χαιδω

Καλημέρα,

επειδή έχω κολλήσει θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση διώροφης κατοικίας με υπόγειο (χώρος κάτω από την σκάλα ανοιχτός,όχι αποθήκη ή w.c.)αφαιρώ  τα τμ της σκάλας και από το ισόγειο και από τον όροφο (δεν μετράνε στην δόμηση) και όχι μόνο από όροφο (δηλ.1 φορά) σωστά;

Υ.Σ η νομοθεσία λέει 25 τ.μ. ανα επίπεδο

Ευχαριστώ

8 ώρες πριν, zazeng said:

C20/25 έχεις μόνο στην κατηγορία έκθεσης XC1, δλδ σκυρόδεμα εσωτερικών χώρων. Οπότε η ποιότητα καθορίζεται από το εξωτερικό σκυρόδεμα, δλδ XC3 μίνιμουμ, δλδ C25/30 και Επικάλυψη 3,5εκ + 1 = 4,5εκ, εκτός και αν θες να κάνεις τρελαμάρες με διαφορετικές ποιότητες ή να τρελάνεις τα μαστόρια με διαφορετικές επικαλύψεις (το κάνουν από μόνοι τους αυτό δεν χρειάζονται οδηγίες!).

Παραθέτω τους σχετικούς πίνακες από ΚΤΣ 2016:

ΥΓ: η επικάλυψη στις πλάκες μπορεί να πάει μια κατηγορία κάτω δλδ 2,5 + 1 = 3,5  - στην πλάκα του δώματος καλύτερα όχι.

όχι δεν θέλω να τρελάνω κανέναν. Ούτε στατικές μελέτες κάνω απλώς για μια νέα κατοικία που είναι προς έκδοση αδείας είναι κατηγορία C25/30 και όχι C20/25 και αναρωτήθηκα πότε άλλαξε αυτό. 

Καλησπέρα,

σε νέα κατοικία ισχύει το C20/25 ή είναι υποχρεωτικό το C25/30; 

Ευχαριστούμε!!καλό καλοκαίρι!!

On 6/7/2021 at 6:31 ΜΜ, dimitris GM said:

σωστα..

με ημ. θανατου το 2011, αν εισαι κατ. 5, σημερα δεν μπορεις να υπαχθεις.

Περιμενεις τις νεες ρυθμισεις...

 

Οι νέες ρυθμίσεις πότε υπολογίζονται;

όταν εισάγω το ΠΕΑ που δεν το έχω κάνει εγώ αλλά συνάδερφος μηχανικός πρέπει να τον προσθέσω στην ταυτότητα (όπως κάνουμε στις άδειες) ή δεν είναι απαραίτητο. 

Καλησπέρα,

Έχω μια μονοκατοικία και θέλω να εκδώσω  την 1η ΗΤΚ

35 λεπτά πριν, Skrats said:

Σας ευχαριστώ!

Αριθμός άδειας είναι ο κωδικός πράξης;

ναι

Καλημέρα,

σε βιοτεχνικό κτίριο που εκδίδω νέα άδεια πρώτη φορά μου ζητάνε μετά από έλεγχο:

1) το κτίριο έχει Η/Χ και στους πίνακες 1 και πίνακα 2 (στήλη 5) δεν υπάρχει υπολογισμός για Η/Χ, πως το δηλώνω;

Καλημέρα,

σε βιοτεχνικό κτίριο που εκδίδω νέα άδεια πρώτη φορά μου ζητάνε μετά από έλεγχο:

1) το κτίριο έχει Η/Χ και στους πίνακες 1 και πίνακα 2 (στήλη 5) δεν υπάρχει υπολογισμός για Η/Χ, πως το δηλώνω;

2) Υ.Δ για πρώτη  άδεια στο αγροτεμάχιο ώστε να έχει απαλλαγή ΚΗ , υπάρχει κάποια νομοθεσία για το θέμα. 

Ευχαριστώ

1 ώρα πριν, Jakob said:

Καλησπέρα, συνάδελφοι,

σε υποβληθείσα (εκδομένη) άδεια μικρής κλίμακας ανακάλυψα ότι έχω κάνει λάθος γεωχωρικό εντοπισμό από το κτηματολόγιο (στο pop-up παράθυρο που έχει η πλατφόρμα, στα αρχεία έχω ανεβάσει σωστό screenshot από τους χάρτες του κτηματολογίου). Πώς μπορώ να κινηθώ για να διορθώσω το λάθος;

Πήρα στο ΤΕΕ και η κυρία που με εξυπηρέτησε, με περίσσεια ειρωνεία, μου ανέφερε κάτι για αναθεώρηση, η οποία κανονικά μου ανέφερε ότι έχει στόχο την ανανέωηση της διάρκειας ισχύς της άδειας, ή ανάκληση. Έχει συμβεί σε κάποιον από εσάς κάτι παρόμοιο;

Η λύση να αφήσω την άδεια ως έχει, να κάνω ότι δεν υπάρχει, και να προχωρήσω σε νέα με σωστά στοιχεία είναι εύλογη; Θα έχω κάποια επίπτωση εγώ ή ο πελάτης μου;

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.

Νομιζω ότι πρέπει να κάνεις ενημέρωση.Σε παρόμοια περίπτωση που είχα με άδεια όχι μικρής κλίμακας έτσι έκανα

Ενδιαφέρον,ευχαριστούμε!!

άρα αν κατάλαβα καλά βάζω ΥΔ ΚΧ με μειωμένο συντελστή = 20 τ.μ (της επέκτασης του υπογείου, ΥΚ δεν έχω γιατί έχω προβολή Η/Χ που μετράει στην κάλυψη) και 1 παράβαση ξεμπάζωμα και τέλος

7 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Συνεχίζει και είναι "βοηθητικός χώρος" ή έγινε "κύριος χώρος"; 

βοηθητικός χώρος παραμένει

33 λεπτά πριν, Largy said:

ΥΔ με Μειωμένο συντελεστή 0,30 ή 0,50 ανάλογα την περίπτωση και ΥΚ (ΥΥ και παραβίαση Δ έχεις?)

όχι δεν έχω άλλες παραβάσεις ΥΚ , ΥΥ ή Δ.  Στην πραγματικότητα σκάφτηκε 1,60 μ σε βάθος όλο. Τα  ύψη παρέμειναν ως έχουν

Υπόγειο στην άδεια ξεμπαζώθηκε στις 2 μόνο πλευρές 1,60μ και έγινε ισόγειο. Στις άλλες 2 παραμένει μπαζωμένο υπόγειο. Επίσηςεπεκτάθηκε κατά 20 τ.μ.  Πως υπολογίζω το πρόστιμο:

1) 1 λοιπή παράβαση ξεμπάζωμα

2) Υ.Δ.κυριου χώρου με μειωμένο συντελεστή τα 20 τμ που επεκτάθηκε.

Βάζω κάτι άλλο;

18 ώρες πριν, Guthwik said:

@χαιδω^Η αίτηση προς το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ανήκει στον τύπο "Εγκρίσεις Συμβουλίων". Στον τύπο αίτησης "Εγκρίσεις" ανήκουν η βεβαίωση όρων δόμησης και η προέγκριση.

Εσύ επέλεξες τον δεύτερο τύπο αντί για τον πρώτο.

Επιλέγοντας προέγκριση, μου βγάζει φάκελο πρέγκρισης δεν μου γράφει κάπου ΕΓΚΡΙΣΗ Σ.Α.για να καταθέσω τα χαρτιά για να περάσω συμβόυλιο

Αν ανεβάσεις αρχείο, κάνεις με τον ίδιο τρόπο, το βάζεις όπου θέλεις στο αρχείο που άλλαξες. Σχόλιο μπορείς επίσης να στείλεις και όταν πατήσεις υποβολή (για να γυρίσει στον υπάλληλο η δήλωση) σου βγάζει παράθυρο με σχόλιο και γράφεις εκεί ότι θέλεις. 

14 λεπτά πριν, vgsk said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Γνωρίζετε αν υπάρχει η δυνατότητα απάντησης μέσω του συστήματος e-Άδειες σε σχόλιο που έχει κάνει ο υπάλληλος της πολεοδομίας σε ανεβασμένο αρχείο?

Ναι,Όταν θα γυρίσεις την δήλωση σε έλεγχο μπορείς να γράψεις σχόλιο στον υπάλληλο ή να ανεβάσεις αρχείο στο σημείο που σου λέει απαιτείδαι μεταβολή

Καλημέρα,

θέλω να κάνω αίτηση στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Όταν πάω στην Εισαγωγή νέας πράξης -->Εγκρίσεις

δεν βγάζει επιλογή το Σ.Α., τι κάνω λάθος και έχω κολλήσει;

ευχαριστώ

33 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Αν εννοείς να μην βάλεις περιπτώσεις κατηγορίας 3, στην κατηγορία αυτή, αλλά να τις βάλεις σε αναλυτικό του άρθρου 100 ως λοιπή παράβαση άλλης κατηγορίας (πχ κατηγορίας 4), αυτό γίνεται  δυνάμει της εγκυκλίου 2 Ν. 4495/17, υπό την προϋπόθεση οι παραβάσεις αυτές να μην αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκες κλπ). Αν εννοείς κάτι άλλο, διευκρίνισέ  το.

έχω παράβαση κατηγορία 3 γγ (εξώστη σε κοινόχρηστο) και λοιπές παραβάσεις (εξώστη, περίφραξη και στέγαστρο) - κατηγ.4. Μπορώ να τα βάλω κατηγορία 4 όλα αυτά και σαν 1 λοιπή παράβαση ή όχι;

Δεν έχω επιφάνεια χώρου πουθενά.

Ευχαριστώ.

25 λεπτά πριν, Didonis said:

Διευκρίνισε τι θέλουν να πουλήσουν??

1. Το Οικόπεδο (ή Γήπεδο) που είναι δικό τους? 
2. ή το κτίριο που δεν είναι δικό τους? (αφού όπως λες είναι σε κοινόχρηστο χώρο χωρίς να προσδιορίζεις τι κοινόχρηστο? Ιδιωτικό κοινόχρηστο ή Δημόσιο)

Το οικόπεδο με τα κτίσματα.Μέρος του εξώστη 2 τ.μ περιπου είναι εκτός οικοπέδου.Καλούμε να κάνω τακτοποίηση και προσοαθω να δω πως θα το αντιμετωπίσω.

Έχει μια οικοδομική άδεια του 1963 σταυλαποθήκη. Το σπίτι έγινε αυθαίρετα το 1990 χωρίς άδεια. Είναι εκτός οικοπέδου, επομένως είναι σε κοινόχρηστο χώρο. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να το πουλήσουν,είναι από κληρονομιά

Καλησπέρα,

συνδυάζεται κατηγορία 3 με 1 λοιπή παράβαση, δηλ. χρέωση 300ευρώ.

η άδεια δεν αναφέρει τίποτα δυστυχώς, έχω μόνο ένα αρχιτεκτονικό με κάτοψη,όψη και τομή κα σκαρίφημα τοπογραφικού χωρίς να αναφέρει όρους δόμησης

δεν αναφέρει η άδεια όρους δόμησης.

Κάλυψη 70% , δόμηση δεν μπορώ να βρω, πόσο είναι;