erling

Όχι απλά σε κάποιον μηχανικό αλλά στον μηχανικό που υπογράφει την μελέτη ή την επίβλεψη.

Το επαναφέρω

thanks jkar

Μπόρεσε κανένας να συμπληρώσει την εκδήλωση ενδιαφέροντος και να πάρει αριθμό πρωτοκόλλου? Ότι PWD και να δώσω μου λέει πως "Το password δεν είναι έγκυρο."

Και η παρ. 4 που λέει για 50% Πάντως δεν δίνει σαφή απάντηση στο ερώτημα "ποιες τοιχοπληρώσεις θα συνυπολογισθούν". Εκτός αν η φράση "Ετσι η μείωση κατά 50%, πρέπει να θεωρηθεί μόνο ως ένδειξη τάξης μεγέθους" μας καλύπτει εννοώντας πως θα συνυπολογισθούν όλες οι τοιχοπληρώσεις αλλά όχι επακριβώς. Δεν ξέρω πως να το μεταφράσω....

Δείτε την απάντηση του ΟΑΣΠ σε ερώτημα για το ποιες τοιχοπληρώσεις θα υπολογισθούν. Σε ένα έγγραφο/ερώτημα της ΔΥΠΕΧΩ όπου η ΔΥΠΕΧΩ έλεγε πως πρέπει να υπολογισθούν όλες οι τοιχοπληρώσεις, ο ΟΑΣΠ δεν έδωσε και πάλι σαφή απάντηση.

Χαχα, θα γίνει σφαγή σε μελλοντικές προσθήκες. Στο παράδειγμα (υπαρκτό) που ανέφερα, μπορεί πλέον (μετά την τακτοποίηση) ο ιδιοκτήτης τα υπολειπόμενα μ² που ήταν να γίνουν στην pilotis που έγινε διαμέρισμα αυθαίρετα, μπορεί να τα προσθέσει νόμιμα στην pilotis ώστε να μεγαλώσει νόμιμα το διαμέρισμα της pilotis. Το μόνο πρόβλημα είναι πως το νόμιμο δεν θα έχει ποτέ κανένα πρόβλημα ενώ το τακτοποιημένο θα μπορεί να το κάνει χρήση για 40 χρόνια. Μετά τι θα το κάνει? υ.γ. Φαντάζομαι από τώρα το μελλοντικό Δ.Κ. Εμβαδό που μετρά στην δόμηση σύμφωνα με την άδεια χχχχ/χχ : 000.00μ² Εμβαδό προσθήκης : 000,00μ² Εμβαδό τακτοποιημένου χώρου : 000,00μ² αν όμως αλλάξει ο τρόπος δόμησης και θεσπιστούν ως περιορισμοί μόνο ο όγκος και το ιδεατό, δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα ούτε μελλοντικά... μάλλον εκεί μας οδηγούν (και προσωπικά συμφωνώ)

Αν διαβάσεις όλο το θέμα από την αρχή, θα δεις πως δεν είναι και το ευκολότερο πράγμα στον κόσμο.

Δηλαδή η περίπτωση που έχει κλείσει την pilotis αλλά έχει υπόλοιπο δόμησης δεν είναι μέσα στον νόμο? Έχω περίπτωση που σε οικοδομή με pilotis και 2 ορόφους και υπόλοιπο δόμησης. Έχει τελειώσει ο Β όροφος ενώ ο Α είναι στα μπετά. Έχει πάρει ρεύμα μόνο ο Β όροφος. Έχει κλείσει Η/Χ του Β ορόφου και έχει κλείσει τμήμα της pilotis. Με αναθεώρηση της άδειας μπορεί και τον κλεισμένο Η/Χ να νομιμοποιήσει και την κατοικία στην pilotis. Δεν μπορεί να ενταχθεί στον νόμο?

ssouanis, από που προκύπτει η απάντηση προς τον sundance. Ποιος θα κάνει έλεγχο αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης πχ για τους Η/Χ που άλλαξαν χρήση και από που προκύπτει πως πρέπει αυτός να κάνει τον έλεγχο?

Ωπ, Αθήνα ισχύουν άλλα πράγματα από Καρδίτσα που νόμιζα. Καταστήματα θέλει μία θέση ανά 80μ² Ζαχαροπλαστεία, καφετέριες κλπ μία θέση ανά 40μ² Επίσης για Αθήνα ισχύει το Π.Δ. 111/04 (ΦΕΚ 76 Α'/5-3-04) το οποίο λέει στο άρθρο 4

Αν στην περιοχή ισχύει πως για καταστήματα, εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, αναψυκτήρια και γενικά χρήσεις αναψυχής θέλεις μια θέση ανά 80μ², τότε δεν έχεις πρόβλημα. Πρέπει δηλαδή να δεις τι ισχύει στην περιοχή και να κάνεις υπολογισμό για τη νέα χρήση για να δεις αν σε καλύπτουν οι υπάρχουσες θέσεις στάθμευσης.

kotlousko, τελείως πληροφοριακά, σαν επάγγελμα έχεις αναγράψει "σχεδιαστής". Αλλά έχεις διδαχθεί κάπου το να σχεδιάζεις?

Θα στελεχωθεί αποκλειστικά με μόνιμους Δ.Υ. ή υπαλλήλους που υπηρετούν στο Δημόσιο με σύμβαση αορίστου χρόνου. Σε ξεμπέρδεψα?

Και μηχανικό, να συμπληρώσω εγώ, που θα δει την πραγματική κατάσταση και θα αποφανθεί αν υπάρχει κάποιος τρόπος.

Συνάδελφοι, τα αν θα προχωρήσει κάποιος σε άδεια αλλαγής χρήσης είναι αποτέλεσμα της διαδικασίας άδειας λειτουργίας. Αν δεν απαιτείται άδεια λειτουργίας ποιος θα είναι αυτός που θα κινήσει διαδικασία άδειας αλλαγής χρήσης? Βέβαια με τα παραπάνω δεν θέλω να πω πως δεν απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης, απλά την καθημερινή πρακτική δείχνω. υ.γ. Βέβαια θα πρέπει να το επιτρέπει και το καταστατικό της πολυκατοικίας. Συμπληρωματικά κάποια έγγραφα Αλλά είμαστε εκτός θέματος

Κάποιος πρέπει να κάνει τον δικηγόρο του διαβόλου... Ποτέ δεν ξέρεις που μπορεί να καταλήξει μια κουβέντα που υπάρχει αντίλογος....

Το έγραψες παραπάνω: "Τα Φ/Β στοιχεία που τοποθετούνται στο δώμα του κτιρίου θα πρέπει να οριοθετούνται περιμετρικά με στηθαίο συμπαγές μέγιστου ύψους 1,20 μ. για αισθητικούς λόγους και για την προστασία της εγκατάστασης." Τώρα το θέμα είναι σε ποια απόσταση από τα πάνελς θα πρέπει να είναι το στηθαίο. Εδώ σε θέλω κάβουρα...

Εχεις δίκιο kfran. Το σημαντικό είναι στο άρθρο για τα Φ/Β που λέει μέγιστο ύψος 1.20μ Αρα αφού έχεις 30εκ συμπαγές και 70εκ κιγκλίδωμα, καλύπτεις και τα δύο άρθρα. Από την πολεοδομία τι σου λένε? υ.γ. Αλλά αυτό που λες με την οριοθέτηση δεν ισχύει παντού. Αν σε δώμα 500μ² βάλεις τα στοιχεία στα 300μ², τότε πρέπει να κάνεις οριοθέτηση.

Τελικά συνάδελφοι τι μελέτες απαιτούνται για υπόστεγο? Νομίζω 1. Αρχιτεκτονικά 3 2. Στατικά 4 3. Παθητική 2 4. Αποχέτευση 2 5. Ενεργητική 2 6. Τοπογραφικό 7. Περιβάλλοντος χώρου Σε πολεοδομία μου λένε και ηλεκτρικά, ύδρευση. Δεν είναι παράλογο? Το υπόστεγο σκοπεύει να το χρησιμοποιήσει για να βάζει το τρακτέρ κλπ. αγροτικά μηχ., δεν θα βγει η άδεια για κλειστή θέση στάθμευσης. Σωστά (αφού δεν είναι κλειστή)? Και κάτι άλλο. Έχετε βγάλει άδεια υποστέγου (χωρίς άλλο κτίσμα) σε οικόπεδο εντός οικισμού? (τώρα μου ήρθε η απορία γιατί σε εντός σχεδίου δεν μου επέτρεψε η πολεοδομία και το έβγαλα σαν θέση στάθμευσης)

kfran, τα πάνελς σε τι απόσταση βρίσκονται από το περίγραμμα του δώματος? Το άρθρο που παρέθεσες δεν λέει για τα στηθαία του κτηριοδομικού (για προφύλαξη από πτώση) αλλά για τα στηθαία οριοθέτησης της εγκατάστασης. Προσωπική μου άποψη είναι πως αν τα στηθαία οριοθέτησης ταυτίζονται με τα στηθαία του δώματος, τότε πρέπει να είναι συμπαγή με ύψος 1,20μ. και αυτό διότι έτσι πετυχαίνεις αυτό που επιδιώκει το άρθρο, δηλαδή αισθητική και προστασία εγκατάστασης. Αν δεν ταυτίζονται, κατασκευάζεις νέα συμπαγή με ύψος 1.20μ οριοθετώντας την εγκατάσταση.

Κατά την έκδοση της άδειας της προσθήκης προσκομίζεις βεβαιώσεις προϋφιστάμενου του '55 (τις οποίες έχεις ήδη πάρει) και κάνεις αποτύπωση αρχιτεκτονικών (αυτό μου είχαν ζητήσει από πολεοδομία). Αποτύπωση στατικών και έλεγχο υπάρχοντος κάνεις στην περίπτωση που η προσθήκη σου θα είναι εξαρτώμενη στατικά από αυτό. Επειδή νομίζω πως έχει αλλάξει, από αυτό που είχα κάνει εγώ, η διαδικασία "νομιμοποίησης" για προ 1955 δες και τα θέματα για προ 1955

Αφού έγραψα το παραπάνω post κοίταξα τις αμοιβές που είχα υπολογίσει (έπρεπε να το έκανα ανάποδα ). Και είδα πως την είχα υπολογίσει όπως λέει παραπάνω ο TheoTDM900, με αναλυτικό και πίνακα 3 για το ΙΚΑ αλλά είδα πως το έργο το είχα δηλώσει σαν "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" Για την πολεοδομία το έκανα όπως παραπάνω. Μάλλον σε μπέρδεψα τελικά ....

Το πολύχρωμο έχει εισφορές του ιδιοκτήτη και ΙΚΑ. Δεν αναφέρει πουθενά ο νόμος για εισφορές ιδιοκτήτη και ΙΚΑ!!!! Νέο φρούτο αυτό???

Για τις αμοιβές υπάρχει η Εγκύκλιος 57/90 που λέει: Το υπόλοιπο της υπάρχουσας pilotis που δεν θα πληρεί τις προϋποθέσεις πλέον της pilotis, θα το προϋπολογίσεις ως Η/Χ και Κ/Χ (κλιμακοστάσιο πχ). Εκείνο το εμβαδό του Η/Χ που δεν πληρεί τις προϋποθέσεις για να μην μετρήσει στην δόμηση θα το μετρήσεις στην δόμηση όπως και το κλιμακοστάσιο και ότι άλλο μετράει πλέον στην δόμηση. Ελπίζω να σε βοήθησα.