χαιδω

Ιάσονα 1)ποια η γνώμη σου για το #387 παίρνει ή όχι μειωμένο συντελεστή; 2)και αν η αποθήκη είναι πάνω από 50 τμ πως υπολογίζεται; ΥΔΚΧ; Ευχαριστώ

Το ότι δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή το βασίζω στην εγκύκλιο 4 (άρθρο 18 σελ.9). Συγκεκριμένα έχω ένα ακίνητο με χρήση κατάστημα-εκθεσιακός χώρος το όποιο ένα μέρος του είναι προ του 1955 (2000τμ περίπου) και το υπόλοιπο που είναι μετεγενέστερο είναι αποθηκευτικός χώρος.και τώρα ο ιδιοκτήτης σκέφτεται να το δηλώσει; θα πάρει ή όχι μειωτικό συντελεστή;

Θα ήθελα να ρωτήσω σε κατάστημα που υπάρχουν ισόγειες αποθήκες παίρνουν μειωτικό συντελεστή; ΟΧΙ (βάσει την εγκύκλιο 4). Συμφωνείτε;

Tελικά ποτέ δεν θα γίνουμε κράτος!!!Ντροπή!!!

Σε ένα οικόπεδο με Ο.Α. έχω 2 κτίσματα. Στο ένα κτίριο έχει κατασκευαστεί κολλητά μία αποθήκη που παραβιάζει όλο το Δ (>20%). Στο άλλο κτίριο το Δ παραβιάζεται σε ποσοστό <20%. Ερώτηση: 1) Μπορούμε σε 1 ΦΚ να βάλουμε Δ<20% και στο άλλο ΦΚ Δ>20%; ΝΑΙ θα έλεγα 2) Πάει αθροιστικά με μέσο όρο; 3)κάτι άλλο; πιστεύω ότι είναι το 1 αλλά θα ήθελα την γνώμη σας γιατί δεν είμαι σίγουρη. Ευχαριστώ

Είμαι σε μεγαλο δίλημμα. Τα συμφωνητικά έγιναν Μάιο και Ιούνιο το 2013.Βέβαια λέει με ολοκλήρωση της διαδικασίας με το νομο 4014 θα γίνει η πληρωμή, και ο νόμος αυτός έχει λήξει. Αυτό με προβληματίζει!!! Και αν το σκεφτείς σε 2 συμφωνητικά πήγαν ηδη στο 4178. Τα έχω καταθέσει και με λίστα στην εφορία!!! Στο ΤΕΕ δεν τα έχω ανεβάσει αλλά θα τα ανεβασω,το μονο εύκολο.

Ψάχνω και δεν μπορω να το βρω κάπου τι γίνεται με τα συμφωνητικά και το νόμο 4014. Έχω 3 συμφωνητικά που έγιναν με το νομο 4014. Δυο απο τις περιπτωσεις μεταφέρθηκαν στο νομο 4178. Το τρίτο συμφωνητικό δεν έχει μεταφερθεί ακόμη, αλλά θα γίνει γιατί δεν έγινε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Ερώτηση: Πρέπει να κόψω τις ΑΠΥ μέσα στο 2013(το συμφωνητικό ειναι αυτό του Ιάσονα);Δεν έχω όμως πληρωθεί ακόμα;Τι πρεπει να κάνω;Φοβάμαι μην φάω κανένα πρόστιμο απο την εφορία; ΒΟΗΘΕΙΑ!!!

Θέλω να κάνω αναθεώρηση αδείας ως προς τις όψεις και τα τμ. μικραίνουν ελάχιστα. Στην πολεοδομία μου είπαν ότι πρέπει να κάνω διαφορά μεταξύ προυπολογισμών, πώς γίνεται αυτό;

Σε δήλωση στο 4014 που έχει πληρωθεί όλο το ποσό, και δεν αλλάζουν τα τμ. και έχουν ανεβεί όλα τα σχέδια αλλά δεν έγινε λόγω κλεισίματος του ΤΕΕ ολοκληρωτική υπαγωγή, καλούμε τώρα να την πάω στο νέο νόμο τη δήλωση; 1) Η κατοικία από κύρια και μοναδική έγινε άλλη κατοικία θα αλλάξει το πρόστιμο προς τα πάνω, αγνοείται ή πληρώνεται; 2) Η μεταφορά πρέπει να γίνει μέχρι την λήξη του νόμου; το έχει κάνει κανείς το 1 για να προχωρήσω ή να περιμένω στο τέλος του νόμου; Αυτό που με ενδιαφέρει είναι να μην πληρώσω παραπάνω!!! (εκτός φυσικά απο το τέλος ανταπόδωσης)

Το λέει κάπου αυτό Ιάσονα; ή επειδή είναι κοινόχρηστος και κοινόκτητος απαιτείται; Εσύ τι προτείνεις να κάνουμε;

Καμια βοήθεια; Ευχαριστώ

Σε δήλωση στο 4014 που έχει πληρωθεί όλο το ποσό, και δεν αλλάζουν τα τμ. και έχουν ανεβεί όλα τα σχέδια αλλά δεν έγινε λόγω κλεισίματος του ΤΕΕ ολοκληρωτική υπαγωγή, καλούμε τώρα να την πάω στο νέο νόμο τη δήλωση; 1) Η κατοικία από κύρια και μοναδική έγινε άλλη κατοικία θα αλλάξει το πρόστιμο προς τα πάνω, αγνοείται ή πληρώνεται; 2) Η μεταφορά πρέπει να γίνει μέχρι την λήξη του νόμου;

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν για μια αλλαγή κουφώματος (γενικότερα αλλαγές στις όψεις του κτιρίου) και για κλείσιμο εξώστη με τζαμαρία (παρέμβαση και εδώ στην όψη του κτιρίου) απαιτείται συναίνεση; Ευχαριστώ

μπράβο!!!Συγχαρητήρια!!

Πάντως και εγώ αυτό που καταλαβαίνω όσοι πληρώνουν πρόστιμα το δηλώνουμε κανονικά και με το νομό χωρίς συναίνεση.Αρα δηλώνουμε; Βέβαια αυτό ισχυει μονο για την διαγραφή των προστίμων. Για μεταβίβαση η πώληση ισχύουν αυτά που ξέρουμε. Αρα καλυπτομαστε και σε αυτά που δηλωσαμε χωρίς συναίνεση. Πάντως στην ημερίδα στην Θεσ/νίκη το είχαν πει και βλέπω οτι το έκαναν. Στο θέμα αυτό έχουμε μια πρόοδο νομίζω.

Σε περίπτωση που έγινε τακτοποίηση (χωρίς συναίνεση) με τον 4014, με τον τρόπο που αναφέρει ο architect_duth και ο iguana σε περίπτωση που έχει συμπληρωθεί το 65% των ιδιοκτητών, μπορούν να παν στα δικαστήρια;

Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομι− κής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανο− λογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ιάσονα αναφέρει αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων;εδώ δεν έχουμε καμιά τέτοιου είδους αλλαγή!!!

Άρα θα του πω να το κάνει γιατί θα έχει πρόβλημα σε μελλοντική πώληση!!!

Ναι ε; Άρα το 500ευρώ δεν τα γλιτώνει. Ο μηχανικός πάντως έδωσε την βεβαίωση κανονικά!!!! Εγώ κλήθηκα να δώσω την άποψή μου μόνο!!! Ευχαριστώ

έχω την κάτοψη του υπογείου (από πολεοδομία) που δείχνει έναν ενιαίο χώρο σαν αποθήκη, το κλιμακοστάσιο και το λεβητοστάσιο. Στην συνέχεια στο συμβόλαιο έγινε διανομή χιλιοστών για τις αποθήκες και ένα νέο σχέδιο που διαχωρίζει τις αποθήκες (αποθήκη 1 , 2 κτλ), το οποίο υπάρχει στο συμβόλαιο. Τα τμ είναι σωστά; Αποτελεί αυθαιρεσία; Το θεωρώ σαν εσωτερική διαρρύθμιση οπότε δεν έχω αυθαιρεσία; Συμφωνείτε; ή τι πρέπει να κάνω στην περίπτωση αυτή; Ευχαριστώ

Δεν θέλω να δώσω βεβαίωση, δεν άλλαξα την ημερομηνία που έκανα αυτοψία, απλώς το ερώτημα μου είναι αν είμαι υποχρεωμένη να ξανακάνω αυτοψία επειδή μπήκα υποχρεωτικά στο νέο νόμο.