soundholics

...και κάποιες σε 10 χρόνια και αν (εκτός σχεδίου μη άρτια γήπεδα)

Το σχέδιο Νόμου δεν δείχνει κάτι τέτοιο. Θα μπορούσε βέβαια να περιλαμβάνει και αλλαγές, από δημοσιευσεις του τύπου πάντως δεν συνάγεται κάτι τέτοιο. Για το τι έχει εξουσιοδοτηθεί ο Υπουργός δεν το γνωρίζω, γνωρίζω όμως από τα δημοσιεύματα του τύπου (πρώτο θέμα/βραδυνή) ό,ι κατά πληροφορίες θα δοθεί παράταση και για τον 3843. Το με ποια μορφή δεν με πολυαπασχολεί, υπενθυμίζω ότι στην παράταση του 4014 του καλοκαιριού, είχε λήξει η προθεσμία και μετά ήρθε ο νόμος (ότι να'ναι)

Συνάδελφοι δεν είναι ανάγκη να προσπαθούμε να κάνουμε υποθέσεις ή ερμηνείες. Είναι προφανές ότι είναι προς έκδοση Υπουργική Απόφαση που παρατείνει τις προθεσμίες του 4014/2011 (μπορεί και του 3843), αναμένουμε την διατύπωσή της, για να δούμε τι μέλλει γενέσθαι. Όσον αφορά το πολυνομοσχέδιο, έχουμε πει και νωρίτερα, ότι εντάσσει στην ουσία σε νόμο όσα διατυπώνονται στην Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, συνεπώς λογικά, δεν φέρνει κάτι καινούριο. Αντιλαμβάνομαι ότι η πίεση από πελάτες και συναδέλφους είναι μεγάλη, υπομονή λίγες μέρες ακόμη.

mkara, κόψε ένα παραστατικό με όλες τις υπόλοιπες δόσεις. Οι πολεοδομίες το δέχονται κανονικά. Δεν είναι ανάγκη να ταλαιπωρείσαι τρέχοντας σε υποκαταστήματα. dimitris, είναι κλασική περίπτωση Δ.Υ. Καλώς σου απάντησε η Πολεοδομία προφορικά, αφου η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που έδινε την παράταση έληξε η διμηνη προθεσμία της, αλλά θεσμοθετήθηκε κανονικά και με το νόμο με το πολυνομοσχέδιο που ψηφίστηκε πριν 2-3 μέρες. Περίμενε να πάρει ΦΕΚ και ξαναπήγαινε στην Πολεοδομία. Επίσης, αυτή την ανοησία που σου είπαν, θα'θελα πραγματικά να ληγε η προθεσμία και να βλεπα τα μούτρα τους να ανοιγουν φακέλους για να στέλνουν πρόστιμα.

Δύσκολο το βλέπω να μην πάρει παράταση, αν και σεβομαι την άποψη του ΙΑΣΟΝΑ. Νομίζω ότι θα πάρει μέχρι το 31/05 και θα είναι η τελευταία, δεδομένου ότι τα έσοδα εγγράφονται την ίδια οικονομική χρονιά συνεπώς δεν προκαλούνται ζημίες στον τρέχοντα προϋπολογισμό. Εξάλλου περιμένουμε και την περίφημη ολιστική αντιμετώπιση...

σύμφωνα με το Πρώτο Θέμα¨ "Μέχρι το Μάιο η παράταση για αυθαίρετα και ημιυπαίθριους" http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=249959 Clemenza, Συμφωνώ μαζί σου, ότι απλά με το πολυνομοσχέδιο τακτοποιήθηκε η εκκρεμότητα που υπήρχε με τις Πράξεις Νομοθετικου Περιεχομένου. Για παράταση (είτε του 4014 είτε του 3843) θα πρέπει να αναμένουμε σχετικό νόμο. Θεωρώ δεδομένο ότι θα γίνει και για τους δύο πολλά νοικοκυριά είναι απόλυτα πιεσμένα αυτό το διάστημα...

Θα χαρώ πολύ αν καταφέρουμε να τα πούμε απο κοντά! ΓΙα τα υπολοιπα ίδωμεν!

χα χα χα χα Σταύρο, σε Ευχαριστώ πολύ! Φοβάμαι όμως ότι είναι το Σχέδιο Νόμου, ενώ αυτό που ψηφίστηκε είναι διαφορετικό, π.χ. στις διατάξεις των αυθαιρέτων δεν αναφέρει καθόλου την 31/05/2013. Επίσης, διαβάζοντας λίγο γρήγορα το άρθρο για τους επιθεωρητές δεν είδα κάποια ουσιώδη διαφορά (στην ουσία ενσωματώθηκαν διατάξεις που είχαν ήδη ανακοινωθεί ως υπουργικές αποφάσεις, π.χ. παράβολα, μητρώα εγγραφής κλπ) Συνεπώς δεν βλέπω πως απελευθερώθηκε το επαγγελμα... (αναμένοντας την ενδεκάδα σου, ελπίζω να πέρασες καλά τις ημέρες των διακοπών!)

Σύμφωνα με σημερινά δημοσιεύματα, στο πολυνομοσχέδιο χτες "άνοιξε" το επάγγελμα του ενεργειακού επιθεωρητή. Μέχρι στιγμής δεν έχω βρει παραπάνω πληροφορίες. Μένει να δούμε στο τελικό ΦΕΚ τι ακριβώς ψηφίστηκε...

Όσα είναι σε νόμιμη, προφ. και δεν χρειάζονται συμφωνητικό. Αν για διάφορους λόγους (π.χ. κατοχύρωση) έχει γίνει συμφωνητικό δεν είναι απαραίτητο να σταλεί.

καλημέρα, καλή χρονιά. Ως τοπογραφικό θα μπεί αυτό που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση, άρα λογικά το πιο πρόσφατο. Στο σύστημα απαιτέιται σίγουρα η άδεια που αφορά το κτίσμα με τις αυθαιρεσίες. ΑΠο εκεί και πέρα και για λόγους πληρότητας αν θέλεις ανεβάζεις και τις υπολοιπες. Ούτως η άλλως στο διαγραμμα κάλυψης που θα εκπονήσεις, θα περιγράφεις όλα τα κτίσματα.

Ναι, δεν αφαιρείται το παράβολο (τέλος) υπαγωγής του 4014. Συμψηφίζεται μόνο με το υπόλοιπο προστίμου.

Νομίζω ό,τι δεν τίθεται θέμα συμφωνίας ή διαφωνίας, ό,τι θέλουν κάνουν δίχως να υπολογίσουν κανένα...

Καμία αντίρρηση ΙΑΣΟΝΑ, απλά σε πολλές περιπτώσεις δεν τους συμφέρει να ενταχθούν δεδομένου ό,τι το παράβολο του 4014 δεν συμψηφίζεται. Άλλωστε και στην προηγούμενη παράταση του 3843 τον Οκτώβρη είχαν αυτή την δυνατότητα.

Πάντως δημοσιεύματα του τύπου μιλούν για παράταση εκτός του 4014 και του 3843, αφου πάρα πολλοί υπόχρεοι δεν έχουν προλάβει να εξοφλήσουν τις δόσεις τους.

Καλή χρονιά, χρόνια πολλά. 30.06.2013 είναι η προθεσμία της β' φάσης για την υποβολή όλων των δικαιολογητικών.

Ναι, συμφωνα με το ΝΟΚ και τις ΤΕχνικές Οδηγίες που εκδόθηκαν: "Με το ν.4030/11, όπως τροποποιήθηκε με το ν.4067/12, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης γίνεται ανεξάρτητα του χρόνου ισχύος της, δηλαδή για όσο χρόνο υφίσταται το κτίριο. Η αλλαγή μελετών που δεν τροποποιούν το διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης γίνεται με ενημέρωση του φακέλου της άδειας, οποιαδήποτε χρονική στιγμή. Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης."

quo vadis? συγνώμη που επιμένω, αλλά δεν βρίσκω ό,τι έχεις δίκιο. οποιαδήποτε εργασία γίνεται οφείλει να ακολουθέι το νόμιμο τρόπο. αυθαιρετώντας μπορεί να κάνεις τα πάντα και να μην πληρώσεις τίποτα. εννοείται ότι μπορείς να αποπερατώσεις αυθαίρετο χωρίς να ακολουθήσεις το ΦΕΚ της αποπεράτωσης. αν όμως σου κάνουν καταγγελία σου κάνουν διακοπή εργασιών. και μετά αναγκαστικά εκδίδεις άδεια αποπεράτωσης και απογραφή στο ικα, πίστεψε με. Επίσης, κάνεις λάθος για τον 4014. O αρχικός νόμος περιλάμβανε στο άρθρο 24 17. Στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 5, μπορεί να επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση- αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους, ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων-Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.-Ε.Τ.Α.Μ.). Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες δικαιολογητικά που καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Μετά αντικαταστάθηκε με την (N4030/11 49§10) Στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 5, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. Επιπλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής, που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους.Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών αποπεράτωσης και επισκευής γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων-Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.- Ε.Τ.Α.Μ.). Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες δικαιολογητικά που καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Για μένα αφου υπάρχει νόμος που μας επιβάλλει την γνωστοποίηση εργασιών όλα τα υπόλοιπα είναι για κουβέντες...

Δεν είναι ορθό αυτό που λες Quo vadis? αν γίνει ένα ατύχημα όσο δουλεύουν οι εργάτες για την ολοκλήρωση των αυθαιρέτων, ποιος θα είναι υπεύθυνος? Βάσει ποιών μελετών γίνονται και ποίος είναι ο επιβλέπων? Ο νόμος είναι σαφης: επρεπε μέχρι τον Ιούλη του 2011 να είχες τις αυθ. κατασκευές ως ένα στάδιο ολοκληρώσει (από φέροντα οργανισμό και πέρα) Απο εκεί και πέρα απαιτείται άδεια αποπερατώσεως. Αυτό που λες βεβαια για το πρόστιμο είναι ορθότατο και το είχαμε επισημάνει εξ αρχής. Ότανμάλιστα ο κ. Καρατσώλης είχε κάνει ενημέρωση σε μια από τις πρώτες ημερίδες για τα αυθαίρετα και του απεύθυνα το ίδιο ερώτημα, μου απάντησε ότι δεν έβρισκε λογική κάποια μείωση προστίμου για τα ημιτελή και ότι δεν είναι εφικτό από το κράτος να επιβεβαιώσει το στάδιο εργασιών στο οποίο βρίσκεται η αυθαιρεσία. Πάντως η αποπεράτωση των αυθαιρέτων αναφέρεται στον αρχικό νόμο 4014, απλά με το ΦΕΚ 43β/2012 καθορίστηκαν οι όροι και τα δικαιολογητικά αποπεράτωσης και επισκευής.

συγνώμη JTB, δεν κατάλαβα την ερώτηση. αν έχεις την ίδια περίπτωση με τον engant αλλά με καταστήματα, μπορείς να ακολουθήσεις την πιο πάνω διαδικασία, στην οποία συμφωνεί και ο ΙΑΣΟΝΑΣ, που έχει πολύ έγκυρη άποψη επί των θεμάτων. ρωτάς αν κατάλαβα καλά αν υπάρχει διαμερισμάτωση και αυθαιρεσία ?

engant, μια δήλωση για διαμερισμάτωση. θα εκπονήσεις μια κάτοψη που θα δείχνει τα δύο διαμερίσματα με αριθμούς ιδιοκτησιών. (λογικά θα χρειαστεί και τροποποίηση της σύστασης) όταν έρθει η ώρα για μεταβίβαση θα ξαναμπείς στο σύστημα δηλώνοντας νέα στοιχεία και θα εκδώσεις μια βεβαίωση για κάθε διαμέρισμα.

ΙΑΣΟΝΑ, ευχαριστούμε για τη σύμβαση που έχεις εκπονήσει.

Salpigoal, albert Συμφωνα με τισ οδηγιεσ του ΤΕΕ το κουτι της Διαμερισματωσης το κλικαρεις οταν η Διαμερισματωση ειναι η μοναδικη παραβαση. Οταν υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσιες μπαινει ως 1 παραβαση της κατηγοριας 13.

albert, επιγραμματικα: 1. μια αίτηση αρκεί αλλά θέλει συναίνεση όλων... 2....των συνιδιοκτητών όλου του οικοπέδου για την επέκταση στον κοινοχρηστο διάδρομο 3. ναι με φύλλο καταγραφής 4. όχι, δεν κάνεις αναλυτικό. απλά σημειώνεις τον αριθμο 1 στον αριθμο λοιπών παραβάσεων, και αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι η παράβαση αφορά την διαφορετική διαμερισμάτωση συμφωνα με το άρθρο 43 που έχει αναρτήσει πιο πριν ο ΙΑΣΟΝΑΣ

Πρέπει να το συγκρίνεις με το εγκεκριμένο ύψος της αδείας. Σε τι στάθμη έδειχνε τον κορφιά από το έδαφος ?