Μετάβαση στο περιεχόμενο

χαιδω

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.307

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by χαιδω

  1. χαιδω
    'Επειτα από έλεγχο που έκανα σε ένα διαμέρισμα σε σύγκριση με την υπάρχουσα άδεια ανακάλυψα τα εξής: 1) 8 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και κατά συνέπεια και υπέρβαση κάλυψης σωστά; 2) υπέρβαση ύψους 0.70μ στη σοφίτα η οποία δεν φαίνεται καθόλου στη άδεια, αλλά ο ιδιοκτήτης την τακτοποίησε (τα τ.μ.) με τον 3843. Άρα στην περίπτωση αυτή βάζω μόνο την υπέρβαση ύψους; Άρα κάνω ένα δεύτερο φύλλο καταγραφής βάζω υπέρβαση ύψους και ως τ.μ. βάζω τα τ.μ. όπου εμφανίζεται η Υ.Υ και όχι όλα τα τ.μ. της σοφίτας;Σωστά σκέφτομαι;
  2. χαιδω
    Έχω μια περίπτωση διαμερίσματος (με άδεια και τοπογραφικό) που μετά από έλεγχο ανακάλυψα ότι έχει Υ.Δ 8τ.μ. και υπέρβαση ύψους 0.70μ. Στο σύστημα αμοιβών τι πρέπει να επιλέξω: 1) Ρυθμίσεις νόμου 4014 βάζοντας τα 8τ.μ.; 2)Αποτύπωση αρχιτεκτονικών επιλέγοντας 8 τ.μ.; Αυτά και τέρμα. 'Αλλωστε τα σχέδια και όλα τα απαραίτητα στοιχεία τα έχω από την άδεια. Ευχαριστώ
  3. χαιδω
    Tελικά ο εξώστης εκτός σχεδίου και χωρίς Ο.Α.λαμβάνεται υπόψιν ή όχι; Κάποια άλλη άποψη θα την εκτιμούσα.
  4. χαιδω
    Και εγώ έτσι κάνω γράφω μόνο το ποσό των κρατήσεων του ΤΕΕ και πληρώνω κανονικά μόνο αυτό και δεν έχω κανένα πρόβλημα. Νομίζω το γράφει και κάπου στις διευκρινήσεις του ΤΕΕ αυτό αν θυμάμαι καλά.
  5. χαιδω
    Και γιατί να μην συμβαίνει το ίδιο με τους Η/Χ να πολογίζονται με αναλυτικό ΜΟΝΟ τα καθ' υπέρβαση τμήματά τους, δηλαδή έως το επιτρεπόμενο (θεωρητικό) μέγεθός τους ΔΕΝ υπολογίζονται. Πάντως εγώ στις περιπτώσεις χωρίς Ο.Α. στα εξ'αδιαιρέτου τους εξώστες τους βάζω μία παράβαση. Βέβαια σχεδόν όλοι είναι μπαζωμένοι οπότε έτσι και αλλιώς θα έβαζα το μπάζωμα. Αλλά και στις περιπτώσεις που δεν είναι μπαζωμένοι πάλι μία παράβαση τους βάζω.
  6. χαιδω
    Το καθ'υπέρβαση τι εννοεί; Γιατί να βάλω έναν Η/Χ και να μην βάλω έναν εξώστη με αναλυτικό πάντα δεν το καταλαβαίνω
  7. χαιδω
    Ήθελα να ρωτήσω αν είναι εξώστης (όχι μπαζωμένος) θα τον υπολογίζαμε με αναλυτικό σωστά; Διότι κάποιος μου είπε ότι δεν τον λαμβάνεις υπόψιν στα εκτός σχεδίου και χωρίς Ο.Α. και διαφωνώ μαζί του!
  8. χαιδω
    Για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων που ακριβώς γράφει τι ισχύει; Έχω ένα προ του 55 και επειδή είναι σε περιοχή κάτω των 2000 κατοίκων μου είπαν στην πολεοδομία να συγκρίνω με βάση αυτό που ισχύει για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων; Γνωρίζει κανείς τι συμφέρει να συγκρίνει με το τωρινό νόμο ή με αυτό που ίσχυε τότε προ του 55; Ευχαριστώ
  9. χαιδω
    Eυχαριστώ Ιάσονα για την απάντηση σου. Είχα μπερδευτεί και νόμιζα ότι προ του 55 βάζεις άδεια. Όπως πάντα μας διαφώτισες!!!
  10. χαιδω
    Σε ένα οικόπεδο έχω ένα κτίσμα προ του 55. Στο ίδιο οικόπεδο έχω και 2 αποθήκες εμβαδού συνολικά 130τμ. που είναι αυθαίρετες και κατασκευάστηκαν το 1970 περίπου. Για τον υπολογισμό των αποθηκών βάζω: 1) ότι έχει άδεια; (αφού το οικόπεδο έχει κτίσμα προ του 55) 2) ελέγχω αν υπάρχουν παραβάσεις πλάγιων αποστάσεων, προκηπίου, δόμησης με τον ΓΟΚ του 55; 3) βάζω αγροτική απόθήκη (πρέπει να το αποδείξω) άρα 3α στο φύλλο καταγραφής; 4) Μειωτικό συντελεστή 0,5 Καλά τα λέω 0 Quote MultiQuote Edit
  11. χαιδω
    Δεν υπάρχει πρόβλημα να το αλλάξεις.
  12. χαιδω
    Aυτό που βγάζει το σύστημα, δίπλα στην υποβολή που κάνεις. Ένα αρχείο σε pdf
  13. χαιδω
    Δηλαδή μου λες ότι για κάθε απόδειξη που κόβω πρέπει να πληρώνω και ΦΕΜ έστω και για 50-100 Ευρώ; Αν ναι τώρα που δεν πλήρωσα ΦΕΜ τι κάνω; Έχω πρόστιμο; Μήπως μπορείς να μου πεις που το λέει αυτό Φαεθων
  14. χαιδω
    Ευχαριστώ πολύ όλου σας για την άμεση ανταπόκριση.
  15. χαιδω
    και εγώ την ίδια απορία έχω; μέχρι πιο ποσό πληρώνουμε ΦΕΜ και που το λέει;
  16. χαιδω
    Έχει κανείς καταθέσει φάκελο στη πολεοδομία με τα σχέδια και το 5 σέλιδο του συστήματος για αυθαίρετο που ήδη είναι δηλωμένο και πληρώνει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να σταματήσει να του έρχονται πρόστιμα και φυσικά να διαγραφούν αυτά που χρωστάει αφού έχει ολοκληρώσει την διαδικασία εφάπαξ.
  17. χαιδω
    Λες δηλαδή ότι η βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος καταργήθηκε; Εγώ πριν από λίγους μήνες έτσι πήρα απαλλαγεί για ένα κτίσμα προ του 55. Έχω μάλιστα και μία άλλη περίπτωση και με τον ίδιο τρόπο σκέφτομαι να την προχωρήσω. Βέβαια ακόμα δεν πήγα πολεοδομία να δω αν ισχύουν τα ίδια.
  18. χαιδω
    ναι
  19. χαιδω
    Νομίζω ότι πρέπει να πάρεις χαρτί από την πολεοδομία ότι είναι προ του 55, αφού βέβαια το αποδείξεις με τους τρόπους που ειπώθηκαν)
  20. χαιδω
    Εμένα πελάτης μου το πλήρωσε αργότερα και δεν είχε πρόβλημα. Άλλωστε η αίτηση είναι σε αρχική υποβολή οπότε δεν λαμβάνεται και υπόψιν.
  21. χαιδω
    ναι
  22. χαιδω
    Οκ ευχαριστώ
  23. χαιδω
    Εννοείται η αυτοψία. Απλώς για το αρχείο μου τι πρέπει να κρατήσω αναρωτιόμουν. Και γιατί να ζητήσω όλη την σειρά σχεδίων; Μία κάτοψη και άντε και ένα διάγραμμα κάλυψης δεν αρκεί; Πολύ χαρτούρα!!! Σ'ευχαριστώ πάντως για την άμεση όπως πάντα ανταπόκριση σου
  24. χαιδω
    Μου ζητήθηκε μία βεβαίωση για αγορά ενός διαμερίσματος. Από τον πελάτη ζητάω: 1) Κάτοψη διαμερίσματος όπου και κάνω σύγκριση με την πραγματική κατάσταση 2) Διάγραμμα κάλυψης 3) Συμβόλαιο διαμερίσματος πριν την αγορά. 4) Ο πωλητής στην συνέχεια μου υπογράφει την Δήλωση ιδιοκτήτη (περίπτωση 1 αν όλα εντάξει). Ξεχνάω κάτι; Χρειάζομαι τίποτα άλλο; Ευχαριστώ
  25. χαιδω
    Σε ευχαριστώ Ιάσονα. Ας ελπίσουμε ότι όλα θα πάνε καλά. Άλλωστε στην προσωρινή υπαγωγή έχει ισχύ η δήλωση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.