passalis

Καλησπέρα, έχω μιά περίπτωση αυθαιρέτου υπογείου μεγαλύτερο των 25 μ2, εκτός περιγράμματος νομίμου κτιρίου , σε επαφή μαζί του με τοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα. Καλύπτεται από την παρ. ε του άρθρου 2 της ΥΑ ?

Εχω μιά περίπτωση τακτοποίησης με τον Ν.4178 αυτοτελούς αυθαίρετου κτίσματος σε κοινόχρηστο χώρο συγκροτήματος κατοικιών με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Το κτίσμα αφού δεν αναφέρεται στην σύσταση δεν έχει χιλιοστά. Εχω τη συναίνεση του 60% της συνιδιοκτησίας για την υπαγωγή. Η ερώτηση μου αφορά τους συντελεστές υπολογισμού προστίμου. Με ποιά ποσοστά συγκρίνω τα τ.μ της αυθαίρετης κατασκευής; Ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι καλησπέρα, θέλω να εκτυπώσω ένα σεντόνι 190x95 cm σε pdf από το autocad και μου βγάζει out of memory. Εχω ορίσει το μέγεθος του χαρτιού το layout, όλα φαίνονται εντάξει αλλά το autocad αρνείται να συνεργαστεί. Καμμιά ιδέα; Ευχαριστώ Μπάμπης

Καλή σας μέρα, σε αλλαγή χρήσης υπογείου χώρου εντός νομίμου περιγραμματος του κτιρίου από βοηθητική χρήση κατοικίας σε κύρια χρήση κατοικίας μπορώ να αφαιρέσω την επιφάνεια των χώρων του υπογείου που παραμένουν βοηθητικοί; Ενδεικτικά τους χώρους υγιεινής, τους διαδρόμους και το κλιμακοστάσιο που σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι χώροι βοηθητικής χρήσης. Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης για το ΕΣΛ στην οποία βεβαιώνονται οι κατοικίες και τα δωμάτια τους ;

Στην περίπτωση που γίνεται μεταβίβαση διαμερίσματος στο οποίο έχουν τακτοποιηθεί τυχόν αυθαιρεσίες με τον ν4014, με υπάρχουσα σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο νόμος του υπεκα αναφέρει βεβαίωση μηχανικού και τοπογραφικό. Κάποιοι συμβολαιογράφοι κάνουν μνεία σε κάποια δικιά τους εγκύκλιο, που ζητά την κάτοψη της τακτοποίησης από το μηχανικό με υπεύθυνη δήλωση του ότι τά ίδια σχέδια θα κατατεθούν και στο ΤΕΕ. Το Υπεκα δεν έχει εκδώσει πουθενά τέτοια εγκύκλιο, παρά μόνο αναφέρεται στην εγκύκλιο 1/7-2-2012 που μιλά για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφελείας, χορήγηση βεβαίωσης χώρου κυρίας χρήσης και συνέχιση οικοδομικών εργασιών σε περίπτωση διακοπής λόγω διαπίστωσης αυθαιρεσιών στο κτίριο και η υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα κατατεθουν στο ΤΕΕ γίνεται προς το Πολεοδομικό Γραφείο. Όσον αφορά την αλλαγή συστάσεως καλό είναι να θυμόμαστε οτι χρειάζεται ομοφωνία όλων των ιδιοκτητών και δεν γίνεται κατά περίπτωση. Επίσης καλό είναι σά μηχανικοί να ενεργούμε σύμφωνα με τις εγκυκλίους του ΥΠεκα και μόνο και όχι συμφωνα με αυτά που μας ζητούν οι συμβολαιογράφοι που βέβαια τη δουλειά τους θέλουν να κάνουν, πλήν όμως η υπογραφή του μηχανικού δεν είναι για να καλύπτει τον πελάτη του ο συμβολαιογράφος κατά τη κρίση του.

πολύ καλό!