dimitzio2

σ' ευχαριστώ για την απάντηση!

Καλησπέρα, έχω αναλάβει τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για πώληση αγροτεμαχίων. Τα τρία αγροτεμάχια βρίσκονται στην ίδια περιοχή, η οποία στερείται χαρτογραφικού υποβάθρου (διανομή -αναδασμός - 5άρι), και περιήλθαν στον πελάτη με αγορά το 85. Συνορεύουν και με δάσος οπότε πρέπει να περάσω και από δασαρχείο για πράξη χαρακτηρισμού. Αποτύπωσα και ζήτησα τοπογραφικό συμβολαίου (ένα που απεικονίζει και τα τρία!), το οποίο είναι σε ανεξάρτητο σύστημα χωρίς συντεταγμένες. Οι θέσεις των τεμαχίων μεταξύ τους σήμερα είναι διαφορετικές σε σχέση με το παλαιό τοπογραφικό, αλλά και από παλιές α/φ της περιοχής παρατηρείται το ίδιο σφάλμα. Επίσης με μετασχηματισμό ομοιότητας παρατηρώ πως δεν "κάθεται" το τοπογραφικό σε όλο, αλλά με τμηματικούς μετασχηματισμούς σε κάθε τεμάχιο "κάθεται" σχετικά καλά! Καταλήγω λοιπόν στο συμπέρασμα πως το παλαιό τοπογραφικό έχει κάποια "λαθάκια" μετάθεσης & στροφής των τεμαχίων. Το ερώτημα: Μπορώ να απορρίψω το παλαιό τοπογραφικό συμβολαίου και να συνεχίσω με υφιστάμενη (χωρίς να ενοχλώ γείτονες), τήρηση ορισμένων αποστάσεων, κλείσιμο εμβαδών και συμβόλαιο με νέο τοπογραφικό το οποίο δεν θα μοιάζει και τόσο με το παλαιό;;; νομικά υπάρχει περιορισμός;;;

Συνάδελφε, πάντα σε διανομές δουλεύω με μετασχηματισμούς ομοιότητας (χρησιμοποιώντας ορόσημα & τριγων.) μεταξύ των δικτύων και νομίζω πως και αυτό σημαίνει τρέξιμο !! Και δεν παίρνω μόνο διακοσάρικο!! Το κακό όμως με τη μεθοδολογία που ακολουθώ είναι όταν δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία στην τοπογραφική (τα ορόσημα βγάλαν φτερά!). Για τη συγκεκριμένη περίπτωση, προσπαθώ να ξαναλύσω την αποτύπωση των οροσήμων. Η αποτύπωση των οδεύσεων όμως, είναι σε διαφορετικό κέντρο και ξεκινάνε τα προβλήματα! Ευχαριστώ για την πληροφορία. Θα τους αναζητήσω και αν τους τσιμπήσω θα τους ανεβάσω!

Προσπαθώ να κάνω αλλαγή κέντρου φύλλου χάρτη σε τιμές τριγωνομετρικών της Τ.Υ.Υ.Γ.. Χρησιμοποιώντας τις εξισώσεις απεικόνισης του νέου Hatt, έχω συστηματικά σφάλματα της τάξης των μερικών μέτρων, και είναι λογικό. Παρατήρησα κάποιους υπολογισμούς στα αρχεία της τοπογραφικής, μα δεν υπάρχει διαθέσιμο τυπολόγιο και οι συνάδελφοι που εργάζονται είναι σχετικά νέοι στην υπηρεσία και δεν το γνωρίζουν. Έχει ασχοληθεί κανείς;

ναι, απλά δεν ήμουν σίγουρος για τον ορισμό της απότμησης! ευχαριστώ για τις αποκρίσεις, το έλυσα, μικρές διαφορές στο εμβαδό, σταθερές αποστάσεις και ορόσημα. για τις αποκλίσεις εμβαδού οικοπέδων διανομής ισχύει το α)5*ριζα (Ε) ή β) 0,00002 * Κ*ρίζα (Ε) ή γ)η απόκλιση του 4178;

σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Ειναι δημοτικές εκτάσεις, είχαν χαρακτηριστεί έτσι όταν έγινε η διανομή. Ουσιαστικά σκέψου την αποκοπή του μέρους των γωνιών του τριγώνου, έτσι ώστε να είναι πιο παραλληλόγραμμα τα σχήματα. Σίγουρα θα καταλήξω σε μια τέτοια λύση, απλά ήθελα να μάθω αν υπάρχει και νομικά κάτι που να με καλύπτει. Για παράδειγμα, υπάρχει ο τύπος της ανοχής του εμβαδου, που μπορεί να με καλύψει για μια απόκλιση.

Σε διανομή ΥΓ συνοικισμού (1963), για ένα οικοδομικό τετράγωνο, έχω ως στοιχεία: συντεταγμένες οροσήμων των κορυφών, αναγραφόμενες στο χάρτη όλες τις αποστάσεις και τα εμβαδά των τίτλων. Το ΟΤ είναι τριγωνικού σχήματος και διαθέτει δυο οικόπεδα και δυο άχρηστες μικρές εκτάσεις. Τα οικόπεδα εφάπτονται με τεθλασμένη γραμμή. Δοκιμάζω σε πρώτη φάση να το λύσω ανεξάρτητα, μόνο με τις αποστάσεις και παρατηρώ μικροδιαφορές (κάτω από 15 εκ.), από όποια πλευρά και να το λύσω. Οι διαφορές στα εμβαδά των οικοπέδων είναι +-3 τ.μ.. Για τις άχρηστες εκτάσεις δεν υπάρχουν στοιχεία για τα εμβαδά τους. Στη συνέχεια παρατηρώ πως οι αποστάσεις του χάρτη και οι αποστάσεις που προκύπτουν από τα ορόσημα έχουν διαφορές κατά 1,2 και 11 εκατοστά. Η διαφορά εμβαδού του ΟΤ μεταξύ του θεωρητικού αποτελέσματος (από τα αρχεία της τοπογραφικής που προέκυψαν με υπολογισμούς βάσει των οροσήμων) και αυτού που υπολογίζω (Ήρωνας με αποστάσεις των τιμών των οροσήμων) είναι της τάξης των 62,4 τ.μ.. Επίσης, η γραμμή που ενώνει τα δυο οικόπεδα, δεν ταυτίζεται απόλυτα με αυτή του χάρτη, όταν λύνω το ΟΤ με βάση τις αποστάσεις, αν και η γεωαναφορά είναι καλή. Να σημειωθεί πως δεν υπάρχουν τα ορόσημα του ΟΤ στο έδαφος, αν και έχω βρει αρκετά της συγκεκριμένης διανομής. Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι τι κρατάω σταθερό και τι όχι. Συν/νες οροσήμων, αποστάσεις ή εμβαδά; Υπάρχει νομικά κάτι που να με καλύπτει, ως προς τον τρόπο που θα το δουλέψω;

Γι' αυτό που ζητάς ίσως είναι πιο εύκολο να χρησιμοποιήσεις κάποιο σχεδιαστικό πρόγραμμα, το οποίο θα κάνει αυτόματα τον υπολογισμό των παραμέτρων, θα σου δίνει μ.τ.σ. και θα γεωαναφέρει την εικόνα στη σωστή της θέση. Κυκλοφορούν και ελεύθερα και με αμοιβή. Δες και τη δυνατότητα επιλογής του μοντέλου μετασχηματισμού, πολλές φορές ίσως χρειαστεί να περάσεις και στη λύση του πολυωνυμικού μετασχηματισμού για τη γεωαναφορά της εικόνας.

Αχιλλέα, το ζήτημα μεταξύ των δύο προγραμμάτων ίσως να οφείλεται στα δεκαδικά που "κρατάνε" τα δύο προγράμματα (κάπου στις ενδιάμεσες πράξεις). Δοκίμασε και το εξελάκι στα νταουνλόαντς. Αν θες αντέγραψε τους συντελεστές από εκεί ή από το βιβλίο καλύτερα αν το έχεις και κάνε αναλυτικά τις πράξεις. Δες ποιο είναι πιο κοντα (και ενημέρωσέ μας!!). Για το μετασχηματισμό ψάξε τα τριγωνομετρικά που χρησιμοποιήθηκαν στη μελέτη και όσες περισσότερες στάσεις βρεις στην ευρύτερη περιοχή. Δοκίμασε πολλές φορές το μετασχηματισμό ομοιότητας και κρίνε ποιες στάσεις θα κρατήσεις. Η κατανομή τους στο χώρο θα σου δώσει διαφορετικά αποτελέσματα. Απαιτείται προσοχή!

Η επιλογή ενός datum (διαστάσεις και θέση του ελλειψοειδούς) γίνεται έτσι ώστε να προσαρμόζεται καλύτερα στο γεωειδές της περιοχής. Αυτό εξασφαλίζει μικρές αποκλίσεις της κατακορύφου και υψόμετρα του γεωειδούς για την καλύτερη αναγωγή των μετρήσεων που αναφέρονται στην κατακόρυφο. Για το ΕΓΣΑ'87 επελέγη το GRS'80 για ΕΕΠ και τοποθετήθηκε με παράλληλη μετάθεση ως προς το BTS, έτσι ώστε να προσαρμοστεί κατά τον καλύτερο τρόπο (Σξ=Ση=ΣΝ=0) στο γεωειδές που καλύπτει την ηπειρωτική Ελλάδα. Ως ομαλοποιημένο γεωειδές χρησιμοποιήθηκε ένα (6x3) που προέκυψε από συνδυασμό δυναμικού δορυφορικού γεωειδούς, της ΜΣΘ από τον ωκεανογραφικό δορυφόρο SEASAT, της τοπογραφίας της ΜΣΘ από ωκεανογραφικά δεδομένα και των γεωκεντρικών συντεταγμένων στο σύστημα BTS του κέντρικού βάθρου του Διόνυσου. Πρακτικά για το ΕΓΣΑ'87, επέλεξαν ένα ΕΕΠ (GRS'80), βελτιστοποίησαν το γεωειδές της περιοχής και εφάρμοσαν ένα μετασχηματισμό παράλληλης μετάθεσης του ΕΕΠ στο γεωειδές με σκοπό την καλύτερη δυνατή ταύτιση της επιφανειας γεωειδούς και ΕΕΠ. Έτσι πέτυχαν μικρές αποκλίσεις της κατακορύφου, απλούστερη διαδικασία αναγωγών των μετρήσεων στο ΕΕΠ και φυσικά λιγότερα σφάλματα! Ας μην ξεχνάμε πως η δορυφορική γεωδαισία εκείνη την περίοδο έκανε τα πρώτα της βήματα! Απ' ότι λοιπόν αντιλαμβάνομαι, στο σχήμα 3 βλέπεις το γεωειδές συσχετιζόμενο με το κέντρο του ελλειψοειδούς, ενώ στο σχήμα 4 βλέπεις το εκτιμώμενο ομαλοποιημένο γεωειδές ως προς την επιλεγμένη θέση του κέντρου του ελλειψοειδούς για το ΕΓΣΑ'87. Τέλος, θα συμφωνήσω πως εάν κάνεις αναγωγές των μετρήσεών σου στο ΕΕΠ, χρησιμοποίησε τις τιμές του EGM08.

Συνάδελφε βεβαιώσου για την ορθή επεξεργασία των δεδομένων σου, αναζήτησε στην διεύθυνση πολιτικής γης πιθανές τροποποιήσεις της διανομής ή του συγκεκριμένου ο.τ. που δουλεύεις ζήτα τίτλους ή συμβόλαια του ιδιοκτήτη - εάν είναι εφικτό και των γειτόνων γίνε πιο περιγραφικός και εδώ είμαστε!

ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις.. από Δευτέρα θα βγω βόλτα σε υπηρεσίες και θα επανέλθω!

δεν έχω βρει κάποιο νόμο, αλλά σκέψου με μια απλή υπόδειξη ιδιοκτήτη να πωλούνται μη οριοθετημένα ρέματα με την υπογραφή σου!

Καλησπέρα! Κλήθηκα να συντάξω τοπογραφικά διαγράμματα σε εκτός σχεδίου περιοχή για συμβόλαιο. Στην περιοχή δεν υπάρχει διανομή και τα αγροτεμάχια συνορεύουν με ρέμα και δάσος! Το ρέμα είναι το όριο δύο νομών (Κοζάνης-Λάρισας). Και στους δύο νομούς τα αγροκτήματα στερούνται διανομής αγροτεμαχίων. Προφανώς, εάν δεν υπάρχει, απαιτείται οριοθέτηση. Μόλις έριξα μια ματιά στον 4258/2014 και ...τρόμαξα...! Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να ασχολήθηκε με τη διαδικασία με βάση το νέο νόμο; Δεν πρόκειται για έκδοση οικ. άδειας, οπότε πάω ΥΔΟΜ ή ΤΥ Περιφέρειας; Φάκελο - πρόταση οριοθέτησης συντάσσω εγώ ή η αρμόδια υπηρεσία στην οποία θα υποδείξω την περιοχή μ' ένα τοπογραφικό; Και τέλος, υπάρχει κάποια αρμόδια υπηρεσία που θα μου δώσει με ακρίβεια (καλύτερη του μέτρου) τα όρια των δύο νομών;;;;

Ενδιαφέρον, αν έχεις εύκαιρη τη σχετική νομοθεσία και μπορείς ανέβασέ την! Τώρα στην περίπτωσή μου, πρόκειται για σύνταξη τ.δ. υφιστάμενων εκκλησιών και η υπηρεσία δόμησης της εκκλησίας αναζητείται!

Εντός ορίων οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων υπάρχουν κάποιοι ειδικοί όροι δόμησης για τις εκκλησίες ή ισχύουν οι εκάστοτε όροι δόμησης της περιοχής;

Καλησπέρα, θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με τις αναγωγές μεγεθών στο ΕΕΠ. Έχοντας τελειώσει με τις αναγωγές αποστάσεων στο ΕΕΠ προσπαθώ να ανάγω τις γωνιακές μετρήσεις μου στο ΕΕΠ. Οι αναγωγές των γωνιακών μεγεθών - διευθύνσεων στο ΕΕΠ (απ' ότι κατάλαβα) είναι οι εξής: α) απόκλιση της κατακορύφου (της τάξης του 1") β)λόγω ύψους σκόπευσης (της τάξης του 0,1") γ)αναγωγή στη γεωδαισιακή γραμμή (της τάξης του 0,01") Η τρίτη περίπτωση είναι πρακτικά αμελητέα και εφαρμόζεται σε πολύ μεγάλες αποστάσεις. Αναφορικά με τις δυο πρώτες, παρατήρησα πως υπεισέρχεται ο παράγοντας του αστρονομικού αζιμουθίου. Τα ερωτήματα μου: 1) Λαμβάνονται υπ' όψην σε εργασίες περιορισμένης έκτασης; (σχετικά με την περιορισμένη έκταση δουλεύω συνήθως με τριγωνομετρικά που απέχουν 1-5 χμ από την περιοχή μελέτης) 2) Έχει κανείς εναλλακτικό διαθέσιμο τυπολόγιο; (χρησιμοποιώ σημειώσεις του κ. Βέη και βιβλία του κ. Φωτίου)

Συνάδελφε ponireas σχετικά με το #12, να θέσω ένα ερώτημα πάνω στο συλλογισμό σου; Όλα αυτά επειδή έγραψα στις πανελλήνιες 11 και συ 18; Χωρίς να υπάρχει τίποτα το προσωπικό μαζί σου, αλλά με τον συγκεκριμένο τρόπο σκέψης.. Μπορεί να έχω συνεχίσει, να 'χω δυο μεταπτυχιακά και να τελειώνω το διδακτορικό... Και τώρα τι; Η απάντηση του ΤΕΕ σε επικοινωνία ήταν πως είμαι ακόμα ΤΕ (Τεράστιας Εμβέλειας), με ότι αυτό συνεπάγεται... Όσον αφορά το θέμα, καλό θα ήταν να υπάρχει ενιαίος φορέας διαρκής εξέτασης του μηχανικού ΤΕ και ΠΕ, και οι δυο μαζί στα ίδια θέματα. Γραπτές εξετάσεις και όχι παπατζιλίκια-όλοι ξέρουμε... Ο κάθε μηχανικός να ασκεί το επάγγελμά του στα "χωράφια" του (αυστηρώς καθορισμένα ΕΔ) και τα έτη προϋπηρεσίας ή καλύτερα ο βαθμός του μηχανικού να ανταποκρίνεται στο βαθμό δυσκολίας των μελετών που μπορεί να αναλάβει. Τέλος, να υπάρξει επιτέλους μια σύνδεση των σχολών με την αγορά εργασίας.. Τροφή για σκέψη ή και για δημοσκόπηση στον ιστότοπο! Είναι ευκαιρία να πιέσουμε για να οργανώσουμε το περιβάλλον στο οποίο επιθυμούμε να εργαστούμε!

Καλημέρα, πελάτης διαθέτει αγρό περίπου 15 στρ. σε εκτός σχεδίου περιοχή. Ο αγρός αποτελείται από δύο κληροτεμάχια, το ένα εκ των οποίων στον κτηματολογικό πίνακα διανομής φαίνεται ως αδιάθετο. Ο ιδιοκτήτης διαθέτει συμβόλαιο για το άλλο, ενώ για το αδιάθετο τμήμα έχει γίνει προ ετών αγορά δίχως συμβόλαια, από προηγούμενους (ιδιοκτήτες;; . Σε ερώτηση στην τοπογραφική υπηρεσία ως προς το αδιάθετο, η απάντηση ήταν πως ανήκει στο ελληνικό δημόσιο. Το πρόβλημα παρουσιάστηκε κατά την επιθυμία του να χτίσει. Υπάρχουν ήδη κτίσματα και οικ. άδεια, αλλά και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν δηλωθεί προς τακτοποίηση. Το ζήτημα είναι να δημιουργήσει ενιαίο τίτλο ως προς το ακίνητο με σκοπό να εκμεταλλευτεί την επιφάνεια. Προφανώς πρόκειται περί ζητήματος νομικής φύσης, αλλά εάν κάποιος είχε παρόμοια περίπτωση, πάσα βοήθεια δεκτή ως προς τις επόμενες κινήσεις. ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σ' ευχαριστώ!

Καλησπέρα Ενδιαφέρομαι να παρακολουθήσω το μεταπτυχιακό πρόγραμμα σπουδών του τμήματος ΑΤΜ του ΑΠΘ. Έχω συμπληρώσει την αίτηση και τώρα αρχίζουν τα ωραία..! Σε λίγες μέρες δίνω εξετάσεις στα αγγλικά. Θα 'θελα λοιπόν, να ρωτήσω, εάν υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να έδωσε εξετάσεις αγγλικών για το αντίστοιχο τμήμα και αν θα μπορούσε να με ενημερώσει σχετικά με το στυλ των θεμάτων, εάν για παράδειγμα τα θέματα είναι πολλαπλής επιλογής ή κάποιο κείμενο για μετάφραση, εάν αφορούν καθαρά τεχνική ορολογία ή όχι και φυσικά οποιαδήποτε πληροφορία δεκτή.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Σας ευχαριστώ!

Ψάχνοντας τον ορισμό της χρησικτησίας, θα πρέπει να συμφωνήσω με το συνάδελφο ΜΑΚΑΡ. Συνεπώς δεν μπορεί να αποκτήσει το αγροτεμάχιο με χρησικτησία, εφόσον στη διανομή η θέση του θεωρείται χέρσο τμήμα και ανήκει στο δημόσιο ή μήπως μπορεί;;

Πρόκειται για διανομή του Υ.Γ. Αν αποκτηθεί τελικά τίτλος με χρησικτησία, απαιτήται κάποιο χρονικό διάστημα που πρέπει να το κρατήσει στην κατοχή του πριν το πουλήσει;

Καλησπέρα! Ως νέος μηχανικός, χθες για πρώτη φορά πιάστηκα εντελώς αδιάβαστος και ζητώ τη γνώμη σας. Στο ψητό... Η υπόθεση αφορά δυο γνωστούς μου. Ο Α έχει ένα αγροτεμάχιο από τον πατέρα του, δεν έχει όμως συμβόλαια (ούτε ο πατέρας του) και το αγροτεμάχιο δεν υπάρχει στη διανομή (από την κουβέντα ο παππούς του Α είχε καποτε ζώα εκεί και αργότερα αρχισε να το καλλιεργεί με αποτέλεσμα να περάσει σήμερα στα χέρια του Α). Ο Β έχει κτηνοτροφική μονάδα εκεί κοντά και θέλει να το αγοράσει. Πρακτικά για τον Α αποτελεί αγροτεμάχιο, θεωρητικά είναι χέρσο. Οι απορίες μου: Ο Α εφόσον καλλιεργεί για πάνω από 20 χρόνια το αγροτεμάχιο μπορεί με χρησικτησία ή αποχαρακτηρισμό δασικής έκτασης να αποκτήσει τίτλο;και πως; Έπειτα μπορεί να το πουλήσει;