erling

Εννοείς το κόστος της αδείας? Αν ναι τότε πλέον σε όλη την Ελλάδα έχει το ίδιο "κόστος" αφού δεν μπαίνει πλέον η τιμή ζώνης.

jimis9497 μάλλον αυτό θα είναι στο πίσω μέρος του μυαλού μου, αφού βρήκες και την απόφαση η οποία λέει ότι δεν μετράει

Yorgos πραγματικά με ενδιαφέρει η νομοθεσία γιατί η εγκύκλιος 17854/12-2-90 λέει ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4ο ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ 1. Αναθεώρηση για παράταση ισχύος με ολοκληρωμένο σκελετό χωρίς αλλαγή της μελέτης: Δεν καταβάλλονται κρατήσεις, ούτε αμοιβή μελετών 2. Αναθεώρηση για παράταση ισχύος χωρίς ολοκλήρωση του σκελετού και χωρίς αλλαγή της μελέτης: Καταβάλλονται οι κρατήσεις πάνω στον προϋπολογισμό του τμήματος που υπολείπεται η κατασκευή του σκελετού του, όπως ο προϋπολογισμός αυτός προκύπτει κατά τη χρονική περίοδο που γίνεται η αναθεώρηση. Οι κρατήσεις που καταβλήθηκαν κατά την έκδοση της αρχικής άδειας και αντιστοιχούν στο τμήμα αυτό συμψηφίζεται. Δεν καταβάλλεται αμοιβή μελέτης 3. Αναθεώρηση για τροποποίηση της μελέτης Η αμοιβή καταβάλλεται επί του προϋπολογισμού των εργασιών τροποποιήσεων. Ο προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε αναλυτικός είτε ποσοστιαία επί της συνολικής δαπάνης του κτιρίου - Ισχύει πάντοτε - η ελάχιστη αμοιβή της παρ. 7 του άρθρου 3 του ΠΔ 696/74 όπως ισχύει (5000 λ) Το ποσοστό των τροποποιήσεων επί της ολικής δαπάνης καθορίζεται από τον αρμόδιο τμηματάρχη. Σε περιπτώσεις τροποποιήσεων που δεν αυξάνουν το εμβαδόν, πλην όμως αυξάνουν τον όγκο του κτιρίου (π.χ.αύξηση ύψους) τότε γίνεται αναγωγή του πρόσθετου όγκου σε επιφάνεια, με διαίρεση του δια του μικτού ύψους του χώρου. Κρατήσεις καταβάλλονται επί της διαφοράς προϋπολογισμού όταν δημιουργείται τέτοια, λόγω αύξησης της επιφάνειας του κτιρίου. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ Οι αμοιβές (μελετών και επιβλέψεων) και οι κρατήσεις υπολογίζονται πάνω στη διαφορά: του προϋπολογισμού του έργου με τη νέα χρήση στη χρονική περίοδο αίτησης της αλλαγής μείον τον προϋπολογισμό του έργου με την παλαιά χρήση στη χρονική περίοδο αίτησης της αλλαγής. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν δημιουργείται θετική διαφορά προϋπολογισμού ο μελετητής αμείβετε με την αμοιβή αποτύπωσης. Εαν παράλληλα γίνονται εργασίες διαρρύθμισης κλπ υπολογίζονται αμοιβές και λοιπές κρατήσεις πάνω στον αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών αυτών. Οπότε ή ότι κάνουν το κάνουν αυθαίρετα ή υπάρχει νέα εγκύκλιος που δεν γνωρίζω ή το κάνουν μόνο στην περίπτωση που έχουμε μεταβολή του όγκου λόγω αλλαγής του ύψους.

Μα και βέβαια γίνονται δεκτές. Σε μελέτες δημοσίου που γνωρίζω ήταν προβλεπόμενος τρόπος.

Ισχύει πως αφήνεις όση απόσταση εσύ θέλεις. Από ΜΗΔΕΝ (0) έως όσο θέλεις.

Αν είναι σε διαφορετικό βάθος, ψηλότερα, η νέα θεμελίωση δεν έχεις πρόβλημα, αλλιώς βάζεις υποστηλώματα μακρυά από το υπάρχον τόσο όσο είναι τα υπάρχοντα πέδιλα.

Αγγελε, η Πολεοδομία δεν ελέγχει το ΕΚΚΟ παρά μόνο όσον αφορά τα τετραγωνικά και τις τιμές εκκίνησης που είναι καθορισμένες με Νόμο ανάλογα με την χρήση. Δεν ελέγχει όμως την τιμή ζώνης κλπ που επηρρεάζουν το ΕΚΚΟ.

οκ ευχαριστώ.

Υorgos από που προκύπτει αυτό?

ΓΙΑΝΝΗΣ Γ. δεν ισχύει πλέον

Συνάδελφοι, είχα γράψει τα ανωτέρω. Αλλά σε μία κουβέντα με την πολεοδομία που είπαν ότι δεν ισχύουν. Αν μπορεί κάποιος να το ψάξει και να μην το πάρει σαν δεδομένο. Αν και ακόμα δεν μου είπαν για ποιον λόγο δεν ισχύουν, ζητώ συγνώμη για οποιοδήποτε πρόβλημα μπορεί να δημιούργησα. Και πάλι συγνώμη.

Δηλαδή το κόστος της άδειας θα το καθορίσει ο ελεγκτής της πολεοδομίας με όποιον τρόπο αυτός επιθυμεί? Αμα τον έχω κολλητό θα βάλει μικρό ποσοστό ενώ αν τον έχω εχθρό θα βάλει μεγάλο ποσοστό? Και τι ποσοστό θα δώσει αν έχει αλλάξει ένα παράθυρο ή όλα τα παράθυρα? Μπα δεν με αρέσει και δεν θα έπαιρνα. Θα πήγαινα με διαφορά προυπολογισμού.

Νομίζω ότι είχα βρει διάταξη που έλεγε ότι μπορεί να γίνει αλλά και ότι μετράει στην δόμηση ο διάδρομος. Μπορεί όμως να με γελάει και η μνήμη μου.

Τωρα το είδα, γιατί 25εκ σε στύλο? Που θα κάνεις αγκύρωση?

Αυτά είναι τα δισδιαγώνια της δοκού Δ31.2 Δες το ανάπτυγμα της δοκού σοτ FESPA, ώστε να καταλάβεις καλύτερα.

Αν το υπάρχον έχει μελετηθεί με το τροποποιημένο άρθρο 12 και εφόσον η μελέτη προβλέπει την προσθήκη, ο ΕΑΚ δεν απαιτεί να κάνεις αντισεισμικό έλεγχο του υπάρχοντος.

Αυτό που λες alextsakos είναι για κατάθεση συμπληρωματικής αμοιβής μέχρι του ποσού που έχεις ήδη πάρει εγκριση (πχ κατάθεση αμοιβών επίβλεψης) ή για υπερβάλλον της εγκρισης ποσό (πχ αύξηση λόγω διόρθωσης) ?

Oblis [align=justify:ac25e41331]Άρθρο 29: Ειδικές περιπτώσεις [Αρχή Τροποποίησης] 1. α. Κατ' εξαίρεση των παραγράφων 7, 8, 9 και 10 του άρθρου 2, ως οικοδομικό τετράγωνο θεωρείται και το τετράγωνο που βρίσκεται στα ακραία σημεία των ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του ν. 1337/1983 και περικλείονται από οικοδομικές γραμμές με ή χωρίς πρασιά χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από κοινόχρηστους χώρους. β. Οικόπεδα που βρίσκονται στα πιο πάνω οικοδομικά τετράγωνα και δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη από το σχέδιο ή προϋφιστάμενη αυτού οδό, δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 των ενοποιημένων άρθρων 43, 44, 45 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923. γ. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας επιτρέπεται, στις παραπάνω περιπτώσεις ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι 13.3.1983, ο καθορισμός της οριακής οδού του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.δ. της 17.7/16.8.1923 με τη διαδικασία του άρθρου 3 του νομοθετικού διατάγματος αυτού. Ειδικά για τους παραδοσιακούς οικισμούς ο καθορισμός της οριακής οδού γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997. 2. Όταν στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου και απέναντι από τα αντίστοιχα οικοδομικά τετράγωνα προβλέπονται ρυμοτομικές γραμμές, η δόμηση των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτόν γίνεται με βάση το πλάτος του, όπως προβλέπεται από το σχέδιο μέχρι την απέναντι ρυμοτομική γραμμή. Αν απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στα ακραία σημεία του ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εγκριθεί μέχρι τις 13.3.1983 προβλέπεται οικοδομική γραμμή, τα γήπεδα που έχουν πρόσωπο στη γραμμή αυτήν, εφόσον έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού είναι οικοδομήσιμα μόνο κατά το τμήμα τους, το οποίο έχει επιφάνεια που αντιστοιχεί στις ελάχιστες απαιτούμενες για το εμβαδόν και το πρόσωπο διαστάσεις αρτιότητας οι οποίες προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο. Τα γήπεδα αυτά οικοδομούνται μόνο κατά το παραπάνω τμήμα τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής δόμησης δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερος από τον οριζόμενο στο άρθρο 6 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Για τα παραπάνω τμήματα οικοπέδων, τα οποία θεωρούνται ότι ευρίσκονται εντός σχεδίου, έχουν εφαρμογή όλες οι πολεοδομικές διατάξεις που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές. Η κατάτμηση των παραπάνω γηπέδων επιτρέπεται μόνα σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου μόνο εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου - ΑΝΤΙΚ. ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡ. 1 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 24 ΤΟΥ Ν. 2831/00, ΦΕΚ-140 Α' [Τέλος Τροποποίησης][/align:ac25e41331]

Εγώ μπερδεύτηκα, 6 3μετρα σίδερα είπε και εγώ κατάλαβα 6 3μετρους ορόφους Το αλτσχάιμερ

Και γιατί να μπει η κρυφή κολώνα από την θεμελίωση? Μόνο στον υποκείμενο όροφο αρκεί. Εγώ αυτό κάνω.

Σε μια περίπτωση όπου η εκδοθείσα οικοδομική άδεια δεν κατασκευάστηκε ποτέ, έγινε από τον ιδιοκτήτη μια αίτηση προς την Πολεοδομία για ακύρωση της και μετά εκδόθηκε η νέα άδεια. Δεν ξέρω όμως αν μπορεί να εφαρμοσθεί εδώ που έχει κατασκευαστεί "η μισή" οικοδομική άδεια. Για ψάξτο αν μπορεί να γίνει.

Φίλε μου το πρόβλημα δεν είναι όπως το περιγράφεις. Το πρόβλημα είναι μεν η Πολιτεία αλλά όχι γιατί δεν έχει κάνει διακριτούς ρόλους αλλά γιατί έκανε σχολές με εμπλεκόμενο αντικείμενο. Στον βωμό του πολιτικού κέρδους, και όχι κόστους, έχουν θυσιασθεί πολλά παιδιά. Αν και το κέρδος δεν ήταν μόνο πολιτικό αλλά και οικονομικό. Φανταστείτε μια επιχείρηση. Εχω έναν άνθρωπο που έχει δικαίωμα πλήρους ελέγχου σε 10 τμήματα. Δεν Δεν θα είμαι, τουλάχιστον, ηλίθιος αν τοποθετήσω και έναν άλλο ο οποίος θα έχει και αυτός δικαίωμα πλήρους ελέγχου στα 3 από τα 10 τμήματα που έχει ο πρώτος?

Συν. το κλιμακοστασίο δεν μετράει στον τελευταίο όροφο αν δεν ανεβαίνει στην "ταράτσα".

Ναι, μετά από παρατήρηση είδα ότι έχει αλλάξει η Δνση και το τμήμα. 10χ dargi

Aνέβασέ τα, μην το σκέφτεσαι. Χρήσιμα θα είναι