korp

Οκ ευχαριστώ!

Είναι ένα εξωτερικό W.C. για την ακρίβεια, αλλά πρόχειρη κατασκευή δεν τη λες. Δεν γίνεται δηλαδή να δηλώσω μόνο το τμήμα που είναι εντός του οικοπέδου;

Ακριβώς

Σε περίπτωση όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή σε οικόπεδο, όπου ένα τμήμα της έχει ρυμοτομηθεί έπειτα από κυρωμένη πράξη εφαρμογής, μπορεί να τακτοποιηθεί το τμήμα που βρίσκεται εντός του οικοπέδου και να δοθεί βεβαίωση; Η αυθαιρεσία κατασκευάστηκε πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής.

(από μεταφορά) Συνάδελφοι έχω τον εξής προβληματισμό. Σε αποθήκη επί αγροτεμαχίου στο στέλεχος της άδειας το εμβαδόν φαίνεται μικρότερο απ' ότι στα σχέδια (κάτοψη, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό). Το τοπογραφικό, το οποίο δεν έχει θεώρηση της υπηρεσίας, εμφανίζει την αποθήκη σε απόσταση 10μ από τα πλάγια όρια ενώ θα έπρεπε να είναι 15μ. Το ίδιο φαίνεται και στο διάγραμμα κάλυψης, το οποίο όμως έχει θεώρηση από την πολεοδομία. Από διαστάσεις η αποθήκη ανταποκρίνεται στα σχέδια. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Με το διάγραμμα κάλυψης είμαι καλυμμένος ή πρέπει να προβώ σε τακτοποίηση; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς να κάνεις πρώτα αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο υπάρχον. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής προκειμένου να έχεις μια απρόσκοπτη συμμετοχή στο φόρουμ. Pavlos33

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν όμως το επιπλέον τμήμα αποκτηθεί με χρησικτησία μπορεί ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου να θεωρηθεί το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας (1964) ώστε το οικόπεδο να έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν.651/77; (για να χρησιμοποιήσω το άρθρο 25 του Ν.1337/83)

Καλησπέρα συνάδελφοι Έχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο σύμφωνα με το παραχωρητήριο έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ9,00 = 67,50 τ.μ. ενώ η οικοδομική άδεια (έτους 1964) που εκδόθηκε το εμφανίζει με εμβαδόν Ε = 7,70Χ11,60 = 89,32 τ.μ. Σημειωτέον ότι η αρτιότητα κατά παρέκκλιση στο Ο.Τ. είναι 90 τμ. αρτιότητα και πρόσωπο 7,5 μ. Με την αποτύπωση και την εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας το οικόπεδο σήμερα έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ11,00 = 82,50 τ.μ. Μπορεί να παραχωρηθεί οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο; Και τι μπορεί να γίνει τώρα; Η οικοδομική άδεια θεωρείται άκυρη; Το τμήμα πέραν των 67,50 τ.μ. μπορεί να αποκτηθεί με χρησικτησία;

Μια ερώτηση για το ανέβασμα των αρχείων. Σε δήλωση υπαγωγής έχω δηλώσει ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ. Για να προχωρήσω σε κατάσταση υπαγωγής μου ζητάει να ανεβάσω τα αρχεία της ΜΣΕ. Όταν όμως πηγαίνω στην καρτέλα των αρχείων, η επιλογή για την υποβολή της ΜΣΕ είναι ανενεργή (όπως και για την Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για Η/Μ). Γνωρίζει κάτι κάποιος για αυτό; Μήπως πρέπει να ανεβάσω όλα τα υπόλοιπα αρχεία πρώτα; (αν και δε μου φαίνεται λογικό). Σημειωτέον ότι έχω ανεβάσει μόνο την ανάθεση του ιδιοκτήτη. Απαντώ μόνος μου.. Δεν είχα βάλει στην ομάδα έργου τις αντίστοιχες ειδικότητες μηχανικών..

Καλημέρα, Οι εμπορικές αποθήκες είναι σπουδαιότητας Σ1 ή Σ2;

Η επιλογή για παλιό κτίριο στο xml είναι απενεργοποιημένη. Ξέρει κάτι κάποιος για αυτό;

Συνάδελφοι σε ισόγειο κατάστημα με υπόγειο όσον αφορά δόμηση κάλυψη ύψος είναι εντάξει. Η μόνη διαφορά σε σχέση με την ΟΑ είναι ότι στα σχέδια δεν επικοινωνούν μεταξύ τους. Φαίνονται δηλαδή δύο ανεξάρτητοι χώροι. Δίνεται βεβαίωση ή χρειάζεται τακτοποίηση;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Κανείς;

Και εγώ αυτή την άποψη έχω. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Απλά ρωτάω γιατί μου ζητάει ο συμβολαιογράφος τον 651.

Καλημέρα συνάδελφοι Έχω αναλάβει τοπογραφικό σε διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου το οποίο αγροτεμάχιο εντάχθηκε στο σχέδιο με έγκριση πολεοδομικής μελέτης το 2003 αλλά δεν έχει ξεκινήσει καθόλου κάποια πράξη εφαρμογής. Στο οικόπεδο πλέον που με ενδιαφέρει, σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη θα απαλλοτριωθεί ολόκληρο για τη δημιουργία πάρκου και πεζοδρόμου. Το ερώτημά μου είναι: το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο επειδή πρόκειται να απαλλοτριωθεί ή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τα τωρινά δεδομένα;

Σε μένα μπήκε αλλά μου γράφει ότι δε βρέθηκε τρέχουσα εισφορά.....

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε βεβαίωση του Ν.4178/2013 οι αποκλίσεις που αναφέρονται (2%) πρέπει να τηρούνται ταυτόχρονα ή αρκεί η υπέρβαση έστω και μίας ώστε να μη μπορούμε να δώσουμε τη βεβαίωση; Θέλω να πω σε μια περίπτωση έχει αυξηθεί το εμβαδόν κατά <2% προς τον κοινόχρηστο διάδρομο, αλλά ο τοίχος μετατοπίστηκε κατά >20cm.

Καλημέρα σας και καλή χρονιά, Πραγματοποίησα αυτοψία σε διαμέρισμα με Ο.Α. η οποία τροποποιήθηκε σύμφωνα με την τεχνική έκθεση του μελετητή μηχανικού όσον αφορά μόνο την εξάντληση των δικαιούμενων εξωστών, χωρίς (όπως αναφέρεται) να επηρεάζεται ούτε ο Σ.Δ. ή η κάλυψη ή ο όγκος της οικοδομής καθώς και η σχετική μελέτη. Για τον όροφο στον οποίο ανήκει το διαμέρισμα που με αφορά (τυπικός όροφος), υπήρχαν στο φάκελο 2 κατόψεις. Μία πριν την τροποποίηση και μία μετά. Στις 2 αυτές κατόψεις όμως, πράγματι βλέπω τη διαφορά στους εξώστες (οι οποίοι όντως κατασκευάστηκαν σύμφωνα με την τροποποίηση), αλλά υπάρχει και μία άλλη αλλαγή στο wc του διαμερίσματος. Η αλλαγή αυτή έχει να κάνει με το ότι στη νεότερη κάτοψη εμφανίζεται φωταγωγός να συνορεύει με το wc, ο οποίος δεν υπάρχει σήμερα (αποτελεί μέρος του wc). Στην παλαιότερη κάτοψη όμως δεν εμφανίζεται ο φωταγωγός (όπως είναι στην πραγματικότητα δηλαδή). Το ερώτημά μου είναι τι λαμβάνω υπόψη εγώ; Την τροποποιημένη κάτοψη και να τακτοποιήσω το μέρος του wc που κατέλαβε το φωταγωγό ή να στηριχτώ στην τεχνική έκθεση της τροποποίησης σύμφωνα με την οποία δεν επηρεάζεται η μελέτη; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μπλόκαρε πάλι ή ιδέα μου είναι;

Φαίνεται να λειτουργεί τώρα.

Καλημέρα, κάποια που είχα σε εκκρεμότητα έφυγαν κανονικά, αλλά για καινούριο που προσπαθώ τα παίρνει όλα αλλά όπου έχει χαρακτήρες μου τους εμφανίζει έτσι: ??????????? Ότι να ναι..

Έχει ανοίξει κανονικά.. Απλά δεν έχει βγει ανακοίνωση..

Καλημέρα. Στο ΦΕΚ 1012Β/2013 αναφέρεται πως ζητείται αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας επικυρωμένο από την υπηρεσία δόμησης στην οποία αναγράφεται η χρήση του κτιρίου ή του χώρου. Το ερώτημά μου είναι σε τι χώρο επιτρέπεται να γίνει το εργαστήρι αισθητικής; κατοικία, γραφείο; Επίσης χρειάζεται συγκεκριμένη χρήση γης; Στη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων δεν γνώριζαν και δεν τους ένοιαζε εξάλλου, ζητάνε μόνο άδεια και σχέδια υπογεγραμμένα. Το μόνο που μου είπανε ότι δεν υπάρχουν ελάχιστες διαστάσεις στους χώρους του εργαστηρίου. Έχει τύχει σε κανέναν;

Ναι έχει γίνει τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού. Ευχαριστώ πολύ