mkara

ευχαριστώ πολύ.. δλδ για να συνοψίσουμε και να κλείσει εδώ το θέμα. είχα ΟΑ του Οκτ 2008. Είχε ισχύ μέχρι 10/2012. Πήρα παράταση με το έγγραφο που παρέθεσα (επειδή δεν είχε λήξει στις 1.3.11) μέχρι το 10/2015 και με αυτό που παρέθεσες εσύ παίρνω μέχρι 10/2018; Σωστά;

καλησπέρα Βασίλη, σε μένα αναφερόταν το μήνυμά σου; Εάν ναι, πως πρέπει να δηλωθεί; Κάποιος ακόμα για βοήθεια;

Καλησπέρα Γιάννη και ευχαριστώ για τη βοήθεια. Αν μπορεί κάποιος συνάδελφος ακόμα ας βοηθήσει.. Βρήκα επίσης και το παρακάτω. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=fCU2sc46c%2f0%3d&tabid=777&language=el-GR σύμφωνα με το οποίο η άδεια που έχω παίρνει παράταση μέχρι το τέλος του 2015 (ήταν τέλος του 2009), σωστά; Επίσης νομίζω ότι έχει βγει μία ακόμη εγκύκλιος σύμφωνα με την οποία πάει με παράταση μέχρι 31.12.2016 ξέρει κάποιος κάτι αναφορικά με αυτό;

καλησπέρα, σε οικόπεδο έχει αλλάξει η θέση του κτιρίου. Αντί να κρατήσει απόσταση από τα πλάγια όρια >2,5μ η οικία έγινε κοντά στα όρια έχοντας απόσταση από 0,8-1,2 μ. δεν υπάρχει κάποια άλλη αλλαγή σε σχέση με τα σχέδια. Υπάρχει ΟΑ. Δίπλα μένει η κόρη της. Μου ζητήθηκε βεβαίωση μεταβίβασης. Μπορώ να δώσω χωρίς δήλωση αυθαιρέτων; Προσωπικά θεωρώ ότι υπάρχει αυθαιρεσία. Όταν δηλωθεί θα μπει μόνο μία αυθαιρεσία 500αρικο; Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων; Θα πρέπει να κάνω νέο τοπογραφικό λόγω αλλαγής θέσης;

Μεζονέτα έχει κατασκευαστεί αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με ΟΑ του 2008. Αποπερατώθηκε μόνο ο φέρων οργανισμός της μεζονέτας και τα τούβλα. Τπτ περισσότερο. Η μεζονέτα βρίσκεται σε οικόπεδο 650 τμ μαζί με άλλες 3 μεζονέτες σε οικισμό προ του 23. Είναι η μπλε στο σκετς που επισυνάπτω. Υπάρχει κάθετη ιδιοκτησία. Η κίτρινη γραμμή είναι η προτεινόμενη ρυμοτομική γραμμή. Ή κόκκινη γραμμή είναι η προτεινόμενη οικοδομική γραμμή. Η μπλε μεζονέτα απέχει από τη προτ ΟΓ 0,50μ. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: 1. Σύμφωνα με μία πρόσφατη απόφαση του ΣΤΕ έχω πρόβλημα γτ βρίσκομαι σε οικ>500τμ σε οικισμό προ του 23 και δεν απέχω από την ΟΓ>4μ. Το θέμα έχει συζητηθεί και στις ειδήσεις στο φόρουμ αλλά δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση. Οπότε το ερώτημα είναι το εξής. Έχω πρόβλημα; Θεωρείται όλο το κτίριο αυθαίρετο όπως αναφέρει το ΣΤΕ; 2. Το κτίριο δεν έχει αποπερατωθεί. Η ΟΑ είναι του 2008 και έχουν γίνει μόνο μπετά-τούβλα. Χρειάζεται άδεια αποπεράτωσης και εάν ναι τι χρειάζεται γι αυτή; Στο στέλεχος της ΟΑ στην 3η σελίδα υπάρχουν θεωρήσεις για προσωρινή ηλεκτροδότηση το 2013 για φέρων+τοίχους και το 2011 για αποπεράτωση οικοδομικών εργασιών. Δε γνωρίζω γτ έχουν τέτοιες ημερομηνίες. Τέλος στην 3η σελίδα πάλι αναγράφεται ότι έχουν τακτοποιηθεί συγκεκριμένοι χώροι με συγκεκριμένη ΑΑ δήλωσης ΤΕΕ. Γτ μπορεί να το αναγράφει αυτό από τη στιγμή που δεν είναι υποχρεωτικό να ενημερώνεται η ΟΑ σε κάθε τακτοποίηση; Υποσ. Κάθε μεζονέτα έχει τακτοποιηθεί ξεχωριστά.

ναι περί γονικής παροχής πρόκειται, όχι πώληση σε 3ο. Να δώσω λες;

για ποιο λόγο Ιάσονα για τέτοια παράβαση; αφού δεν παραβιάζει κάτι από τα παραπάνω.

σε οροφοδιαμέρισμα με διαφοροποίηση στα μπαλκόνια δίνετε βεβαίωση μη αυθαιρεσιών; οι αλλαγές που έχουν γίνει είναι σε 2 εξώστες.. ο ένας από 0.9χ1.5 έγινε 1.4χ2 και ο άλλος κάτι παρόμοιο.. αποτελεί αυθαιρεσία; οι βεβαιώσεις αναγράφουν ότι δεν υφίσταται παράβαση σε δόμηση, κάλυψη ή ύψος. Εδώ τι γίνεται;

η μεταφορά των δηλώσεων 4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή καθώς και αυτών που έχει πληρωθεί το σύνολο του προστίμου αλλά δεν είναι σε ολοκληρωμένη αλλά σε προσωρινή, παίρνει παράταση μέχρι το 2016;

έγινε μία εμβαδομέτρηση ενός μηχανικού πριν 20 χρόνια και εκεί μέσα αναφέρεται ότι "κατόπιν αυτοψίας και σύμφωνα με τα σχεδιαγράμματα του 1976 του Ταδε μηχανικού" υπάρχουν οι συγκεκριμένοι χώροι.

Το πατάρι ειναι νόμιμο. Απλά έχει γίνει μια ψευδοροφή η οποία θα καθαιρεθεί. Το αλλο πρόβλημα ειναι πως βρήκα τα σχέδια απο τον ιδιοκτήτη, οπως και το στέλεχος της άδεια αλλά δε μπορώ να βρω την κάτοψη του παταριού. Επιπλέον απο πολεοδομια μ είπαν οτι τα σχέδια καταστραφήκανε σε πλημμύρα. Εχω δλδ τα σχέδια ολα εκτός απο το πατάρι. Ίσως πάρω βεβαιωση περί καταστροφής σχεδίων. Θα δω. Sent from my iPad using Tapatalk

καλησπέρα DIB.. οπότε προχωράω κανονικά χωρίς καμιά αλλαγή. συγνώμη για την ταλαιπωρία απλά υπάρχουν άπειρες απόψεις και η μία αναιρεί την άλλη.

Ελα ρε Σταύρο, Αυτα μου λένε αυτα λέω κ γω. Δεν τα βγάζω απο το μυαλό μου. Δλδ σύμφωνα με σένα μόνο αν ειναι Κυε και χώρος συνάθροισης κοινού απαιτείται αλλαγή χρήσης; Δίνω βεβαιωση χώρου κχ που μπορει να λειτουργήσει σαν Κυε. Υγ. Ξ μελέτη απορρύπανσης έχει ήδη συνταχθεί Sent from my iPad using Tapatalk

Πήγα σμρ απο πολεοδομία. Το κατάστημα ειναι 62 τμ και 22 τμ πατάρι. Η πολεοδομία μου ανέφερε οτι αν αλλάζουν οι όψεις τότε πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε κυε. Επισης αναγέρθηκε στο γεγονός οτι κάθε κατάστημα πρέπει να έχει 1 θεση στάθμευσης ανα 40 τμ. Και αν ειναι ΚΥΕ τότε 1/60τμ. Απο τη στιγμή που το δικό μου ειναι 62+22 το πατάρι (τι θεωρεί κχ επειδή έχει ύψος >2.40) τότε θέλει 2 θέσεις και άρα θέλει αλλαγη χρήσης. Λιγο παράξενα δεν ειναι ολα αυτα; Sent from my iPad using Tapatalk

Δεν απαιτούνταν να περάσει απο υγειονομικό αλλά μου ανέφεραν οτι καποια στιγμή θα ζητηθεί. Τώρα δλδ απαιτείται οπως και να χει; Μπορώ να το συντάξω κ γω; Sent from my iPad using Tapatalk

ευχαριστώ leflane..το haccp ποιος το υπογράφει; ποιος μπορεί να το υπογράψει; θα ρωτήσω αύριο και το υγειονομικό για σίγουρα. τον μάρτιο που είχα βγάλει άδεια λειτουργίας για ένα πρατήριο άρτου, το υγειονομικό της περιοχής ΔΕΝ μου ζήτησε χασπ.

Την διαδικασία την ξέρω λιγο πολυ. Στον δήμο δεν πήγα ακομα. Αυριο το πρωί. Και διάγραμμα εχω κάνει. Κατι απλό οπως έγραψες παραπάνω. Τα τμ του wc πρέπει να ειναι 2.5, μαζί με υποχρεωτικό προθάλαμο; Απλά προβληματιζόμουν και με τις αυθαιρεσίες. Θα το επαναφέρω στην προτεραια κατάσταση και θα προχωρήσω. Ευχαριστώ Σταύρο. Sent from my iPad using Tapatalk

Το 1 Γτ ασχολίαστο συνάδελφε; Ερώτηση για τα τμ έκανα. Απλά θέλω να ξέρω σε ποιο φεκ να ανατρέξω για πληροφορίες. Το 3 Γτ ειναι αυθαιρεσία; Λόγω υδραυλικών; Επίσης το 2, η ψευδοροφή θεωρείται αυθαιρεσία; Δεν ειναι προσβάσιμος χώρος. Αν ειναι κατεδαφίζεται. Ποια ειναι η υγειονομική διάταξη; Sent from my iPad using Tapatalk

καλησπέρα, θα ήθελα μία βοήθεια άμεσα.. μου έχει ζητηθεί μία άδεια λειτουργίας για οπωροπωλείο. δεν έχω βγάλει ποτέ ξανά, απλά έχω βγάλει για αρτοποιείο και πρατήριο άρτου (ΚΥΕ δλδ και τα 2). έχω μερικές ερωτήσεις και θα ήθελα τη γνώμη σας. Το ισόγειο κατάστημα φαίνεται παρακάτω στο επισυναπτόμενο pdf. 1. ο χώρος είναι μαζί με τα δύο wc 61 τμ. καθαρό χρειάζομαι 25 + 2.5 για wc; 2. το κατάστημα είναι ισόγειος χώρος 61 τμ όπως προείπα αλλά και πατάρι 22τμ (ο "λευκός" χώρος στο αρχείο). ο κίτρινος χώρος είναι μία ψευδοροφή από γυψοσανίδα που έκανε ο προηγούμενος ενοικιαστής για να περάσει ηλεκτρολογικά αλλά και για να μειώσει το ύψος. Θεωρείται παράβαση; Εάν ναι θα κατεδαφιστεί. Εάν όχι δε θα μπούμε στη διαδικασία. Επίσης το καθαρό ύψος του ισογείου μέχρι την ψευδοροφή δλδ είναι στα 2.65μ, ενώ αν δεν υπήρχε αυτή στα 5 περίπου. Θέλει καθαρό στα 3μ για την άδεια λειτουργίας; 3. Στο χώρο υπάρχουν 2 wc. Τα είχε κάνει ο προηγούμενος ενοικιαστής, ένα ανδρών και ένα γυναικών. Στην άδεια φαίνεται μόνο το wc1 και το wc2 φάινεται σαν προθάλαμος. πρέπει να επαναφέρω στην προτεραία κατάσταση το wc; δλδ να γκρεμίσω τα υδραυλικά στο 2 και να το κάνω προθάλαμο; 4. για το οπωροπωλείο χρειάζεται να μπει κάποιος πάγκος για κοπή αλλά και πλύσιμο λαχανικών και φρούτων; 5. σε ποιο ΦΕΚ να ανατρέξω για τις παραπάνω πληροφορίες; Υπάρχουν κάποιες αναλυτικέ πληροφορίες για τα τμ κλπ; (πχ ύψος για τα πλακάκια κλπ κλπ) ευχαριστώ εκ των προτέρων. Περιμένω τη βοήθειά σας. isogeio.pdf

προκύπτει από κάπου αυτό;

αγροτική αποθήκη 47τμ σε κάθετη ιδοκτησία με ύψος 3.80 μπορεί αν μπει με μειωτικό συντελεστή; δεν υπάρχει Οα στο οικόπεδο

ναι υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στο οικόπεδο..το οικόπεδο το έχουν 3 αδέρφια. Ο καθένας έχει σπίτι μέσα.. ο δικός μου έχει 3 ιδιοκτησίες.. σύμφωνα με το συμβόλαιο του είναι 3 ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Άρα μπορώ να κάνω 1 δήλωση;;

Εννοώ οτι αυτός έχει το 1/3 του οικοπέδου. Και οτι και οι άλλοι έχουν σπίτια μέσα στο ίδιο οικόπεδο. Μπορώ να προχωρήσω σε μια δήλωση; Μια βεβαιωση θα βγει όμως απο το σύστημα. Και πρέπει να δώσω βεβαιωση μόνο για το ένα απο τα 3 τι θα κάνω; Sent from my iPad using Tapatalk

καλησπέρα έχω σε ένα ισόγειο 2 ιδιοκτησίες 30 και 40 τμ..επίσης στον όροφο έχω μία ιδιοκτησία 70 τμ. όλα είναι το ιδίου ιδιοκτήτη.. βέβαια όλα τα παραπάνω είναι σε ένα οικόπεδο όπου υπάρχουν κολλητά στα παραπάνω, ιδιοκτησίες από τα αδέρφια του. εγώ τακτοποιώ του ενός. μπορώ με μία δήλωση να τα κάνω και τα 3; στα συμβόλαια είναι 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες

Μου φαινεται πολύ λογικό όλο αυτό. Όποτε μιλάω Δευτέρα με πολεοδομία να επαλήθευσω. Ευχαριστώ πολύ. Sent from my iPad using Tapatalk