erling

Το όλο θέμα "άρνησης" μερικών, και εμού δηλαδή, για υπογραφή αρχιτεκτονικών μόνο από αρχιτέκτονες, ξεκινάει από το γεγονός πως για τον υπολογισμό της αμοιβής μελέτης και επίβλεψης συμπεριλαμβάνεται όλος ο Π/Υ του έργου. Αν συμπεριλαμβάνονταν ΜΟΝΟ οι προυπολογισμοί που δεν αντιστοιχούν σε άλλες μελέτες που θα πρέπει να τις υπογράψει άλλος μηχανικός (ΣΤΑΤΙΚΑ-ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ-ΘΕΡΜΑΝΣΗ-ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΗ κλπ) τότε δεν θα υπήρχε τόσο μεγάλη διαφορά στους Π/Υ. Στην ουσία τώρα, σαφώς κάποια κτίρια δεν πρέπει ούτε κατ'ελάχιστον να πιστεύει ένας πολιτικός μηχανικός ότι μπορεί να τα μελετήσει αρχιτεκτονικά. Μιλάμε όμως κατά βάση για κτίρια με ειδικές αρχιτεκτονικές απαιτήσεις. Οι αρχιτεκτονικές αυτές απαιτήσεις μπορεί να είναι λόγω της χρήσης του κτιρίου ή των απαιτήσεων του εργοδότη. Παντως επειδή όλα ανάγονται σε τελικό ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ Π/Υ θα μπορούσε να υπάρχει μια κατηγοριοποίηση σε σχέση με την χρήση και τον Προυπολογισμός ανά m². Λέω εγώ τώρα μια σκέψη. Κτίρια αποθηκων: ΟΛΟΙ Κτίρια Βιοτεχνικά μέχρι Α ΠΥ/μ² : ΟΛΟΙ Κτίρια Βιοτεχνικά μέχρι Β ΠΥ/μ² : ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ-ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ Κτίρια Βιοτεχνικά πάνω από Β ΠΥ/μ² : ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ Εκκλησίες : Αρχιτέκτονες Κατοικία μέχρι Α ΠΥ/μ² : ΟΛΟΙ Κατοικία μέχρι Β ΠΥ/μ² : ΠΟΛΙΤΙΚΟΙ-ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ Κατοικία πάνω από Β ΠΥ/μ² : ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ Κάτι τέτοιο δηλαδή. Αυτό θα "έλυνε" και το πρόβλημα της αγοράς με την προσφορά και ζήτηση. Αν κάποιος πελάτης θέλει μια κατοικία με απαιτήσεις τρελλές θα πληρώσει για την μελέτη και την επίβλεψή της και τα αντίστοιχα χρήματα. Αλλά θέλει πολύ δουλειά (το εγχείρημα) γιατί θα πρέπει το κόστος αυτό να είναι ίδιο με το κόστος που έλέγχει το κράτος (ΕΚΚΟ πχ) και να λυθεί το πρόβλημα με την μή έκδοση παρασταικών από τους διάφορους προμηθευτές. Αυτά τα πράγματα όμως δεν γίνονται στην Ελλάδα. Διότι στην μελέτη θα έδειχνε ότι το κτίριο είναι Χ ΠΥ και το ΕΚΚΟ θα ήταν σωστό. Στην κατασκευή όμως, ο ΠΥ θα ανέβαινε και το κράτος, αφού θα είχε λυθεί το θέμα με τα παραστατικά, δεν θα είχε κανένα πρόβλημα (τα λεφτά του τα πήρε-ΦΠΑ,εφορία). Ο μηχανικός όμως θα είχε μελετήσει ένα κτίριο με Χ ΠΥ αλλά στην ουσία θα κληθεί να επιβλέψει ένα κτίριο με μεγαλύτερο κόστος, άρα και δυσκολότερη επίβλεψη. Τώρα θα πει κάποιος ότι, άν ο ιδιοκτήτης βάλει μάρμαρο σε όλη την οικοδομή ενώ στην μελέτη έχει δείξει πλακάκι, η αύξηση του κόστους επιφέρει και αύξηση της "δυσκολίας" επίβλεψης? Η αν αντί για κουφώματα αλουμινίου βάλει ξύλινα, η αύξηση του κόστους επιφέρει και αύξηση της "δυσκολίας" επίβλεψης? Απλά μια γρήγορη σκέψη χωρίς μεγάλη ανάλυση την οποία απαιτεί μια ολοκληρωμένη άποψη. Θέλει πολύ δουλειά. Και φυσικά, όποιες αντιρήσεις είνα καλοδεχούμενες. Ευχαριστώ. υ.γ. Δεν απάντησα σε α,β,γ μιας και περιέχονται μέσα στο κείμενο

Γιάννη μην είσαι τόσο σίγουρος. Μπορεί να μην το ξέρεις εσύ, αλλά είσαι σίγουρος ότι δεν το ξέρει και ο γείτονας? Και αν είναι κακός, θα περιμένει να τελειώσεις τα μπετά και μετά θα κάνει την καταγγελία, όπως την πάτησε συνάδελφος

Μάλιστα ενδιαφέροντα αυτά που ζητάει η Θεσσαλονίκη. Για να δούμε και σε άλλες Πολεοδομίες τι ζητάνε. Ευχαριστώ Χάρη

Στο λίνκ του ΥΠΕΧΩΔΕ Διεύθυνση Δ15 έχει επιλογή [ΕΝΤΥΠΑ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ]. Επίσης στη σελίδα http://www.ypexd15.gr/Default.aspx?tabid=54 έχει τα τηλέφωνα, σε περίπτωση που δεν καλυφθείς από το πραπάνω.

Συνάδελφοι επειδή έχω ένα πρόβλημα με ένα πολεοδομικό γραφείο, θα ήθελα την βοήθειά σας. Θα ήθελα να μου πείτε, στις πολεοδομίες που συνεργάζεστε, αν ζητάνε συνυπογραφή σε αρχιτέκτονα μόνο στο σχέδιο της θεμελίωσης, όταν δεν έχουμε θεμελίωση με πέδιλα, ή σε όλα τα σχέδια. Αναφέρομαι σε οικοδομές από σκυρέδεμα και όχι από άλλο υλικό. Δεν ψάχνω τι λέει ο νόμος, ο οποίος νόμος ερμηνεύεται από τον κάθε υπάλληλο, ή μη, όπως θέλει, αλλά ποια είναι η πρακτική που ακολουθεί η πολεοδομία που συνεργάζεστε. Ευχαριστώ.

Μα είμαστε όντως Ελλαδίτσα. Η Δνση Δ15 έχει email στο yahoo!!!!! [email protected] Βέβαια μπορείς να πεις παλι καλά που έχει και έστω μία δνση email!!!!

Για εκτυπωση μέσ DOS δοκίμαστε print *.lpt

Μήπως δεν είναι σίδερα του στύλου, αλλά το έχουν κάνει για την αγκύρωση του κάτω οπλισμού της δοκού που θα έρθει να πατήσει στον στύλο? Καλή ιδέα πάντως αλλά θέλει έλεγχο της μάτισης.

Ευχαριστώ Χάρη, είναι σίγουρα χρήσιμο.

Οπως επίσης δεν μετράει και η "τρύπα" της σκάλας στον τελευταίο όροφο, αν δεν ανεβαίνει η σκάλα στο δώμα. υ.γ. Αυτό για το φανάρι (4) δεν το ήξερα, είσαι σίγουρος Χάρη?

Σαφώς και υπάρχει. Εγώ δουλεύω FESPA

Αυτό γνώριζα και εγώ. Πτυχία Α τάξης δύσκολα ζητάνε, και αν ζητάνε δεν πληρώνουν και τίποτα. Αντε στην καλύτερη το ΤΣΜΕΔΕ. Πάντως αν δεν έχεις ευθύνη και δεν σκοπεύεις να ασχοληθείς ο ίδιος με Δ.Ε. είναι μια ελάφρυνση, σαν νέος μηχανικός, να έχεις εξασφαλίσει το ΤΣΜΕΔΕ σου από μια σταθερή πηγή.

Συνάδελφοι δουλεύω από το 1990 το civil. Δοκίμασα το πρόγραμμα της ΤΟΛ. Μέρα με την νύχτα, όσον αφορά την ταχύτητα, την επισκόπηση. Πολύ φιλικότερο στην χρήση. Βέβαια δεν έχει τα ίδια που έχει το ολοκληρωμένο civil (thermo, pyr klp klp) αλλά σαν πρόγραμμα αμοιβών το βρήκα καλύτερο. Κρίμα που τόσα χρόνια δεν είχα ψάξει για κάτι άλλο και πλήρωνα νταβατζιλίκι κάθε χρόνο....

Ναι δεν ηταν κατανοητό όπως το έγραψα. Ο 1ος ιδικοτήτης θέλει να δομήσει λιγότερο από ότι του αναλογεί, δεν παίρνει δόμηση από τον 2ο. Στην σύσταση λέει μόνο χιλιοστά και συνολική δόμηση του κάθε τμήματος που μπορεί να οικοδομήσει. Το ερώτημά μου είναι καθαρά "ηθικό" στην προσπάθειά μου να βρω τρόπο να μην χάσει ο 2ος ιδιοκτήτης την δυνατότητα οικοδόμησης με τον μειωμένο συντελεστή. Ευχαριστώ. Καμμιά ιδέα συνάδελφοι?

Συν. ρίξε μια ματιά στο παρακάτω link http://www.minenv.gr/1/13/135/13501/g1350103.html

Να σας περιγράψω το ιστορικό. Εχουμε ένα οικόπεδο εντός σχεδίου σε οικισμό κάτω των 2000, που έχει δύο (2) κάθετες ιδιοκτησίες. Ο ιδιοκτήτης της μίας ιδιοκτησίας θέλει να οικοδομήσει. Θέλει έναν ισόγειο βοηθητικό (αποθηκευτικό) χώρο < 120μ² και μια κατοικία < 120μ² στον Α' όροφο. Το πρόβλημά μου είναι το εξής και σε αυτό ζητάω την γνώμη σας. Αν η άδεια βγει σαν ΑΠΟΘΗΚΗ στο ισόγειο και ΚΑΤΟΙΚΙΑ στον Α' όροφο (μετράνε και τα δύο στην δόμηση) τότε ο άλλος ιδιοκτήτης δεν θα έχει το δικαίωμα να κατασκευάσει μια κατοικία <120 και να πληρώσει με τον μειωμένο συντελεστή. Αν η άδεια βγει σαν ΒΗΘΗΤΙΚΟΣ χώρος κατοικίας στο ισόγειο και ΚΑΤΟΙΚΙΑ στον Α' όροφο (μετράνε και τα δύο στην δόμηση) μπορώ να χρησιμοποιήσω τον μειωμένο συντελεστή? Και τότε όμως ο άλλος ιδιοκτήτης δεν θα έχει το δικαίωμα να κατασκευάσει μια κατοικία <120 και να πληρώσει με τον μειωμένο συντελεστή. Ποια λύση μπορείται να μου προτείνεται ώστε ο άλλος ιδιοκτήτης να έχει δικαίωμα χρήσης του μειωμένου συντελεστή? Ευχαριστώ.

Επειδή έχω 10 χρόνια να ασχοληθώ με δημόσια έργα, σήμερα πτυχία ΜΕΚ Α νοικιάζονται για πάνω από 350ευρώ/μήνα και με πληρωμένο το ΤΣΜΕΔΕ? Και να ναι, πόσο περίπου? Πάντως μιλάμε για στελέχωση εταιρείας, άρα εργολήπτης θα είναι άλλος και όχι ο συνάδελφος. Δεν γνωρίζω τι ευθύνες θα έχει αφού δεν γνωρίζω σήμερα τα πράγματα πως είναι στα ΔΕ.

chronism η απάντηση ήταν στην ερώτηση του Γιάννη

Η μικρής κλίμακας αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων. Οχι αλλαγή διαρρύθμισης χώρου. Μην το βγάζουμε από τα μάτια τώρα. Ο κίνδυνος υπάρχει μόνο από το ΙΚΑ και από κανέναν άλλον. Αν χρησιμοποιηθούν εργάτες θα πρέπει, κανονικά, να ανοίξεις καρτέλα στο ΙΚΑ.

Μα αφού δεν επιτρέπει ο ΓΟΚ υπερύψωση πάνω από 1,50μ. Αρα θα διαμορφώσεις το περιβάλλον του κτιρίου έδαφος σε απόσταση από το ισόγειο 1,50μ.

Ναι έχεις δίκιο είναι ο Ν1512/85 και οι παλαιότεροι Ν1337/83 και Ν720/77 Η διαφορά των δύο τελευταίων με τον 1512 είναι πως σε αυτούς έκανες δήλωση αυθαιρέτου, πλήρωνες κάποια χρήματα και το κτίριο εξαιρούνταν από την κατεδάφιση άσχετα με την νομιμότητα κατά ΓΟΧ ενώ με τον 1512 πρέπει να είναι το κτίριο νόμιμο κατά ΓΟΚ. Για την ερώτησή σου, σαφώς καινούριο αφού αν το δηλώσει σαν αυθαίρετο μετά το 1983 και θα πληρώσει το πρόστιμο αλλά και θα βγάλει κανονικά άδεια. Οπότε το βγάζει σαν νέο και γλιτώνει το πρόστιμο αφού η πολεοδομία δεν ξέρει ότι το κτίριο υπάρχει.

Oxi προ του 1955 δεν είναι αυθαίρετα. Είναι αυτά μεταξύ 1955 και του 1985 με τον νόμο 1512 (νομίζω) του Τρίτση. Είναι και άλλος ένας νόμος αλλα δεν τον θυμάμαι. Το πρόστιμο θα το πληρώσει οποιοδήποτε αυθαίρετο μετά το 1955. Αν βγάλει άδεια θα σταματήσει να πληρώνει το πρόστιμο διατήρησης αλλά το πρόστιμο ανέγερσης θα το πληρώσει.

chronism αυτό ήξερα και εγώ. Βγάζει την άδεια σαν να είναι καινούριο. Για αυτό ρώτησα αν η νομιμοποίηση θα γίνει με κάποιον νόμο. Πάντως έχε υπόψιν σου πως θα οφείλει και ΙΚΑ, εκτός αν είχε ανοίξει καρτέλα στο ΙΚΑ όταν το κατασκεύαζε. Για το ΕΚΟ παίζει.

Θέλεις και Θερμανση/Ηλεκτρικά αφού είναι ειδικό κτίριο (ασχετα από τον όγκο του). Αλλά με ποια διαδικασία κάνεις την νομιμοποίηση, με ποιον νόμο δηλαδή?. Με το ΙΚΑ τι θα κάνεις? Με το ΕΚΚΟ?

Πάντως και εγώ έμεινα ευχαριστημένος με την δοκιμαστική έκδοση της INSOFT και αν καί είχα το πρόγραμμα της civil, επειδή δεν μου άρεσε αυτήν η ανούσια αφαίμαξη κάθε χρόνο τελικά μάλλον σε αυτό θα καταλήξω. Off topic Συμβαίνει, αλλά το σύστημα του ΤΕΕ το περνάει? Με τηλέφωνο περνάει μερικά, αλλά όχι όλες τις περιπτώσεις.