erling

K_PAT, υπάρχει κάποια εγκύκλιο ή κάτι άλλο που να λέει αυτό που έγραφες, περί κατοχύρωσης του λ?

Καταρχήν ο όρος υμιυπόγειο, από το 85 και μετά δεν υπάρχει. Παλαιότερα δεν γνωρίζω. Γιατί έχουν παγώσει δεν μπορώ να το καταλάβω. Ο Νόμος του Σουφλιά, λέει πως υπέργειοι κλειστοί στεγασμένοι χώροι στάθμευσης μετράνε στην δόμηση. Οι υπόγειοι δεν μετράνε. Άρα αν ο χώρος σου είναι υπόγειος, δηλαδή οροφή μέχρι το +1.50 και καθαρό ύψος τουλάχιστον 1.90μ, (που όπως λες δεν είναι, αφού έχει επίπεδο δαπέδου το +0,00 ή τουλάχιστον ένα τμήμα του δεν είναι) δεν θα μετρήσει στην δόμηση.

Εχει δίκιο ο Κ_PAT, σε εμένα είχα διαφορά στην επίβλεψη και για αυτό η διαφορά υπολογίσθηκε με το νέο λ. Άρα να συνοψίσω, από ότι γνωρίζω, με την κατάθεση κατοχυρώνεις το λ για τις μελέτες, ενώ οι επιβλέψεις θα πληρωθούν με το λ του χρόνου ελέγχου ή αν δεν πληρωθούν τότε, θα υπολογισθούν με το λ της ημερομηνίας κατάθεσης της αμοιβής στην τράπεζα και όχι με την ημερομηνία ελέγχου από την πολεοδομία.

creation, όχι όλες. Μόνο μέχρι 20% του ΕΚΚΟ και μόνο για έργα με αυτεπιστασία.

Αν καταθέσεις τον φάκελο, τότε για τις μελέτες/επιβλέψεις που έχεις πληρώσει (εξ ολοκλήρου) δεν θα έχεις καμμία αλλαγή .Οι μελέτες/επιβλέψιες που δεν έχουν κατατεθεί ή και αυτές που δεν υπολογίστηκαν ορθά, θα υπολογιστούν με νέο λ (και ΕΤΑ πλέον)

achille, συγνώμη αλλά θα σε διορθώσω. Τα ποσά που γράφουμε στον αρχικό πίνακα και από αυτά προκύπτουν τα ποσοστά είναι εκτίμηση του μηχανικού η οποία μπορεί να διορθωθεί (και πρέπει στην 3ετία ή 4ετία αν θυμάμαι καλά). Στον τελικό πίνακα αυτά τα ποσά αναπροσαρμόζονται όπως και τα ποσοστά ανάλογα με τα πραγματικά τιμολόγια. Αυτό που είναι υποχρεωτικό είναι να έχεις τουλάχιστον το συνολικό ποσό του ΕΚΚΟ. Αν δεν έχεις όμως συγκεντρώσει το συνολικό ποσό, τότε παραμένεις στα αρχικά ποσοστά και πληρώνεις τον ΦΠΑ της συνολικής διαφοράς στην εφορία, όπως λέει και ο BAS. Έχεις σαν μπόνους το ΙΚΑ που μπορεί να φτάσει μέχρι 20% του ΕΚΚΟ.

Έχεις δίκιο, τώρα μίλησα με ΙΚΑ και μου είπαν μέχρι 1ου βαθμού συγγένειας δεν μπορεί. Απλά με ρώτησαν αν τα 156μ² είναι συνολικά ή μόνο η κατοικία χωρίς το κλιμακοστάσιο. Δεν μου απάντησε βέβαια αν στην περίπτωση που είναι μαζί με το κλιμακοστάσιο θα το δεχτούν, αλλά μου είπε να κάνει αίτηση και βλέπουμε. Αλλά του alekos75 την απορρίψανε. Τελικά πραγματικά είναι ένα τέρας αυτό το ΙΚΑ. Συνέταιρος με το έτσι θέλω.....

Και εγώ το ίδιο έτυχα. Έλεγξε μόνο αν το ένσημο υπέρ αγνώστων είναι μικρότερο του δικού σου χωρίς το δωρόσημο. Αν δεν είναι μικρότερο, τότε βάλε τα ένσημα στον εαυτό σου για να γλιτώσεις κάποια χρήματα.

Η λύση που έδειξε ο Elpinor, μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα κατασκευαστικό αν ο μάστορας δεν έχει όρεξη. Το πρόβλημα είναι πως οι πλευρές με μήκη 5,25 και 1,38 είναι παράλληλες και η πλευρά των 9,25 μικρή. Αν όμως έχεις την δυνατότητα σου προτείνω δύο λύσεις. 1. Να μεγαλώσεις την πλευρά με μήκος 9,25 κατά 1,86 προς την πλευρά του 1,38 (η εκατέρωθεν κατά 0,93) και να αφήσεις παράλληλες τις προαναφερθείσες πλευρές 2. Να μικρύνεις την πλευρά των 16,63 κατά 0,30 ώστε οι παράλληλες πλευρές να σχηματίζουν οξεία γωνία. Δες και το παρακάτω σχήμα stg.pdf

Ναι στο πρώτο. Στο δεύτερο, αρκεί να είναι μεγαλύτερο από 1.20 η κάθε διάσταση για να μην μετρήσει στην δόμηση. Δηλαδή και 0,60χ0,60 μπορείς να κάνεις, αλλά θα μετρήσει στην δόμηση. Μόνο για βοηθητικούς όμως. Καληνύχτα...

Ναι δεν έχω τοίχο, αλλά δεν είμαι σε χαμηλό κτήριο για ναπάω στα 2.50μ Για βοηθητικό πας κατ'ελάχιστο 1.20χ1.20 για να μην μετρήσει δόμηση.

sundance, θέλουμε απέναντι από το άνοιγμα απόσταση τουλάχιστον με α = 3,00 + 0,10υ , όπου το υ αρχίζει να μετράει από την ποδιά του παραθύρου μέχρι το μέγιστο ύψος της οικοδομής ή της περιοχής (αν δεν έχεις εξαντλήσει τον Σ.Δ.) Με 1.20x1.20 μπορείς μόνο βοηθητικούς χώρους (κάπου τα ξαναρωτούσες αυτά) Και για να ξαναγυρίσουμε στο θέμα μας, να σημειώσω πως αν είχα χαμηλό κτίριο, δεν θα είχα πρόβλημα, διότι τότε θα ήθελα 2,50μ απέναντι από το άνοιγμα.

sundance, εγώ και εσύ το καταλαβαίνουμε. Αλλά επειδή έχω κουραστεί να δίνω μάχες για το αυτονόητο και επειδή ο πελάτης βιάζονταν (άλλο που ακόμα δεν ξεκίνησε ελέω τραπεζών και αυτοχρηματοδότησης βλ. κρίση) δεν είχα καμία όρεξη να συνεχίσω. Είπα, είπαν, ξαναείπα και τελείωσε.... Γάιδαρο θέλουν να πετάει? Γάιδαρο που πετάει θα έχουν. Στο κάτω κάτω το αποτέλεσμα επετεύχθει. Αν δεν υπήρχε λύση (πρακτική) τότε θα ήταν αλλιώς τα πράγματα. υ.γ. Γνωρίζω πως δεν ήταν η καλύτερη αντίδραση αλλά το μεροκάματο πρέπει να βγει. Ο δονκιχωτισμός δεν είναι πάντα η λύση στην σκληρή ελληνική πραγματικότητα._

Θέμα: Π.Δ. της 24 Απρ./3 Μαίου 1985 (ΦΕΚ - 181 Δ') Περιγραφή: Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους Θέση αρχείου: http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=978

Εκεί μπορείς, όπως γράφει και το άρθρο που παρέθεσα. Edit: Εχω προσθέσει το ΦΕΚ181/Δ στα downloads. Θα το βρείτε εδώ μετά την έγκριση των διαχειριστών.

Το έλυσα ξανά. Υπήρχε αύξηση του οπλισμού μερικών υποστυλωμάτων (αν θυμάμαι καλά από 4Φ20+4Φ16 σε 4Φ20+2Φ16+2Φ18 και αυτό λόγω των αρκετών τοιχίων που είχα). Οπότε κατασκευάστηκε με τον νέο οπλισμό αλλά με την δοκό να "δένει" την κατασκευή. Αλλά φύγαμε off topic

Τα 2.50μ δηλαδή δεν είναι η απόσταση από τα όρια? Είναι η απόσταση μεταξύ των κτισμάτων? Για τα όρια μπορείς σίγουρα. Για μεταξύ των κτισμάτων δεν μου έτυχε. ilias, στους οικισμούς κάτω των 2000, δεν έχει εφαρμογή το άρθρο για χαμηλά κτίρια, αφού το μέγιστο ύψος είναι 7.50 Στα χαμηλά κτίρια, κατά ΓΟΚ, μπορείς να εισέλθεις μέσα στην απόσταση Δ=2,50μ μέχρι 40εκ.

Ναι. Ώστε να μην έχουν πρόβλημα με την απέναντι από το άνοιγμα απόσταση.

sundance, δεν κατάφερα τίποτα. Έβγαλα την δοκό και περπάτησε.... (εννοείται πως στην κατασκευή θα γίνει κανονικά, όπως μελετήθηκε στατικά, δηλαδή με την δοκό)

Ακριβώς αυτό σκέφτηκα και εγώ. Στοχευμένα σε αδύναμες ομάδες πληθυσμού.

Σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων υπάρχει αυτή η δυνατότητα.

Τι άλλο θα δούμε ακόμα???? Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκρισμού Α.Ε. Δηλαδή πάει στον συνήγορο του πολίτη ή και στους ελεγκτές δημόσιας διοίκησης ακόμα._

geog, πρέπει να πας στο υποκατάστημα του ΤΣΜΕΔΕ, έχοντας μαζί σου τις αποδείξεις πληρωμών, και να σου θεωρήσει το βιβλιάριο.

@Mikepaltri Νόμιμα, όχι @ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ Ας κάνει την αίτηση στην πολεοδομία και μετά να δούμε αν θα συνεχίζει να αρνείται η πολεοδομία!!!!

Θα συμφωνήσω απόλυτα με τον zavi. Αλλά θέλω να διευκρινίσω στο "7.Κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι υπογείου:ΔΕΝ παίρνουν χιλιοστά, ωστόσο εμφανίζονται στον πίνακα με τα τετραγωνικά τους.", ότι δεν αναφέρεται στις υπόγειες αποθήκες οι οποίες δέχονται επιμέρους χιλιοστά.