Μετάβαση στο περιεχόμενο

χαιδω

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.324

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by χαιδω

  1. χαιδω
    Πρόκειται για 2 όροφη οικοδομή που οι ιδιοκτήτες κατέχουν 1/2 εξ'αδιαιρέτου, με χιλιοστά αντίστοιχα ο καθένας στην μελλοντική δόμηση. Υπάρχει και πίνακας συνιδιοκτησίας. Στο δώμα έχει κατασκευαστεί πέργκολα με άδεια μικρής κλίμακας. Ζητήθηκε ΗΤΚ για μεταβίβαση το δικαίωμα υψούν: 1) Η ΗΤΚ επιλέγω αδόμητο; 2) σαν όροφο τι βάζω; Ευχαριστώ
  2. χαιδω
    Στο δώμα έχει κατασκευαστεί πέργκολα με άδεια μικρής κλίμακας.Δεν μπορεί να κτίσει λόγω υπέρβασης ύψους του κτιρίου.Τι τύπο ΗΤΚ πρεπει να δώσω;
  3. χαιδω
    (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) ΗΤΚ για Δικαιωμα υψούν : έχει γίνει Υπέρβαση ύψους οπότε δεν κτίζει. Επιπλέον πρέπει να τσεκάρω τους κοινόχρησους χώρους του οικοπέδου για αυθαιρεσίες (έχει αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους); Ελέγχω κάτι;
  4. χαιδω
    Δεν αναφέρεται η λέξη φωταγωγός πουθενά,μόνο στο σχέδιο φαινεται. Απλώς ο συμβολαιογραφος για να μην κάνει τροποποίηση μου είπε αν μπορούμε να το κάνουμε. Μήπως μπορούσαμε με τις διατάξεις της εκδοσης της αδείας της τότε εποχής να πάμε και να τον συμπεριλάβουμε στα συνολικά τμ; πρόκειται για 0,7 τμ
  5. χαιδω
    Καλημέρα, άδεια του 1960 Καθαρό εμβαδόν με φωταγωγό Ε=100τ.μ Σύσταση 1980 Ε=110 τμ με φωταγωγό (στον συμβόλαιο και στον πίνακα συνιδιοκτησίας δεν αναφέρεται καθόλου η λέξη φωταγωγός,τότε με γοκ 55 μετρούσε σε δόμηση και κάλυψη,νομίζω δεν υπήρχε σαν έννοια) Σημερινή κατάσταση Ε=110 τμ με φωταγωγό. Εγώ σήμερα ρύθμισα τα 10 τμ,είναι εκ κατασκευής.Για συμβόλαιο θα βάλω εμβαδόν διαμερίσματος 110 τμ ,είναι τα τμ με φωταγωγό(που θασυμπίπτει με συμβόλαιο,κτηματολόγιο κτλ) πηγαινοντας με τα δεδομένα της εποχής; Είμαι σωστό για να γίνει και συμβολαιογραφικά ποιο γρήγορα; Η οικοδομή είναι διώροφη και θα περάσουν στον ίδιο ιδιοκτητη.
  6. χαιδω
    ναι
  7. χαιδω
    Θα κάνεις ρύθμιση τώρα κατηγ.3
  8. χαιδω
    Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθεί - Η "Διαφορετική διαμερισμάτωση/Χωροθέτηση θέσεων Στάθμευσης" επιλέγεται μόνο αν αποτελεί την μοναδική παράβαση σε κτίρια με οικοδομική άδεια διαφορετικά δηλώνεται ως λοιπή παράβαση Μου βγάζει το παραπάνω μήνυμα,την έχω γυρίσει σε υπαγωγή. Το ξέρω ότι δεν αλλάζει το πρόστιμο αλλά να γίνει σωστά. Ευχαριστώ
  9. χαιδω
    Καλησπέρα, δήλωση 4178 (έχω ανοίξει) και αυθαιρεσίες μόνο κατηγ.1 (ΥΔ και ΥΚ) και θέλω να προσθέσω και διαμερισμάτωση σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής και δεν με αφήνει. Το βάζω 1 λοιπή παράβαση και είμαι οκ σωστά;
  10. χαιδω
    Αρα η κατηγ.3 τι χρησιμεύει
  11. χαιδω
    Εγώ έβαλα κατηγ.3 για ακριβώς μέχρι 5%,μαζί με κάποιες αλλαγές εξώστη και ανοίγματα.Απλώς δεν ήμουν σλιγουρη αν καλύπτομαι ή χρειάζεται και διαμερισμάτωση λόγω αλλαγού περιγράμματος
  12. χαιδω
    Ναι ακριβώς αντιστρόφως, θα μιλήσω μαζί της καλύτερα αύριο. Εγω για να είμαι εντάξει πρεπει να δηλώσω και διαμερισμάτωση ή όχι;
  13. χαιδω
    Mερος διαμερίσματος επεκτάθηκε ως προς τον εξώστη του και επιπλέον άφησε 0.50×0.50τμ φωταγωγό από το διαμέρισμα του (στα σχέδια της αδείας δεν έχει φωταγωγό). Δεν επηρεάζεται κανένα διπλανό διαμέρισμα. Υπάρχει διαμερισμάτωση; Έχουν ρυθμιστεί με κατηγ.3 οι υπόλοιπες παραβάσεις και δεν θα κάνει τροποποίηση σύστασης με κοινόχρηστο ο συμβολαιογράφος
  14. χαιδω
    Αλλαγή χρήση μέρος αποθήκης σε εργαστήριο,στις χρήσεις δηλώνω τόσα τμ αποθήκη και τόσα τμ εργαστήριο Στις επιφάνειες το γράφω στα σχόλια την αλλαγή χρήσης,,γιατί προκύπτει από άδεια νομιμοποίσης και αρχική άδεια,συμφωνείτε;
  15. χαιδω
    Έχω εκδώσει την Άδεια νομιμοποίησης στην ΗΤΚ πρέπει να εισάγω στις ΠΡΑΞΕΙΣ και την δήλωση του Ν.4495 που πάει προς έκδοση αδείας; Δεν την έχω εισάγει και στις πράξεις άδεια νομιμοποίησης στα Πρόσθετα στοιχεία έγραψα: Έχει γίνει δήλωση ένταξης στο Ν.4495/2017 με Α/Α Δήλωσης ...... προς έκδοση αδείας νομιμοποίησης. Είναι σωστό;
  16. χαιδω
    Καλησπέρα, το κτίριο έχει άδεια και έχει εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, στο τύπο βεβαίωσης επιλέγω: β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια Σωστά;
  17. χαιδω
    Kαλημέρα, σήμερα σήμερα έχω εκδώσει Άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών. Μου γράφει ημ.έκδοσης:18/12/2024 Ισχύει έως 18/12/2024 είναι σωστό;
  18. χαιδω
    Πιστεύεις σε διώροφη (οικογενειακή) οικοδομή με 2 οριζόντιες, στην δήλωση πχ. της μίας οριζόντιας θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να βάλει και μία αποθήκη που έχει σαν παρακολούθημα στον κοινόχρηστο; Εννοείται ότι συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες, είναι όμως σωστό;
  19. χαιδω
    Kαλημέρα, δηλ με τις αυθαιρεσίες στην οριζόντια ιδιοκτησία του έβαλε στην ίδια δήλωση και την αυθαιρεσία στον κοινόχρηστο χώρο που ο ίδιος πραγματοποίησε και προχώρησε σε συμβόλαιο, κατάλαβα καλά;
  20. χαιδω
    έτσι ακριβώς είναι. Πως θα το υπολογίσω, διότι δεν είναι θέμα προστίμου, κατηγορία 1 είμαι, απλά σωστού υπολογισμού.
  21. χαιδω
    Kαι η υπερύψωση της οικοδομής θα πάει στα κοινόχρηστα προφανώς. Ευχαριστώ
  22. χαιδω
    Υπερυψώθηκε όλη η οικοδομή 2,5 μέτρα,δεν έχει γίνει υπόγειο.Εχει κατασκευαστεί μόνο εξωτερική σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο.το εσωτετικό ύψος του ισογείου παραμένει το ίδιο.
  23. χαιδω
    Κσποια βοήθεια;ευχαριστώ
  24. χαιδω
    Καλησπέρα, σε ρύθμιση αυθαιρέτου (κατ.1) που αφορά 2οροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , στο ισόγειο ρυθμίστηκαν οι αυθαιρεσίες κάλυψης, δόμησης και ύψους εσωτερικά της κατοικίας. Η οικοδομή υψώθηκε 2,50 μέτρα σε σχέση με την άδεια , υπερβαίνοντας το επιτρεπόμενο ύψος. Το ερώτημα είναι η υπέρβαση ύψους θα δηλωθεί στην κοινόχρηστη δήλωση της οικοδομής όταν γίνει; Επηρεάζει την ρύθμιση του ισόγειου διαμερίσματος (το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα πουληθεί);
  25. χαιδω
    Έχω μια επαγγελματική αποθήκη(ετσι βγήκε η άδεια).Στην συνέχεια εσωτερικά έχει δημιουργηθεί ένα εργαστήριο παραγωγής διαφορων ελαιων.Χρησιμοποιείται και σαν εμπορική αποθήκη. Εχει και άλλες αυθαιρεσίες και θα πάω για άδεια νομιμοποίησης μπορώ με την άδεια να το ονομάσω βιοτεχνικό χώρο(εμπορική αποθήκη+εργαστήριο,μικτή χρήση δηλ)για καλύτερα; Υ.Γ.Η χρήση επιτρεπεται δεν έχω πρόβλημα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.