soundholics

χα χα χα σωστα. συγνωμη σημερα ειχα μια κουβεντα με συναδελφους και πηγε το μυαλο μου αμεσως εκει

η κατηγορια 5 δεν βγαζει απαραιτητα ελεγκτη και τραπεζα γης. αυτα θα βγουν αν επιλεξει ο ιδιοκτητης να εξαιρεθει απο την κατεδαφιση. αν επιλεξει να παραμεινει στην ρυθμιση 30 χρονων δεν υπαρχουν τετοιες προυποθεσεις.

Κάθε φύλλο καταγραφής έχει την δική του κατηγορία. Κάποια συνδυάζονται κάποια όχι. Για παράδειγμα η κατηγορία Β που δεν δέχεται μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές δεν συνδυάζεται με 4 ή 5.

Και μένα μου είχε γεννηθεί η ίδια απορία. Φοβερές οι οδηγίες του ΤΕΕ ε? Ούτε γιαυτό λένε κάτι ούτε τι βάζουμε στα Σχόλια στους διαχειριστές. Καλύτερα να περιμένουμε την Διευκρινιστική για τις Οδηγίες.

Παρότι έψαξα για να βρω στις οδηγίες ή στην εγκύκλιο κάποια αναφορά σε αυτό που ρωτάς akius, κατέληξα ότι πρέπει να διαλέξουμε τις περιπτώσεις για τις οποίες χρησιμοποιήθηκε ήδη η υπαγωγή του 4014. Αν δεν έχει χρησιμοποιηθεί πουθενά από τα παραπάνω, το αφήνουμε απενεργοποιημένο, το δέχεται κανονικά.

TIOS για αρχή +1000 και μετά συζητάμε και τα επιμέρους... (ένα απ'αυτά είναι αυτό που σου λέει και ο letom)

μα, εννοείται ότι ήταν προφανές ότι έκανες χιούμορ , εξου και το emoticon ! +1 απο μένα για ναρθεις στα ίσια σου...

+1 θοδωρή! οι τύποι είναι ΓΙΑ ΤΑ ΜΠΑΖΑ

Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας αυτής καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ ανεξαρτήτως του αριθµού αυτών. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα δεν απαιτείται αναλυτική περιγραφή των αυθαιρέτων µικρών παραβάσεων που ρυθµίζονται, αλλά η γενική διατύπωση ότι αυτές υπάγονται στην Κατηγορία 3. Από τη γραµµατική προσέγγιση προκύπτει ότι όπου ο νοµοθέτης ήθελε να αφορά περισσότερες της µιας αυθαίρετες µικρές παραβάσεις, χρησιµοποιεί πληθυντικό αριθµό.

έχεις δίκιο Faethon11 Θα μπορούσε και να μην είναι ανάλογα του εμβαδού Ο.Ι.

Makiaveli, ΙΑΣΟΝΑΣ Αποψή σας και σεβαστή, αλλά όταν εκφέρεται να σημειώνετε ότι είναι προσωπική σας ερμηνεία που βασίζεται ΜΟΝΟ στο νόμο, γιατι η εγκύκλιος είναι ΣΑΦΗΣ. Γραμματική προσέγγιση, ΜΙΑ αποθήκη, ΕΝΑ 500ρικο. Κατά την γνώμη μου είναι και λογική, γιατι όλοι θα δείχνανε ότι υπάρχουν φανταστικά εσωτερικά χωρίσματα σε μεγάλες αποθήκες και θα τα περνούσαν ανεξαρτήτως επιφανείας με ένα 500ρικο. Όποιος θέλει να ακολουθήσει την άποψη σας ας πάρει το ρίσκο, με τον κίνδυνο να τον πετάξει έξω νέα διευκρινιστική (της διευκρινιστικής) Δεν ισχύει αυτό που γράφεις, ούτε για τις αποθήκες, ούτε τις διαστάσεις τις υπολογίζεις σωστά.

Έχεις δίκιο, δεν το πρόσεξα ότι έχεις άδεια. Βάζεις μόνο τα 24-15 = 9 τ.μ. ως ΥΔΚΧ και τα υπόλοιπα υφίσταται νομίμως. Θα την βάλεις σύμφωνα με την χρήση που έχει τώρα. Αν είναι αγροτική αποθήκη βάλτην 4α. Αν όμως είναι κατοικία στην πράξη, τότε πρέπει να την βάλεις άλλη κατοικία και να βάλεις άλλο φύλο με μετατροπή χρήσης των νόμιμων 15 τμ σε κατοικία (γιατι η άδεια αφορούσε αποθήκη και όχι κατοικία)

Vasili, σε εκτός σχεδίου είχε άδεια μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αποθήκη 15 μ. τελικά έγινε 24 μ2 και επίσης χτίστηκε και μια πέργολα, και μια μικρή δεξαμενή νερού. το σωστό είναι για την αποθήκη Αποθήκη ΥΔΚΧ 24 τ.μ. Πέργκολα + Δεξαμενή = κατηγορία 3 = 500ρικο.

Σωστά κάνεις και προωθείς σαν λύση την σύσταση. Είναι η πιο ορθή αντιμετώπιση.

dimitrisGM Λογικα εφοσον ειναι και μονοκατοικια ΔΕΝ υπαρχει συσταση οριζ ιδιοκτησιας, συνεπως δεν μπορει να κανει τροποποιηση Θα μπορουσε βεβαια και για να ειναι 100% ενταξει να κανει συσταση τωρα αλλα φανταζομαι κατι τετοιο δεν το επιθυμει Διαμερισματωση θα μπορουσε ναναι μια επιλογη στην περιπτωση που κ παλι εχουμε συσταση, ειναι δηλ οι ιδιοκτηςιες διακριτες κ διηρημενες, αν κ νομιζω οτι θα μπορουσες να το εφαρμοσεις κ εδω. Μια αλλη ιδεα (αν σε συμφερει) ειναι να υποβαλλεις ολα τα τετραγωνικα του υπογειου με μειωτικο ως ΥΔμε Μειωτικο αλλης κατοικιας κανοντας μεταφορα του 3843 εδω, ιδιως αν εισαι κατηγορια 4 κ πας προς οριστικη εξαιρεση. Δεν χρειαζεται να σου πω οτι πρεπει να ρυθμισει ολες του τις αυθαιρεσιες. Δεν θα δινα καμμια βεβαιωση για το κτηριο ολο αν υπαρχουν εκκρεμεις αυθαιρεσιες.

είσαι κατά όμως της Εγκυκλίου. Ότι και να βάλεις κατηγορία 3 θα το δεχτεί, δεν είναι επιχείρημα αυτό ότι το δέχεται το σύστημα... Στην κατηγορία 3 μόνο περιγραφή κάνουμε και επιλογή κατηγορίας.... δεν συμπληρώνουμε κάτι άλλο, συνεπώς τι επιχείρημα είναι αυτό ? Η εγκύκλιος μιλά για αριθμητικά μεγέθη και είναι σαφής. Στραβή ανάποδη αυτή είναι.

Η εγκύκλιος στην "Γραμματική Προσέγγιση" (μα τι γελοίοι που είναι) είναι σαφης. ΜΙΑ αποθηκη / κατηγορία 3 iguana, μην βάλεις 3 αποθήκες αν δεν θέλεις. Βαλε ΥΔΚΧ. Αλλά δεν μπορείς να αγνοήσεις την εγκύκλιο.

Οι εκκρεμείς από σήμερα δουλεύονται. Νέες επιθεωρήσεις ΔΕΝ μπορούν να υποβληθούν.

χα χα χα απλά διαβάζοντας τις ανοησίες τους μας μένει στο μυαλό το ΓΟΚ 85 ! Ενώ στον 4014 είχαν γράψει μόνο το ν.1577/1985 χωρίς το όνομα που έγινε γνωστός.

Είναι λίγο αποσπασματική η προσέγγιση σου. Αν διαβάσεις ολόκληρο το χωρίο λέει: 1) Παρ. 1 : Η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ’ εφαρµογή των άρθρων 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 «Γενικός Οικοδοµικός Κανονισµός.» ( ΦΕΚ 210 Α’), ο οποίος ίσχυε στις 28-7-2011 και όχι κατά τις διατάξεις του µεταγενέστερου ν. 4067/12 «Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός» ( ΦΕΚ 79 Α’). Τα άρθρα του ΓΟΚ είναι άρθρο 5. 1. Δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων καθορίζονται οι μεταβολές που δεν υπάγονται στην απαγόρευση αυτή. 2. Η παράβαση της προηγούμενης παραγράφου συνεπάγεται την εφαρμογή των διατάξεων για τις αυθαίρετες κατασκευές. άρθρο 22 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται α) χωρίς την άδεια της παρ. 1 ή β) καθ΄ υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπόγεια στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983 όπως ισχύουν. Δεν σου λεει ότι ελέγχεις με ΓΟΚ. Σου λέει ο τι συμφωνα με τους ορισμούς του ΓΟΚ85 προσδιορίζουμε τι θεωρείται κάτι αυθαιρεσία. Η ιδια ακριβώς αναφορά για τα άρθρα του ΓΟΚ 85 υπήρχε και στον 4014 (άρθρο 23.1)

συγνώμη εγώ σε μπέρδεψα! όλα καλά!

ο νόμος λέει ΑΠΟΘΗΚΗ όταν αλλού λέει ΑΝΤΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚ/ΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΑ Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι "Από την γραμματική προσέγγιση προκύπτει ότι όπου ο νομοθέτης ήθελε να αφορά περισσότερες της μιας αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, χρησιμοποιεί πληθυντικό αριθμό" Συνάδελφε, δεν δέχομαι ότι ανήκεις στους μηχανικούς που θα έδειχναν βοηθητικό κτίσμα 100 τμ, σε 8 αποθήκες (με ανύπαρκτα χωρίσματα) για να πληρώσει ΜΟΝΟ ένα 500ρικο. Ούτε το πνεύμα σου το δείχνει εδώ μέσα, ούτε τα γραφόμενα σου που τιμούν το επάγγελμά μας. Συνεπώς απο εκεί και πέρα ας κάνει κάποιος άλλος ότι θέλει. Προσωπικά θα δέχομαι και το Νόμο και την Εγκύκλιο στο σημείο που αυτό τιμά και την λογική μου, και το επάγγελμά μου.

Α συγνώμη τότε, πάτα 2 φορές υποβολή που σου λεει ΣΩΣΤΟΤΑΤΑ ο Θοδωρής!

Το σκεπτικό είναι πιο απλό. Σαν εγκύκλιο δεν μπορούμε να αλλάξουμε το νόμο. Ο νόμος είχε ΣΑΦΗ και ΡΗΤΗ διατύπωση ότι όσα ανήκουν στην κατηγορία Γ αλλά έχουν υπέρβαση διαστάσεων (εκτός από το ιστ) εφαρμόζεται αναλυτικός. (Σε αντίθεση με την γενική διατύπωση του 18.5 ό,τι ότι αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια δεν παει με αναλυτικό) Από την κακή διατύπωση και την αντίθεση των ανωτέρω, εβγαινε η αμφιβολία ότι αποθήκες και λοιπά κτίσματα που υπερβαίνουν τις διαστάσεις της κατηγορίας Γ πάνε με αναλυτικό, έλα όμως που ο εισπράκτης/νομοθέτης ΔΕΝ θέλει κάτι τέτοιο. Γιαυτό και η Εγκύκλιος πάει μεσω Λιανοκλάδι, που λεει και ο ΙΑΣΟΝΑΣ, για να μας πει ότι ΚΥΡΙΟΙ ΕΣΕΙΣ ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΤΕ ΚΑΛΑ. Εφαρμόζεται ο αναλυτικός όπως λεει η κατηγορία Γ για τις υπερβάσεις των διαστάσεων (πρόταση 2) ΑΛΛΑ δεν ανήκουν ΕΞΑΡΧΗΣ (δεν είναι αυθ. μικρές παραβάσεις) οι υπερβάσεις των θ και ιγ (πρόταση 1) ΑΡΑ πάνε στα γενικά και έρχεται εδώ η ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ της εγκυκλίου, και σε βάζει στην λογική ότι μπορείς να δηλώσεις μόνο ΜΙΑ ΑΠΟΘΗΚ-Η στην κατηγορία Γ. Βέβαια δεν ξέρω αν μπορείς να δηλώσεις 7 φορές κατηγορία Γ ΑΠΟΘΗΚΗ (7x500)

και ο λόγος είναι απλός και λογικός. Δεν μπορούν αποθήκες 100 τμ+, να πηγαίνουν με αναλυτικό, δεδομένου ότι πρόκειται περί παραβάσεων που αναλυονται και σε εμβαδόν, σε δόμηση και σε κάλυψη, όλες οι αποθήκες είναι ΥΔΚΧ ΕΚΤΟΣ από όσες είναι μέχρι 15 τμ , ύψους έως 2,50 μ. που πάνε κατηγορία Γ.