Μετάβαση στο περιεχόμενο

χαιδω

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.307

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by χαιδω

  1. χαιδω
    Καλησπέρα, σε έκδοση αδείας του 1999 το εμβαδόν του οικοπέδου είναι Ε=99 τ.μ. (και του συμβολαίου) Σήμερα το εμβαδόν του οικοπέδου γίνεται 107 τ.μ. διότι το κτίσμα καταλαμβάνει αυτά αυτά τ.μ Στην πολεοδομία μου είπαν πας με το Ε=107 τ.μ γιατί αυτή είναι η σημερινή καταμέτρηση, επομένως και σε όλους τους υπολογισμούς θεωρώ το οικόπεδο μου είναι ότι Ε=107 τ.μ είναι σωστό; Υ.Σ. η δόμηση και η κάλυψη έχει καλυφθεί και ξεπεραστεί από το 1999 (έχει γίνει και ρύθμιση) . Απλώς θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης και σαν εμβαδόν θα βάλω το σημερινό εμβαδόν του οικοπέδου.
  2. χαιδω
    Καλησπέρα, καλούμε να δώσω βεβαίωση για το ΚΑΤ 1. Ο ιδιοκτήτης του κατ.1 έχει νοικιάσει και το κατ2 και το κατ3 διαφορετικών ιδιοκτητών και έχει ρίξει την μεσοτοιχεια (κάτω σχέδιο). Για να δώσω βεβαίωση σκέφτομαι: Να δηλώσω 1 λοιπή παράβαση εφόσον δεν έχει άλλη αυθαιρεσία το κατ 1. Είμαι υποχρεωμένη να ελεγξω και το κατ 2 και 3; όχι θα έλεγα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Eπίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33
  3. χαιδω
    Καλησπέρα, σε περίπτωση που τα κουφώματα διαφέρουν πολύ ως προς την άδεια, δηλαδή άλλα δεν κατασκευάστηκαν καθόλου, άλλα έγιναν μεγαλύτερα ή μικρότερα σε άλλες θέσεις, δηλαδή δεν έχουν καμιά σχέση με την άδεια μπορώ να τα εντάξω κατηγορία 3 παρ δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών. ; ή αλλιώς πως; αναλυτικός; Ευχαριστώ
  4. χαιδω
    Αιτηση στον νομο λεει οτι μπορει να την κανει και ο μισθωτης για να γινει αυτο: 1)θα πρεπει να γινει αρχικα καποιο μισθωτηριο.Αιπαιτουνται καποια χρονια; 2)Στη δηλωση βαζουμε τα στοιχεια του μισθωτη.Μετα το περας της μισθωσης παραμενει η ρυθμιση διοτι αφορα το ακινητο.Σωστα; 3)Σε μελλοντικη μεταβιβαση ο ιδιοκτητης θα εχει προβλημα που θα αναφερονται τα στοιχεια του μισθωτη;
  5. χαιδω
    Καλημέρα και καλή εβδομάδα, έχω κτίριο ισόγειο κατάστημα και όροφος κατοικία. Στην πραγματικότητα λειτουργούσε σαν κατάστημα όλο το κτίριο.Μετά από αυτοψία υπάρχουν αυθαιρεσίες ΥΔ και ΥΚ. Δεν μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης άρα πρέπει να γίνει τακτοποίηση. Το ερώτημα μου είναι: Θα το εντάξω στο νόμο σαν ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, θα βγάλω τις αυθαιρεσίες που έχει, αλλά πως θα κάνω αλλαγή χρήσης σε κατηγορία ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΝΟΙΑΣ εφόσον δεν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης και η χρήση θα γίνει μετέπειτα και δεν προυπήρχε πριν το 2011; Παρακαλώ την βοήθεια σας. Ευχαριστώ για τον υπολογισμό των αμοιβών επιλέγω εκπαιδευτήρια;
  6. χαιδω
    καλημέρα σε υφιστάμενο μαγαζί με οικοδομική άδεια 1987 που θα γίνει internet καφέ (κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος) απαιτείται ενεργητική πυροπροστασία; ή απαλλάσσονται από την υποχρέωση εφοδιασμού με πιστοποιητικό (ενεργητικής) πυροπροστασίας, αλλά οφείλουν να τηρούν και να συντηρούν τα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας που απαιτούνται από την κείμενη νομοθεσία, τα οποία θα αποτυπώνονται σε σχέδια κάτοψης που υπάρχουν στον φάκελο που θα τηρείται στην επιχείρηση; Ευχαριστώ
  7. χαιδω
    Το εμβαδόν δεν αλλάζει στο κτηματολόγιο, είναι όπως το συμβόλαιο. Δεν θέλω να πειράξω τα τ.μ. του τοπογραφικού για να μην έχουμε αλλαγή συμβολαίου και για να συμπίπτουν τα τμ γενικά
  8. χαιδω
    καλημέρα σας και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Τα τμ καταπάτησεις είναι περίπου 1.50τμ και φαίνονται και στο κτηματολόγιο και το γνωρίζει ο ιδιοκτήτης. Δεν τον πειράζει να τα χάσει, είναι και συγγενής ο δίπλα, έχει υπόλοιπο και δόμησης και κάλυψης. Το θέμα είναι με την έκδοση αδείας εγώ σκέφτηκα να τα αφαιρέσω από δόμηση και κάλυψη και αν είναι σωστή σκέψη ή να μην τα αναφέρω καθόλου; Θέλω να γίνει το σωστό
  9. χαιδω
    Καλημέρα και Καλή Χρονιά, θέλω να κάνω νομιμοποίηση κατοικίας και στην συνέχεια προσθήκη καθ'ύψος. Κάνοντας το τοπογραφικό του οικοπέδου παρατηρείται τμήμα γειτονικού κτιρίου να εισέρχεται στο οικόπεδο μας. Όταν λοιπόν κάνω το διάγραμμα κάλυψης: 1) υπολογίζω τα τμ αυτά μέτρα σε δόμηση και κάλυψη (χωρίς να ελέγχω νομιμότητα) είναι σωστό; ή κάποια άλλη λύση; Η σκέψη μου αυτή βασίζεται στο ότι ο νόμος λέει ότι προσμετρούνται όλα τα τμ νόμιμα και αυθαίρετα Ευχαριστώ
  10. χαιδω
    Χρόνια πολλά και Καλή Χρονιά!!! Εύχομαι υγεία και κάθε προσωπική και επαγγελματική επιτυχία για το 2020!!!
  11. χαιδω
    Η αδεια δειχνει 3 ξεχωριστα καταστηματα γι'αυτο θα βαλω και 1 διαμερισματωση. Δεν νομιζω να αρνηθει να συναινεσουν οι ιδιοκτητεςς,απαιτειται ομως;Ο ενας ζει και στο εξωτερικο οποτε εχει μια δυσκολια... Σιγουρα εχουν συμφωνητικο μεταξυ τους και πληρωνεται το ενοικιο (1) Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. (2) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.
  12. χαιδω
    Καλημέρα, μου ζητήθηκε να εκδώσω βεβαίωση για μεταβίβαση σε ένα κατάστημα, το οποίο λειτουργεί με συνένωση άλλων 2 καταστημάτων. Στην πραγματικότητα έχουν συνενωθεί 3 καταστήματα και λειτουργούν ως ένα. 1)Θα βάλω λοιπόν 1 παράβαση διαφορετική διαμερισμάτωση και νομίζω είναι εντάξει. 2) Απαιτείται συναίνεση από τους άλλους 2 ιδιοκτήτες των καταστημάτων για να προχωρήσω; 3) Βάζω ιδιοκτήτη τον δικό μου μόνο, γράφω τα τμ του δικού μου καταστήματος μόνο και βάζω παράβαση 1 διαμερισμάτωση και στην τεχνική έκθεση γράφω τι έχει γίνει ακριβώς 4) Ο συμβολαιογράφος πως προχωράει με την διαμερισμάτωση; Ευχαριστώ
  13. χαιδω
    ξεκίνησαν με τον πατέρα αλλά λόγω θανάτου έμεινε στην μέση η διαδικασία χρησικτησίας. Δεν ξέρω ακόμα αν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Δεν πήρα στοιχεία στα χέρια μου ακόμα. Σίγουρο είναι ότι βεβαίωση σε θανόντα ΔΕΝ βγαίνει
  14. χαιδω
    Kαλησπέρα, μου ζητήθηκε βεβαίωση αδόμητου από δικηγόρο για να κάνει χρησικτησία. Ο ιδιοκτήτης έχει πεθάνει, η γυναίκα του έκανε αποποίηση κληρονομιάς και το αγροτεμάχιο πέρασε στην ανήλικη κόρη του. Μου ζήτησε να βγάλω την βεβαίωση στο όνομα του θανόντα (για άλλο οικόπεδο μου είπε ότι άλλος μηχανικός έβγαλε βεβαίωση στο όνομα του θανόντα). Εγώ διαφώνησα μαζί του και του είπα ότι η βεβαίωση βγαίνει στο όνομα των κληρονόμων δηλαδή στη ανήλικη κόρη του. Σωστά δεν τα λέω;
  15. χαιδω
    Καλοδεχούμενη η βοήθεια σου, περιμένω λοιπόν προσωπικό μήνυμα. Ο χώρος είναι ένα μαγαζί με μπροστά 2 γραφεία και πίσω μια αποθήκη με ράφια όπου στιβάζονται τα ανταλλακτικά αυτοκινήτων. Οτιδήποτε άλλο σε προσωπικό μήνυμα. Ευχαριστώ
  16. χαιδω
  17. χαιδω
    Το συγκεκριμένο φόρουμ είναι για να ανταλλάσσουμε απόψεις μεταξύ μας και για να ζητάμε βοήθεια. Όποιος έχει την διάθεση βοηθάει όπως μπορεί αλλιώς απλά δεν ασχολείται. Επομένως αντί να κρίνουμε, όπως κάνεις εσύ Merkon, και όπως λες έχεις πείρα, στείλε μου σε προσωπικό μήνυμα την βοήθεια σου και την εμπειρία σου για να ολοκληρώσω την μελέτη μου που μου ζητήθηκε.
  18. χαιδω
    Καλησπέρα, υπαγωγές στον νόμο 4495 μπορούμε να κάνουμε ή πρέπει να βγει επίσημα το ΦΕΚ παράτασης;
  19. χαιδω
    Καλησπερα,μου ζητηθηκε γραπτη εκτιμηση επαγγελματικου κινδυνου για μαγαζι που πουλαει ανταλλακτικα αυτοκινητων.Ο χωρος ειναι μπροστα γραφεια και πισω ραφια με ανταλλακτικα.Αρχισα να γραφω την εκθεση αλλα θα εκτιμουσα αν καποιος μπορουσε να μου στειλει καποιο παραδειγμα η καποια βοηθεια γιατι δεν εχω ξανακανει να δω την μορφη της...και αν περιλαμβανω το συνολο των κινδυνων. Ευχαριστω εκ των προτερων Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  20. χαιδω
    Καλησπερα, Ισογειες αποθηκες σε οικοπεδο με κατοιμια η μια 40 τμ και η αλλη 30 τμ πως τις δηλωνω: 1) Μεχρι 50 τμ με μειωτικο συντελετη και τα υπολοιπα 20 τμ ΚΧ 2) Και τις δυο με μειωτικο συντελεστη
  21. χαιδω
    Για αδεια νομιμοποιησης αυθαιρετου 1)πληρωνουμε εισφορες ΚΗ ιδιοκτητη 2)πως βγαινει ο προυπολογισμος; Ικα δεν πληρωνουμε κατι
  22. χαιδω
    Έχω μια κατοικία: 1) υπάρχουν αυθαιρεσίες από την κατασκευή αποδεδειγμένα προ του 1975, άρα κατηγορία 1 2) υπάρχει κλείσιμο η/χ είναι το μόνο που δεν μπορώ να το αποδείξω ότι είναι προ του 1975 διότι δεν φαίνεται πουθενά.Άρα το βάζω μετά το 2004 και πάμε κατηγορία 4. Μπορούν 1 και 4 να συνδυαστούν; (καταλαβαίνω ΝΑΙ) και τι γίνεται με την εξαίρεση από κατεδάφιση όταν έχουμε αυτόν τον συνδυασμό;
  23. χαιδω
    Καλημέρα σας, για τον Δήμο Μοσχάτου, το ποσοστό ΚΗ υπέρ Δήμου πόσο είναι ;
  24. χαιδω
    Καλημέρα θέλω να βγάλω τα φορολογικά για ανέγερση διώροφης κατοικίας με πυλωτή. Η είσοδος με το κλιμακοστάσιο < 40 τ.μ. (στην πυλωτή) δεν μετράει δόμηση, καθώς και το κλιμακοστάσιο στους επόμενους ορόφους. Στις αμοιβές: 1) για ΚΗ (Δήμος,εφορία) βάζω ότι μετράει στην ΔΟΜΗΣΗ (εκτός πυλωτής και κλιμακοστάσιο); 2) στο ΙΚΑ βάζω το ίδιο; ή πρέπει να υπολογίσω και τα υπόλοιπα μέτρα (τμ πυλωτής και κλιμακοστάσσιο); Ευχαριστώ
  25. χαιδω
    ναι έχω και μπορώ Απλώς δεν ξέρω αν πρέπει να πληρώσω τα 10 ευρώ και που το βγάζει το ποσό για το συγκεκριμένο αίτημα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.