χαιδω

Υψος διαμερίσματος 2,75 και αδείας 2,85μ, δηλαδή μικρότερο της αδείας. Πως το υπολογίζω;

16 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εξαρταται

- πώς εγινε η ρυθμιση

- και αν τακτοποιησαν απο μια αποθηκη καθε ενας

- ή απο κοινου...

  Και μετα εκαναν τροποποιηση της συστασης, μονομερή ή εκ συμφωνου.

 

H δήλωση του μηχανικού ήταν μια για όλα, δεν έγινε καμία τροποποίηση και η ΗΤΚ γίνεται για το εξοικονομώ. Σε μελλοντική μεταβίβαση θα γίνουν τροποποιήσεις σύστασης...

Έχω σε οικόπεδο 2 οριζόντιες με 2 διαμερίσματα τα οποία έχουν άδεια. Έχει γίνει ρύθμιση για 2 αποθήκες στον περιβάλλον χώρο. Κάθε διαμέρισμα έχει την αποθήκη του σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες. Στην ΗΤΚ του κάθε διαμερίσματος γράφω και την αποθήκη που του αναλογεί σωστά (δεν φαίνεται στην οριζόντια γιατί απλά δεν υπήρχε);

Για το παραπάνω post της 'Αδεια του 1976, η κάτοψη σωστή με τις διαστάσεις, αλλά λάθος τα τ.μ. του συμβολαίου,το οποίο συντάχθηκε πριν αναθεώρησης αδείας. Βάζω εννοείται τα σωστά τ.μ. του διαμερίσματος. Δεν έχω κάποια αυθαιρεσία,αλλά  από ποσοστά συγκυριότητας οικοπέδου και διαμερίσματος τι βάζω; του συμβολαίου;

Ευχαριστώ

καλημέρα,

σε διαμέρισμα του 1976 έχει γίνει αναθεώρηση ως προς αρχιτεκτονικά και στατικά. Η κάτοψη των αρχιτεκτονικών (και τα στατικά) άλλαξαν λόγω αναθεώρησης και  συμπίπτουν με την πραγματικότητα. Το πρόβλημα είναι ότι η υδρευση-αποχετευση δεν έχει αλλάξει με αποτέλεσμα ενώ στα αρχιτεκτονικά να είναι σωστά, στα σχέδια ύδρευσης-αποχετευσης να είναι αλλού. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση; Προχωράμε στην ταυτότητα;

Καλημέρα,

1)για θέση στάθμευσης σαν παρακολούθημα κατοικίας στις χρήσεις επιλέγω κατοικία ή θέση στάθμευσης.

2) κι αντίστοιχα αποθήκη στο υπόγειο ως παρακολούθημα κατοικίας επιλέγω κατοικία ή αποθήκευση;

Ευχαριστώ

καλή επιτυχία!!

Μόλις τώρα, akis73 said:

Οκ είχα δει το 4178 από πάνω και νόμισα είναι εκεί, νομίζω η κάρτα δεν έχει κάποιο καιρό που την καταργήσανε επειδή είχε προβήματα ανέκαθεν; Εκτός αν αφορά την πρόσφατη αναβάθμιση, αν είναι στείλε μειλ στo helpdesk.

βιαζόμουν λίγο,θα το πληρώσω στην τράπεζα ελπίζω να φανεί γρήγορα. Ευχαριστώ

2 λεπτά πριν, akis73 said:

Τι εννοείς; Στον Ν.4178/13 δεν προβλέπεται 10ευρο για ξεκλείδωμα της δήλωσης.

4495 είναι η δήλωση μου βγάζει μόνο πληρωμή σε τράπεζα,όχι το σύμβολο να πληρώσω με κάρτα

έκανα επαναφορά δήλωσης από περαιωμένη σε υπαγωγή αλλά δεν βρίσκω το σύμβολο να το πληρώσω με κάρτα; έχει αλλάξει κάτι και δεν το βλέπω;

kαλησπέρα,

έχω ανοιχτή θέση στάθμευσης 10τμ , η οποία έγινε στεγασμένη (δηλώθηκε στον 4495).

Τώρα στην ΗΤΚ στην άδεια θα την περασω στις υπαίθριες με μείον -10 τ.μ. και στην ρύθμιση κανονικά 10 τ.μ. όπως κάνουμε και στους χώροι σωστά;

Ευχαριστώ 

1 ώρα πριν, akis73 said:

Ναι γιατί η δήλωση του 4178 είχε ημ/νία αρχικής υπόβολης προς της κατάργησης της κατ.5, έχει βγάλει και σχετική ανακοίνωση το ΤΕΕ. Μπορείς να μου στείλει την ανακοίνωση που το λέει.Ευχαριστώ

μεταφορά από Ν.4178 σε Ν.4495 (κατηγορία 5) μπορώ να κάνω λόγω αλλαγής κάποιων τ.μ.

Όχι δεν έχει οπότε 0.5,πάντα σαν βοηθητικός χώρος παραμένει και όχι κύριος λόγω κατοικίας 

Καλησπέρα,

έχω υπόγεια κλειστή θέση στάθμευσης που έγινε κατοικία. Η στάθμη παραμένη η ίδια. Υπολογισμός:

ΥΔ σαν Κύριο χώρο με μειωτικό συντελεστή 0,5 ή

ΥΔ Κυριου χώρου

Καλησπέρα,

σε υφιστάμενο βιοτεχνικό κτίριο απαιτείται μελέτη προσβασιμότητας;

Ευχαριστώ

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Θα πρέπει να διευκρινήσεις τους λόγους για τους οποίους η περίφραξη τοποθετήθηκε εσώτερα. Θα ανακύψουν ερωτήματα, όπως για παράδειγμα, ποια όρια θα αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα. Η περίφραξη αυτή είναι νόμιμη; Οι ταυτίσεις μεταξύ επιφάνειας και ορίων βάσει τίτλου  και βάσει τοπογραφικού πως θα γίνουν;

Είναι νόμιμη, πήγε και την έβαλε πιο μέσα,ενώ αλλού του χαράξαμε.έλεγα αν γίνεται να δείξω τα όρια του οικοπέδου και εσωτερικά την περίφραξη. Μπορεί βα περάσει στον έλεγχο δεν μου έχει ξανατύχει

Καλημέρα,η περίφραξη κατασκευάστηκε εντός ορίου οικοπέδου,όχι όμως στα ορια του οικοπέδου.συγκεκριμένα τοποθετήθηκε 30εκ μέσα από τα όρια.Τι γίνεται τώρα στην άδεια;υπάρχει πρόβλημα αν την δείξω ποιο μέσα;

11 λεπτά πριν, Gousgounis said:

Η Εγκύκλιος δε λέει ότι μπορούν να μπουν σε μία άδεια, το αντίθετο μάλιστα:

Στο άρθρο 40 του ν.4495/17 ορίζονται τα δικαιολογητικά για την έκδοση των οικοδομικών
αδειών, τα οποία και διαφοροποιούνται για τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης. Επίσης στο άρθρο 42
παρ. 2 του ανωτέρω νόμου ορίζεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, όπου και πάλι διαφοροποιούνται
οι άδειες κατεδάφισης με χρονική ισχύ το 1 έτος, χωρίς περαιτέρω δυνατότητα αναθεώρησής τους ως
προς το χρόνο ισχύος.

Αυτό που διευκρινίζει είναι ότι δε χρειάζεται να κλείσει η άδεια κατεδάφισης για να βγάλεις άδεια ανέγερσης, οπότε μπορείς να τις τρέξεις στο eadeies ταυτόχρονα.

Απο τις διατάξεις του νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, δεν υφίσταται περιορισμός
ως προς τη δυνατότητα έκδοσης άδειας κατεδάφισης και παράλληλα οικοδομικής άδειας για
προσθήκη νέου κτιρίου χωρίς να έχουν λήξει οι εργασίες της άδειας κατεδάφισης.

Αλλά θα πρέπει να έχει κλείσει πριν καλέσεις αρχικό έλεγχο στην ανέγερση

έχω κάνει αρχικό έλεγχο,στην συνέχεια προέκυψε η κατεδάφιση και συγχρόνως η προσθήκη δωματίου.Το κτίριο έχει κατασκευαστεί. Τώρα θα κάνω αναθεώρηση και θα καλέσω τελικό ελεγκτή για όλα. Μάλλον δεν το εξήγησα καλά. Νομίζω είμαι εντάξει.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σου

18 λεπτά πριν, Gousgounis said:

Βασικό:

Η κατεδάφιση είναι ειδική άδεια: "Αδεια κατεδάφισης (κατηγορία 1)" με ισχύ 1 χρόνο. Δεν μπορείς να τη συνδυάσεις άλλη πράξη διαφορετικής κατηγορίας ή ισχύος, όπως κάναμε παλιά με τις έντυπες.

Επίσης η κατεδάφιση δε μπορεί να εκτελεστεί αμέσως μόλις εκδοθεί η άδεια, αλλά μετά από 20 ημέρες.

από την πολεοδομία μου είχαν πει ότι μπορώ

καλησπέρα έχω αναθεώρηση της αδείας ως προς προς προσθήκη καθ'ύψος κατοικίας και κατεδάφιση μιας αποθήκης,επομένως ως προς αλλαγή δόμησης,κάλυψης και όγκου. Στο σύστημα αδειών η αρχική κατοικία μπαίνει στα νομίμως υφιστάμενα ή επειδή δεν έχει κλείσει η άδεια βάζω τα τ.μ στους νέους χώρους;

έχω μπερδευτει αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει.

Ευχαριστώ

Πιο συγκεκριμένα, όπως ανακοινώθηκε, παρατείνεται μέχρι και την 15η Ιανουαρίου 2023 η προθεσμία υποβολής δηλώσεων περιουσιακής κατάστασης και οικονομικών συμφερόντων, (αρχικές με απόκτηση ιδιότητας υπόχρεου από την 1η.1.2022 έως και την 15η.10.2022 και ετήσιες του έτους 2022 (χρήση 2021) με τροπολογία των Υπουργείων Οικονομικών και Δικαιοσύνης.

έχετε κάποια ενημέρωση από λογιστή σας. Στην σελίδα του πόθεν δεν γράφει κάτι αλλά παίζει στις ειδήση στο ίντερνετ.

ξύλινο υπόστεγο το βάζουμε λοιποί χώροι διότι μετράει στην κάλυψη ή το βάζεται λοιπές κατασκευές;

εμένα πάντως δεν με ειδοποίησε κανένας,ούτε μου ήρθε μήνυμα να κάνω δήλωση και έχω κάνει έλεγχο >1000 τ.μ το 2009. Εύχομαι καλό κουράγιο και καλή επιτυχία γιατί είναι μια χρονοβόρα διαδικασία.

Kαλησπέρα,

σε αναθεώρηση ηλεκτρ.άδειας σε ισχύ για προσθήκη μιας επιπλέον αποθήκης, με βεβαίωση όρων δόμησης (κατ,3), μου ζητάει μόνο την δήλωση ανάθεσης. Πρέπει να επιλέξω να ανεβάσω και το τοπογραφικό ή δεν είναι απαραίτητο;

Ευχαριστώ