mkara

το παράβολο ισχύει ότι είναι 500 ανεξαρτήτως των τμ;

καλημέρα, στην πολεοδομία μου είπαν ότι από τη στιγμή που θα πάω για νομιμοποίηση το παράβολο είναι 500 ευρώ, όσα τμ και εάν είναι. Ισχύει κάτι τέτοιο; Επίσης επειδή θέλω να προλάβω τις ημερομηνίες, θα το δηλώσω για νομιμοποίηση. Σε περίπτωση που δεν βγάλω άκρη με την πολεοδομία, τότε μπορώ να το γυρίσω σε τακτοποίηση μετά τις 8.2;

Το ¨υπόγειο¨ είναι ξεμπαζωμένο από 2 πλευρές. Επίσης πλέον χρησιμοποιείται σαν κατοικία και οι χώροι που δεν έχουν παράθυρα (λόγω εδάφους) σαν αποθήκες. Να το χωρίσω με κάποιο τρόπο σε ΒΧ και ΚΧ;

Θέλω να βγάλω άδεια νομιμοποίησης. Οπότε θα πρέπει να πληρώσει ένα παράβολο αρχικά και επειτα να προχωρήσω στην έκδοση το παραβολο αυτό πόσο θα είναι; θα μετρήσει όλο το υπόγειο στα συνολικά τμ;

θέλω να νομιμοποιήσω αυθαίρετο, σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. το αυθαίρετο αποτελείται από ισόγειο και υπόγειο το οποίο είναι από 2 μεριές ξεμπαζωμένο. αυτό που με προβληματίζει είναι το ύψος του παραβόλου. δλδ, έχω το ισόγειο 56 τμ έχω και το ξεμπαζωμένο υπόγειο άλλα τόσα. δλδ σύνολο 112 τμ. επίσης υπάρχει ισόγεια αποθήκη 14τμ. Σύνολο 126τμ άρα έχω ένα παράβολο της τάξης των 1000€ (σαν κύρια και μοναδική κατοικία, 100τμ<κατοικία<200τμ) μήπως δεν πρέπει να θεωρήσω ολόκληρο το υπόγειο στα συνολικά τμ και έτσι να πέσει το παράβολο στα 500€; θεωρώ σαν τμ και την αποθήκη;

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα, καλή σου μέρα

Καλησπέρα στους συναδέλφους, επειδή έχω χάσει εδώ και καιρό την επαφή με τη διαδικασία, τι ισχύει για τις ολοκληρωμένες δηλώσεις του 4014; Μέχρι πότε έχω περιθώριο να τις περάσω στον 4178; εάν θυμάμαι καλά, είναι μέχρι ΦΕβ του 2016, έχει πάρει κάποια παράταση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα, το υπόγειο δεν μετρούσε στη δόμηση. Απλά τώρα ξεμπαζώθηκε. δεν το βάζω σαν αλλαγή χρήσης, αλλά σαν ΥΔ χώρων με μειωτικό συντελεστή. Γι αυτό μήπως δεν πρέπει να το θεωρήσω στα συνολικά τμ;

ευχαριστώ πολύ άκη, στην περίπτωση που έχω ξεμπάζωμα υπογείων και πλέον τα υπόγεια μετράνε στη δόμηση, τα μετράω και στα συνολικά τμ υπερβασεων τα οποία διαιρω με τα τωρινά μαξ της περιοχής;

κατανοητό.. στην περίπτωση ύπαρξης πολλών διαφορετικών παραβάσεων, για να υπολογίσω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης βάζω τα τμ όλων των χώρων, και το οποίο έπειτα το χρεώνω σε κάθε ΦΚ; ή υπολογίζω σε κάθε ΦΚ το πόσοστό ανάλογα με τα τμ εκείνου του ΦΚ;

εκτος σχεδιου εντος οικισμου πως υπολογιζεται; τι βαζω στο κουτακι;

υπόγειο με καθαρό ύψος 2,5μ ξεμπαζώθηκε εν μέρει.. μπαίνει σαν ΥΔΒΧ και αλλαγή χρήσης; μπαίνει σαν ΥΔΚΧ και αλλαγή χρήσης; ποσοστό ΥΔ δεν παίρνει από τη στιγμή που έμεινε ίδια τμ, σωστά;

ευχαριστώ Παύλο, καλή σου μέρα.

Καλησπέρα συνάδελφοι και ευχαριστώ για τον χρόνο σας. Ο οικισμός είναι στάσιμος, είναι μέσα στο ΦΕΚ και η μόνη παρανομία είναι η αλλαγή θέσης. Η κατοικία είναι του 1977. Μου ζητήθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση. Σύμφωνα με τα παραπάνω δίνω κανονικά βεβαίωση έτσι δεν είναι;

ο οικισμός είναι στάσιμος από το 83

οκ παύλο ευχαριστώ. Και κάτι τελευταίο, τώρα που το κτίσμα είναι σε στάσιμο οικισμό κάτω των 2000 κατ και οικοδομήθηκε το 77, τότε πάυει να αποτελεί παράβαση; Νομίζω κάτι τέτοιο ίσχυε στον 4014

Παύλο καλησπέρα, αναφορικά με το παραπάνω. Η πλεύρα που έχω την παράβαση και μπαίνει μέσα στο Δ είναι 9 μ από τα οποία 6 κατοικίας και 3 μπαλκόνια. Ποια τμ μπαίνουν στην υπέρβαση τμ έτσι ώστε να υπολογιστεί το πρόστιμο;

ευχαριστώ πολύ..

Καλησπέρα Παύλο και ευχαριστώ για την άμεση βοήθεια. Σε περίπτωση που δεν παραβιαζόταν το Δ πως πήγαινε;

σε οικόπεδο έχει γίνει γίνει το κτίριο σε διαφορετική θέση απ'αυτή της ΟΑ, και βρίσκεται μέσα στο Δ. πως υπολογίζεται η παράβαση; μόνο αλλαγής θέσης ή και παραβίαση Δ; Εάν πάει με παραβίαση Δ τι βάζω σαν επιπλεόν τμ για να υπολογιστεί;

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε, εκεί έπρεπε να ψάξω πρώτα.

Κάποιος για βοήθεια στο ερώτημα μου; Sent from my iPhone using Tapatalk

σε 2όροφη κατοικία η οποία είναι στα μπετά-τούβλα μου ζητήθηκε από το ΙΚΑ την κατάσταση των ενσήμων (αλλαγή ιδιοκτήτη).Υπάρχει κάποιο template; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, ισόγειο κατάστημα όπως φαίνεται στη φωτο 1 έγινε 2 καταστήματα όπως φαίνεται στη φώτο 2. Επίσης κάθε κατάστημα απέκτησε και το δικό του πατάρι. Η τουαλέτα δεν έγινε στο ισόγειο αλλά στον όροφο. Σαν υπερβάσεις δόμησης έχω: 1. ΥΔΒΧ για τα πατάρια (μία δήλωση, ίδιοι ιδιοκτήτες) περίπου 105 τμ 2. Ποσοστό ΥΔ έχω; 3. Αλλαγή προσόψεων 4. Μπάνια και στα 2 πατάρια 5. διαφορετική διαμερισμάτωση (2 καταστήματα αντί ενός) Τα 3,4,5 πάνε σαν 1 λοιπή παράβαση Τα παραπάνω είναι σωστά; Εάν το πατάρι είναι Βχ τότε μπορώ να βγάλω άδεια λειτουργίας στο συγκεκριμένο κατάστημα (επειδή έχει και το μπάνιο στο πατάρι); Ευχαριστώ εκ των προτέρων

κατάλαβα.. ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι..με κατατοπίσατε πλήρως..