erling

Σωστά έχει υπολογισθεί το εμβαδό του Η/Χ στο Δ.Κ. και σωστό είναι να βάλεις στην τακτοποίηση το κίτρινο, δηλαδή 3 Χ 3 =9μ²

natasamarkop, επάνω στην κάτοψη λέει Η/Χ και έχει τις διαστάσεις του? Αν ναι, τότε μπορείς να υπολογίσεις το εμβαδό. Αν όχι, τότε προσπάθησε να το υπολογίσεις με διαστάσεις όμορων χώρων. Για τα συμβόλαια τα είπαν οι προλαλήσαντες....

Ροδοπουλος, όχι ακόμα, είμαι σε καλό δρόμο (νομίζω)

Η λύση θα προκύψει με χρήση πίνακα. Θεωρία των ομάδων θυμάστε? Δεν ενδιαφέρει αν το da είναι ναι ή όχι. Τώρα προσπαθώ να κάνω τον πίνακα. edit. http://lmgtfy.com/?q=%CE%B4%CF%8D%CE%BF+%CE%AC%CE%B3%CE%BD%CF%89%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%B9+%CE%B1%CF%81%CE%B9%CE%B8%CE%BC%CE%BF%CE%AF+%CE%B3%CE%BD%CF%89%CF%83%CF%84%CF%8C+%CE%B3%CE%B9%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%BF+%CE%BA%CE%B1%CE%B9+%CE%AC%CE%B8%CF%81%CE%BF%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%B1 για τον topap Δεν το ήξερα αυτό ηλιόλουστε edit2. Τζίφος, δεν μπορώ να βρω την σωστή ερώτηση....

akius, πρόσεξε μόνο διότι το 40% στην αμοιβή δεν είναι 40% του προϋπολογισμού. Γιατί το λέω. Ας πούμε πως η αμοιβή αρχιτεκτονικών είναι 10000€ και συμφωνείς με τον ελεγκτή στο 40%, δηλαδή 4000€ θα πρέπει να πάρεις εντολή από το ΤΕΕ για 4000€ άρα πρέπει να δώσεις τον αντίστοιχο ΠΥ για να προκύψει αυτή η αμοιβή. Βέβαια εγώ προσωπικά είμαι αντίθετος με την λογική ποσοστό επί της αμοιβής αλλά ποσοστό επί του προϋπολογισμού.

salpigoal, όταν λένε οι συνάδελφοι "ανοιχτές πλευρές" εννοούν χωρίς κανένα κατακόρυφο στοιχείο. Το συγκεκριμένο που έχεις είναι εξώστης αφού δεξιά και κάτω δεν έχει κατακόρυφα στοιχεία.

Όχι βρε συ, το γινόμενο και άθροισμα είναι ίδια, απλά διαφορετική ιστορία. Αντί για επιστήμονες έχει γιους κλπ κλπ Μπα σε κατάθλιψη δεν έπεσα, απλά βαρέθηκα να γράφω αριθμούς...

Zboing!!!!!!!!!!!!!!! Είναι σαν τους άλλους υπαλλήλους της πολεοδομίας, που αντί για ΤΖ έπαιρναν την ΤΕ για τον υπολογισμό του προστίμου!!!

Μετά από διάστημα βαρέθηκα να ψάχνω και το έκανε ο γούγλης για εμένα. Αλλά το βρήκα με διαφορετική εκφώνηση. Να την πω?

Ομολογώ ότι δεν το είχα ψάξει

Ο συνάδελφος μιλούσε για το ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ που δεν ξέρουμε τίποτα άλλο για αυτό εκτός από το ότι είναι 3/οροφα κτήριο με συνολικό εμβαδό 80000μ² (αν θυμάμαι καλά). Αν ήταν όμως 400 μεζονέτες των 200μ², απαιτούνταν Η/Μ? Σήμερα σαφώς, μετά την 13/11/2010, ισχύουν αυτά που λέει παραπάνω ο sdim οπότε οι παραπάνω κουβέντες περιττεύουν.

Συνάδελφε Fico, δεκτό ότι σήμερα μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης (με οικοδομική άδεια) στο τμήμα που έχει προσμετρήσει αλλά επειδή δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης δεν μπορείς στο υπόλοιπο. Δεν θα κάνεις αναληθή σχέδια αφού δεν μπορείς να δείξεις τον χώρο που θα τακτοποιήσεις και αφού η αλλαγή χρήσης έχει ήδη συντελεστεί άρα θέλει νομιμοποίηση? Και έστω ότι είσαι ψύχραιμος. Θα είναι μικρότερο το κόστος για τον ιδιοκτήτη? Μιλάμε για 4μ² που έχουν πρόστιμο 4*2500*0,05=500€ όταν η ελάχιστη αμοιβή θα είναι 1430€ συν τα φορολογικά του ιδιοκτήτη. (έβαλα μεγάλη ΤΖ και δεν μιλάμε για αναθεώρηση αδείας αφού μάλλον έχει ρεύμα) Τον μηχανικό τον συμφέρει αλλά τον ιδιοκτήτη??

Συνάδελφε Gousgounis, πραγματικά την αμοιβή Π/Χ δεν την υπολογίζει σωστά. Και ο λόγος είναι πως δεν έχεις βάλει δυνατότητα εισαγωγής εμβαδού του Π/Χ. Στον ΠΥ της αμοιβής Π/Χ βάζεις τον συνολικό ΠΥ κάτι που δεν είναι σωστό. Το σωστό είναι [(Συνολικός ΠΥ)/(Εμβαδό χώρων)] Χ 0,05 Χ (Εμβαδό Π/Χ) Edit. Ξέχασα να σε ευχαριστήσω για την εισαγωγή της αμοιβής ΜΕΑ

Με απλό ταχυδρομείο δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει αλλά με curier ζητάς ο curier να σου επιστρέψει τον αριθμό πρωτοκόλλου. Βέβαια και με συστημένο έχεις την απόδειξη του ταχυδρομείου και την υπογραφή του παραλήπτη.

Συνάδελφοι συμφωνούμε στο "ο καθένας στα χωράφια του" αλλά για να κάνω τον δικηγόρο του διαβόλου, μία μεζονέτα με όγκο κάτω από 800μ³ δεν θέλει ΗΜ. Θέλει ύδρευση και αποχέτευση μόνο. Άρα γιατί είναι παράξενο που τις μελέτες τις έκανε πολιτικός μηχανικός?

Οι όροι και περιορισμοί δόμησης του ακινήτου αναφέρονται στην οικοδομική άδεια του ακινήτου. Στην άλλη ερώτησή σου, σαφώς γίνεται με άδεια αλλαγής χρήσης.

Fico, θα μπορούσε αλλά δεν είχε. Αυτό έχει σημασία. Δεν μιλάει ο νόμος για υπέρβαση στο Σ.Δ. αλλά για υπέρβαση της οικ. αδείας.

Μα εννοείται πως αφού τα δίνει η πολεοδομία θα βάλει και σφραγίδα για το ακριβές. Τα παραπάνω που έγραψα ισχύουν για αντίγραφα από την σειρά του ιδιοκτήτη.

Ευχαριστούμε συνάδελφε. Είναι η ΦΕΚ Α.Α.Π. 498 - 23.11.2010 Ημερομηνία κυκλοφορίας 26.11.2010 υ.γ. Δεν πρέπει να βγει και στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ?

Δεν χρειάζονται καν επικύρωση, απλά δηλώνει ο αιτών πως είναι ακριβή αντίγραφα εκ των πρωτοτύπων.

Συνάδελφοι, υπάρχουν κάπου επίσημα (με νόμο/εγκύκλιο κλπ) τα απαραίτητα δικαιολογητικά ή η κάθε πολεοδομία ορίζει τα δικά της?

Έχουν περάσει ήδη κοντά δύο μήνες!!! Τι περιμένουν να βγάλουν την απόφαση? Και αν την βγάλουν ποιος μας λέει ότι δεν θα ισχύει αναδρομικά!!!!!

Συνάδελφε δεν νομίζω να είναι αυτός λόγος παραίτησης. Αν όμως θέλεις να παραιτηθείς, το δηλώνεις στην πολεοδομία και επιστρέφεις τις αμοιβές επίβλεψης διότι είναι αμοιβή για εργασίες που δεν θα κάνεις.

Πως είναι χαρακτηρισμένος αυτός ο χώρος? Αν είναι ακάλυπτος χώρος, όχι δεν μπορεί.

Καταρχήν συμφωνώ με τον AlexisPap να προσπαθήσουν να τα βρουν. Κατά δεύτερο λόγο θα πρέπει η αίτηση για την πραγματογνωμοσύνη να περιγράφει ακριβώς το τι ζητάτε. Δηλαδή θα πρέπει να ζητάτε συγκεκριμένα πράγματα. Αυτό προϋποθέτει πως ο αιτών γνωρίζει τις εργασίες που έγιναν και αυτές μπορούν να επιμετρηθούν επί τόπου ή να υπάρχουν σχέδια των εργασιών που έγιναν. Ο πραγματογνώμονας σε πρώτη φάση θα υπολογίσει τις ποσότητες των εργασιών. Η αξία τώρα των εργασιών είναι ένα θέμα....αλλά είναι θέμα του πραγματογνώμονα. Μιλάτε όμως και για ποσοστό κέρδους. Αυτό δεν μπορεί να είναι αντικείμενο της πραγματογνωμοσύνης. *Η αμοιβή ίσως και να μην είναι 1000€ αλλά παραπάνω, ανάλογα με το μέγεθος.