erling

Και εγώ ακριβώς εκεί έχω καταλήξει.

alf απλά παραδείγματα. Μελέτη ύδρευσης σε ημιυπαίθριους. Φ/Α σε υπόγειο. Ανελκυστήρα σε υπόγειο που δεν κατεβαίνει. Υδρευση/αποχέτευση σε κλιμακοστάσιο. Θέρμανση σε κλιμακοστάσιο.

Μόνο ο κλειστός χώρος στάθμευσης, ο οποίος δεν είναι μέσα στο 50% που είναι pilotis, δεν μετράει στην δόμηση. Δηλαδή 100m² ισόγειο, 30μ² Κλιμακοστάσιο, 50μ² pilotis και 20μ² κλειστός χώρος στάθμευσης. Τότε δεν μετράει στην δόμηση. Ωρμόμενος από την καταστρατήγηση της χρήσης (άδεια πάρκινγκ, πραγματικότητα μαγαζί) ο Σουφλιάς μιλάει για προσμέτρηση στην δόμηση και των κλειστών θέσεων στάθμευσης. Δηλαδή η νοοτροπία του κράτους, ακόμα μια φορά, είναι "πονάει χέρι. Κόψε χέρι". Σαν τους ημιυπαίθριους ένα πράγμα Ρε βγείτε κάντε ελέγχους, ανεπρόκοποι.

Στην 15ετία, νομιζω, το ΙΚΑ κλείνει τους ανοιχτούς του φακέλους. Οπότε τότε κάνει αυτοψία.

Ελάχιστες διαστάσεις, για χώρους κύριας χρήσης, είναι αυτές που είπε παραπάνω ο Χάρης, και έχουν να κάνουν μόνο με την απόσταση απέναντι από το άνοιγμα. Παράλληλα με το άνοιγμα δεν υπάρχει κανένας άλλος περιορισμός, εκτός βέβαια από το 1.20 ώστε να μην μετράει στην δόμηση και από το πλάτος του ανοίγματος . Για βοηθητικούς χώρους (Λουτρό, WC, αποθήκες κλπ) αν δεν θέλεις να μετράει στην δόμηση τότε 1,20x1,20.

Σωστά σου λένε όλοι ότι θα έχεις πρόβλημα με το ΙΚΑ. Οχι όμως για την ρευματοδότηση. Αλλά γιατί θα οφείλεις εισφορές στο ΙΚΑ. Α και κάτι άλλο. Πήγες στο ΙΚΑ με τον ΑΜΟΕ του αρχικού έργου, του 1980, και σου είπαν ότι δεν υπάρχει φάκελος με αυτόν τον ΑΜΟΕ? (διότι σίγουρα δεν θα υπάρχει φάκελος για ένα μόνο διαμέρισμα) Και η απάντηση ήταν εγράφως? Αν δεν γνωρίζεις τον ΑΜΟΕ, μπορείς με το όνομα του ιδιοκτήτη στον οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια και την χρονιά έκδοσης της, να τον βρεις από τα αρχεία του ΙΚΑ. Τουλάχιστον αυτό το αρχείο δεν θα χάθηκε.

Παλαιότερα αφαιρούσαμε από τον προυπολογισμό κάποιων μελετών τον προυπολογισμό των χώρων στους οποίους δεν γίνονταν οι συγκεκριμένες μελέτες. Σήμερα το ΤΕΕ ζητάει να μπαίνουν όλοι οι Π/Υ σε όλες τις μελέτες. Τι θα κάνουμε για αυτό? Γίνεται μελέτη ασανσέρ στο υπόγειο αν δεν θέλουμε στάση στο υπόγειο? Αν έχω μεζονέτα στον τελευταίο όροφο γιατί πρέπει να έχω και ασανσέρ? Γίνεται μελέτη θερμομόνωσης και θέρμανσης στους Η/Χ, pilotis και υπόγειο? Γίνεται ηλεκτρολογική μελέτη στους Η/Χ?

Αυτό που περιγράφεις πρώτη φορά το ακούω. Τα ένσημα βγαίνουν από τον πίνακα σύμφωνα με τα τετραγωνικά. Βεβαίωση του ΙΚΑ από την εφορία δεν ζητήθηκε ποτέ. Και γιατί να ζητηθεί? Καταρχήν στον τελικό πίνακα του ΕΚΚΟ δεν έχεις δικαίωμα να βάλεις όλα τα χρήματα που έχεις δώσει για το ΙΚΑ. Ενα ποσοστό μέχρι το 20% του ΕΚΚΟ μπορείς να βάλεις. Κακώς φίλε μου μπερδεύεσαι με το ΙΚΑ. Δεν έχει καμμία σχέση με την ρευματοδότηση. Δηλαδή αν θέλεις να δώσεις ρεύμα μόνο στο ισόγειο κατάστημα μιας πολυκατοικίας, πρέπει να πάρεις βεβαίωση από το ΙΚΑ ότι δεν οφείλεις ΙΚΑ? Αφου η οικοδομή δεν έχει περατωθεί ακόμα, άρα οφείλεις. Ή ξέρει η εφορία πόσο ποσοστό ΙΚΑ αναλογεί στο κατάστημα, ή μήπως ξέρει το ΙΚΑ Δεν ξέρω, αν έχουν αλλάξει τα πράγματα το τελευταίο 6μηνο, μπορεί να κάνω και λάθος.

Γιατί πρέπει να βάλεις στο ΕΚΟ τα ένσημα? Δεν πιστεύω ότι είσαι υποχρεωμένος να τα βάλεις.

Αφού ανοίχθηκε κατάσταση στο ΙΚΑ, θα έπρεπε όταν γίνονταν αυτές οι υποτιθέμενες εργασίες να μπαίνουν και τα ανάλογα ένσημα. 5 τον μήνα, 5. Οσαν ήταν. Ετσι σήμερα θα φαίνονταν στην καρτέλα ότι λείπουν τα πραγματικά ένσημα. Αλλά τι σχέση έχει το ΙΚΑ με την διαδικασία ρευματοδότησης? Στο ΕΚΟ (που ελέγχει η εφορία) δεν είσαι υποχρεωμένος να βάλεις τις ασφαλιστικές εισφορές. Τις βάζουμε όταν χρησιμοποιούμε την δυνατότητα του 20% που μας δίνει. Από πολεοδομία τώρα, εφόσον έδωσε βεβαίωση για να ρευματοδοτηθεί ο τελυταίος όροφος, άρα ταυτόχρονα έχει βεβαιώσει ότι ο φέρων οργανισμός είναι περατωμένος, άρα η άδεια δεν έχει ημερομηνία λήξης. Αρα θα σου δώσουν βεβαίωση για την σύνδεση με δίκτυα. (όπου λέω βεβαίωση εννοώ την θεώρηση του φύλλου της άδειας) Αρα φίλε μου, νομίζω πως δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα με την ρευματοδότηση. Από το ΙΚΑ θα έχεις, όταν θα πρέπει να κλείσουν τον φάκελο του έργου.