lou

Δημήτρη μιλάω για αυτό που λέει ο armenopoulos στο δεύτερο λίνκ. Υπάρχουν πολλοί οικισμοί σαν αυτούς που προανέφερα. Οικισμοί δηλαδή που συνδυάζουν δύο πολεοδομικά καθεστώτα. Εντός σχεδίου (και προφανώς εντός ορίων οικισμού) που χτίζουν με δικούς τους όρους δόμησης (κάλυψη , σ.δ. ύψος από τον Νομάρχη - κρατάω μία επιφύλαξη για την ισχύ των αποφάσεων βεβαία, το αναφέρεις κ εσύ στο μήνυμα σου) και εντός ορίων- εκτός σχ. πόλεως που χτίζουν με το 181Δ' κτο ΑΑΠ 289_2011. Αν και πλέον είμαστε οφ τόπικ το θέμα δεν είναι τόσο απλό όσο δείχνει και ο φίλος spyrosanagn πρέπει να το προσέξει αρκετά....

Yπάρχει και η περίπτωση οριοθετημένου οικισμού (πχ με το 181δ') ο οποίος ενσωματώνει και ρυμοτομικό (πχ Υπ. Γεωργίας). Μπορεί κάποιο οικόπεδο να μην είναι μέσα στο ρυμοτομικό αλλά να είναι απλά εντός των ορίων του οικισμού. Μήπως αυτό εννοεί ?

Εγώ έχω δει σε σχέδιο πολεοδομικής μελέτης και παραλήψεις στην αποτύπωση (πχ μικρά κτίσματα ή λεπτομέρειες κτιρίων γενικά) αλλά και λάθη πχ αποδεδειγμένα υφιστάμενο διώροφο κτίσμα αντί να έχει την ένδειξη 2Π να αποτυπώνεται σαν ισόγειο (1Π). Γνώμη μου είναι πως εάν κάτι φαίνεται σε τέτοια σχέδια το χρησιμοποιούμε, εάν όχι ψάχνουμε για κάτι άλλο...

Ευχαριστώ πολύ! Σε συζήτηση που είχα με υπάλληλο από την Δ/νση Υδάτων μου είπε ότι μπορεί να μη χρειαστεί ενώ από την Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας μου λένε ότι είναι απαραίτητο... Προφανώς και ακολουθώ ότι μου πουν στο Αγροτικής Οικονομίας αλλά λέω μήπως κάποιος Δ.Υ. δεν έχει και πολύ όρεξη να δουλέψει ....

Για την έκδοση Δελτίου Γεωργοτεχνικών και Γεωργοοικονομικών Στοιχείων (Δελτίο Νο 1) απο την Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής, είναι απαραίτητη η ύπαρξη Άδειας Χρήσης Νερού ή μπορεί να εκδοθεί και χωρίς αυτή? Γνωρίζει κανείς?

Ευχαριστώ για την άποψη σου.... Με τον 4258 έχασα την μπάλα..... Σκεφτόμουν για την δήλωση του 651 θα ήταν πιο σωστό το '' το τάδε οικόπεδο είναι άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την προσωρινή / οριστική οριοθέτηση του ρέματος κλπ.. '''

Φίλε τερρυ συμφωνώ απόλυτα μαζί σου... Θα εκτιμούσα πολύ την αποψη σου για την ερωτησή μου στο #7...

Απο που προκύπτει αυτό? Η παρ2 του αρθ6 του Κτιριοδομικού έχει καταργηθεί.

Για τα εντός οικισμού στο αρθ9, παρ 4Α λέει 10μ από την γραμμή πλημμύρας (η οποία γραμμή προκύπτει από την υδραυλική μελέτη)...

Με ενδιαφέρει και 'μένα το θέμα... Μετά τον ν4258 τι ισχύει τελικά? Έστω ότι κάνουμε ένα τοπογραφικό για ένα άρτιο οικόπεδο εντός οικισμού όπου συνορεύει με ρέμα (και έστω ότι σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομής μπορούμε να βάλουμε το κτίριο σε απόσταση μεγαλύτερη από 10μ από το φρύδι του ρέματος), το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο ή πρέπει να προηγηθεί χάραξη των γραμμών πλημμύρας (δηλ υδραυλική μελέτη) και πιθανή οριοθέτηση? Στην δήλωση ν651 τι γράφουμε?

Για αρχή οπωσδήποτε συνεργασία με παλαιότερο και εμπειρότερο συνάδελφο από την περιοχή σου...ότι λέει ο brasco παραπάνω... θα αποκτήσεις πρακτικές γνώσεις, αυτοπεποίθηση και θα αρχίσεις να φτιάχνεις το αρχείο σου σιγά-σιγά. Τα πολεοδομικά δεδομένα κάθε περιοχής τα προμηθεύεσαι από την πολεοδομία ή την τεχνική υπηρεσία κάθε Δήμου... Σε αρκετές περιπτώσεις κάποια δεδομένα (π.χ όρια οικισμών, πινακίδες σχ. πόλεων κτλ) έχουν ψηφιοποιηθεί/αρχειοθετηθεί και παρέχονται ελεύθερα...ψάξτο, ίσως να είσαι τυχερή! Ρώτησε στην Υπ. Δομ ή στο τοπικό ΤΕΕ... Επίσης αρκετοί Δήμοι πλέον έχουν σύστημα GIS στο site τους... Γενικά στο ίντερνετ θα βρεις αρκετά πράγματα, πχ στο site του ΥΠΕΚΑ, στο geodata.gov.gr κτλ αλλά πάντα πρέπει να διπλοτριπλοτσεκάρεις πριν χρησιμοποιήσεις οτιδήποτε. Καλή αρχή και καλή δύναμη!

Σύμφωνα με το αρθ3, παρ2,ιγ του ν.4030 η αιτιολογική/τεχνική έκθεση είναι απαραίτητη για την χορήγηση Άδειας Δόμησης.....(και προφανώς η απαίτηση αυτή είναι ανεξάρτητη απο τυχόν άλλες εγκρίσεις που απαιτούνται)

Αυτα που αναφέρει η είδηση έχουν βγεί σε ΦΕΚ απο τις 21 Μαίου... ΦΕΚ 1289Β_2014 Τροποπ της 2254_13 Β΄ 2184 Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής.pdf

Ακριβώς το ίδιο και εγώ!!! Πανω σε ένα μπαλκόνι με την κορδέλα και το καρνέ ανα χείρας ...

Τώρα πρόσεξα ότι έχουν αλλάξει τα link...γι' αυτό μου έβγαζε το μήνυμα.. Δεν ήξερα ότι η κεντρική σελίδα δούλευε κανονικά.. Είσαι ωραίος gvarth... να' σαι καλά!

Κάποια στιγμή την προηγούμενη εβδομάδα που μπήκα είδα οτι όντως είχε αλλάξει εμφάνιση η σελίδα...αλλά πλέον δεν μπορώ να μπω καθόλου... Ίδωμεν....ευχαριστώ...

Εδώ και αρκετές μέρες δεν μπορώ να μπω στο site του Διαύγεια... μου βγάζει το μήνυμα ''503 Service Temporarily Unavailable''... Έχουν τίποτα αναβάθμιση στον server ή παίζει τίποτα με το pc μου? Συμβαίνει και σ' εσάς??

Το βάζω εδώ...δεν είναι ακριβώς gis αλλά έχει αρκετή πληροφορία συγκεντρωμένη (πινακίδες, σχέδια, διατάγματα κλπ) απο τον Δήμο Χανίων. http://www.chania.gr/e-services/services-xartes-ydom/xartes-ydom-main.html

Σε απλό autocad γράφεις στη γραμμή εντολών FILEDIA και ορίζεις την τιμή σε 1.... λογικά το ίδιο θα γίνεται και στο architecture....

Πέρα απ' την πλάκα είδα οτι υπάρχουν και φωτογραφίες με ημ/νια Ιούνιος 2011 (δηλαδή λίγο πριν την ''κόκκινη γραμμή'')... Αυτες άραγε θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν σαν απόδειξη παλαιότητας όπως το google earth?

Eμένα μου φαίνεται οτι θα κλείσουν πολλά σπίτια... :mrgreen:

Συμφωνώ με τον συνάδελφο pallaks.... το πρώτο πράγμα που θα τσέκαρα είναι η επιλογή 32 ή 64 bit... Εάν λέγοντας ''autocad 8'' εννοείς autocad 2008, μάλλον είναι 32 bit... δεν νομίζω οτι έβγαινε σε 64bit έκδοση... Edit: Λάθος μου... Υπάρχει και 64 bit έκδοση... http://knowledge.autodesk.com/support/autocad/troubleshooting/caas/sfdcarticles/sfdcarticles/System-requirements-for-AutoCAD-2008.html Δες πόσα bit είναι τα win και ποσα το AutoCAD....

Έχει βγεί σε ΦΕΚ.... τευχος 95 ΑΑΠ /2014....

Δημόσια διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα – Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις» - Δήλωση Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ, Νίκου Ταγαρά Σχέδιο νόμου με τίτλο «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα – Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις» θέτει σε δημόσια διαβούλευση ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς. Με το νομοσχέδιο προτείνονται αναγκαίες τροποποιήσεις στην ισχύουσα νομοθεσία, σχετικά με: · τον τρόπο υπολογισμού της εισφοράς σε γη και χρήμα, · τον τρόπο καταβολής των εισφορών σε χρήμα, · την αντιμετώπιση της ιδιοκτησίας κατά τη σύνταξη πράξης εφαρμογής, · τη διαδικασία αναθεώρησης, τροποποίησης και έγκρισης ρυμοτομικών σχεδίων, · την τροποποίηση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης, · τη χρηματοδότηση και ειδική εισφορά εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 33 του ν. 4067/2012. Το σχέδιο νόμου τίθεται σε σύντομη δημόσια διαβούλευση, προκειμένου να ολοκληρωθεί άμεσα η επεξεργασία των σχολίων και να ενσωματωθεί ως ξεχωριστό κεφάλαιο στο νομοσχέδιο για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση που αναμένεται να κατατεθεί και να συζητηθεί στη Βουλή εντός του Ιουνίου. Σχετικά με το θέμα ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς, έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Η μεταρρύθμιση του πολεοδομικού δικαίου συνεχίζεται. Η κυβέρνηση έχει να επιδείξει έργο στον τομέα αυτό, το οποίο αντιλαμβάνονται στην καθημερινότητά τους οι πολίτες και ιδίως οι μηχανικοί. Προχωρούμε με σχέδιο και συνέπεια σε ένα ακόμη βήμα. Βελτιώνουμε τη νομοθεσία που αφορά τις πράξεις εφαρμογής και τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, δίνοντας πιο ευνοϊκούς όρους στους πολίτες, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα βιώσιμες πόλεις με κοινόχρηστους χώρους. Τους τελευταίους μήνες στο ΥΠΕΚΑ όλοι δουλέψαμε για να ολοκληρωθεί μία νομοθετική πρωτοβουλία που απλοποιεί τις διαδικασίες, επιταχύνει το έργο των υπηρεσιών, βοηθά τους πολίτες και τις επιχειρήσεις, προστατεύει το περιβάλλον. Ο συγκεκριμένος νόμος θα κατατεθεί πολύ σύντομα στη Βουλή.» Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Υπουργό ΠΕΚΑ, Νίκο Ταγαρά, τα βασικά σημεία των αλλαγών είναι τα εξής: - Η νέα κλίμακα υπολογισμού της εισφοράς σε γη. - Η νέα ημερομηνία αναφοράς για τον έλεγχο των οικοπέδων και των εμβαδών. - Η αύξηση των δόσεων για την αποπληρωμή της εισφοράς σε χρήμα (αποπληρωμή σε 9 χρόνια). - Η δυνατότητα αξιοποίησης και μεταβίβασης των ακινήτων πριν την εξόφληση όλου του ποσού της εισφοράς. - Η διασύνδεση με το Κτηματολόγιο κατά τη σύνταξη της πράξης και όχι μεταγενέστερα. - Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα, επισυνάπτεται βεβαίωση του οικείου Δήμου, ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον το ποσόν των δόσεων, που αντιστοιχεί σε ποσοστό τριάντα τις εκατό (30%) των συνολικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο. - Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα μεταβίβασης επί ποινή ακυρότητας γίνεται ειδική μνεία για τους υπόχρεους οφειλέτες και το υπολειπόμενο ποσόν οφειλής εισφοράς σε χρήμα. - Η βελτίωση της διαδικασίας και του πλαισίου άρσης της απαλλοτρίωσης μετά την παρέλευση των προθεσμιών. Η δημόσια διαβούλευση διενεργείται στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ στον ιστοχώρο της Ανοιχτής Διακυβέρνησης: http://www.opengov.gr/minenv/?p=6237 Πηγή:ΥΠΕΚΑ Click here to view the είδηση