χαιδω

1. Ότι συμφωνήσεις εσύ. Φυσικά το καλύτερο είναι να το πληρωθείς εσύ από τον ιδιοκτήτη μπροστά, γιατί αν περιμένεις από το πρόγραμμα κλάφτα Χαράλαμπε. Συν ότι πρέπει να καλύψεις ΦΠΑ,φορολογίες κλπ και αυτά πώς; Από την τσέπη σου; Ξέρω πολλούς πάντως που έχουν κάνει εξοικονομώ με συμφωνία για πληρωμή στο τέλος από το πρόγραμμα. Συμφώνησε να τα πάρεις από την αρχή για μένα.

 

2. Δεν έχω φτάσει σε 2ο ΠΕΑ ακόμα, αλλά κάτι αντίστοιχο ισχύει και εδώ φαντάζομαι.

 

3. Εδώ όταν στα βάλει η τράπεζα στον όψεως. Δεν βλέπω άλλο τρόπο. 

Mε την κατάθεση του 1ου ΠΕΑ με τα έντυπα βάζεις και την ΑΠΥ του ενεργειακού επιθεωρητή ή κόβεις την ΑΠΥ στο τέλος;

Η αμοιβή του ενεργειακού επιθεωρητή για μεμονωμένο διαμέρισμα είναι 2ευρώ/τ.μ + ΦΠΑ;

2. Νομίζω μπορείς να βάλεις και το όνομα σου σαν προμηθευτής και στην συνέχεια όταν θα βρεις τον τελικό  προμηθευτή στην φάση των προκαταβολών το αλλάζεις.

Ευχαριστώ

Σε πρώτο βαθμού ξάδερφο μπορω να κάνω ΠΕΑ;

Χρειάζεται γνήσιο υπογραφής

Συμφωνώ ΥΔ Κ.Χ  , ΥΚ και πιθανώς Δ.

Όχι θα πρέπει να το δηλώσεις τώρα, κατηγ 3 με 500ευρώ , έτσι πιστεύω.

και τα δύο γίνονται 

συμφωνώ με το Δημήτρη υπάρχουν και αυτοί οι τύποι και έχω και παιδιά να μεγαλώσω!!! Αλλά άντε και πας ποιος θα πληρώσει το τοπογραφικό όταν είναι πολλά τα άτομα; Άρα η υπόθεση από την αρχή είναι χαλασμένη!!!

Τις καλημέρες μου

Eπομένως χρειάζεται έστω και προφορικά συναίνεση για να μετρήσεις τα αυθαίρετα των γειτόνων. Βέβαια με πολλούς συνιδιοκτήτες η υπόθεση δεν προχωράει γιατί δεν μπορούν να συνεννοηθούν στο να πληρώσουν το τοπογραφικό....και βέβαια μιλάμε μόνο για να γλιτώσουν τα πρόστιμα και όχι για μεταβιβάσεις κτλ γιατί αμφιβάλλω αν έγινε κανένα συμβόλαιο και κάθετη.

Έχω ακούσει τώρα τελευταία (γι'αυτό ρώτησα) ότι προχωράν χωρίς τοπογραφικό όλου του αγροτεμαχίου με δήλωση μόνο του κτίσματος του φερόμενου ιδιοκτήτη και με περιγραφή στη τεχνική έκθεση ότι υπάρχουν και άλλα αυθαιρετα στο αγροτεμάχιο ή ανεβάζουν φωτογραφία από το google και κάτι τέτοια και έλεγα μήπως έχω μείνει πίσω σε κάτι!!! 

Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο, προκειμένου να ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων.

Το τοπογραφικό πρέπει να γίνει όπως και στον 4014 σε ΟΛΟ το αγροτεμάχιο με ΟΛΑ τα κτίσματα μέσα (για εξ'αδιαρέτου ιδιοκτησίες) έτσι δεν είναι ή έχει αλλάξει κάτι;

κανένα νεότερο για εξετάσεις έχουμε;

Που το βρίσκω το έγγραφο με όλες τις τιμές ζώνης,αν μπορει ας το ανεβάσει κάποιος.

Ευχαριστώ Άκη και Δημήτρη☺

Εγώ γενικότερα κάνω ξεχωριστές δηλώσεις. Έχω ακούσει απο συναδέρφους οτι το κανουν.Εαν δεν κανεις ομαδοποίηση ποιο το νόημα της κοινής δήλωσης;

Στην Ασπροβάλτα Θεσσαλονίκης πόσο είναι η ΤΖ για:

1) εντός σχεδίου

2) εκτός σχεδίου

και κάτι άλλο

1) όταν έχουμε 2 αποθήκες που τηρούν τα δεδομένα για κατηγ 3. και μαζί στο άθροισμα είναι λιγότερο από 15 τμ μπορούν να μπουν σαν 1 παράβαση κατηγ.3 και οι δύο;

2) καμία άποψη για το # 790

Ευχαριστώ Ιάσονα

Eφόσον γίνεται μια δήλωση ομαδοποιούνται οι δύο επεκτάσεις εξωστών. Δηλ 1 λοιπή παράβαση

και ρωτάω τώρα εγώ ΙΑΣΟΝΑ αν τα τμ ΚΧ και ΒΧ δεν αλλάξουν και αλλάξουμε πχ άλλους συντελεστές μεμονωμένους ή σε συνδυασμό αλλάζουν τα πρόστιμα δηλ

1) εάν αλλάξω αντί για εντός σχεδίου βάλω εκτός;

2) αλλάξω τα ποσοστά ΥΔ ή ΥΚ ή τα Δ

το πρόστιμο αλλάζει; 

Πιστεύω πως ΟΧΙ συμφωνείτε;

Σε ποια ακριβώς φάση βλέπει την αλλαγή και μπορείς να την αναιρέσεις;

To όριο των 50 τμ για Β.Χ με μειωμένο συντελεστή ισχύει, δεν έχει αλλάξει κάτι;

και ρωτάω εγώ κάποια βιοτεχνία για παράδειγμα που έχει αποθήκες 100τμ ή και παραπάνω θα υπολογιστούν σαν Κ.Χ έτσι δεν είναι;

Με τις μεταφορές από το 4014 τι κάνετε; το αφήνετε Β.Χ; (γιατί αλλιώς το πρόστιμο διπλασιάζεται!!!)

Αν αλλάξεις τα τμ από ΒΧ σε ΚΧ τότε αλλάζει το πρόστιμο και πληρώνεις την διαφορά!!!Δεν το έχω κάνει αλλά κάπου το διάβασα στο forum. 

1)Για εύρεση κατηγορίας μετράμε και τα στέγαστρα, αποθήκες (κατηγ.3) γενικότερα ότι μετράει στο συντελεστή δόμησης κατα ΝΟΚ ασχέτως αν έχουμε κάνει τον υπολογισμό με αναλυτικό και τα δείχνουμε στο διάγραμμα κάλυψης;

2) Για υπολογισμό προστίμου δεν τα λαμβάνουμε υπόψιν (στέγαστρα κτλ);

Δευτερεύουσα κατοικία είναι και θα επιλέξω αυτό στο ΦΚ δηλ.πολύτεκνοι για Β'κατοικία στις ειδικές συνθήκες και επικρατούσα χρήση άλλη κατοικία.

Ευχαριστώ

Θέλω να προβώ σε νομιμοποίηση ακινήτου εκτός σχεδίου τελείως αυθαίρετο; Στάδια:

1) Σε 1ΦΚ δηλώνω τα τμ του κτίσματος προς νομιμοποίηση και επιλέγω προς ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ

2)Πληρώνω παράβολο ανάλογα με τα τμ και τέλος ανταπόδοσης

3) Καταθέτω τα σχέδια προς έκδοση άδεια δόμησης: ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ, Δ.ΔΟΜΗΣΗΣ,ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ,ΣΤΑΤΙΚΑ,ΠΑΘΗΤΙΚΗ,ΥΔΡΕΥΣΗ,ΘΕΡΜΑΝΣΗ,ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ κάτι άλλο;

4)ΚΕΝΑΚ απαιτείται σε υφιστάμενο; (πανω από 50 τμ.); ή μελέτη θερμομόνωσης πριν κενακ κάνω;

5)διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου, χρονικός προγραμματισμός κάνω;

6) Κρατήσεις ιδιοκτήτη και μηχανικού πληρώνω κανονικά, ενώ ΙΚΑ δεν πληρώνω;

7) Εφόσον βγει η άδεια στο σύστημα ανεβάζω όλα τα σχέδια της αδείας στο αντίστοιχο πεδίο;

κάτι άλλο;......................

Ευχαριστώ

Πολύτεκνη μητέρα και τα 4 παιδιά της έχουν εξ'όλοκλήρου αυθαίρετη κατοικία. Η πολύτεκνη μητέρα έχει ποσοστό 25% ενώ το υπόλοιπο είναι μοιρασμένο στα παιδιά της. Τα παιδιά της κάνουν ανεξάρτητη φορολογική δήλωση.

1)Μπορεί η μητέρα να κάνει χρήση της πολυτεκνίας μόνο για το ποσοστό της και πως γίνεται;

2) Μπορούμε όλο να το βάλουμε στην περίπτωση πολυτέκνου; ΟΧΙ,θα έλεγα

Δηλαδή ας υποθέσουμε ότι η κατοικία είναι 100τμ.

Η μητέρα για το ποσοστό της 25% θα δηλώσει 25τμ. ως πολύτεκνη σε 1 Φ.Κ.

και τα παιδιά της για τα υπόλοιπα 75τμ δεν θα πάρουν κανένα συντελεστή και θα δηλωθούν κανονικά. 

Είναι σωστή η σκέψη μου;