andan

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζουμε αρτιότητα & οικοδομησιμότητα, για το οικόπεδο-γήπεδο του σκαριφήματος, που τέμνεται από το όριο του οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων, με αρτιότητα τα 500 τ.μ. και οριοθέτηση το 1986), που υφίσταται προ του 1977 ως έχει και που καταλήγει δρόμος (που δεν φαίνεται, όμως στην πρώτη ανάρτηση του κτηματολογίου), και χωρίζεται σε δύο τμήματα....

Στο γεωτεμάχιο, που τέμνεται από το όριο του οικισμού (κάτω των 2000 κατ.) μπορεί να γίνει κατάτμηση σε δύο ανεξάρτητα, εντός και εκτός;

Μπορούν να εκδώσουν όλες οι ειδικότητες μηχανικών πιστοποιητικό πληρότητας ΗΤΚ για μεταβιβάσεις ή για το εξ οικονομώ κτλ.;(στην προηγούμενη σελίδα αναφέρεται ότι οι συμβολαιογράφοι ελέγχουν και δεν δέχονται ππ ητκ αν δεν δουν τις σωστές ειδικότητες μηχανικών...που είναι αρχιτέκτονες, πολιτικοί και τοπογράφοι; ή κάνω λάθος)

Στέγαστρο όχι υπόστεγο, λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012,

Μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για υπόστεγο σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο;

Το αγροτεμάχιο των 4054 τ.μ., του ΤΔ, είναι κανονικά άρτιο και οικοδομήσιμο (αν δεν κάνω λάθος)...σωστά;

Και κάτι ακόμη: Η ισχύς αυτών των αδειών περίφραξης κατ.3, είναι 4 χρόνια [Ισχύς Αδείας 4 έτη (Ανέγερση κτιρίων <5000τμ & Λοιπ.Περιπτώσεις)] ή 1 χρόνος [Ισχύς αδείας 1 έτος (Εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφ.,κοπή δέντρων)];

Μήπως γνωρίζει κανείς για άδεια περίφραξης (με τσιμεντόλιθους-πλέγμα-κοιλους πασσάλους...1,5 μ. ύψος περίπου), εντός σχεδίου, τι δικαιολογητικά χρειάζονται, μετά την βεβαίωση των όρων δόμησης.

Μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνεται με τις περιπτώσεις αγροτεμαχίων τα οποία στην πρόσφατη ανάρτηση της κτηματογράφησης φαίνονται καθαρά- μη δασικά, ενώ στον δασικό χάρτη φαίνονται (τμήματα) δασικά (Δ.Α.,Α.Δ); Στα περισσότερα κληροτεμάχια αυτό είναι συνηθισμένο (Αιτωλοακαρνανία-Άρτα-Πρέβεζα κ.α.)

τα 8,5 στρ. είναι άρτια και οικοδομήσιμα ενώ το 1,5, που είναι και η κατοικία 75 τ.μ., βγαίνει μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Μπορεί να γίνει;

Σε γήπεδο 10 στρεμμάτων περίπου , εκτός ορίων και ζωνών, υπάρχει παλιά κατοικία προ του 1955. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο σε 8,5 στρ. (άρτιο και οικοδομήσιμο) και σε 1,5 στρ., στο οποίο θα βρίσκεται και η κατοικία και να πουλήσουν τα 8,5 στρ. Είναι εφικτό κάτι τέτοιο;

Δηλαδή απαιτείται αρχικά να υποβληθεί στις εγκρίσεις, στο σύστημα, αίτηση για Βεβαίωση Όρων Δόμησης αρθ. 38§2 ν.4495/2017 για Οικ. Άδεια κατηγ. 3, και η αρμόδια ΥΔΟΜ θα εκδώσει πράξη. Και μετά; Τι πράξη σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής επιλέγουμε; Ή υπάρχει δυνατότητα υποβολής αίτησης για άδεια κατηγορίας 3 με επισυναπτόμενη την (έντυπη και όχι ηλεκτρονική) βεβαίωση όρων δόμησης της ΥΔΟΜ; Ευχαριστώ για τη βοήθεια...

Μήπως γνωρίζει κανείς: για την κατασκευή περίφραξης με βάση από τσιμεντόλιθους (περίπου 60 εκ) και κυλινδρικούς πασσάλους με συρματόπλεγμα (1,00 -1,20μ.), σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, χωρίς κτίσμα, εντός οριοθετημένου οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων), τι κατηγορία άδεια χρειάζεται; 1,2 ή 3;

μήπως γνωρίζει κανείς πως υπολογίζεται το ποσοστό οριζόντιας ιδιοκτησίας επί καθέτου για όλο το οικόπεδο συνολικά; π.χ. σε ένα οικόπεδο 1250 τ.μ. έγινε σύσταση καθέτων με Α κάθετη 750 και Β 500 τ.μ. και μετά στην Α κάθετη σύσταση οριζοντίων με 150 τ.μ. ισόγεια ιδιοκτησία Ι1 και 100 τ.μ. Ι2 ιδιοκτησία πρώτου ορόφου. Το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί της καθέτου Α είναι για την Ι1 60% και για την Ι2 40%. Το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του ολόκληρου του οικοπέδου;

Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια