erling

Μέχρι πριν από ενάμιση χρόνο είχα συστέγαση μαζί με άλλο συνάδελφο. Μια πόρτα είχαμε, ένα συμβόλαιο ενοικιαστήριο είχαμε, έναν λογαριασμό ΔΕΗ και ΔΕΥΑ είχαμε.

Στην Δομική λέει ότι καταργηθηκε με το αρθ.7 παρ.3 του ΠΔ/19-7-79 (ΦΕΚ-401/Δ/25-7-79) και με το αρθ-19 ΠΔ/2-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/13-3-81)

Τι ακριβώς εννοείς? Που να μας καλύπτει?

Αν δεν αλλαχθεί η ΕΤΑ σε 110 δεν μπορεί να μπεί το έργο στο σύστημα του ΤΕΕ. Τα υπόλοιπα ισχύουν όπως είπε ο jimis9497

Κάτι που δεν κατάλαβα και έχει σημασία. Οταν εκδώθηκε η οικ. άδεια είχε υποσταθμό? Πως μετά ήρθε η ΔΕΗ και έβαλε υποσταθμό? Ποιος τις έδωσε το δικαίωμα?

Ερώτηση. Υπάρχει κτίριο με οικοδομική άδεια του 1990. Μέχρι το 1994 έχει κατασκευαστεί ο φέρων οργανισμός και οι τοιχοποιίες. Πριν από 2-3 χρόνια συνέχισαν τις εργασίες και τώρα πρέπει να πάρει βεβαίωση από εφορία για να ρευματοδοτηθεί. Η εφορία όμως ζητάει παραστατικά για το ΕΚΚΟ και για τις εργασίες που έγιναν προ 1/1/1995. Εγώ ξέρω πως δεν ισχύει αυτό, αλλά δεν μπορώ να βρω νομοθεσία να τους την τρίψω στην μούρη. Μήπως μπορεί κάποιος να βοηθήσει? Ευχαριστώ. υ.γ. sundance είτε από το πρόγραμμα που δουλεύεις (αν δουλεύεις), είτε από την εφορία.

Εδώ έχω ανεβάσει τον Κανονισμός Ορθολογικής Χρήσης και Εξοικονόμησης Ενέργειας (ΚΟΧΕΕ) που ψηφίστηκε το 1998 και θα ισχύσει από το 2009!!!!

Δήλωση αυτεπιστασίας από τον ιδιοκτήτη προς ποιον?

Συμφωνώ απολύτως με τον προλαλήσαντα.

Κάποιον παππούλη μήπως που βγάζει άφθονο γέλιο όταν έχει όρεξη? (και έχει πάντα)

Μήπως είναι μία από τις ερωτήσεις που τους κάνουν στα διάφορα πανεπιστήμια οι κύριοι του TCS ή του cognizant όταν περνάνε από interview?

Φίλε μου, μεγάλη μπουκιά φάε, μεγάλη κουβέντα μην λες.

Το "να μην γινόταν δεκτή" που έγραψες με ώθησε να γράψω ότι έγραψα, πιστεύοντας ότι εννοούσες να μην γίνει δεκτή από τον ελεγκτή. Ο ελεγκτής έχει δικαίωμα να ελέγξει μόνο με τα όπλα του κανονισμού, όχι με προσωπικό κριτήριο.

ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ, αφού μια κατασκευή πρέπει να έχει τέτοιο φέρων οργανισμό λόγω αρχιτεκτονικών ή άλλων λόγων, εμείς σαν πολιτικοί μηχανικοί οφείλουμε να τηρήσουμε όλες τις εντολές του κανονισμού ώστε να ελλατώσουμε όσο μπορούμε τις "ανασφάλειες που προκαλούνται. Τα εργαλεία που οφείλουμε να χρησιμοποιήσουμε είναι ο ικανοτικός έλεγχος και η επάρκεια τοιχωμάτων και γενικά όλοι οι έλεγχοι που προδιαγράφοι ο κανονισμός. Στο συγκεκριμένο που κουβεντιάζουμε, απο την στιγμή που έχει επάρκεια τοιχωμάτων τότε αν το κτίριο είναι εύστρεπτο πρέπει να κάνει και ικανονοτικό έλεγχο. Αν δεν είναι εύστρεπτο δεν απαιτείται να κάνει ικανοτικό έλεγχο. Αλλά λόγω του ότι ο φόβος φυλάει τα έρμα, κάνει και ικανοτικό έλεγχο (όπως θα έκανα και εγώ). Οπότε η παρατήρηση του ελεγτή, για ύπαρξη και άλλου τοιχείου, είναι καθαρά προσωπική επιλογή, κάτι που δεν έχει κανένα δικαίωμα από τον νόμο να κάνει ο ελεγκτής. Εκτός αν ο ελεγτής δεν δέχεται, επειδή δεν του έχει αποδειχθεί επαρκώς, ότι υπάρχει επάρκεια τοιχωμάτων.

Η πολεοδομία όχι, αλλά ο Εισαγγελέας ναι. Ειδικά αν το αδίκημα είναι από αυτά που διώκονται αυτεπάγγελτα, όπως είναι η υφαρπαγή ψευδούς βεβαίωσης. Λύσεις υπάρχουν αν κάποιος θέλει να κάνει καταγγελία. Πας σε κούριερ, και καταθέτεις 3 έγγραφα. 1. Προς Πολεοδομία με κοινοποιήση σε Εισαγγελέα και συνήγορο του πολίτη. 2. Προς Εισαγγελέα και κοινοποίηση σε συνήγορο του πολίτη. 3. Προς Συνηγορο του πολίτη και κοινοποίηση σε Εισαγγελέα. Σαν στοιχεία βάζεις Καταγγελόπουλος Βασίλειος. Εχω φάει χοντρό τράβηγμα από τέτοια ¨Επώνυμη" καταγγελία και μόνο στον Εισαγγελέα, δεν υπήρχε τότε συνήγορος (1986 φοιτητής ακόμα). Τα υπόλοιπα τα έμαθα στην πορεία..... Ο Μάκης δεν πρόκειται να ασχοληθεί αν δεν υπάρχει λόγος, δηλαδή να βγάλει χρήμα....

Στην κάλυψη μετράει αν δεν έχουν πρόσβαση σε αυτό όλοι οι συνιδιοκτητες του οικοπέδου, δηλαδή αν δεν είναι κοινόχρηστος χώρος. Θυμάμαι παλιά είχα αφήσει ακάλυπτο πίσω σε μία γωνία, όπου είχε πρόσβαση μόνο από το ισόγειο και έκανα έξοδο σε αυτός και από το υπόγειο, ώστε να μπορούν να τον χρησιμοποιήσουν και οι χρήστες των υπολοιπων ορόφων. Αν όμως είναι ένας ιδιοκτήτης και έχει πρόσβαση σε αυτό τον τον χώρο, τότε δεν μετράει. Το έχω κάνει σε μεζονέτα. Αλλά από νομοθεσία δεν μπορώ να σε βοηθήσω.

Εγώ δεν βάζω κατακόρυφα (αριστερά-δεξιά) κολωνάκια, ούτε κάτω του ανοίγματος. Μόνο διαμορφώνω δοκό στην πάνω πλευρά με 4Φ12 και συνδετήρες Φ8/10 αν έχω κατάλληλο ύψος, αλλιώς βάζω 4Φ12 πάνω και 4Φ12 κάτω. Στραβώνω όμως το εξωτερικό πλέγμα του τοιχείου μέσα στην πλάκα. Δεν πιστεέω ότι έχει πρόβλημα, αφού το μόνο που μας ενδιαφέρει είναι να πακτωθεί η πλάκα μας. Το τοιχείο δεν έχει πρόβλημα από μικρά ανοίγματα. Οπως είπε και ο Χάρης, δεν είναι συζευμένα τιχώματα ανωδομής. Βέβαια δεν λέω ότι είναι κακό να κάνει κάποιος αυτό που λες ή λέτε.

Τελικά η άδεια βγήκε σαν ισόγειο αποθήκη και οροφος κατοικία, χωρίς μειωτικό συνελεστή. Ο άλλος ιδιοκτήτης, από την πολεοδομία μου είπαν, οτι δεν χάνει το δικαίωμα του μειωμένου συντελεστή λόγω της κάθετης που υπάρχει. Αυτό με τον μειωμένο και εμένα δεν μου κάθετε καλά, αλλά είναι ο κοινωνικός μας ρόλος Μπορεί να εφαρμοσθεί παντού και μέχρι 2 κατοικίες μικρότερες των 120μ² η κάθε μία, χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους και χωρίς κτίριο άλλης χρήσης στο οικόπεδο.

acnt το κίτρινο είναι η πέτρα? Το πρώτο σχήμα με μπέρδεψε. Αν το κίτρινο είναι το τοιχείο υπερύψωσης και η μπαζόπλακα, τότε και εγώ προτείνω το πρώτο σχήμα, αλλά δεν πιστεύω ότι θέλει ιδιαίτερο υπολογισμό. Προσοχή στο σιδέρωμα θέλει όπως λές σαν κοντός πρόβολος, αλλά θα φας γκρίνια από τον καλουπατζή!!!!

Συμφωνώ με τον dkako και από προσωπική εμπειρία, ιδιοκτήτης είχε τυφλό οικόπεδο, αγόρασε διπλανό άρτιο κατά παρέκλιση και δόμησε σαν κατά παρέκλιση αλλά με μεγαλύτερη δόμηση. Επίσης ιδιοκτήτης δέχθηκε γονική παροχή ένα οικόπεδο, μετά τον θάνατο του πατέρα του δέχθηκε κληρονομιά όμορα οικόπεδα και έβγαλε οικοδομική άδεια σε ένα εξ'αυτών. Στα τοπογραφικά φαίνονταν όμορος ιδιοκτήτης ο ίδιος και δεν είχε ούτε ο συμβολαιογράφος, ούτε η πολεοδομία πρόβλημα.

Ενημέρωση Οταν ανοίγουμε ένα νέο έργο και δεν θέλουμε να πληρώσουμε κατά την κατάθεση του φακέλου όλο το ποσό αλλά ένα μέρος της αμοιβής μελέτης, τότε δεν ζητάμε εντολή πληρωμής για όλες τις μελέτες, παρά μόνο για αυτές που θέλουμε να καταθέσουμε αμοιβές. Την επόμενη φορά ζητάμε εντ. πληρ. για τις αντίστοιχες αμοιβές και πάει λέγοντας. Αυτό άρχισε να εφαρμόζεται από μέσα Απριλίου. Αν έχουμε ήδη ανοίξει έργο, και ενώ έχουμε πάρει εντολή πληρωμής για όλο το ποσό των αμοιβών, έχουμε καταθέσει μικρότερο ποσό και θέλουμε τώρα να καταθέσουμε το υπόλοιπο, πρέπει να στείλουμε φαχ στο ΤΕΕ για να μας στείλουν νέα εντολή πληρωμής. Αυτό μπορεί να έχει καθυστέρηση 2-3 ημέρες. Για αυτό το νου σας, η γραφειοκρατία καλά κρατεί.

Κύρια σκάλα που πάει στον Α΄όροφο

ΠΔ/2-3-81 Αρθρο 8 Επιτρέπει την κατασκευή ανοιχτής εξωτερικής ακαλύπτου κλίμακας ανόδου προς το δώμα, μη υπολογιζόμενης στην κάλυψη και στην δόμηση, εφόσον οι τυχόν προκύπτοντες χώροι είναι βοηθητικοί. Προσωπικά τώρα όσες κλίμακες εξωτερικές έχω κάνει σε προ '23 δεν μέτρησαν πουθενά.

Στην Αγροτική τις κάνουν και γεωπόνοι

Το αν υπάρχει πρόβλημα, είναι θέμα του μηχανικού να αποδείξει ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Και μην τρελλαθούμε τώρα, τοιχοποιία πάχους 50εκ με σενάζ ανά 1μ καθ'ύψος και κατακόρυφα σενάζ ανά 1μ πάλι, με τις τρύπες κατακόρυφα και τοποθετημένο μέσα στις τρύπες οπλισμό και δεν πρόκειται να πάει πουθενά. Οσο για υγρομόνωση υπάρχουν άπειρα υλικά. Οπότε ο μόνος λόγος που θα το απορρίψουν είναι γιατί έχουν την εντύπωση ότι δεν θα κατασκευάσει τον τοίχο. Βέβαια το παραπάνω δεν πρόκειται κανένας να το κάνει, γιατί θα κοστίσει όσο το σκυρόδεμα, αλλά μπορεί να γίνει και με τοιχοποιία. Αυτό που θέλω να πω, είναι πως εκτός του ότι η πολεοδομία δεν έχει δικαίωμα να ελέγξει τα υλικά κατασκευής (μόνο για τον φέρων οργανισμό, την θερμομόνωση και την πυροπροστασία έχει) πρέπει να αποδείξει και γιατί δεν εγκρίνει κάτι. υ.γ. Αρχιτέκτονας κατέθεσε άδεια κατοικίας, δείχνοντας σε 120μ², λουτρό, κουζίνα και όλο το άλλο ένα χώρο. Αρνηθήκαν στην αρχή αλλά μόλις είδαν Τον Χριστό φαντάρο την ενέκριναν. Αλλά έχουμε φύγει πολύυυ οφτοπικ.