χαιδω

Καλημέρα και καλή επιτυχία!!!

On 15/6/2020 at 3:48 ΜΜ, Pavlos33 said:

Για την πληρότητα και κατανόηση του ερωτήματος, διευκρίνισε αν στο κτίριο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και αν η εξεταζόμενη αποθήκη αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία. Επιπλέον, εις βάρος ποιου χώρου "μεγάλωσε" η αποθήκη.  Αναφέρεις ότι η αποθήκη βρίσκεται σε άλλη θέση. Στην κάτοψη της σύστασης δείχνεται διαφορετικά από την υφιστάμενη 

Πρόκειται για πολυκατοικία με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και η αποθήκη ειναι παρακολούθημα του διαμερίσματος. Μεγαλωσε εις βάρος του κοινόχρηστου χώρου.Το σχεδιο της κατοψης ειναι διαφορετικό σε σχέση με της αδείας. Επισυνάπτω και ένα σχέδιο που φαίνεται (κόκκινο χρώμα) η νέα θέση της αποθήκης

αποθήκη.pdf

Καλημέρα,

κατόπιν αυτοψίας η αποθήκη του υπογείου εκτός του ότι μεγάλωσε σε τ.μ. βρίσκεται σε άλλη θέση. Υπολογισμός:

ΥΔ Κ.Χ. με μειωμένο συντελεστή 0,50 και βάζω και 1 διαμερισμάτωση σωστά;

Καλημέρα στην ομάδα,

έπειτα από αυτοψία η αποθήκη (παρακολούθημα του διαμερίσματος) είναι σε άλλη θέση και αλλάζουν και τα μέτρα:

1) υπολογίζω τα μέτρα σαν ΥΔ Κ.Χ. με μειωμένο συντελεστή

2) σε άλλη θέση η αποθήκη δηλώνεται σαν 1 διαμερισμάτωση; 

Ευχαριστώ

Kαλημέρα και καλή επιτυχία!!

ελάχιστη διάσταση πόρτας όδευσης διαφυγής σε ΚΔΑΠ είναι 0,90 ή 1,10; 

Ευχαριστώ

οκ

43 λεπτά πριν, dib said:

Σ' αυτή τη περίπτωση θα πρέπει να τοποθετηθούν σε ενδιάμεσα τμήματα αυτοκλειόμενες πόρτες (με τζάμι) και δείκτη πυραντίστασης τουλάχιστον 30 min, σε απόσταση το μισό της επτρεπόμενης, δηλ. περίπου ανα 7-8μ

ΥΣ

Μου κάνει εντύπωση πως έχει γίνει αλλαγή χρήσης χώρου χωρίς να έχει εγκριθεί παθητική πυροπροστασία ...η οποία γίνεται εκ των υστέρων!

είμαι στην έκδοση αδείας, βγήκε η προέγκριση, είμαι στο στάσιο έκδοσης της αδείας. Πρώτα θα πάρω την άδεια (δεν ελέγχεται η παθητική από πολεοδομία) και μετά θα πάω πυροσβεστική, αλλά θέλω να ξέρω τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση και τι θα μου ζητηθεί από πυροσβεστική ή ενδεχομένως να  το  βάλω στην άδεια από την αρχή. Αν υπάρχουν παρατηρήσεις μετά κάνω αναθεώρηση της αδείας;

Σε περιπτωση που η μεγιστη οδευση διαφυγης ειναι μεγαλυτερη απο αυτη που πρεπει τι γινεται;

Ευχαριστω

4 λεπτά πριν, Elec Sakis said:

Εάν πας με το ΠΔ 41/2018 τότε το ΚΔΑΠ (για παιδιά άνω των 5 ετών) ανήκει στην Εκπαίδευση:

''Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται τα κτίρια ή τμήματα κτιρίων για διδασκαλία, όπως ..... κέντρα δημιουργικής απασχόλησης για παιδιά άνω των 5 ετών ....''

Για κάτω των 5 ετών ανήκει στην Υγεία και Πρόνοια.

μου φαίνεται ποιο λογικό. Η μέγιστη απροστάτευτη όδευσης διαφυγής πόσο είναι;

Ευχαριστώ

3 λεπτά πριν, dib said:

Επειδή χρειάζεται αλλαγή χρήσης (για οποιοδήποτε λόγο έχει εκδοθεί η υφιστάμενη άδεια) θα πας με το ΠΔ 41/2018 και κατηγορία ΥΓΕΙΑ και ΠΡΟΝΟΙΑ ...εξαιρείται η περίπτωση η υφιστάμενη οικ. άδεια να έχει εκδοθεί για τη συγκεκριμένη χρήση (και κατηγορία) οπότε πας με ΠΔ 71/88.

Ευχαριστώ, έχω κάνει αλλαγή χρήσης, θα πάω με το ΠΔ41/2018. Μήπως ξέρεις η μέγιστη απροστάτευτη όδευσης διαφυγής πόσο είναι;

Παθητική πυροπροστασία για ΚΔΑΠ (σε παλιό κτιριο έτος 1999)  σε ποια κατηγορία το βάζουμε:

Γ. Συνάθροιση κοινού  (πιστεύω εδώ είμαι)

Δ. Εκπαίδευση 

Ε. ΥΓΕΙΑ και ΠΡΟΝΟΙΑ που είναι το απέκλεισα γιατί λέει για παιδιά <5 ετών

Ευχαριστώ

εγώ πάντως είναι αδύνατον να συνδεθώ μου βγάζει Error: Internal script failure  και στις κατηγορίες δεν βγάζει καν τα προγράμματα, άλλα πράγματα βγάζει.

μιλάω για την πλατφόρμα elearningclass

19 λεπτά πριν, akikos39 said:

Υπάρχουν πουθενά oi απαντήσεις 😕

Δεν ξέρω, δεν το έκανα, αν βγάζει κάτι στο τέλος. Αν κάποιος ξέρει να μας πει.

Ευχαριστώ

13 λεπτά πριν, body125z said:

το ανέφερα και λίγο πιο πάνω - είναι [email protected] και αφορά την πλατφόρμα elearningclass. Φυσικά ενημέρωσα και τηλεφωνικά το ΚΕΚ για να γνωρίζουν οτι θα χάσω και εγώ λεφτά αλλά και αυτοί....

και εγώ έστειλα e-mail γιατί είναι αδύνατον να παρακολουθήσεις στην συγκεκριμένη πλατφόρμα. 

και μια ερωτησούλα:

Οι ερωτήσεις αυτοαξιολόγησης στο τέλος κάθε ενότητας είναι υποχρεωτικές να της απαντήσω για την ολοκλήρωση του προγράμματος; Εσείς τι απαντάτε;

το θέμα μου είναι στην αλλαγή χρήση που θέλω πως προχωράω στην πολεοδομία. 

Τώρα μετά για την γεωμετρική μεταβολή αν θέλει προχωραει, καθώς και με το συμβόλαιο.

10 λεπτά πριν, soulis13pao said:

2) Γιατι δεν εισαι εντος?? τι εμβαδον δινει το ΚΑΕΚ?

κτηματογράφηση 97

τίτλος: 99

αποδεκτή απόκλιση 6,78

Καλημέρα,

1)το συμβόλαιο δύσκολα να αλλάξει τώρα, οι ιδιοκτήτες λείπουν στο εξωτερικό και όλα τα έξοδα τα ανέλαβε ο ενοικιαστής του ακινήτου. Έχω κάνω και την ρύθμιση πρόσφατα παίρνοντας για εμβαδόν τα Ε=99 τ.μ.

2) Στο κτηματολόγιο δεν είμαι εντός στο όριο ανοχής για 4 τ.μ. 

Καλησπέρα,

σε έκδοση αδείας του 1999 το εμβαδόν του οικοπέδου είναι Ε=99 τ.μ. (και του συμβολαίου)

Σήμερα το εμβαδόν του οικοπέδου γίνεται 107 τ.μ. διότι το κτίσμα καταλαμβάνει αυτά αυτά τ.μ

Στην πολεοδομία μου είπαν πας με το Ε=107 τ.μ γιατί αυτή είναι η σημερινή καταμέτρηση, επομένως και σε όλους τους υπολογισμούς θεωρώ το οικόπεδο μου είναι ότι Ε=107 τ.μ είναι σωστό; 

Υ.Σ. η δόμηση και η κάλυψη έχει καλυφθεί  και ξεπεραστεί από το 1999 (έχει γίνει και ρύθμιση) . Απλώς θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης και σαν εμβαδόν θα βάλω το σημερινό εμβαδόν του οικοπέδου.

Καλησπέρα,

καλούμε να δώσω βεβαίωση για το ΚΑΤ 1. Ο ιδιοκτήτης του κατ.1 έχει νοικιάσει και το κατ2 και το κατ3 διαφορετικών ιδιοκτητών και έχει ρίξει την μεσοτοιχεια (κάτω σχέδιο).

Για να δώσω βεβαίωση σκέφτομαι:

Να δηλώσω 1 λοιπή παράβαση  εφόσον δεν έχει άλλη αυθαιρεσία το κατ 1.

Είμαι υποχρεωμένη να ελεγξω και το κατ 2 και 3; όχι θα έλεγα.

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Eπίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Καλησπέρα, σε περίπτωση που τα κουφώματα διαφέρουν πολύ ως προς την άδεια, δηλαδή άλλα δεν κατασκευάστηκαν καθόλου, άλλα έγιναν μεγαλύτερα ή μικρότερα σε άλλες θέσεις, δηλαδή δεν έχουν καμιά σχέση με την άδεια μπορώ να τα εντάξω κατηγορία 3 παρ δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών.   ;

ή αλλιώς πως; αναλυτικός;

Ευχαριστώ

Αιτηση στον νομο λεει οτι μπορει να την κανει και ο μισθωτης για να γινει αυτο:

1)θα πρεπει να γινει αρχικα καποιο μισθωτηριο.Αιπαιτουνται καποια χρονια;

2)Στη δηλωση βαζουμε τα στοιχεια του μισθωτη.Μετα το περας της μισθωσης παραμενει η ρυθμιση διοτι αφορα το ακινητο.Σωστα;

3)Σε μελλοντικη μεταβιβαση ο ιδιοκτητης θα εχει προβλημα που θα αναφερονται τα στοιχεια του μισθωτη; 

Καλημέρα και καλή εβδομάδα,

έχω κτίριο ισόγειο κατάστημα και όροφος κατοικία. Στην πραγματικότητα λειτουργούσε σαν κατάστημα όλο το κτίριο.Μετά από αυτοψία υπάρχουν αυθαιρεσίες ΥΔ και ΥΚ. Δεν μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης άρα πρέπει να γίνει τακτοποίηση. Το ερώτημα μου είναι:

Θα το εντάξω στο νόμο σαν ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, θα βγάλω τις αυθαιρεσίες που έχει, αλλά πως θα κάνω αλλαγή χρήσης σε κατηγορία ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΝΟΙΑΣ εφόσον δεν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης και η χρήση θα γίνει μετέπειτα και δεν προυπήρχε πριν το 2011;

Παρακαλώ την βοήθεια σας. Ευχαριστώ

για τον υπολογισμό των αμοιβών επιλέγω εκπαιδευτήρια;

καλημέρα

σε υφιστάμενο μαγαζί με οικοδομική άδεια 1987 που θα γίνει internet καφέ (κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος) απαιτείται ενεργητική πυροπροστασία;

ή

 απαλλάσσονται από την υποχρέωση εφοδιασμού με πιστοποιητικό (ενεργητικής) πυροπροστασίας, αλλά οφείλουν να τηρούν και να συντηρούν τα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία, τα οποία θα αποτυπώνονται σε σχέδια κάτοψης που υπάρχουν στον φάκελο που θα τηρείται στην επιχείρηση;

Ευχαριστώ

Το εμβαδόν δεν αλλάζει στο κτηματολόγιο, είναι όπως το συμβόλαιο. Δεν θέλω να πειράξω τα τ.μ. του τοπογραφικού για να μην έχουμε αλλαγή συμβολαίου και για να συμπίπτουν τα τμ γενικά