erling

Πάντως προσωπικά τις μόνες φορές που ζήτησε η πολεοδομία αποτύπωση αρχιτεκτονικών ήταν για προσθήκες σε υφιστάμενα προ του 55 (επέκταση) και σε αυθαίρετα που είχαν κάνει δήλωση Τρίτση, γενικά δηλαδή σε οικοδομές που δεν υπήρχε οικοδομική άδεια. Τώρα για τις υπόλοιπες μελέτες, ισχύει ότι πρέπει να γίνουν όσες έγιναν και στην υπάρχουσα και : 1. θερμομόνωση προσθήκης 2. Παθητική προσθήκης αν υπάρχει ξεχωριστό κλιμακοστάσιο. 3. Ύδρευση και αποχέτευση προσθήκης, όπου πρέπει να δείξεις όμως και στα υπάρχοντα σχέδια από που περνάνε οι οδεύσεις (αφού δεν έχει το υπάρχουν) και κατακόρυφο διάγραμμα. Τοπογραφικό στην περίπτωση που κάτι έχει αλλάξει (Ο.Γ. πχ) Αυτά από προσωπική εμπειρία.

Συγνώμη αποτύπωση αρχιτεκτονικών γιατί πρέπει να κάνει? Αφού έχει τα εγκεκριμένα σχέδια τα οποία έχουν εφαρμοσθεί. Αν από την αποτύπωση που θα γίνει για το τοπογραφικό φανεί ότι έχει γίνει αλλαγή περιγράματος και διαπιστώσει αλλαγές στην αρχιτεκτονική μελέτη, τότε θα κάνει απωτύπωση. Αλλιώς ποιος ο λόγος? Που θα επηρεάσει μια εσωτερική αρχιτεκτονική αλλαγή την νέα μελέτη? Γνώμη μου πάντα.

Αγγελε νομίζω πως δεν έχεις δίκιο στην ερμηνεία που δίνεις. Υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος είναι το 30% ή το ανάλογο ποσοστό κατά περίπτωση που ορίζει ο ΓΟΚ. Ολο το άλλο οικόπεδο έχω δικαίωμα να το καλύψω είτε σήμερα είτε μελλοντικά αρκεί να μην υπερβαίνω τον όγκο.

Χάρη μόλις το διάβασα, ανοιγόκλεισα τα μάτια. Και ξέρεις τι με ήρθε στο μυαλό? οτι τελικά δεν είναι μόνο η Nατασα που πήρε δοκτορά πριν το πτυχίο. Πολλά γίνονται εκτός Ελλάδας

Αρα η λύση είναι επιχωμάτωση ή μη προσμέτρηση στην κάλυψη. Αντε να δούμε τι θα γίνει όταν θα καταθέσω.

Ας θέσω έναν άλλο προβληματισμό Στο παρακάτω σχήμα μπορώ να έχω Η/Χ χωρίς να μετράει στην δόμηση ή όχι?

Χάρη ο κοινόχρηστος χωρός είναι εκτός του οικοπέδου. Αντιγράφω από ΓΟΚ: "2. Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προορισμένοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο." Αρα είμαι στην 2η περίπτωση. Θα βάλω και ένα άλλο θέμα στο θέμα του sandunce για το αν είναι κάτι ημιυπαίθριος, σχετικό με τα παραπάνω. Νεο ερώτημα

Ασε με λίγο χρόνο να μάθω και θα επανέλθω.

Χαρης δεν υπάρχει κόστος συμμετοχής. Τα έξοδα των ομιλητών και της εκδήλωσης έχουν καλυφθεί από πόρους του τμήματος και από χορηγίες. Ιστοσελίδα δυστυχώς δεν υπάρχει.

Χάρη ξέρεις γιατί "αντιδρώ" σε αυτό που λες ότι μετράει στην κάλυψη αυτό το εμβαδό? Διότι βάση του ΓΟΚ ο Η/Χ πρέπει να έχει μια πλευρά ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη. Αρα αν το εμβαδό του υπογείου μετράει στην κάλυψη δεν μπορείς να έχει Η/Χ με την ανοιχτή πλευρά να βλέπει σε αυτό. Ισως η λύση να είναι επιχωμάτωση.

ΚΑΡΔΙΤΣΑ 29/02/2008 ΟΡΓΑΝΩΣΗ : ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ Τμ. Κ/Δ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ Ν.Ε. ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΔΙΠΛ/ΧΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ

Αγγελε, έχω επιτρεπόμενη κάλυψη 300μ² αλλά η ανωδομή έχει κάλυψη 200μ². Εχω δικαίωμα να κάνω υπόγειο και στα υπόλοιπα 100μ² της επιτρεπόμενης κάλυψης? Αν έχω το δικαίωμα, θα πρέπει η οροφή πάλι να είναι 1μ κάτω από την Τ.Σ.Ε. ? Αυτό ήταν το αρχικό ερώτημά μου. Εγώ τελικά κατάλαβα πως έχω το δικαίωμα επέκτασης αλλά όχι την υποχρέωση υποβιβασμού της οροφής κατά 1μ αφού η υποχρεωτική φύτευση δημιουργείται στον υποχρεωτικό ακάλυπτο.

Να ένα θέμα που με έχει απασχολήσει? Που είναι δυσμενέστερα? Η έμμεση στήριξη να είναι κοντά στο μέσο της δοκού ή στην άκρη κοντά στο υποστύλωμα?

Υπάρχει ενας Η/Χ μόνο στο ΙΣΟΓΕΙΟ που έχει εμβαδό όσο είναι το εμβαδό ανάμεσα στις 4 κολώνες. Επίσης στον όγκο μετράει όλος ο όγκος μεταξύ των 4 στύλων και της τελευταίας πλάκας. Αλλά έχω την υποψία ότι στην πολεοδομία θα σου πούνε πως έχεις 3 Η/Χ όσο το εμβαδό μεταξύ των στύλων.... Για αυτό καλύτερα ρώτα εκεί. Εγώ ότι λέω το λέω από την "γνώση¨του ΓΟΚ.

CVENG δεν το πρόσεξα.... Και λέω δεν μπορεί, κάτι λάθος θα κάνω

Δηλώνω άσχετος και μη υπάλληλος. Αλλά έκανα την πρόσθεση και βγαίνει 70,40% (κάτω πενταετίας) Δηλαδή, από τα 1195,35 μεικτά παίρνει στο χέρι 353,82? Ετσι είναι ή κάνω λάθος?

Συγνώμη sundance γιατί μπορεί να σε μπέρδεψα. Καταρχήν ο Η/Χ δεν μετράει στην δόμηση αν δεν υπερβαίνεις το 20% της δόμησης. 1. Εμβαδό Η/Χ είναι η προβολή της πλάκας στο ισόγειο. 2. Αν δεν είχες την υπερκείμενη πλάκα τότε δεν υπάρχει Η/Χ 3. Και 6 ορόφους να είχες ο Η/Χ μετράει στο εμβαδό των Η/Χ μία φορά αλλά στον όγκο μετράει όλο το ύψος. Ελπίζω να μην σε μπέρδεψα.

Αθανάσιε σύμφωνα με ποια νομοθεσία σου έκοψαν την πέργκολα? Είμαι πλύ περίεργος, μα πάρα πολύ περίεργος!!!!

1. οχι 2. ούτε δόμηση ούτε κάλυψη 3. οχι Είναι Η/Χ σε 2 ορόφους, μετράει μια φορά σε εμβαδό (στο ισόγειο) και στον όγκο μετράει όλο το ύψος.

δηλαδή από το πράσινο μέχρι τις κολώνες είναι κενό? Αν ναι δεν είναι Η/Χ, εκτός αν είναι σε 2 ορόφους μαζί με τον από κάτω. Οπότε μετράει μία φορά.

Η ΕΠΑΕ σε έκοψε ή αρχιτεκτονικός έλεγχος. Αν σε έκοψε ο αρχιτεκτονικός ρώτα την νομοθεσία. Αν σε έκοψε η ΕΠΑΕ εκεί είναι ΘΕΣΦΑΤΟ. όποιον γουστάρουν και αν ξυπνήσουν καλά το πρωί ....

Δεν τα έκρυβα, απλά είχαν πέσει σε αχρηστία. Τίποτα. Αποψή μου είναι πως η γνώση πρέπει να είναι ελεύθερη για όλους.

Χαρη, την έχεις χρησιμοποιήσει και αλλού αυτήν την έκφραση και ήθελα από τότε να σε ρωτήσω. Τι εννοείς, ότι δεν υπολογίζονται στην φύτευση?

Ορίστε συνάδελφε 73_183.zip 55_500.zip

Εδώ φίλε μου μου επιτρέπεις να γελάσω (όχι προς εσένα αλλά προς το κράτος) Σημεία? ποια σημεία? Πότε έκανε τελευταία φορά ο εκάστοτε δήμος επανατοποθέτηση των σημείων του? Εκτός θέματος βέβαια, αλλά δεν μπόρεσα να μην γελάσω.