erling

Χάρη στο έντυπο ανάθεσης απλά θα πρέπει στην στατική μελέτη και την επίβλεψη στατικών, να γράφει και το όνομα αυτού που προσ/συνυπογράφει? Δεν θα πρέπει κάπου να φαίνεται ότι είναι προσ/συνυπογραφή? Δηλαδή δύο άλλες διαφορετικές αναθέσεις (μελέτη και επίβλεψη) για την προσ/συνυπογραφή? Τα ίδια ισχύουν και στην ανάληψη? Επίσης δεν μπορώ να βρω την νομοθεσία που το απαιτεί, ξέρω ότι υπάρχει (την έχω δει δηλαδή) αλλά δεν νμπορώ να την ξαναβρώ Ποιά είναι? Ευχαριστώ

thodoris1982 καλή η πρόταση των πρυτάνεων, αλλά δύσκολο έως αδύνατο να υλοποιηθεί, αφου οι καθηγητες των ΤΕΙ θα δώσουν τον υπέρ πάντων αγώνα για να μην χάσουν τα κεκτημένα

Και εγώ είμαι στα σκαριά για ένα Κέντρο Διασκεδάσεως. Στην ουσία για Strip Show. Αλλά ακόμα δεν άρχισα να ψάχνω νομοθεσίες. Οπότε η ερώτησή σου ήρθε σε καλό χρόνο για εμένα

Αυτό που έχω δει είναι πως όπου γίνει μελέτη θέρμανσης δεν ζητάνε κατανομή, ενώ όπου δεν γίνει, αν είναι πάνω από ένα διαμέρισμα, ζητάνε. Επίσης αν είσαι αρχιτέκτονας υπογράφεις την στατική μελέτη αλλά θέλει και προσυπογραφή πολιτικού μηχανικού. Επίσης αν υπάρχει δίκτυο φυσικού αερίου δεν έχεις υποχρέωση για λεβητοστάσιο αφού όμως δείξεις στην μελέτη ότι βάζεις ατομικά επίτοιχα λεβητάκια.

Δεν πρέπει να μετρήσει. Αυτό που λες δεν το έχω κάνει, αλλά έχω κάνει κλειστή θέση στάθμευσης δίπλα στην κατοικία και δεν μέτρησε στην δόμηση. Αρα γιατί να μετρήσει όταν είναι από κάτω? Αλλά από ότι γνωρίζω, pilotis, απαγορεύεται εκτός σχεδίου και σε οικισμούς. Εκεί δηλαδή που έχει μεγιστο 2 ορόφους

Συν. hermis από οικοδομική σε οικοδομική είναι όχι από ρυμορομική σε ρυμοτομική. Οταν υπάρχει πρασιά, τότε η ο.γ. είναι εσώτερη της ρ.γ. Άρθρο 10: Πλάτος δρόμου - Αφετηρία μέτρησης υψών 1. Για την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου πλάτος δρόμου σε ορισμένο σημείο του οικοπέδου θεωρείται το μήκος της καθέτου την οικοδομική γραμμή στο σημείο αυτό έως την τομή της με την απέναντι εγκεκριμένη οικοδομική γραμμή του ίδιου δρόμου ή την προέκτασή της. Αν το οικοδομικό τετράγωνο βρίσκεται στα όρια του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και απέναντι υπάρχει μόνο ρυμοτομική γραμμή για τον υπολογισμό του πλάτους του δρόμου λαμβάνεται υπόψη η γραμμή αυτή αντί της οικοδομικής. Άρθρο 11:Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων 3. Οι εξώστες δεν επιτρέπεται να προεξέχουν από το οριακό επίπεδο της οικοδομικής γραμμής (κατακόρυφο ή κεκλιμένο), όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 9, παρ. 6α και 6β, περισσότερο από ένα δέκατο του πλάτους του δρόμου, όπως καθορίζεται στο άρθρο 10 του παρόντος και μέχρι 2.00 μ. το πολύ. Η περίπτωσή μου δεν ήταν κάτι ιδιαίτερο απλά "υπάκουσα" στις εντολες του "παντογνώστη" υπαλλήλου χωρίς να φέρω αντιρήσεις ώστε να μην τους βρίσκω μπροστά μου κάθε φορά.

3 φορές που έκανα κάτι αντίστοιχο, είχα βάλει και εσωτερικά στύλο με σύνδεση στους περιμετρικους. Τώρα αν δε βάλεις εσωτερικά στύλο, περιμετρικά πρέπει να συνδεθούν τα πέδιλα των στύλων ή να κάνεις περιπετρική πεδιλοδοκό.

Σ.Ο.= (4.5 ή 5,0) Χ Σ.Δ Πραγματοποιούμενος σ.ο. (Π.Σ.Ο.) = πραγματοποιούμενος Ογκος / Εμβαδό οικοπέδου Πρέπει Π.Σ.Ο. < Σ.Ο. Στον όγκο μετράνε και άλλες επιφάνεις, Η/Χ πχ Σε μια οικοδομή που έχω μπροστά μου έχω πραγματική δόμηση 150,93μ² και πραγματικό όγκο 791,00μ3. Με τον τρόπο που λες παραπάνω, επιτρεπόμενος όγκος = 150,93 Χ 5 = 754,61 < 791,00 άρα είμαι λάθος. Ενώ με τον τρόπο που έγραψα παραπάνω και Εοικοπέδου=191μ² , Σ.Δ. 0,80 έχουμε Σ.Ο.=5,00 Χ 0,8= 4,00 Π.Σ.Ο=791,00/191,00=4,14 < 5,00 άρα είμαι σωστός. Κάνω λάθος?

Σε αντίθεση γιατί να έρθει? Αλλο εξώστης άλλο διαμόρφωση εδάφους. Πάντως θυμάμαι μια φορά που ήθελα να φτάσει η βεράντα μέχρι την ρ.γ. δεν πέρασε από την πολεοδομία αλλά ήταν στο +1,50μ. Αυτό που είπαν να κάνω για να περάσει, ήταν να σταματήσει 50εκ από την ρ.γ. και μετά να σβήσει στο μηδέν. Για να μην κουράζομαι στο πηγαινε έλα αλλά και επειδή θα τους ξαναέβρισκα μπροστά μου, έκανα όπως μου είπαν.

TheoTDM900 δεν ξέρω αν πρέπει ή όχι αλλά δεν έκαναν κάτι να μην ακουμπήσει στα σίδερα. Πάντως τώρα θυμήθηκα, κάτι για κλωβό faradey έλεγαν οι ηλεκτρολόγοι που με παραπέμπει σε αντικεραυνική προστασία. Ασε μην σε μπερδέψω, καλύτερα να περιμένεις κάποιον που μπορεί να σου απαντήσει με σιγουριά.

ΩΧ στρατος!!!!! τζιζζζζζ Πάντως από όσο θυμάμαι αυτό που λέει παραπάνω ο fkl κάναμε στον στρατό για την γείωση και μετά στο τρίγωνο που ήταν μόνο ένας πάσσαλος με λίγο κάρβουνο τις περισσότερες φορές . Δεν ήξερα ότι αυτό είναι και η θεμελιακή γείωση. Μάλιστα, κάτι μάθαμε σήμερα

TheoTDM900 σύμφωνα με το παρακάτω και εφόσον το προκήπιο είναι ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου. Αρθρο 17 ΓΟΚ 85: Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους 1. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επίχωση του εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από 1,50 μ. από τη φυσική του στάθμη. Μεγαλύτερη επέμβαση στο έδαφος επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση της Ε.Π.Α.Ε. Επίσης, επιτρέπεται να κατασκευάζονται έργα, όπως πεζούλια, βεράντες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), σκάλες κύριες ή βοηθητικές, τα οποία, λόγω της διαμόρφωσης του εδάφους, είναι αναγκαία για την επικοινωνία με το κτίριο.

TheoTDM900 πολιτικός μηχανικός είμαι οπότε δεν μπορώ να απαντήσω, αλλά το πρώτο πράγμα που θα έκανα θα ήταν να ρωτήσω τον μελετητή που έκανε την μελέτη της θεμελιακής και ο οποίος πρέπει να την επιβλέψει.

Οταν λες βεράντα εννοείς εξώστη μπαζωμένο από κάτω. Αρα είναι διαμόρφωση εδάφους, που σημαίνει πως δεν ισχύει η υποχρέωση του 10% του πλάτους του δρόμου αλλά μπορεί να φτάνει μέχρι και την ρυμοτομική γραμμή, αν και νομίζω πως το μπάζωμα πρέπει να έχει ένα max ύψος από το φυσικό έδαφος, αλλά δεν θυμάμαι πόσο.

Εγώ την είχα υπολογίσει σαν υπόγειο χώρο.

Και εγώ ΝΟΜΟΤΕΛΕΙΑ χρησιμοποιώ.

Για εκτός σχεδίου είναι όντως 80εκ το μεγίστο που μπορεί να εξέχει το δάπεδο του ισογείου από το έδαφος. Τα υπόλοιπα όμως που τα γράφει? Αν και όπως διαβάζω αυτό που έβαλες, μάλλον για απόφαση δικαστηρίου μου μοιάζει παρά για νόμο.

Βασικά φίλε μου, η Δνση Γεωργίας από την οποία θα πρέπει να πάρεις έγκριση, ζητάει κατόψεις και όψεις και βάζει περιορισμούς στο ποσοστό ανοιγμάτων αλλά και των διαστάσεων αυτών. Οπότε ο σκόπελος που βλέπω εγώ είναι η ρευματοδότηση του κτίσματος. Επίσης θέτουν και όριο στα τετραγωνικά της αποθήκης ανάλογα με τον ιδιοκτήτη ή μάλλον με το μέγεθος των χωραφιών ή το πλήθος των ζώων. Συγκεκριμένα Α) Αποθηκη καρπών και γεωργικών εφοδίων 1.Δάπεδο με υπερύψωση από 0,15 έως 1,5μ 2.Πόρτες εισόδου με ελάχιστο πλάτος 1,80μ 3.Παράθυρο εξαερισμού πάνω από τα 2μ από την επιφάνεια με ελάχιστο εμβαδό 5% επί της επιφάνειας του δαπέδου 4. Στέγη κεκλιμμένη Β) Υπόστεγο σανών και μηχανημάτων 1.Δάπεδο με μέγιστη υπερύψωση 0,50μ 2.Στέγη κελιμμένη 3. Υψος κτιρίου ελάχιστο 4μ 4.Πόρτες εισόδου με ελάχιστο πλάτος 3μ Επίσης η αποθήκη θα πρέπει να είναι απομονωμένη από την κατοικία όπως και δεν μπορεί να είναι το ισόγειο κάτω από την κατοικία.

Πάνω στο έντυπο της άδειας, μπαίνει μια σφραγίδα που λέει "Για την έναρξη των οικοδομικών εργασιών την ............... ενημερώθηκαν" 1. Ο επιβλέπων μηχανικός (ημερομηνία και σφραγίδα) 2. Το τμ. Πολεοδ. εφαρμογών (ημερομηνία και σφραγίδα) Αν δεν υπάρχουν αυτές οι σφραγίδες τότε ο μηχανικός, αλλά και η πολεοδομία, δεν γνωρίζουν ότι το έργο έχει ξεκινήσει

Προσωπικά πιστεύω ότι μπορεί να γίνει, από την στιγμή δε που μπορεί να γίνει προσθήκη καθ'ύψος. Αλλά για να ρωτάς κάτι τρέχει. Τι τρέχει?

hermis καλό θα είναι να δουμε την νομοθεσία. Πάντως έχω μελετήσει αρκετές οικοδομές που οι εξώστες εκτός ΟΓ ήταν σε απόσταση 20εκ από την προέκταση του πλάγιου ορίου. Και δεν κολλούσα για κατασκευαστικούς λόγους (αποχέτευση εξωστών)

Ο εξώστης μπορεί να βγεί εκτός Ο.Γ. 1/10 του πλάτους του δρόμου, όπως είπαν και παραπάνω. Αλλά hermis σου λέει η πολεοδομία ότι δεν μπορείς να κάνεις το παρακάτω σχέδιο? Και αν ναι, με βάση ποιον νόμο? Αυτό πρέπει να σου πουν και όχι ότι απαγορεύται.

Και εγώ συμφωνώ με τον Χάρη αλλά για περιπτώσεις που δεν θα γίνει αυτοψία. Εφόσον θα γίνει αυτοψία, για να ρευματοδοτηθεί ένα κτίριο θα πρέπει να μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Και αφού δεν έχει κουζίνα πως μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Εκτός αν με τις λέξεις "έπιπλα κουζίνας" εννοείς τα ντουλάπια και όχι το σκεύος ή την βρύση. Στην τελική πάρε μια μεταχειρησμένη κουζίνα δανεική από κάπου, βάλε και μια βρύση και είσαι έτοιμος. Αλλά γιατί ποιον λόγο κάνει αυτοψία η πολεοδομία? Δεν αρκεί η Υ/Δ του επιβλέποντα?

@Thomas : και δίνει η πολεοδομία τέτοια βεβαίωση σήμερα?

Βασικά πρέπει να μας πεις αν είναι εντός σχεδίου, σε οικισμό κάτω των 2000 ή σε προυφιστάμενο του 23. Δεν ισχύουν τα ίδια για όλες τις περιπτώσεις.