soundholics

1. Βάσει διατύπωσης 4178 για χώρους σε υπόγειες στάθμες (18.6) παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξάρτητα αν είναι μπαζωμένο ή όχι, αρκεί να κατασκευάστηκε εξαρχής σε υπόγεια στάθμη και όχι με ανύψωση κτηρίου. 2. Συμφωνα με τον ορισμό του υπογείου για ΝΟΚ θα το υπολογίσεις κανονικά ως υπέρβαση δόμησης στο διαγραμμα κάλυψης (και για τον υπολογισμό του προστίμου)

Η επιλογή για την κατηγορία 4 γίνεται στα αναλογικά προβλεπόμενα της οικοδομικής αδείας. Στην περίπτωσή μας 19,25 (που είναι οι αυθαιρεσίες μας) συγκρίνονται με την συνολική πραγματοποιημένη δόμηση της οικοδομικής αδείας επί το ποσοστό ιδιοκτησίας. (με βάση την εγκύκλιο) μεγαλύτερο ή όχι από 40% Ανάλογη σύγκριση για την κάλυψη και το ύψος προβλέπεται από το νόμο, ΑΛΛΑ ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ να εφαρμοστεί. Καλή ερώτηση. Κατά πόσο είναι υποχρεωτική η χρήση της κατηγορίας 3. Κατά την γνώμη μου δεν είναι. Το πνεύμα του νομοθέτη είναι να προικοδοτήσει με ένα μικρό πρόστιμο μικροαυθαιρεσίες. (κατά μια έννοια ανάλογη της περίπτωσης της μιας και μοναδικής αυθαιρεσίας του 4014 που διευκρινίστηκε ότι η χρήση του ήταν προαιρετική) Έτσι και εδώ προσωπικά χωρίς κανένα ενδοιασμό θα πήγαινα και τα 2 για αναλυτικό.

Θεωρητικα ΜΟΝΟΣ ναι και συμφωνουμε. Εχω διατυπωσει παρομοια πρτοαση, αλλα μενει να διευκρινιστει. Η διατυπωση του νομου ειναι απο κυρια χρηση σε κυρια χρηση. Εχει διαφορα στην λογικη του νομοθετη? Ναι. Μπορει πολεοδομικα να ειναι τα ιδια μεγεθη, αλλα φορολογικα κ ΙΚΑ δενεχουν την ιδια αντιμετωπιση αποθηκη (βοηθ χρηση) και αλλη κυρια χρηση. Ειμαι της ιδιας αποψης με σενα, θα περιμενα ομως λιγο καποια επεξηγηση.

Θεωρητικά θα συμφωνούσα με Clemenza, υπάρχει όμως πάντα ο κίνδυνος να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να χαθούν οι αναλογίες. Λογικά (αν υπάρχει λογική σ'αυτό το νόμο) θα έπρεπε να υπάρχει μια σύγκριση των τετραγωνικών που διεκδικεί σε μελλοντική δόμηση ο κάθε ιδιοκτήτης (τα χιλιοστά δηλ που εμφαίνονται στον πίνακα ποσοστών) με τις αυθαιρεσίες που έχει κάνει.

Αν δεν υπάρχει βιασύνη πουθενά. Εντός 6 μηνών θα περαστούν αεροφωτογραφίες με πρωτοβουλία του Υπουργείου στο σύστημα των δηλώσεων. Πάντα υπάρχει η επιλογή (για θέματα παλαιότητας) της ΓΥΣ.

Αν ισχύει ότι και στον 4014, οι δόσεις ενημερώνονται σε 24 εργάσιμες ώρες, δηλ. θα σου φανει η πληρωμή την Δευτέρα. Καλημέρα!

χα χα χα σωστα. συγνωμη σημερα ειχα μια κουβεντα με συναδελφους και πηγε το μυαλο μου αμεσως εκει

η κατηγορια 5 δεν βγαζει απαραιτητα ελεγκτη και τραπεζα γης. αυτα θα βγουν αν επιλεξει ο ιδιοκτητης να εξαιρεθει απο την κατεδαφιση. αν επιλεξει να παραμεινει στην ρυθμιση 30 χρονων δεν υπαρχουν τετοιες προυποθεσεις.

Κάθε φύλλο καταγραφής έχει την δική του κατηγορία. Κάποια συνδυάζονται κάποια όχι. Για παράδειγμα η κατηγορία Β που δεν δέχεται μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές δεν συνδυάζεται με 4 ή 5.

Και μένα μου είχε γεννηθεί η ίδια απορία. Φοβερές οι οδηγίες του ΤΕΕ ε? Ούτε γιαυτό λένε κάτι ούτε τι βάζουμε στα Σχόλια στους διαχειριστές. Καλύτερα να περιμένουμε την Διευκρινιστική για τις Οδηγίες.

Παρότι έψαξα για να βρω στις οδηγίες ή στην εγκύκλιο κάποια αναφορά σε αυτό που ρωτάς akius, κατέληξα ότι πρέπει να διαλέξουμε τις περιπτώσεις για τις οποίες χρησιμοποιήθηκε ήδη η υπαγωγή του 4014. Αν δεν έχει χρησιμοποιηθεί πουθενά από τα παραπάνω, το αφήνουμε απενεργοποιημένο, το δέχεται κανονικά.

TIOS για αρχή +1000 και μετά συζητάμε και τα επιμέρους... (ένα απ'αυτά είναι αυτό που σου λέει και ο letom)

μα, εννοείται ότι ήταν προφανές ότι έκανες χιούμορ , εξου και το emoticon ! +1 απο μένα για ναρθεις στα ίσια σου...

+1 θοδωρή! οι τύποι είναι ΓΙΑ ΤΑ ΜΠΑΖΑ

Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας αυτής καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ ανεξαρτήτως του αριθµού αυτών. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα δεν απαιτείται αναλυτική περιγραφή των αυθαιρέτων µικρών παραβάσεων που ρυθµίζονται, αλλά η γενική διατύπωση ότι αυτές υπάγονται στην Κατηγορία 3. Από τη γραµµατική προσέγγιση προκύπτει ότι όπου ο νοµοθέτης ήθελε να αφορά περισσότερες της µιας αυθαίρετες µικρές παραβάσεις, χρησιµοποιεί πληθυντικό αριθµό.

έχεις δίκιο Faethon11 Θα μπορούσε και να μην είναι ανάλογα του εμβαδού Ο.Ι.

Makiaveli, ΙΑΣΟΝΑΣ Αποψή σας και σεβαστή, αλλά όταν εκφέρεται να σημειώνετε ότι είναι προσωπική σας ερμηνεία που βασίζεται ΜΟΝΟ στο νόμο, γιατι η εγκύκλιος είναι ΣΑΦΗΣ. Γραμματική προσέγγιση, ΜΙΑ αποθήκη, ΕΝΑ 500ρικο. Κατά την γνώμη μου είναι και λογική, γιατι όλοι θα δείχνανε ότι υπάρχουν φανταστικά εσωτερικά χωρίσματα σε μεγάλες αποθήκες και θα τα περνούσαν ανεξαρτήτως επιφανείας με ένα 500ρικο. Όποιος θέλει να ακολουθήσει την άποψη σας ας πάρει το ρίσκο, με τον κίνδυνο να τον πετάξει έξω νέα διευκρινιστική (της διευκρινιστικής) Δεν ισχύει αυτό που γράφεις, ούτε για τις αποθήκες, ούτε τις διαστάσεις τις υπολογίζεις σωστά.

Έχεις δίκιο, δεν το πρόσεξα ότι έχεις άδεια. Βάζεις μόνο τα 24-15 = 9 τ.μ. ως ΥΔΚΧ και τα υπόλοιπα υφίσταται νομίμως. Θα την βάλεις σύμφωνα με την χρήση που έχει τώρα. Αν είναι αγροτική αποθήκη βάλτην 4α. Αν όμως είναι κατοικία στην πράξη, τότε πρέπει να την βάλεις άλλη κατοικία και να βάλεις άλλο φύλο με μετατροπή χρήσης των νόμιμων 15 τμ σε κατοικία (γιατι η άδεια αφορούσε αποθήκη και όχι κατοικία)

Vasili, σε εκτός σχεδίου είχε άδεια μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αποθήκη 15 μ. τελικά έγινε 24 μ2 και επίσης χτίστηκε και μια πέργολα, και μια μικρή δεξαμενή νερού. το σωστό είναι για την αποθήκη Αποθήκη ΥΔΚΧ 24 τ.μ. Πέργκολα + Δεξαμενή = κατηγορία 3 = 500ρικο.

Σωστά κάνεις και προωθείς σαν λύση την σύσταση. Είναι η πιο ορθή αντιμετώπιση.

dimitrisGM Λογικα εφοσον ειναι και μονοκατοικια ΔΕΝ υπαρχει συσταση οριζ ιδιοκτησιας, συνεπως δεν μπορει να κανει τροποποιηση Θα μπορουσε βεβαια και για να ειναι 100% ενταξει να κανει συσταση τωρα αλλα φανταζομαι κατι τετοιο δεν το επιθυμει Διαμερισματωση θα μπορουσε ναναι μια επιλογη στην περιπτωση που κ παλι εχουμε συσταση, ειναι δηλ οι ιδιοκτηςιες διακριτες κ διηρημενες, αν κ νομιζω οτι θα μπορουσες να το εφαρμοσεις κ εδω. Μια αλλη ιδεα (αν σε συμφερει) ειναι να υποβαλλεις ολα τα τετραγωνικα του υπογειου με μειωτικο ως ΥΔμε Μειωτικο αλλης κατοικιας κανοντας μεταφορα του 3843 εδω, ιδιως αν εισαι κατηγορια 4 κ πας προς οριστικη εξαιρεση. Δεν χρειαζεται να σου πω οτι πρεπει να ρυθμισει ολες του τις αυθαιρεσιες. Δεν θα δινα καμμια βεβαιωση για το κτηριο ολο αν υπαρχουν εκκρεμεις αυθαιρεσιες.

είσαι κατά όμως της Εγκυκλίου. Ότι και να βάλεις κατηγορία 3 θα το δεχτεί, δεν είναι επιχείρημα αυτό ότι το δέχεται το σύστημα... Στην κατηγορία 3 μόνο περιγραφή κάνουμε και επιλογή κατηγορίας.... δεν συμπληρώνουμε κάτι άλλο, συνεπώς τι επιχείρημα είναι αυτό ? Η εγκύκλιος μιλά για αριθμητικά μεγέθη και είναι σαφής. Στραβή ανάποδη αυτή είναι.

Η εγκύκλιος στην "Γραμματική Προσέγγιση" (μα τι γελοίοι που είναι) είναι σαφης. ΜΙΑ αποθηκη / κατηγορία 3 iguana, μην βάλεις 3 αποθήκες αν δεν θέλεις. Βαλε ΥΔΚΧ. Αλλά δεν μπορείς να αγνοήσεις την εγκύκλιο.

Οι εκκρεμείς από σήμερα δουλεύονται. Νέες επιθεωρήσεις ΔΕΝ μπορούν να υποβληθούν.

χα χα χα απλά διαβάζοντας τις ανοησίες τους μας μένει στο μυαλό το ΓΟΚ 85 ! Ενώ στον 4014 είχαν γράψει μόνο το ν.1577/1985 χωρίς το όνομα που έγινε γνωστός.