χαιδω

Στην άδεια φαίνεται σαν 2 διαμερίσματα και στην πραγματικότητα είναι 1 διαμέρισμα. Επιπλέον το ένα διαμέρισμα έχει αυθαιρεσία κάποια τμ από κοινόχρηστο χώρο και 1 λοιπή παράβαση (τζάκι) τα οποία θέλω να ρυθμίσω. Και σκέφτομαι τώρα: 1) να δηλώσω τις αυθαιρεσίες του ενός διαμερίσματος και να μην βάλω καθόλου διαμερισμάτωση, αφού μπορώ να δώσω μελλοντικά και βεβαίωση και να μην δεσμεύσω τον ιδιοκτήτη εάν θελήσει να το φέρει στην αρχική του κατάσταση. 2) να δηλώσω τις αυθαιρεσίες και την διαμερισμάτωση εάν γίνεται να την κάνω ενημέρωση φακέλου; 3) να τα δηλώσω όλα να τελειώνουμες; Περιμένω τις απόψεις σας. Ευχαριστώ

Σε τελείως αυθαίρετο κτίσμα (κατ5), έτος κατασκευής 1990, εννοείται ότι δεν υπάρχει μελέτη: 1) ενότητα Γ (Δομικός Τύπους κτιρίου) βάζω ΟΣβ αφού είναι μετά το 1990; 2) ενότητα Ε στο 25. χωρίς αντισεισμικό κανονισμό το βάζω ναι ή δεν βάζω τίποτα; (δεν υπάρχει μελέτη, δεν γνωρίζουμε τι έγινε) Παρακαλώ την βοήθεια σας

Αν προβουμε σε διαμερισματωση 2 διαμερισμάτων με τον νόμο και μετά αποφασίσουμε μετρα απο χρονια να επαναφερουμε τα διαμερίσματα στην αρχική τους μορφή δηλ σε 2 που φαίνονται στην άδεια γίνεται και πως;

Kαλησπέρα, με το ΔΕΔΟΤΑ ανεβάζετε και τεχνική έκθεση μαζί; Στο νόμο 4014 ανέβαζα αυτή του ΙΑΣΟΝΑ, τώρα χρειάζεται και αν έχουμε κάποια να δώ; Ευχαριστώ

Eυχαριστώ πολύ έτσι το σκεφτόμουν.

Kαλημέρα, έχω να δηλώσω σε κάποιο κατάστημα κάποιες αυθαιρεσίες, έχω μια 1 λοιπή παράβαση και πατάρι. Επιπλέον έχω και διαμερισμάτωση. Όταν δηλώνω την διαμερισμάτωση στο φύλλο καταγραφής μου λέει επειδή έχω και άλλες αυθερεσίες πρέπει να δηλωθεί σαν 1 λοιπή παράβαση. Μπορώ τις 2 λοιπές παραβάσεις να τις κάνω 1 παράβαση (να κάνω με αναλυτικό); Νομίζω δεν γίνεται αλλά θα ήθελα την γνώμη σας; Ευχαριστώ

και έγώ έτσι τα κάνω, όπως για άδεια. Απλώς κάποιοι συνάδερφοι τα κάνουν 1:100 (κατόψεις-τομές). Υπάρχει πρόβλημα τελικά στην κλίμακα, γι'αυτό ρωτάω αν κάπου αναφέρει τις κλίμακες;

το αναφέρει κάπου;

Σε τι κλίμακα ανεβάζετε τα σχέδια, στο 4014 κάπου έλεγε τις κατόψεις 1:50 και τομές 1:100. Το τοπογραφικό δεν ανέφερε κλίμακα, αν θυμάμαι καλά. Στο 4178 δεν βλέπω κάπου να αναφέρει κλίμακες. Εσείς σε τι κλίμακα ανεβάζετε τα σχέδια: 1)κατόψεις 2)τομές 3)τοπογραφικό ή Δ.Κ Ευχαριστώ

1)Πως θα βγάλω βεβαίωση κυρίου χώρου σε γυμναστήριο,στο οποίο έχουν ρυθμιστεί οι αυθαιρεσίες με το νομο 4178;Έχει κάποιο έντυπο αυτή η βεβαίωση; 2) Για την εκδοση βεβαίωσης κυρίου χώρου ο κάτω όροφος πληρεί τα 100τμ, και υπάρχει πατάρι αλλά τοσα οπου θα είναι WC και αποδυτήρια, δημιουργεί πρόβλημα η εκδοση της βεβαίωσης Ευχαριστώ περιμενω την βοήθεια σας διότι πρωτη φορά μου ζητήθηκε....

Καλημέρα, σήμερα στην πολεοδομία μου είπαν ότι το ποσοστό είναι 61% ή 63% για συναίνεση σε οριζόντια ιδιοκτησία σε κοινόχρηστο χώρο και όχι 51% που νόμιζα. Κάπου το λέει και δεν το έχω δει; Αν γνωρίζει κάποιος ας με βοηθήσει. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ, βιάζεται Δημήτρη γιατί έγινε καταγγελία στην πολεοδομία, αλλιώς δεν θα έκανε τίποτα.

Μονο με 51% της γενικης συνελευσης (χωρις τροποποιηση συστασης) μ καλυπτει για ενταξη στο νομο 4178,λογω βιασυνης ιδιοκτητη;

Χρονια πολλα Δημητρη και σε ολους! Η καταληψη αφορα διαδρομο στο οροφο,εχουν κσνει και αλλοι ιδιοκτητες.Απλως εχει καταγγειλει εναν απο αυτους λογω προσωπικων διαφορων. Ενδεχομενως στο μελλον να πιασει και τους αλλους η μπαλα. Αυτα περιμενω την πολυτιμη βοηθεια σας

Σε οικοδομή, διαμέρισμα έχει πάρει απο το κοινόχρηστο χώρο 3 τμ.Έγινε καταγγελία στην πολεοδομία απο άλλο ιδιοκτήτη της οικοδομής. 1) μπορει να γίνει τακτοποιήση χωρίς συναίνεση εφόσον έγινε καταγγελία ή απαιτείται οπωσδήποτε συναίνεση 51% των συνιδιοκτητων; 2) Η τακτοποίηση που γίνεται χωρίς συναίνεση γίνεται μόνο για διαγραφή προστίμου ή και για μελλοντική μεταβίβαση; Ευχαριστώ και καλά Χριστούγεννα με υγεία και αγάπη!!

Συγνωμη δεν ειδα την απαντηση Θαναση,μα για να κανουν την διορθωση θα δωσω τις βεβαιωσεις.Για καθε συμβολαιο απαιτειται βεβαιωση

Αναφορα φυσικα και θα γινει,το θελω εγω,για να γνωριζουμε ολοι την κατασταση πως εχει.Η βεβαιωση θα ειναι μη αυθαιρεσιων,οποτε νομιζω ειμαστε ολοι ενταξει.εσυ Θαναση τι προτεινεις; Ιασονα συμφωνεις μαζι μου;

Εγώ πάντως σκέφτομαι να τις δώσω τις βεβαιώσεις, νομίζω ότι είμαι καλλυμένη και σωστή απέναντι στον πελάτη μου ετσι δεν είναι; Οι ιδιοκτησίες με αριθ. είναι ήδη λειτουργικά συνενωμένες και χρησιμοποιούνται ως ενιαίο κατάστημα" όπως φαίνονται και στα σχέδια της αδειας, σκέφτομαι να το γράψω κάπως έτσι όπως αναφέρει η danaikaterina.

Καλημερα,πηγα στην συμβολαιογραφο και ειπαμε να βγαλω 2 βεβαιωσεις,1 βεβσιωση για τα δυο καταστηματα αναφεροντας στα σχολια οτι ενω στα συμβολαια αναφερονται σαν 2 ανεξαρτητες ιδιοκτησιες συμφωνα με την αδεια ειναι 1 οποτε δεν υφισταται αυθαιρεσια,καπως ετσι. Και 1 κανονικα για το υπογειο.

Οκ θα μιλήσω και θα σας ενημέρωση.Ευχαριστώ πολύ και για το χρονο και για τις πολύτιμες συμβουλες

Δηλαδή θα πρέπει να δώσω 3 βεβαιώσεις και να χρεωσω 500 ευρώ μια διαμερισματωση; Μου είναι δύσκολο να το καταλάβω...

Το λάθος έγινε απο τον συμβολαιογράφο.Βασίστηκε στα αρχικα σχέδια που έδειχνε το μαγαζί σε 2 και δεν είδε την ενημέρωση φακέλου που το δείχνει σαν ενα.Για το υπόγειο δεν μπορω να καταλάβω, ενω έχει σκάλα και στην άδεια, γιατί το έβαλε ξεχωριστή ιδιοκτησία.Ο ιδιοκτήτης από την αρχή το έχει ενα ενιαίο,και ουτε θέλει να το χωρίσει. Σκεπτόμενη ξανά θα συμφώνησω με την danaikaterina οτι δεν υπάρχει καμια αυθαιρεσια,αρα δεν μπορω να κάνω και διαμέρισματοποιηση που είχα σκεφτεί αρχικά. Σκέφτηκα να δώσω βεβαίωση μη αυθαιρεσιων γράφοντας καταστημα 1 με υπόγειο,όπως φαίνεται στην άδεια,και στα σχολια να γραψω ασυμφωνία συμβολαίου - αδειας και με αυτήν την βεβαίωση,αν γίνεται Δημήτρη θέλω τα φώτα σου,να προχωρήσει στην αλλαγή συμβολαίου. Θέλω να γίνει σωστα για ολους μας. Ευχαριστων και πάλι

Έχω ένα κατάστημα με υπόγειο έτσι φαίνεται στα σχέδια της αδείας και είναι και στην πραγματικότητα. Στο συμβόλαιο τα αναφέρει ως 3 διαφορετικές ιδιοκτησίες δηλ. χαρακτηριστικό αρ.1 ισόγειο κατάστημα, χαρακτηριστικό αρ.2 ισόγειο κατάστημα, χαρακτηριστικό αρ.1 αποθήκη υπογείου. Πρότεινα να γίνει διόρθωση συμβολαίου και να γίνουν μια ένα. Η συμβολαιογράφος μου ζητάει βεβαίωση για να αλλάξει τα συμβόλαια. Βεβαίωση δεν μπορώ να δώσω γιατί άλλα λένε τα συμβόλαια και άλλα τα σχεδια της αδείας. Τι μπορώ να κάνω; Το μόνο που σκέφτηκα είναι μια διαμερισματωποίηση με 500 ευρώ για όλα και να δώσω βεβαίωση. Σωστά; Υπάρχει κάποια άλλη λύση; Ευχαριστώ

Kαλημέρα θέλω να βγάλω βεβαίωση μη αυθαιρεσιών σε εταιρία. Στα στοιχεία τι βάζω: 1) Όνοματεπώνυμο 2) Όνομα πατέρα 3) Όνομα μητέρας βάζω τα προσωπικά στοιχεία του εκπροσώπου;

Καλημέρα, θα ήθελα την βοήθεια σας γιατί έχω κολλήσει: 1) ενοικιαζόμενα δωμάτια εκτός σχεδίου περνάνε από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής; 2) Το Συμβούλιο αρχιτεκτονικής έχει το δικαίωμα να σου αλλάξει την μορφή του κτιρίου, να σου πουν είναι παλιάς σχεδίασης χωρίς να σου λένε και τι να κάνεις;