 ημέρες.

Καλά μιλάμε όλα για το θεαθήναι. Χτες άκουσα και από κάποιν του συλλόγου λογιστών να λέει ότι αυτοί είναι που πρέπει να κάνουν τις δηλώσεις. Βάζει κανένας άλλος πλην του αιτούντα υπογραφή στην αίτηση/δήλωση? Αρα γιατί πρέπει να είναι μόνο δικηγόρος ή λογιστής ή μηχανικός? Οποιος ξέρει γραφή και ανάγνωση μπορεί να κάνει την δήλωση. Αν δεν ξέρει ας πάει σε κάποιον που γνωρίζει όποιος και αν είναι αυτός. Σιγά τις γνώσεις που θέλει μια δήλωση στο κτηματολόγιο. Άποψή μου. υ.γ. Υπάρχουν και δύσκολες περιπτώσεις αλλά όποιος ασχολήθηκε με το θέμα (ότι και αν είναι αυτός) γνωρίζει πως θα τις επιλύσει.

Η απόδειξη δείχνει το ποσό που πραγματικά εισπράτει κάποιος και το οποίο είναι 100+19=119. Η παρακράτηση φόρου ή η προκαταβολή δεν έχει να κάνει με την απόδειξη, απλά το γράφουμε για να μπορούμε να κανουμε πιο εύκολα συσχετισμό παραστατικών. Στις αποδείξεις για έκδοση οικ. άδειας (προκαταβολή φόρου) τι γραφουμε? το ίδιο ακριβώς πρέπει να γράφουμε και όταν υπάρχει παρακράτηση φόρου.

Για όλες τις κατασκευές φίλε μου ισχύει η προσαύξηση. Ο αντισεισμικός είναι υποχρεωτικός απλά ο τρόπος υπολογισμού αμοιβών είναι παλαιός

Πάντως νομιζω ότι το κτίριο δεν μπορεί να επιλυθεί σαν υπόγειο και ειδικά τώρα που θα υπάρχει αρμός, άρα μετακίνηση διαφορετική από το υπόλοιπο κτίριο. θα έχει περιμετρικα τοιχεία? Ποιος ο λόγος, αφού δεν θα υπάρχει έδαφος περιμετρικά αλλά άλλο κτίριο? Εγώ θα το δούλευα σαν ισόγειο.

Προσωπικά, φροντίζω (όταν μπορώ και στο συγκεκριμένο δεν μπορεί ο συνάδελφος) να έχω στην συνέχεια του Π/Δ ή της δοκού, τοιχείο και όχι μόνο κολώνα. Ετσι μειώνω την πιθανότητα φαινομένου κριού.

Και δεν είναι μόνο το ότι έχεις πλέον αυθαίρετο, αλλά επειδή μάλλον καταργήθηκαν και τα περιμετρικά τοιχεία, έχεις και ένα (εν δυνάμει) επικίνδυνο οίκημα.

Μπα δεν είναι εκεί το θέμα, αφού είναι εκτός σχεδίου.

Αργησα να απαντήσω γιατί έβγαζα τα μάτια μου με την νομοθεσία. Βρήκα τα παρακάτω. Υγ. Διάταξη Α1β/8577/1983 (ΦΕΚ526/Β/83) Εγγρ 1701/01Εγγρ 54664/8513/88 Εγγρ 552/89 (ΦΕΚ232/Α/89) Εγγρ 40446/90 Ν. 2130/93 (ΦΕΚ-62 Α'-Διορθ.Σφαλμ. στο ΦΕΚ-77 Α/93) Αρθρο 28 Μόνο στο Ν. 2130/93, βρήκα την εξής αναφορά 9. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών και Δημόσιας Τάξης καθορίζεται ο τύπος και το περιεχόμενο της άδειας ίδρυσης, τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στη δημοτική ή κοινοτική αρχή για την έκδοση της άδειας ίδρυσης, τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στην αστυνομική αρχή για την έκδοση της άδειας λειτουργίας, καθώς και κάθε άλλη σχετική με την εφαρμογή του παρόντος άρθρου, λεπτομέρεια. Αλλά δεν μπόρεσα να βρω την ΚΥΑ που αναφέρει. Γνωρίζει μήπως κάποιος αν υπάρχει τέτοια ΚΥΑ? υ.γ. myri ευχαριστώ για την παραπομπή, αλλά ψάχνω τι λέει ο νόμος (αν υπάρχει), καταλαβαίνεις τι εννοώ κάθε Δήμος ζητάει τα δικά του

Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως αν δεν είναι όλο ή εν μέρει μέσα στο έδαφος δεν είναι υπόγειο. Αρα δεν μπορούμε να το βάλουμε στον -1 όροφο και να μην πάρει σεισμό.

sundance τι χρήση θα έχει αυτό το πράγμα? Επέκταση κάνουν για νομομοποίηση?