mkara

Άρα δε μπαίνει κάπου η πολεοδομία. Απλώς πάω αστυνομία και καταθέτω μια δήλωση ανάληψης επίβλεψης; Υδ ειναι αυτή Ή καποιας άλλης μορφής; Sent from my iPad using Tapatalk

μα πρέπει να το κατεδαφίσει.εννοείται αυτό..αλλά πως; με ποια διαδικασία; μέσω πολεοδομίας; με "δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα";;

ίσως...μάλλον χρειάζεται μόνο ανάληψη επίβλεψης από μηχανικό και γνωστοποίηση στο αστ. τμήμα. Ποια είναι όμως αυτή η διαδικασία; Υπάρχει κάποια τεχνική έκθεση ή γράφω εγώ μία δικιά μου;

καλησπέρα, ύστερα από απόφαση δικαστηρίου, ζητήθηκε από πελάτη μου η κατεδάφισε ενός τοιχίου (έχει κριθεί αυθαίρετο), που υπάρχει στον περιβάλλοντα χώρο μονοκατοικίας. Το τοιχίο είναι 1μ(Υ) Χ 4μ(Μ) Χ 0,5μ(Π). Θέλει άδεια κατεδάφισης από την πολεοδομία; Διαβάζοντας για μικρής κλίμακας είδα ότι δεν μπορεί να συμπεριληφθεί εκεί. Χρειάζεται όντως άδεια; Και εάν ναι τι απαιτείται να προσκομιστεί; μήπως ανήκω εδώ; "Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα: γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις."

έτσι είναι τερυ. Δεν έχουν δικαίωμα ελέγχου μελετών. Μόνο πληρότητας φακέλου. ευχαριστώ συνάδελφοι.

καλημέρα τερυ, κάνω αποτύπωση φέροντος, επιλύω, και ότι οπλισμούς βγάζω, αυτό υπογράφω. Αυτά ακριβώς μου είπανε. Δεν αναφέρθηκαν σε έλεγχο υπάρχοντος πχ με ΚΑΝΕΠΕ.

εμένα μου ανέφεραν ότι πρέπει να κάνω μελέτη στατικών και όχι αποτύπωση δλδ αποτυπώνω τον φέροντα οργανισμό, λύνω στο πρόγραμμα, και υπογράφω τον οπλισμό που βγάζει.. πως μπορώ να το στηρίξω βάσει νομοθεσίας;

ναι δεν υπάρχει λογική αλλά έτσι το δέχονται..σα να βγάζω άδεια από την αρχή. και απαιτούμενες όλες οι μελέτες.. Έτσι μου ανέφεραν οκ θα δω πως θα προχωρήσω. ευχαριστώ για τη βοήθεια.

η ΥΔΟΜ μου είπε θα βγει κανονικά άδεια με 4030.. δλδ θα κάνω κανονικά στατικά και όχι μόνο μακροσκοπικά. Δλδ αποτυπώνω φορέα, επιλύω στατικά και υπογράφω και δέχομαι ότι έχει τον οπλισμό που προβλέπει η επίλυση. Δλδ σαν εργασίες βάζω μόνο αποτύπωση και όχι μελέτη; Στα στατικά μήπως πρέπει να βάλω μελέτη;

καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση.\ η 1η φάση θα είναι να πάρω έγκριση δόμησης, και μετά αφού την πάρω θα πρέπει να καταθέσω το σύνολο των απαιτούμενων μελετών για την χορήγηση της άδειας δόμησης. Έτσι μου ανέφεραν στην πολεοδομία. Απλά οι αμοιβές που θα βγάλω από το σύστημα θα πάνε κι αυτές σε δύο φάσεις ανάλογα με τις μελέτες που θα καταθέσω σε κάθε φάση ή από την αρχή θα βγάλω όλες τις αμοιβές μαζί; επίσης σε άδεια νομιμοποίησης τι αμοιβές χρειάζονται; (εννοώ ότι χρειάζεται αποτύπωση στατικών και όχι μελέτη στατικών), χρειάζεται θερμομόνωση, χρον. προγραμματισμό κλπ;

καλησπέρα, ρώτησα και σε άλλο σημείο του φόρουμ για μία άδεια νομιμοποίησης με τον 4178, μου ζητάει η πολεοδομία να της πάω μαζί με τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης, όλες τις κρατήσεις μου σε τεε, εμπ, τσμεδε.. μπορεί κάποιος να βοηθήσει για το τι εργασίες θα πρέπει να βάλω στο σύστημα αμοιβών; επιπλέον, χρειάζεται τώρα ασφαλιστική ενημερότητα ή στη 2η φάση;

στην περίπτωση ένταξης στον 4178 και έκδοση άδειας νομιμοποίησης, τι κρατήσεις έχει ο μηχανικός; Από το σύστημα αμοιβών βγαίνουν; Το τσμεδε σε τι ποσοστό είναι; Επί της νόμιμης;

ευχαριστώ

για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης δόμησης διαιρώ το σύνολο των αυθαίρετων τμ με τα μαξ επιτρεπόμενα της περιοχής (σύμφωνα και με το τι ποσοστό διακιούμαι στο οικόπεδο) διαιρώ το σύνολο ΒΧ+ΚΧ / μαξ; Ή μόνο τα ΚΧ;

Καλημέρα yian. Οπότε δε θα χρειαστεί να εξέτασω το χώρο ως όρος τη νομιμότητα. Απλά θα κάνω μια αποτύπωση για να βγάλω τα ακριβή τμ και όλα τα υπόλοιπα έγραφα οου έγραψες. Κάπου τα βρήκα και γω αυτά τα απαιτούμενα έγγραφα αλλά δεν ήμουν σίγουρος για τι βεβαιωση του μηχανικού. Ευχαριστώ και πάλι. Sent from my iPad using Tapatalk

καλησπέρα από πελάτη μου ζητήθηκε βεβαίωση για να βάλει 2 ρολόι ΔΕΗ. Έχει μόνο 1 σε δύο διαμερίσματα (ισόγειο-όροφος) Πρέπει όλο το κτίριο να είναι νόμιμο; εάν δεν είναι τι γίνεται; Τι άλλο απαιτείται από μηχανικό;

Καλησπέρα Δημήτρη. Ναι αυτό. Έχω διαφορετική διαρρύθμιση. Δεν αλλάζουν μηχανολογικό. Οπότε απ αυτό είμαι οκ. Η πολυκατοικία έχει τους 1-2-3 όροφο γραφεία κυρίως. Και στα σχέδια της οα υπάρχει κάτοψη τυπικού ορόφου (Β´ λύση) Απο κει και πάνω έχει σίγουρα διαμερίσματα. Κάι σαν σχέδια έχει κάτοψη τυπικού ορόφου. Αλλά δεν διευκρινίζει γραφεία-διαμερίσματα κλπ. Αν και νομίζω κ γω οτι στα διαμερίσματα μπαίνουν γράφεια. Κάποιος ακομα για επιβεβαίωση; Sent from my iPad using Tapatalk

Έκανα αυτοψία σε δυο διαμερίσματα/γραφεία. Το ένα ήταν άδειο οπότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί οπως επιθυμεί ο ιδιοκτήτης και το αλλο ειναι νοικιασμένο απο ιατρό. Ειναι δλδ ιατρείο. Στην οα δεν αναγράφονται σαν γραφεία. Βασικά δεν αναγράφεται τπτ. Υπάρχει πρόβλημα με αλλαγή χρήσης; Επίσης και τα δυο έχουν τα wc τους σε διαφορετική θεση απ οτι στην άδεια. Βασικά τα έχουν σε απόσταση δυο μέτρων απο το σημείο που φαίνεται στην οα. Υπάρχει μια μικρή αλλαγή υδραυλικών δλδ. Βεβαιωση τλκ δίνω; Sent from my iPad using Tapatalk

οκ ευχαριστώ..θα το επιχειρήσω αύριο και θα δούμε.. να σαι καλά..

καλησπέρα κωνσταντίνα και ευχαριστώ εξαρχής, καταρχήν δεν είμαι θεσσαλονίκη οπότε είναι λίγο δύσκολο εξαρχής. χρονολογία κατασκευής δεν έχω, μόνο έκδοσης, το 1977. Ακριβή τοποθεσία έχω. σκέφτομαι να ρωτήσω και κανέναν ένοικο μήπως ξέρει κάτι.

καλησπέρα, ψάχνω για την περιοχή του κέντρου της θεσσαλονίκης μια Οα του 1977..στα συμβόλαια που έχω για τα γραφεία της οικοδομής μνημονεύεται μία οικοδομική άδεια την οποία και ζήτησα. Παραδόξως η Οα αναφερόταν σε προσθήκη ορόφου σε άλλη περιοχή της θεσσαλονίκης. Δλδ τα συμβόλαια αναφερόταν σε λάθος ΟΑ. πως μπορώ να βρω τη σωστή ΟΑ; Υπάρχει άλλος τρόπος; Γνωριζω ακριβώς τη θέση του ακινήτου.

Νομίζω οτι ο μηχανικός έχει την ευθύνη. Αν δε θέλει ο ιδιοκτήτης δεν προχωράμε. Απλό.

Ευχαριστώ armenopoulos, Οπότε πρέπει να ανατρέξω στην απόφαση του 89. Αλλά μ είπε η υδομ αλλά θα δούμε.

Καλημέρα και καλό καλοκαίρι σε όλους, Απο υδομ μου ανέφεραν οτι για να βγάλω άδεια νομιμοποίησης σε διώροφη μονοκατοικία, θα πρέπει να έχω τα στατικά οπως θα τα ειχα κάνει εξαρχής σε κανονική άδεια. Δλδ θα περάσω τον φορέα ως έχει, θα επιλυσω και τέλος θα υπογράψω οτι αυτά που μου βγάζει τα έχει η κατοικία. Ξέρετε τι προβλέπει ο νόμος ή οι εγκύκλιοι γι αυτό; Τι ακριβώς οφείλω να παραδώσω σαν στατική μελέτη;

έστω νέος μηχανικός που δουλεύει από το σπίτι του. Άρα έξοδα σχεδόν μηδενικά. κόβει αποδείξεις όλη τη χρονιά 1000€. Όχι, το κράτος δε θα τον φορολογήσει τα 1000€ αλλά το τεκμήριο διαβίωσης 3000€. Άσχετα εάν αυτός στηρίζεται σε άλλους για την καθημερινότητά του. Σύμφωνα με την λογική του κράτους έχει βγάλει 3000€ για να μπορέσει να επιβιώσει. Άρα έχουμε και λέμε.. 3000χ26%=780€ + 55% (από τα 780) = 1209€....χωρίς τέλος επιτηδεύματος... χωρίς να υπολογίζεται το ΤΣΜΕΔΕ (2000€).. η αρχή του τέλους..έστω και εάν είναι ακόμα στην αρχή..