χαιδω

Για την μορφή του τοπογραφικού διαγράμματος που θα ανεβάσουμε στο σύστημα θα πρέπει να έχει την μορφή που απαιτείται για την άδεια δόμησης δηλ. φωτογραφίες, όλα τα κείμενα που γράφει στο υπόδειγμα κτλ.; (αναφέρομαι στην εγκύκλιο 3 σελ 7) Ο συνεργάτης μου μέχρι τώρα έβαζε το ρυμοτομικό, το πινακάκι με συντεταγμένες ΕΓΣΑ και το εμβαδόν και την ΥΔ Ν.651/77. Βέβαια τα αρχεία με τις συντεταγμένες που πάρθηκαν με το GPS ή τον γεωδαιτικό σταθμό υπάρχουν. Ευχαριστώ

Καλά τα λες Παύλο, αλλά τι γίνεται με τα καταστηματα και γενικώς τα κτίρια πλην κατοικίας εκεί αναγκάστηκαν τα πάμε προ του 55 γιατί το πρόστιμο θα βγει στο άπειρο. Και πλεον για ενημερώσει σε καποιες πολεοδομιες έχει καταργεί η πιστοποίηση του νομίμου περιγράμματος και πλεον η πιστοποίηση είναι ευθύνη του ιδιώτη μηχανικου

Συμψηφιζονται τα καταβληθεντα ποσά. Σε περιπτωση που έχει πληρωσει παραπάνω με τους προηγούμενους νομούς τοτε δεν επιστρέφονται.

Μπορείς να προσθέσεις και να αφαιρέσεις φύλλα καταγραφής. Στην περιπτωση σου θα βάλεις ενα φύλλο καταγραφής με 1 παράβαση της κατηγοριας 3. Βέβαια υπάρχει και η άποψη 2 παραβάσεις της κατηγοριας 3.

1) ναι έχει μετρήσει στη δόμηση κανονικά 2)επειδή δεν έχουν μετρήσει στη δόμηση,εχεις δίκαιο ευχαριστώ

επανερχομαι στο θεμα που με απασχολεί ιδιαίτερα: 1) Έχω μια ισόγεια αποθήκη (έτσι φαίνεται στην ΟΑ)και έχει γίνει κατοικία.Τα τμ. δεν έχουν αλλάξει παρα μονο η χρήση. Υπολογίζεται με αναλυτικό ή σαν ΥΔΚΧ; ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ θα εκανα 2) Υπόγειο έγινε κατοικία χωρίς να αλλάξουν τα τμ; και εδώ αναλυτικό; 3) Στην περιπτωση που έχουμε επιπλέον τμ σε σχέση με την ΟΑ στις παραπανω περιπτώσεις υπολογίζονται σαν ΥΔΚΧ και αυτά που είναι ίδια αναλυτικό;

Ευχαριστώ!!!

Eτσι και αλλιώς, αν κατάλαβα καλά, είσαι καλυμμένος για 30 χρόνια...

Στις αποφάσεις οριοθέτησης οικισμών συνήθως αναγράφονται στους ειδικούς όρους δόμησης οι επιτρεπόμενες κλίσεις στεγών ανάλογα με τον τύπο στέγης. Σε συνδυασμό με την διατύπωση "... Σε περίπτωση επιβολής στέγης με ειδικούς όρους δόμησης που εγκρίνονται με απόφαση του Νομάρχη, επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους μέχρι 2,00 μέτρα." υπολογίζεται η επιτρεπόμενη υπέρβαση ύψους-πάνω από τα 7.50 μ-λόγω επιβολής στέγης. Άρα Παύλο εάν δεν καθορίζεται διαφορετικά από απόφαση Νομάρχη, μπορούμε να πάμε σε μέγιστο ύψος 2,00 m αν κατάλαβα καλά? To 2,00m που το λέει για το μέγιστο ύψος στέγης σε κατοικία;

Σωστά έχετε δίκαιο. Ευχαριστώ και πάλι

Και για τις δηλώσεις που μεταφέρθηκαν στο νέο νόμο, πλήρωσαν παράβολα, κάποιοι εξόφλησαν και κάποιοι πληρώνουν δόσεις και δεν έκαναν προσύμφωνο γιατί ΔΕΝ το απαιτούσε ο νόμος 4014 τι θα κάνουν; ΤΙΠΟΤΑ δεν πρόκειται να κάνουν. Δεν παίζονται οι άνθρωποι!!!

Πάντως στην πολεοδομία μας, μας είπαν ότι δεν απαιτείται πλέον νόμιμο περίγραμμα και το πιστοποιεί ο ιδιώτης μηχανικός πλέον βάσει τα στοιχεία που έχει.

και πως θα υπολογίσω το BBQ και την αποθήκη με ένα αναλυτικό και τα 2; ενώ στην κατηγορία 3 βάζω 500Ε;

Εγώ πάλι έχω την εξής περίπτωση: Αυθαίρετη κατοικία χωρίς ΟΑ κατηγορία 5. Έχω και ΒΒQ και μία αποθήκη στο μπαλκόνι 1τμ που τα πάω κατηγορία 3 και εξαιρούνται από την κατεδάφιση.

αν μπλέξεις με συγγενείς μην περιμένεις και πολλά.....

1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρή− σης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο− νομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων). Βασίστηκα σε αυτό το σημείο. Στην περίπτωση μου βέβαια δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο αλλά καλό είναι να το γνωρίζω. Και εφόσον είστε 2 που έχετε την ίδια άποψη μάλλον έχετε δίκαιο. Ευχαριστώ πολύ!!!

Δεν επιλέγεις το ευνοικότερο σενάριο όπως στο 4014;

Εγώ μια δήλωση που ήταν σε δόσεις και πέρασε στο νέο νόμο είχε πληρωθεί το 35% του προστίμου και μου έκανε δωράκι και 10% στο πρόστιμο και δόσεις φυσικά 50 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης μόνο που δεν με φίλησε

2 ΦΚ και ένα παράβολο

Σε ευχαριστώ ξέρεις διαβάζω-διαβάζω και προσπαθώ να βγάλω άκρη. Η επιβεβαίωση σου μου δίνει ανάσα ότι έστω και κάτι κατάλαβα Όχι έχουν εξαντληθεί και με σημερινά δεδομένα είναι πολύ μικρότεροι, 240τμ (οικισμοί κάτω των 2000κατοίκων)

νομίζω ότι μπορεί

'Εχω ένα οικόπεδο χωρίς σύσταση. Αυθαιρεσίες α) ΥΔ Κ.Χ. 40 τμ. β) ΥΚ 30 τμ. γ) ΥΥ δεν έχω Επιτρεπόμενα μεγέθη άδειας: Δομησης 414 τμ και κάλυψης 414 τμ Πραγματοποιούμενα άδειας: Δόμηση 380 τμ και κάλυψης 200τμ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ (Με πραγματοποιούμενα) Δόμηση 40/380 <40% Κάλυψη 30/200 <40% άρα κατηγ.4 ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ (με επιτρεπόμενα) Δόμηση 40/414 < 50% Κάλυψη 30/414 <50% Συμφωνείτε στον τρόπο υπολογισμού, σε αυτό κατέληξα μετά από διάβασμα τόσων σελίδων

Σε στέγαστρο και γενικότερα σε κατασκευές που υπολογίζω με αναλυτικό προυπολογισμό ελέγχο Δ και πρασιά; ΟΧΙ θα απαντούσα συμφωνείτε;

1)Σε περίπτωση εξ'αδιαιρέτου για την ένταξη στο νόμο δεν φτάνει μόνο η συναίνεση αλλά απαιτείται πλέον συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (άρθρο 5 παρ.2); 2)Για τις περιπτώσεις που εντάχθηκαν στο 4014 και βρίσκονται σε προσωρινή υπαγωγή και λόγω συνθηκών (πχ. παράνομο κλείδωμα συστήματος, πληρωμή σε δόσεις κτλ, μη ολοκλήρωσης δήλωσης κτλ.) αρκεί η απλή συναίνεση τώρα στο νόμο 4178;

Θα ήθελα να ρωτήσω για τον πίνακα 2 ΙΚΑ δεν υπάρχει επιμερισμός ημερομισθίων ανά εργασία. Στο ΙΚΑ κατέθεσα τον πίνακα 2 πώς θα μοιράσω τα ένσημα στις εργασίες (πχ. εκσκαφές, επιχρίσματα, δάπεδα κτλ...); Ευχαριστώ