χαιδω

Στις αποφάσεις οριοθέτησης οικισμών συνήθως αναγράφονται στους ειδικούς όρους δόμησης οι επιτρεπόμενες κλίσεις στεγών ανάλογα με τον τύπο στέγης. Σε συνδυασμό με την διατύπωση "... Σε περίπτωση επιβολής στέγης με ειδικούς όρους δόμησης που εγκρίνονται με απόφαση του Νομάρχη, επιτρέπεται υπέρβαση του μεγίστου ύψους μέχρι 2,00 μέτρα." υπολογίζεται η επιτρεπόμενη υπέρβαση ύψους-πάνω από τα 7.50 μ-λόγω επιβολής στέγης. Άρα Παύλο εάν δεν καθορίζεται διαφορετικά από απόφαση Νομάρχη, μπορούμε να πάμε σε μέγιστο ύψος 2,00 m αν κατάλαβα καλά? To 2,00m που το λέει για το μέγιστο ύψος στέγης σε κατοικία;

Σωστά έχετε δίκαιο. Ευχαριστώ και πάλι

Και για τις δηλώσεις που μεταφέρθηκαν στο νέο νόμο, πλήρωσαν παράβολα, κάποιοι εξόφλησαν και κάποιοι πληρώνουν δόσεις και δεν έκαναν προσύμφωνο γιατί ΔΕΝ το απαιτούσε ο νόμος 4014 τι θα κάνουν; ΤΙΠΟΤΑ δεν πρόκειται να κάνουν. Δεν παίζονται οι άνθρωποι!!!

Πάντως στην πολεοδομία μας, μας είπαν ότι δεν απαιτείται πλέον νόμιμο περίγραμμα και το πιστοποιεί ο ιδιώτης μηχανικός πλέον βάσει τα στοιχεία που έχει.

και πως θα υπολογίσω το BBQ και την αποθήκη με ένα αναλυτικό και τα 2; ενώ στην κατηγορία 3 βάζω 500Ε;

Εγώ πάλι έχω την εξής περίπτωση: Αυθαίρετη κατοικία χωρίς ΟΑ κατηγορία 5. Έχω και ΒΒQ και μία αποθήκη στο μπαλκόνι 1τμ που τα πάω κατηγορία 3 και εξαιρούνται από την κατεδάφιση.

αν μπλέξεις με συγγενείς μην περιμένεις και πολλά.....

1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρή− σης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο− νομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων). Βασίστηκα σε αυτό το σημείο. Στην περίπτωση μου βέβαια δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο αλλά καλό είναι να το γνωρίζω. Και εφόσον είστε 2 που έχετε την ίδια άποψη μάλλον έχετε δίκαιο. Ευχαριστώ πολύ!!!

Δεν επιλέγεις το ευνοικότερο σενάριο όπως στο 4014;

Εγώ μια δήλωση που ήταν σε δόσεις και πέρασε στο νέο νόμο είχε πληρωθεί το 35% του προστίμου και μου έκανε δωράκι και 10% στο πρόστιμο και δόσεις φυσικά 50 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης μόνο που δεν με φίλησε

2 ΦΚ και ένα παράβολο

Σε ευχαριστώ ξέρεις διαβάζω-διαβάζω και προσπαθώ να βγάλω άκρη. Η επιβεβαίωση σου μου δίνει ανάσα ότι έστω και κάτι κατάλαβα Όχι έχουν εξαντληθεί και με σημερινά δεδομένα είναι πολύ μικρότεροι, 240τμ (οικισμοί κάτω των 2000κατοίκων)

νομίζω ότι μπορεί

'Εχω ένα οικόπεδο χωρίς σύσταση. Αυθαιρεσίες α) ΥΔ Κ.Χ. 40 τμ. β) ΥΚ 30 τμ. γ) ΥΥ δεν έχω Επιτρεπόμενα μεγέθη άδειας: Δομησης 414 τμ και κάλυψης 414 τμ Πραγματοποιούμενα άδειας: Δόμηση 380 τμ και κάλυψης 200τμ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ (Με πραγματοποιούμενα) Δόμηση 40/380 <40% Κάλυψη 30/200 <40% άρα κατηγ.4 ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ (με επιτρεπόμενα) Δόμηση 40/414 < 50% Κάλυψη 30/414 <50% Συμφωνείτε στον τρόπο υπολογισμού, σε αυτό κατέληξα μετά από διάβασμα τόσων σελίδων

Σε στέγαστρο και γενικότερα σε κατασκευές που υπολογίζω με αναλυτικό προυπολογισμό ελέγχο Δ και πρασιά; ΟΧΙ θα απαντούσα συμφωνείτε;

1)Σε περίπτωση εξ'αδιαιρέτου για την ένταξη στο νόμο δεν φτάνει μόνο η συναίνεση αλλά απαιτείται πλέον συμβολαιογραφικό προσύμφωνο (άρθρο 5 παρ.2); 2)Για τις περιπτώσεις που εντάχθηκαν στο 4014 και βρίσκονται σε προσωρινή υπαγωγή και λόγω συνθηκών (πχ. παράνομο κλείδωμα συστήματος, πληρωμή σε δόσεις κτλ, μη ολοκλήρωσης δήλωσης κτλ.) αρκεί η απλή συναίνεση τώρα στο νόμο 4178;

Θα ήθελα να ρωτήσω για τον πίνακα 2 ΙΚΑ δεν υπάρχει επιμερισμός ημερομισθίων ανά εργασία. Στο ΙΚΑ κατέθεσα τον πίνακα 2 πώς θα μοιράσω τα ένσημα στις εργασίες (πχ. εκσκαφές, επιχρίσματα, δάπεδα κτλ...); Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω στο Gousgounis: Έχω βγάλει τα ένσημα με τον πίνακα 2 σαν σύνολο και εντάξει μέχρι εδώ. Αναλυτικά τα ημερομίσθια ανά εργασία (πχ, ημερομίσθια εκσκαφές, επιχρίσματα, πλακίδια κτλ.) πως τα βγάζω; Ευχαριστώ

Μήπως πάνε με αναλυτικό τα τμ που υπαρχουν στην άδεια και τα υπολοιπα 10τμ ως ΥΔΚΧ και ΥΚ. Έχω και εγώ περίπτωση ισογειας αποθήκης στην ΟΑ που εγίνε τελικά κατοικία. Τα τμ δεν άλλαξαν καθόλου. Σκέφτομαι να το κάνω με αναλυτικό;

Εγώ πάντως εκτός από μια που βιάζεται ο ιδιοκτήτης να πάει σε περισσότερες δόσεις (και αναγκαστικά πρέπει να περάσω στο 4178), τις υπόλοιπες (που την πάτησα επειδή αυθαίρετα κλείδωσαν το σύστημα) το 2015 και τις ολοκληρωμένες ΠΟΤΕ!!!!

Συγκρίνεις με τους όρους δόμησης που ίσχυαν την εποχή έκδοσης της αδείας

Κατα εκεί κλείνω και εγώ.Τα τμ δεν άλλαξαν, παραμένουν ακριβως τα ίδια. Αυτό που αλλάζει είναι τα κουφώματα και οτι εχει γίνει ένας μπαζωμενος εξώστης στο μπροστινό μέρος. Επομένως κάνω έναν αναλυτικό και βάζω όλες τις εργασίες μάζι με αναλυτικό;

Θέλω να εντάξω στο νόμο μια αποθήκη (έτσι φαίνεται στα σχέδια έκδοσης Ο.Α.) που στην πραγματικότητα έγινε κατοικία. 1) Πως υπολογίζω το πρόστιμο; 2) Βάζω αλλαγή χρήσης; (νομίζω όχι εφόσον δεν έγινε κατάστημα) Ευχαριστώ

Θοδωρή τα είπες πολύ ωραία. Και εγώ εκεί ήμουν. Να προσθέσω ότι για τις ισόγειες αποθήκες είπαν ξεκάθαρα ότι πάνε σαν ΚΥΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ και φυσικά μετά έγινε μπάχαλο!!!!

Έχω μια ισογεια αποθήκη 25τμ,υπάρχει έκθεση αυτοψίας απο πολεοδομια μετά απο καταγγελία, την όποια ο ιδιοκτήτης θελεις να ρυθμιση. Πως θα την υπολογισω;