dkgeo1

Περισσότερες πληροφορίες: Ο πεθερός μου λοιπόν περνά τις ζεστές μέρες (χειμώνα ή καλοκαιριού) στο αυθαίρετο στην Αυλίδα και στα κρύα κάθεται εδώ στην Αθήνα, μιας που μόνο με τζάκι δεν παλεύεται το κρύο εκεί. Οι λογαριασμοί ΔΕΚΟ (ΔΕΗ + ΕΥΔΑΠ) έχουν κανονική κίνηση όλο τον χρόνο (όση χρήση μπορεί βέβαια να κάνει ένας συνταξιούχος 75 χρονών). Τυπικά, η δηλούμενη διεύθυνση είναι στην Αθήνα για πρακτικούς λόγους. Τι εννοώ; Στην περιοχή του αυθαιρέτου υπάρχουν μόνο ταχυδρομικές θυρίδες (κάποιοι δεν παραδίδουν σε θυρίδες, κλπ, δεν έχει αυτοκίνητο για να πηγαίνει εκεί). Εάν παίζει ρόλο η δηλούμενη διεύθυνση, αυτή πιστεύω αλλάζει εύκολα; (π.χ να δηλώσει από τον επόμενο χρόνο ή από τα μέσα του τρέχοντος έτους ώς κατοικία του την Αυλίδα). Σχετικάμε την ερμηνεία μου στην υπ' όψιν παραγράφο η λογική που της αποδίδω, σύμφωνα με αυστηρή ανάγνωση του άρθρου λέξη-λέξη (δικηγορίστικο μεν όσο μπορώ) έχει ώς εξής: "Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος, εφόσον.... .....που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες" Το σπίτι στην Αθήνα δεν πληρεί τις στεγαστικές του ανάγκες διότι το μερίδιο που του αντιστοιχεί είναι 25τμ, δηλαδή μικρότερο των 35 τμ που θεωρεί η παραπάνω παράγραφος κατ' άτομο. Επίσης αν το άτομο αυτό είχε μερίδιο που κάλυπτε τις στεγαστικές του ανάγκες σε με οιδομήσιμο οικόπεδο θα είχε το δικαίωμα χρήσης του μειωμένου συντελεστή. Τώρα που έχει ένα αυθαίρετο σε οικόπεδο μη οικοδομήσιμο, γιατί να έχει διαφορετική αντιμετώπιση? Δηλαδή όπως είναι γραμμένη η παράγραφος και διαβάζεται κατ' εμένα, αφορά στο ότι η χρήση του μειωμένου συντελεστή, τεκμαίρεται βάσει των συγκεκριμένων συνθηκών που αναγράφει και όχι στην "φυσική" μας αντίληψη της μοναδικής κατοικίας. Δηλαδή δεν εφαρμόζεις τον μειωμένο συντελεστή όταν τα νόμιμα ακίνητα/δικαιώματα καλύπτουν τις ανάγκες του. Ευχαριστώ για την ανταπόκριση!

Καλησπέρα! Θα ήθελα σας παρακαλώ την άποψη σας σχετικά με την χρήση του μειωτικού συντελεστή (Άρθρο 26, παρ. 3 παρακάτω) για την εξής περίπτωση (αφορά τον πεθερό μου): Έχει σπίτι στην Αθήνα 50τμ μισό-μισό με την γυναίκα του και ένα αυθαίρετο, όλο μόνο στο όνομα του, εκτός Αττικής σε οικόπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, ισογείου 80+ ενός ορόφου 80 τμ. (το ισόγειο είναι ακόμα στα τούβλα αλλά θέλει να το δηλώσει και αυτό σαν κατοικία). Διαβάζοντας την παρακάτω παράγραφο καταλαβαίνω, ότι μπορεί να δηλώσει το αυθαίρετο σαν κύρια κατοικία. Ερμηνεύω σωστά την παράγραφο ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την βοήθεια σας! Άρθρο 26, παρ.3. Δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το πα- ράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυ- γος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δι- καίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στε- γαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλή- ρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτί- σματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρί- σκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυ- σμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000). Θεωρείται ότι πλη- ρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαί- νει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξά- νεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.