χαιδω

αν είναι πριν 1975 και  αποδεικνύεται τότε κατηγορία 1 και 500ευρώ για κατοικία και αποθήκη. Για το υπόστεγο και τα στέγαστρα θα έλεγα ναι αλλά ας μας πει και κανένας άλλος συνάδερφος πιο ειδικός

Έχω μια αδεια για εμπορική αποθήκη.Ο ιδιοκτήτης θέλει να κλείσει ενα μέρος και νά κάνει παραγωγή ελαίων. Η αλλαγή χρήσης θα γίνει για το κομματι που θα κλείσει με γυψοσανιδα από εμπορική αποθήκη σε βιοτεχνία.

Οι μελέτες που απαιτούνται ειναι Αρχιτεκτονικά, παθητική, προφανώς τοπογραφικό και δ.κ παραμένει το ίδιο και τι Η/Μ. Κενακ δεν απαιτειται έτσι δεν ειναι;

Γενικότερα κάθε βοήθεια δεκτή γιατί πρωτη φορά κάνω κάτι ανάλογο. Ευχαριστώ

ευχαριστώ Ιάσονα

Όταν σε μια κατοικία προ του 1975 υπάρχουν και αποθήκες ή στάβλοι που είναι και αυτοί προ του 1975 όλα υπολογίζονται με 500ευρώ; 

Δεν είμαι απόλυτη, αλλά αυτό έχω καταλάβει. Μακάρι να είναι όπως τα λες ponireas, εγώ μαζί σου

την άποψη σου την στηρίζεις κάπου;

Γνωρίζει κανείς πότε θα βγει το νέο ΕΣΠΑ για μηχανικούς;

Για την υπαγωγή αποθήκης επιφανείας 60μ2 μπορεί να θεωρήσουμε μειωτικό συντελεστή για τα πρώτα 50μ2 ?

Να σημειωθεί ότι η αποθήκη αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο.

Όχι ΥΔΚΧ το υπολογίζεις

pantsel, γειά σου.

Υπήρχε ηλεκτρονικό σύστημα στο okxe.gr που έβαζες (x,y) και χρονολογία και σου έβγαζε κωδικούς φωτογραφιών. Αυτοματοποιημένα όλα.

 

Αυτό δεν δουλεύει ακόμα.

Ακόμα δεν δουλεύει!!! Από κοντά λίγο δύσκολα γιατί μένουμε σε επαρχία οπότε μόνο ΓΥΣ. 

Τελικά σε αυτό το κράτος τίποτα δεν λειτουργεί!!!

οκ ευχαριστώ θα προχωρήσω με τα 500ευρώ τελικά αν βρω αποδείξεις παλαιότητας!

Αν έχω το φύλλο της άδειας δεν θα είχα προβλημα νομιζω,εκείνη την εποχή υπηρχαν σχέδια;έτσι σκέφτομαι νακανω ευχαριστώ.

Έχω μια δυοροφη κατοικία με άδεια αστυνομίας το 1965 περίπου. Η αστυνομία πλημμύρισε και χάθηκαν τα αρχεία. Τι κάνω; Σκέφτηκα με αεροφωτογραφία ή κάποιο άλλο δημόσιο έγγραφο εφόσον αποδεριξω την παλαιότητα της κατοικίας πριν το 1975 να πληρωσει 500 ευρώ και τέλος; συμφωνειτε; έχω αλλη λύση;

Τελικά αεροφωτογραφίες μονο στο ΓΥΣ μπορούμε να βρούμε; Που αλλού μπορούμε να απευθυνθουμε;

Καλημέρα!!!

Ευχαριστώ,είχα κολλήσει☺

Θα ήθελα να ρωτησω οι ειδικές ομάδες πληθυσμού λαμβάνουν μείωση μονο για κατοικία; δηλαδή αν κάποιος τριτεκνος έχει κατάστημα για παράδειγμα στον υπολογισμό του προστίμου επιλέγεται στο ΦΚ ειδικές ομάδες τριτεκνος;

Στα στοιχεία της ΥΔ βάζεις του γιου και στο κάτω μέρος της ΥΔ γραφερις το όνομα της μητέρα του βάσει της εξουσιοδότησης τάδε....

Η εγκύκλιος 4 ήταν προς τη σωστή κατεύθυνση στο θέμα αυτό. Υποστήριξε ουσιαστικά ότι μια αποθήκη που λειτουργεί βοηθητικά ως προς μια κατοικία θα υπολογίζονταν με μειωτικό συντελεστή (θεωρώντας ότι η βοηθητική χρήση δεν αλλάζει σε καμία περίπτωση την κύρια χρήση του κτιρίου), διαφοροποιώντας τις περιπτώσεις των εμπορικών και λοιπών αποθηκών που ήταν η κύρια χρήση σε ένα ακίνητο.

Έρχεται, το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου και δεν αναφέρει τίποτα σχετικό με την τοποθέτηση της εγκυκλίου 4, αλλά αντί αυτού μας πετάει τα 50 τ.μ και ψαχνόμαστε.

Γενικά η κατάσταση είναι μπάχαλο, αλλά ας μην το αναλύσω περαιτέρω και χάσουμε το θέμα.

 

Σε ενα εμπορικό κατάστημα που έχει και αποθήκη βάζουμε και εδώ μειωτικό συντελεστή έτσι δεν ειναι;

Αρκεί να υπάρχει ΚΧ που είναι το κατάστημα.

Τα πρώτα 50 τ.μ ΒΧ. παίρνουν μειωτικό συντελεστή σε όσα κτίσματα και αν διαμοιράζονται.

έτσι καταλαβαίνω και εγώ

Ευχαριστώ πολύ☺

Προσπαθώ να βγάλω μια άκρη και όλο μπερδεύομαι . Να ρωτήσω γενικά:

Σε μια αυτοψία βρίσκουμε τα αυθαίρετα τμ. της κατοικίας. Για να προσδιορίσω το ΠΡΟΣΤΙΜΟ κάνω το λόγο:

1) για ΥΔ δηλαδή συνολικά αυθαιρετα τμ./τμ σημερινού συντελεστή δόμησης οικοπέδου και πχ βρίσκω μεταξύ 100%-200%

2) για ΥΚ αντιστοίχως και βρίσκω πχ >20%

3) για ΥΥ αντιστοίχως πχ <20%.

4)σε κάποιες περιπτώσεις έχουμε και παραβίαση Δ και προκηπίου.

Ας υποθέσουμε ότι θα κάνουμε 3 ΦΚ

Ερωτησεις:

1) Η ΥΔ , YK και ΥΥ πηγαίνουν ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΦΚ (ΠΧ. ΥΔ 100%-200%,ΥΚ >20%, ΥΥ<20%), δηλ. και στα 3; ΝΑΙ ή τελικά ισχυεί κάτι άλλο;

2) Δ και προκήπιο δηλώνεται όπου απαιτείται; ΝΑΙ

Ευχαριστώ

καμιά βοήθεια για το #699 ;

Ευχαριστώ

έχω κτίριο γραφείων και 2 αποθήκες αυθαίρετες 80 τμ και 40 τμ. ερώτήσεις:

1) αυτή των 40 τμ. υπολογίζεται ως Υ.Δ Β.Χ. με μειωμένο συντελεστή; ΝΑΙ

2) αυτή των 80 τμ υπολογίζεται έως 50 τμ. Υ.Δ Β.Χ με μειωμένο συντελεστή και τα υπόλοιπα 30τμ ΥΔΚΧ ή

3) αυτή των 80 τμ υπολογίζεται ως ΥΔ ΚΧ;

Έχω κτίριο γραφείων με αποθήκες πριν το 1955 (έχει αποδειχθεί). Κάποια τμήματα είναι αυθαίρετα (μετά το 1955). Τα τμ προ του 1955 είναι 2300τμ και σήμερα μπορείς να κτίσεις δόμηση 1300τμ και κάλυψη 1300τμ. Τα αυθαίρετα τμ είναι 330τμ. Ερωτήσεις:

 υπολογισμός προστίμου

1) ΥΔ 330/1300=25% <50% ΝΑΙ

2) ΥΚ 330/1300=25%>20%  ΝΑΙ

3) ΥΥ έχει κατασκευαστεί 8,5 και στην περιοχή σήμερα είναι 10μ, άρα ΔΕΝ έχω; ΝΑΙ

και φυσικά ελέγχω Δ, πρασιά κτλ...

3)Τα 2300τμ (που είναι προ του 1955) με επηρεάζουν πουθενά στο πρόστιμο εκτός του ότι δεν μπορώ να βγάλω άδεια ή κάπου αλλού; ΟΧΙ

4) για προσδιορισμό ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ (εγκεκριμένα τι να βάλω) και ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ έχω τον ίδιο λόγο; ΜΑΛΛΟΝ

5) Η στέγη στο κτίριο του 1955 είναι μεταγενέστερη, πως υπολογίζεται; ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ

Βοήθεια γιατί έχω κολλήσει

Αυθαιρετη ξύλινη κατασκευή που χρησιμοποιειται για κατοικια, σε παραθαλασσια μερη συνηθως,υπολογίζεται σαν κατασκευή από μπετόν δηλ ΥΔ,ΥΚ; Γενικότερα το υλικό της κατασκευής επηρεάζει το πρόστιμο. νομίζω πως όχι,δεν πήρε το μάτι μου κάτι, συμφωνειτε;

Που ειναι οι αεροφωτογραφίες και δεν τις βλέπω;