χαιδω

lΣε ενα εμπορικό κατάστημα που έχει και αποθήκη βάζουμε και εδώ μειωτικό συντελεστή έτσι δεν ειναι; Αρκεί να υπάρχει ΚΧ που είναι το κατάστημα.

έτσι καταλαβαίνω και εγώ

Ευχαριστώ πολύ☺

Προσπαθώ να βγάλω μια άκρη και όλο μπερδεύομαι . Να ρωτήσω γενικά: Σε μια αυτοψία βρίσκουμε τα αυθαίρετα τμ. της κατοικίας. Για να προσδιορίσω το ΠΡΟΣΤΙΜΟ κάνω το λόγο: 1) για ΥΔ δηλαδή συνολικά αυθαιρετα τμ./τμ σημερινού συντελεστή δόμησης οικοπέδου και πχ βρίσκω μεταξύ 100%-200% 2) για ΥΚ αντιστοίχως και βρίσκω πχ >20% 3) για ΥΥ αντιστοίχως πχ <20%. 4)σε κάποιες περιπτώσεις έχουμε και παραβίαση Δ και προκηπίου. Ας υποθέσουμε ότι θα κάνουμε 3 ΦΚ Ερωτησεις: 1) Η ΥΔ , YK και ΥΥ πηγαίνουν ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΦΚ (ΠΧ. ΥΔ 100%-200%,ΥΚ >20%, ΥΥ<20%), δηλ. και στα 3; ΝΑΙ ή τελικά ισχυεί κάτι άλλο; 2) Δ και προκήπιο δηλώνεται όπου απαιτείται; ΝΑΙ Ευχαριστώ

καμιά βοήθεια για το #699 ; Ευχαριστώ

έχω κτίριο γραφείων και 2 αποθήκες αυθαίρετες 80 τμ και 40 τμ. ερώτήσεις: 1) αυτή των 40 τμ. υπολογίζεται ως Υ.Δ Β.Χ. με μειωμένο συντελεστή; ΝΑΙ 2) αυτή των 80 τμ υπολογίζεται έως 50 τμ. Υ.Δ Β.Χ με μειωμένο συντελεστή και τα υπόλοιπα 30τμ ΥΔΚΧ ή 3) αυτή των 80 τμ υπολογίζεται ως ΥΔ ΚΧ;

Έχω κτίριο γραφείων με αποθήκες πριν το 1955 (έχει αποδειχθεί). Κάποια τμήματα είναι αυθαίρετα (μετά το 1955). Τα τμ προ του 1955 είναι 2300τμ και σήμερα μπορείς να κτίσεις δόμηση 1300τμ και κάλυψη 1300τμ. Τα αυθαίρετα τμ είναι 330τμ. Ερωτήσεις: υπολογισμός προστίμου 1) ΥΔ 330/1300=25% <50% ΝΑΙ 2) ΥΚ 330/1300=25%>20% ΝΑΙ 3) ΥΥ έχει κατασκευαστεί 8,5 και στην περιοχή σήμερα είναι 10μ, άρα ΔΕΝ έχω; ΝΑΙ και φυσικά ελέγχω Δ, πρασιά κτλ... 3)Τα 2300τμ (που είναι προ του 1955) με επηρεάζουν πουθενά στο πρόστιμο εκτός του ότι δεν μπορώ να βγάλω άδεια ή κάπου αλλού; ΟΧΙ 4) για προσδιορισμό ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ (εγκεκριμένα τι να βάλω) και ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ έχω τον ίδιο λόγο; ΜΑΛΛΟΝ 5) Η στέγη στο κτίριο του 1955 είναι μεταγενέστερη, πως υπολογίζεται; ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ Βοήθεια γιατί έχω κολλήσει

Αυθαιρετη ξύλινη κατασκευή που χρησιμοποιειται για κατοικια, σε παραθαλασσια μερη συνηθως,υπολογίζεται σαν κατασκευή από μπετόν δηλ ΥΔ,ΥΚ; Γενικότερα το υλικό της κατασκευής επηρεάζει το πρόστιμο. νομίζω πως όχι,δεν πήρε το μάτι μου κάτι, συμφωνειτε;

Που ειναι οι αεροφωτογραφίες και δεν τις βλέπω;

Ευχαριστώ Παυλε και εγώ αυτής της άποψης είμαι και έτσι κανω☺

Δηλαδή αν έχω κατοικία με αποθήκη χωρίς ΟΑ και η αποθήκη ειναι μικρότερη απο 50τμ.η αποθήκη δεν παιρνει μειωτικό συντελεστή;

Καμια βοήθεια γιατί #660

Γιατί Δημητρη δεν μπορεί να μπει σαν κύρια; Μπορει να το αλλάξει; Ειναι κρίμα να ειναι πολύτεκνος,να μην έχει αλλη κατοικία και να μην μπορει να πάρει την μείωση της κύριας κατοικίας Και ποια η διαφορα κύριας κατοικίας και κύριας δευτερεύουσας για να του εξηγήσω του ιδιοκτήτη. Ευχαριστώ και καλό μηνα

Επομένως μόνο με το πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης είμαστε καλυμμένοι. Για δευτερεύουσα κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 80 τ.μ. η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των 80 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής ΚΑΤΑΝΟΗΤΟ και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τη ανωτέρω μείωση. Δηλαδή εδώ δεν θα επιλέξω στους κοινωνικούς συντελεστές πολύτεκνους δευτερεύουσα κατοικία (0,50), εάν κατάλαβα καλά ΔΕΝ ΒΑΖΩ ΤΙΠΟΤΑ. Ευχαριστώ

ναι κανονικά

Νομιζω να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός

Τελείως αυθαίρετο είναι το κτίριο (χωρίς ΟΑ) και συγκεκριμένα Κ.Χ. 98τ.μ και ΚΧ με μειωμένο συντελεστή 17 τμ, οπότε θα πάω ως πολύτεκνος τα 80 τμ με 50% και τα υπόλοιπα 98-80=18τ.μ Κ.Χ ΚΧ με μειωμένο συντελεστή 17 τμ πως θα τα υπολογίσω; ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΙΑ ΜΕΙΩΣΗ;

Σαν αποδεικτικό πιστοποίησης πολυτέκνου τι ζητάμε: 1) Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από Δήμο; ή 2) Πιστοποιητικό πολυτέκνων; κάτι άλλο;

Έχω το Ε1 και στον πίνακα 5 αναφέρει ΠΡΩΤΗ ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ στο πίνακα Ε7 αναφέρει ότι φιλοξενούνται οι ιδιοκτήτες στο σπίτι του γιού τους στο Ε9 φαίνεται ότι έχει μόνο μία κατοικία (αυτή που αναφέρει στον πίνακα 5 ως δευτερεύουσα) είναι πολύτεκος Τελικά είναι ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ;

οκ σωστό μου ακούγεται, για το ερώτημα 2) ποια η άποψη σας;

Δεν ξέρω αν την ερώτηση αυτή την θέτω σωστά σε αυτό το θέμα αλλά δεν ήξερα που να την τοποθετήσω. Αν οι διαχειριστές νομίζουν ότι πρέπει να μεταφερθεί ας το κάνουν. Σήμερα έλαβα έλαβα ένα τηλ από τις εκδόσεις ΔΕΔΕΜΑΔΗ για προσφορά που έχουν για ένα βιβλίο για τα αυθαίρετα. Το έχει πάρει κανείς και ποια η γνώμη σας συνάδερφοι;

1) Σε περίπτωση εξ'αδιαιρέτου στο οποίο υπάρχουν 3 συνιδιοκτήτες και συμφωνούν να ενταχθούν στη ρύθμιση για να κάνουν το προσύμφωνο πρέπει να ενταχθούν στο νόμο και οι 3; Το πρόβλημα είναι ότι ο τρίτος συνιδιοκτήτης συμφωνεί να μπουν οι άλλοι 2 αλλά αυτός δεν μπορεί γιατί δεν έχει χρήματα. 2) Σε περίπτωση, σύμφωνα με την εγκ.4 άρθρο 11 παρ1α, στον φερόμενο ιδιοκτήτη έχουν επιβληθεί πρόστιμα ΙΚΑ και όχι πρόστιμα από πολεοδομία μπορεί να ενταχθεί στο νόμο χωρίς συναίνεση; Ευχαριστώ και πάλι

Σε αυθαίρετο χωρίς Ο.Α και εκτός σχεδίου έχει κτιστεί 3όροφη οικοδομή. Την υπέρβαση ύψους την βάζω μόνο στα τμ του τελευταίου ορόφου; ΝΟΜΙΖΩ ΝΑΙ αλλά κόλλησα τώρα.

Nαι τελικά έχεις δίκιο. Ευχαριστώ