Έχω ισόγειο κατάστημα με προσθήκη αυθαίρετου παταριού μειωτικού συντελεστή 0,30 (αλλά κύριας χρήσης) και καμία άλλη αυθαιρεσία.
Για να υπολογίσω την Κατηγορία:
σύμφωνα με το άρθρο 96 Κατηγορία 4 "Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες.."
Άρα δεν παραβιάζονται σε ποσοστό >20% τα πολεοδομικά μεγέθη... συνεπώς Κατηγορία 4
Για το ποσοστό δόμησης:
Στο Παράρτημα λέει "αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση.." (άρα προσμετρά), όμως ακριβώς από κάτω εκεί που αναγράφει τα ποσοστά λέει 5(1)α, 5(1)β κλπ, που σημαίνει ότι προσμετρούν μόνο τα τετραγωνικά χωρίς μειωτικό συντελεστή.
Τι κάνω?