χαιδω

καλημέρα σας και ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Τα τμ  καταπάτησεις είναι περίπου 1.50τμ και φαίνονται και στο κτηματολόγιο και το γνωρίζει ο ιδιοκτήτης. Δεν τον πειράζει να τα χάσει, είναι και συγγενής ο δίπλα, έχει υπόλοιπο και δόμησης και κάλυψης. Το θέμα είναι με την έκδοση αδείας εγώ σκέφτηκα να τα αφαιρέσω από δόμηση και κάλυψη και αν είναι σωστή σκέψη ή να μην τα αναφέρω καθόλου; Θέλω να γίνει το σωστό 

Καλημέρα και Καλή Χρονιά,

θέλω να κάνω νομιμοποίηση κατοικίας και στην συνέχεια προσθήκη καθ'ύψος. Κάνοντας το τοπογραφικό του οικοπέδου παρατηρείται τμήμα γειτονικού κτιρίου να εισέρχεται στο οικόπεδο μας. Όταν λοιπόν κάνω το διάγραμμα κάλυψης:

1) υπολογίζω τα τμ αυτά μέτρα σε δόμηση και κάλυψη (χωρίς να ελέγχω νομιμότητα)  είναι σωστό;  ή κάποια άλλη λύση;

Η σκέψη μου αυτή βασίζεται στο ότι ο νόμος λέει ότι προσμετρούνται όλα τα τμ νόμιμα και αυθαίρετα

Ευχαριστώ

Χρόνια πολλά και Καλή Χρονιά!!! Εύχομαι υγεία και κάθε προσωπική και επαγγελματική επιτυχία για το 2020!!!

Η αδεια δειχνει 3 ξεχωριστα καταστηματα γι'αυτο θα βαλω και 1 διαμερισματωση.

Δεν νομιζω να αρνηθει να συναινεσουν οι ιδιοκτητεςς,απαιτειται ομως;Ο ενας ζει και στο εξωτερικο οποτε εχει μια δυσκολια...

Σιγουρα εχουν συμφωνητικο μεταξυ τους και πληρωνεται το ενοικιο

(1) Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος.

(2) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Καλημέρα,

μου ζητήθηκε να εκδώσω βεβαίωση για μεταβίβαση σε ένα κατάστημα, το οποίο λειτουργεί με συνένωση άλλων 2 καταστημάτων. Στην πραγματικότητα έχουν συνενωθεί 3 καταστήματα και λειτουργούν ως ένα.

1)Θα βάλω λοιπόν 1 παράβαση διαφορετική διαμερισμάτωση και νομίζω είναι εντάξει.

2) Απαιτείται συναίνεση από τους άλλους 2 ιδιοκτήτες των καταστημάτων για να προχωρήσω;

3) Βάζω ιδιοκτήτη τον δικό μου μόνο, γράφω τα τμ του δικού μου καταστήματος μόνο και βάζω παράβαση 1 διαμερισμάτωση και στην τεχνική έκθεση γράφω τι έχει γίνει ακριβώς

4) Ο συμβολαιογράφος πως προχωράει με την διαμερισμάτωση; 

Ευχαριστώ

ξεκίνησαν με τον πατέρα αλλά λόγω θανάτου έμεινε στην μέση η διαδικασία χρησικτησίας. Δεν ξέρω ακόμα αν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Δεν πήρα στοιχεία στα χέρια μου ακόμα. Σίγουρο είναι ότι βεβαίωση σε θανόντα ΔΕΝ βγαίνει  

Kαλησπέρα,

μου ζητήθηκε βεβαίωση αδόμητου από δικηγόρο για να κάνει χρησικτησία. Ο ιδιοκτήτης έχει πεθάνει, η γυναίκα του έκανε αποποίηση κληρονομιάς και το αγροτεμάχιο πέρασε στην ανήλικη κόρη του.  Μου ζήτησε να βγάλω την βεβαίωση στο όνομα του θανόντα (για άλλο οικόπεδο μου είπε ότι άλλος μηχανικός έβγαλε βεβαίωση στο όνομα του θανόντα). Εγώ διαφώνησα μαζί του και του είπα ότι η βεβαίωση βγαίνει στο όνομα των κληρονόμων δηλαδή στη ανήλικη κόρη του. Σωστά δεν τα λέω;

1 ώρα πριν, merkon said:

Ιδιώτης έβαλα γιατι η ειδικότητα μου δεν υπάρχει στις διαθέσιμες που βλεπω. 

Ακριβώς επειδή ξερω, για αυτο απαντησα και ρώτησα και μάλιστα θα στείλω και προσωπικό μήνυμα στην Χάιδω για να την βοηθήσω περαιτέρω με την μελέτη της.

Εχω συμπληρώσει ήδη 3 φορες στο προφίλ μου τι ακριβώς κανω και λίγα πραγματα για εμενα, για καποιο λογο ομως μετα απο μερικές ωρες οι πληροφορίες που βάζω εξαφανίζονται.

Οπως αναφέρω και πιο πάνω, επέλεξα ιδιώτης γιατι η ειδικότητα μου δεν υπάρχει στην λίστα. Για να σας λυθεί η απορία και το αν ξερω ή δε ξερω, ειμαι HSE Manager στο μεγαλύτερο εργοστάσιο παραγωγής και διανομης soft drinks στην Ευρώπη με μεταπτυχιακο στο Occupational Health and Safety Management και επίσημο μέλος του παγκόσμια αναγνωρισμένου ινστιτούτου για την Υγιεινη και ασφάλεια στην εργασια IOSH.

Δεν ηθελα να γίνω τοσο συγκεκριμένος, αλλα μάλλον χρειάζεται τελικα για τους δύσπιστους.

Καλοδεχούμενη η βοήθεια σου, περιμένω λοιπόν προσωπικό μήνυμα.

Ο χώρος είναι ένα μαγαζί με μπροστά 2 γραφεία και πίσω μια αποθήκη με ράφια όπου στιβάζονται τα ανταλλακτικά αυτοκινήτων. Οτιδήποτε άλλο σε προσωπικό μήνυμα.

Ευχαριστώ

On 17/11/2019 at 7:17 ΜΜ, χαιδω said:

Καλησπέρα,μου ζητήθηκε γραπτή εκτίμηση επαγγελματικού κίνδυνου για μαγαζί που πουλάει ανταλλακτικά αυτοκινήτων.Ο χώρος είναι μπροστά γραφεία και πίσω ράφια με ανταλλακτικάΆρχισα να γράφω την έκθεση αλλά θα εκτιμούσα αν κάποιος μπορούσε να μου στείλει κάποιο παράδειγμα η κάποια βοήθεια γιατί δεν έχω ξανακάνει να δω την μορφή της...και αν περιλαμβάνω το σύνολο των κίνδυνων.

Ευχαριστώ εκ των πρότερων

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

 Το συγκεκριμένο φόρουμ είναι για να ανταλλάσσουμε απόψεις μεταξύ μας και για να ζητάμε βοήθεια. Όποιος έχει την διάθεση βοηθάει όπως μπορεί αλλιώς απλά δεν ασχολείται. Επομένως αντί να κρίνουμε, όπως κάνεις εσύ Merkon, και όπως λες έχεις πείρα, στείλε μου σε προσωπικό μήνυμα την βοήθεια σου και την εμπειρία σου για να ολοκληρώσω την μελέτη μου που μου ζητήθηκε. 

Καλησπέρα,

υπαγωγές στον νόμο 4495 μπορούμε να κάνουμε ή πρέπει να βγει επίσημα το ΦΕΚ παράτασης;

Καλησπερα,μου ζητηθηκε γραπτη εκτιμηση επαγγελματικου κινδυνου για μαγαζι που πουλαει ανταλλακτικα αυτοκινητων.Ο χωρος ειναι μπροστα γραφεια και πισω ραφια με ανταλλακτικα.Αρχισα να γραφω την εκθεση αλλα θα εκτιμουσα αν καποιος μπορουσε να μου στειλει καποιο παραδειγμα η καποια βοηθεια γιατι δεν εχω ξανακανει να δω την μορφη της...και αν περιλαμβανω το συνολο των κινδυνων.

Ευχαριστω εκ των προτερων

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Καλησπερα,

Ισογειες αποθηκες σε οικοπεδο με κατοιμια η μια 40 τμ και η αλλη 30 τμ πως τις δηλωνω:

1) Μεχρι 50 τμ με μειωτικο συντελετη και τα υπολοιπα 20 τμ ΚΧ

2) Και τις δυο με μειωτικο συντελεστη

Για αδεια νομιμοποιησης αυθαιρετου 1)πληρωνουμε εισφορες ΚΗ ιδιοκτητη

2)πως βγαινει ο προυπολογισμος;

Ικα δεν πληρωνουμε κατι

Έχω μια κατοικία:

1)  υπάρχουν αυθαιρεσίες από την κατασκευή αποδεδειγμένα προ του 1975, άρα κατηγορία 1

2) υπάρχει κλείσιμο η/χ είναι το μόνο που δεν μπορώ να το αποδείξω ότι είναι προ του 1975 διότι δεν φαίνεται πουθενά.Άρα το βάζω μετά το 2004 και  πάμε κατηγορία 4.

Μπορούν 1 και 4 να συνδυαστούν; (καταλαβαίνω ΝΑΙ)

και τι γίνεται με την εξαίρεση από κατεδάφιση όταν έχουμε αυτόν τον συνδυασμό;

Καλημέρα σας,

για τον Δήμο Μοσχάτου, το ποσοστό ΚΗ υπέρ Δήμου πόσο είναι ;

Καλημέρα

θέλω να βγάλω τα φορολογικά για ανέγερση διώροφης κατοικίας με πυλωτή.

Η είσοδος με το κλιμακοστάσιο < 40 τ.μ. (στην πυλωτή) δεν μετράει δόμηση, καθώς και το κλιμακοστάσιο στους επόμενους ορόφους. Στις αμοιβές:

1) για ΚΗ (Δήμος,εφορία) βάζω ότι μετράει στην ΔΟΜΗΣΗ (εκτός πυλωτής και κλιμακοστάσιο);

2) στο ΙΚΑ βάζω το ίδιο; ή πρέπει να υπολογίσω και τα υπόλοιπα μέτρα (τμ πυλωτής και κλιμακοστάσσιο);

Ευχαριστώ

ναι έχω και μπορώ

Απλώς δεν ξέρω αν πρέπει να πληρώσω τα 10 ευρώ και που το βγάζει το ποσό για το συγκεκριμένο αίτημα

On 26/6/2019 at 10:02 ΠΜ, ppanag said:

Δεν αναφέρεις σε τι κατάσταση είναι τώρα η δήλωση....Υπαγωγή

το πρόστιμο φαντάζομαι δεν έχει πληρωθεί ακόμα. Όχι έχει δηλωθεί εφάπαξ υπαγωγή.

Νομίζω ότι στα αρχικά στάδια μπορείς να ζητήσεις με αίτημα στο ΤΕΕ την ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ, οπότε κοίτα στα αιτήματα της αίτησης αν περιλαμβάνεται...Πληρώνεις τα 10 Ευρώ για να σου το γυρίσουν;

Η χρήση κεφαλαίων απαγορεύεται. Το κείμενο διορθώθηκε. Να μην επαναληφθεί.

Pavlos33

πληρώνεται; και αν πως;

Kαλημέρα,

έχω κάνει υπαγωγή με εφάπαξ πληρωμή. Δεν τσεκαρίστηκε η στατική μελέτη εκ παραδρομής. Τώρα υπάρχει τρόπος να τσεκαριστεί για να πάρουμε την έκπτωση (έχουμε την στατική μελέτη).

Ευχαριστώ

21 λεπτά πριν, Roukat said:

Καλημέρα, για αναθεώρηση αδείας για αλλαγή επιβλέποντος που στα απαιτούμενα αρχεία ζητάει εγκεκριμένη στατική μελέτη, ανεβάζω μόνο τα σχέδια ή και το τεύχος υπολογισμών?

Αντίστοιχα σαν εγκεκριμένες μελέτες εγκαταστάσεων και δικτύων, ανεβάζω και τα τεύχη ή μόνο τα σχέδια?

 ΥΓ: όλα  αυτά αφορούν τα εγκεκριμένα της παλιάς άδειας που θα αναθεωρήσω, και δεν έχουν κάποια αλλαγή. 

Ότι σχέδια ανεβάζεις, βάζεις και τα τευχη των μελετών

Νομιμοποίηση βιομηχανικού χώρου κατ.1 μπορεί να πάει αρχικά με προέγκριση, όπως δηλαδή γίνεται και στις άδειες;

Ευχαριστώ

ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ e-adeies:
 

1)Είναι Κατηγ 1;

2) Μπορούμε να επιλέξουμε με ή χωρίς προέγκριση;
3)Απαιτείται ελεγκτής δόμησης στο τέλος;

Ευχαριστώ

9 ώρες πριν, karanus said:

Γράφεις πότε είναι η ΟΑ ,αλλά δεν μας λες πότε έγιναν οι παραβάσεις.

Αν οι παραβάσεις μπορεί να αποδειχθεί ότι είναι πριν το 1975 , τότε είσαι Κ1και δεν σε απασχολούν όλα όσα αναφέρεις πιό επάνω.

είναι το 1969 αποδεδειγμένα, αλλά επιειδή είναι κατάστημα πρέπει να πάω κατηγορία 2;

ή

 κατηγορία 1 δεν είναι μόνο για κατοικίες ή επειδή η επικρατούσα χρήση της οικοδομής είναι κατοικία πάω κατηγ 1;