erling

1. Το ίδιο πράγμα λες, οπότε συνεχίζω να διαφωνώ 2. Μα εγώ δεν λέω αυτό. Αν θέλει να οικοδομήσει μπορεί να τα δείξει σαν ενιαίο οικόπεδο και μελλοντικά μπορεί να μεταβιβάσει τμήμα τους, κάνοντας όμως συμβόλαιο κατάτμησης (εφόσον μπορεί να γίνει κατάτμηση), διότι με την οικοδομική άδεια οικοδομής επήλθε συνένωση. Δηλαδή για την μελλοντική μεταβίβαση δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει τα συμβόλαια αγοράς μόνο.

iliekater, και ένας μήνας

Δύο διαφωνίες. 1. Την μία ναι, την μόνη γιατί? 2. Μπορεί να δομηθούν ως ένα, αλλά μπορούν εκ των υστέρων να μεταβιβασθούν ως παραπάνω από ένα αν μπορεί να γίνει η κατάτμηση.

Ευχαριστώ Μαρικαιτη. Δηλαδή μάλλον υπάρχουν 4 μεζονέτες των 50μ² (100μ² συνολο) σε ένα οικόπεδο. Δηλαδή αν ο εργολάβος θέλει να βγάλει το ίδιο κέρδος, θα πρέπει να πουλήσει τις νόμιμες 400.000€ την μία. Δηλαδή θα περιμένει να αγοράσει ο Αμπράμοβιτς. Και επειδή δεν υπάρχουν πολλοί Αμπράμοβιτς θα πουλήσει λιγότερο άρα θα βγάλει λιγότερα χρήματα. Μάλιστα. Ενδιαφέρων.

Για να δείτε τα στοιχεία της οικοδομικής αδείας του γείτονά σας, θα πρέπει να εξουσιοδοτήσετε δικηγόρο και αυτός να απευθυνθεί στην πολεοδομία. Εννοείται ότι δεν μπορούν να σας επιτρέψουν αν πάρετε αντίγραφα από τα κατατεθειμένα σχέδια και δικαιολογητικά, παρά μόνο με εισαγγελική εντολή. Πρώτα όμως απευθυνθείτε σε μηχανικό, για να σας κατατοπίσει στις ερωτήσεις σας, διότι έχετε μια απλή απορία (1) που μπορεί να έχει δύο αντίθετες απαντήσεις (Ν/Ο) και μια δυσκολότερη (2) η οποία και αυτή μπορεί να έχει δύο αντίθετες απαντήσεις (Ν/Ο)

Συμφωνώ μέχρις κεραίας με τον agrafiot, αλλά Μαρικαιτη, θα μπορούσατε να μας πείτε τις τιμές και τα τετραγωνικά των οικοδομών που έχετε επισκεφτεί? Δηλαδή : Ισόγειο Χ μ², Α΄όροφος Υ μ², ποσό Ζ €

Ακολουθώ την παρακάτω ταξινόμηση, με την προσθήκη του κλιμακοστασίου για άμεσο φυσικό φωτισμό και αερισμό και των χώρων υγιεινής για άμεσο φυσικό ή τεχνητό αερισμό.

sundance, αυτή η παράγραφος χρησιμοποιείται για τον φωτισμό/αερισμό του κλιμακοστασίου που βλέπει σε φωταγωγό ή μάλλον μόνο εκεί γνωρίζω να έχει χρησιμοποιηθεί αλλά χωρίς να έχεις την πολυτέλεια χρήσης τεχνητού Φ/Α. Αν τώρα, σε χώρο που δεν απαιτεί Φ/Α εσύ θέλεις να έχεις ανοίγματα, δεν έχεις κάποια υποχρέωση, σαν την παραπάνω, αφού δεν κάνεις έλεγχο Φ/Α. Το μόνο που θα πρέπει να ελέγξεις είναι αν απέχει το άνοιγμα από το όριο του οικοπέδου απόσταση Δ, κάτι που θα ισχύει όμως διότι θα απέχει ο τοίχος πάνω στοπν οποίο είναι το άνοιγμα. υ.γ. Ωραίο χαρμάνι έχουν κάνει. Στην αρχή λένε πως φυσικό Φ/Α πρέπει να έχουν όλοι οι χώροι κύριας χρήσης. (αυτό δεν σημαίνει πως μόνο αυτοί οι χώροι έχουν αυτήν την απαίτηση?) Μετά λένε πως για βοηθητικούς χώρους που βλέπουν σε χώρο που μετρά στην κάλυψη, πρέπει να ισχύει α=3.00+10%υ κάθετα και 1.20μ για να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για Φ/Α (χωρίς να έχουν πει γιατί ο βοηθητικός χώρος έχει υποχρέωση ελέγχου Φ/Α) Και στο τέλος λένε πως το κλιμακοστάσιο πρέπει να έχει άμεσο φυσικό Φ/Α. (ενώ θα μπορούσαν από την αρχή να εξαιρέσουν τα κλιμακοστάσια από τους χώρους που δεν απαιτούν Φ/Α) Μάλλον κάποιος πρώτα έγραψε το ένα, μετά κάποιος δεύτερος έγραψε το τελευταίο και το μάζεψε ένας τρίτος και έγραψε αυτό το α=.... Αυτή είναι η νομοθεσία μας.........

Άρα το ζητούμενο είναι η αγορά να μην έχει γίνει με ένα συμβόλαιο. Δηλαδή αν αγοραστούν με διαφορετικά συμβόλαια δεν απαιτεί συνένωση? Επίσης και το παραπάνω μιλάει για άρτια οικόπεδα. Δεν λέει όμως τι συμβαίνει σε μη άρτια αλλά οικοδομήσιμα όπως το ερώτημα.

acnt το ΝΣΚ 430/91, μήπως λέει πως μπορούν να αντιμετωπισθούν σαν ένα ενιαίο? Γνωρίζω πως αν έχεις όμορα οικόπεδα, μπορείς να προχωρήσεις σε οικοδομική άδεια σε ένα ενιαίο οικόπεδο χωρίς να κάνεις πράξη συνένωσης. Το ζητούμενο είναι αν υπάρχει νομολογία η οποία υποχρεώνει σε συνένωση όμορων οικοπέδων. edit. Βρήκα το παρακάτω από την Εγκ-73080/4645/39/95 Το παραπάνω λέει πως τότε η έκταση μπορεί να θεωρηθεί ενιαία. Ακόμα όμως δεν βρήκα υποχρέωση για συνένωση.

Στο εκτός σχεδίου έχει του όρους "αυτοτελές" και "ενιαίο". Τα 3 συνεχόμενα γήπεδα δεν είναι ένα αυτοτελές ούτε ούτε ένα ενιαίο. Θα γίνει όταν συνενωθεί. Στο εντός σχεδίου αντίστοιχα λέει "συνεχής" και "ενιαία". Συνεχής μπορεί να είναι αλλά δεν είναι ενιαία μέχρι να γίνει η συνένωση. Βέβαια δεν γνωρίζω αν υπάρχει κάποια νομολογία που τα καθιστά ένα ενιαίο.

Το θέμα μας είναι η αγγελία που ζητάει συγκεκριμένα προσόντα τα οποία δεν έχουν καμμία άμεση σχέση με το αντικείμενο της εργασίας και παραπέμπουν σε στοιχεία διαχωρισμού των υποψηφίων ανάλογα με την εξωτερική εμφάνιση ή το φύλο. Αυτός που ζητάει, έχει όλο το δικαίωμα να επιλέξει μεταξύ των υποψηφίων που θα απαντήσουν στην αγγελία αλλά χωρίς να χρησιμοποιήσει αποκλειστικά κριτήρια που άπτονται της εξωτερικής εμφάνισης για να αποκλείσει υποψηφίους. Σαφώς και θα πάρει περισσότερα bonus μια κοπέλα εμφανίσιμη από έναν άντρα κοιλαρά, αν η θέση είναι πχ για την υποδοχή ή γενικά αν κρίνει ο εργοδότης πως θα κάνει τη δουλειά καλύτερα. Αν θέλει γλάστρα όμως, ας ψάξει σε ανθοπωλεία.....

[OT on] Ποιός είναι ο χρήστης frikio? [ΟΤ off]

Σεισμική ζώνη είναι ΙΙ. Για τα υπόλοιπα θα χρειαστείς εδαφοτεχνική μελέτη.

Να αισθανθούμε επιστήμονες/μηχανικοί. Μα την στιγμή που παίρνεις λευκό χαρτί/οικόπεδο και δημιουργείς, μπορείς να μην αισθάνεσαι μηχανικός? Την στιγμή που δίνεις λύσεις σε ένα δύσκολο θέμα, όπως είναι η στατική μελέτη μιας αρχιτεκτονικής λύσης, μπορείς να μην αισθάνεσαι μηχανικός? Σαφώς και δεν αισθάνομαι μηχανικός σε όλα όσα κάνω. Δεν αισθάνομαι μηχανικός όταν μου λέει κάποιος πως θέλει να εκδώσει μια οικοδομική άδεια περίφραξης με συρματόπλεγμα. Δεν αισθάνομαι μηχανικός όταν μου λέει κάποιος πως θέλει να εκδώσει οικοδομική άδεια προσθήκης μιας 2ριχτης στέγης. Εκτός από επιστήμονες, είμαστε και επαγγελματίες. Ακόμα και ο ζωγράφος για να επιζήσει κάνει έργα που του ζητάνε και όχι ότι αυτός έχει έμπνευση. Δεν είναι δημιουργός/καλλιτέχνης δηλαδή? Αλλά υπάρχουν στιγμές που πραγματικά αισθάνομαι μηχανικός. Κάθε δύσκολο πρόβλημα ή μάλλον κάθε πρόβλημα, που δίνω λύση με κάνει και αισθάνομαι μηχανικός. Ακόμα και η σωστή τοποθέτηση του οπλισμού υπό τις οδηγίες μου, με κάνει και αισθάνομαι μηχανικός. Μπορεί να είναι λίγες αυτές οι στιγμές αλλά υπάρχουν. Και είμαι χαρούμενος που εκεί που έχω βαρεθεί και λέω "μα τι μηχανικός σπούδασα και @@" τσουπ έρχεται κάτι και μου δίνει ξανά την χαρά της δημιουργίας.....

aginor, είναι μελέτη που συντάχθηκε στην Γερμανία αλλά κατατέθηκε Ελλάδα.

aginor, σε ευχαριστώ. Βέβαια όλα αυτά τα έχω ήδη σχολιάσει. Αλλά όταν ο άλλος έχει στα χέρια του μια μελέτη η οποία έχει εγκριθεί από το Ελληνικό κράτος και έχει ήδη κατασκευαστεί, δεν είναι τόσο εύκολο. Σε ευχαριστώ πάντως.

Μα πραγματικά, αν είχαμε Προεδρευόμενη όπως σήμερα, θα ήταν διαφορετικά. Τα ίδια ακριβώς θα ήταν, γιατί αυτό επίτασσε η εποχή. Το θέμα μας είναι πως είναι πραγματικά πολύ παλαιά και χρήζουν αναθεώρησης.

chilon, το κτίριο του οποίου την μελέτη έχω μπροστά μου. Οχι αυτό που θέλω να μελετήσω. spy αυτό είναι το πρόβλημα, ότι ο ΕΚΩΣ προτείνει, δεν επιβάλλει. Οσο για τα υπόλοιπα (2) είσαι μέσα στο μυαλό μου. Αν μπαίνει χαλυβδόφυλλο, οι ήλοι (πολύ σωστά) πως συγκολλούνται/καρφώνονται επάνω στις δοκούς?

Γιατί δεν βάζεις πάνω στην δοκό φυτευτά υποστυλωματάκια και να τα δέσεις με ένα δοκαράκι ώστε να της δώσεις ύψος?

avgoust, όταν λέμε "νέο" προϋπολογισμό εννοούμε αυτόν με ΕΤΑ=115 και όχι με ΕΤΑ=110 που είχαν υπολογιστεί οι αμοιβές της μελέτης. Σαφώς τα φορολογικά υπολογίστηκαν με ΕΤΑ=40 όταν εκδόθηκε η άδεια.

avgoust, το φοβάμαι με το fespa αυτό. Δοκίμασέ το έτσι, αλλά μην δώσεις συνεχόμενη αρίθμηση στα τρία τμήματα.

Μόνο στην αμοιβή επίβλεψης, όχι στην αμοιβή μελέτης και τα φορολογικά.

Καλησπέρα. Λοιπόν έχω ένα πρόβλημα. Πρέπει να μελετήσω ένα μεταλλικό κτίριο 120μ μήκος με 60μ πλάτος. Το κτίριο θα έχει και υπόγειο. Θα σπάσει σε δύο κομμάτια αρχικά. Δηλαδή ένα 120μ x 40μ και ένα 120μ x 20μ Στην αρχή σκέφτηκα να σπάσω το μεγάλο κτίριο (120x40) σε τρία επιμέρους με αρμό. Δηλαδή σε 3 τμήματα 40x40. Εγώ ήθελα το ζύγωμα (40μ) να είναι με δικτύωμα, ο πελάτης θέλει από ολόσωμη δοκό. Αλλά πήρα στα χέρια μου μια μελέτη από Γερμανία ενός κτιρίου 140x40 και παρατηρώ ότι. 1) Δεν έχει αρμό. 2) Η δοκός είναι μεν ολόσωμη αλλά μεταβλητής διατομής. Αυτό που με παραξενεύει περισσότερο είναι πως δεν έχει αρμό. Το θέμα της δικτυωτής κατασκευής, πιστεύω πως θα το περάσω στον πελάτη μου αλλά το θέμα του αρμού δυσκολεύομαι αφού η μελέτη είναι εγκεκριμένη και το κτίριο έχει κατασκευαστεί. Ποια η γνώμη σας? Επίσης επειδή θέλω να κάνω και μια σύμμεικτη, δηλαδή Φ.Ο. από χάλυβα αλλά πλάκα από σκυρόδεμα, έχω τον εξής προβληματισμό. Στην σκυροδέτηση της πλάκας, αντί για ξυλότυπος τι μπαίνει ώστε να δέσει το σκυρόδεμα με τα αγκύρια που θα είναι πάνω στις δοκούς από χάλυβα? Μήπως μπαίνει ξυλότυπος ανάμεσα στις δοκίδες αλλά κάτω από το πέλμα? Ευχαριστώ.

Ναι, αλλά οι αμοιβές επίβλεψης θα βγουν με τον νέο προϋπολογισμό και με το νέο λ