Μετάβαση στο περιεχόμενο

soundholics

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.687

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by soundholics

  1. soundholics
    Προσωπικά δεν καταλαβαίνω κάτι τέτοιο. Πιστεύω ότι απαιτείται 1 διαγραμμα κάλυψης για όλα τις αυθαιρεσίες στο οποιο θα σημειώνονται σε πινακας τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης των φύλλων καταγραφής. Μπορεί να είναι παρεξηγήσιμη η διατύπωση του Νόμου (δεν είναι και η πρώτη φορά) αλλά το θεωρώ αδιανόητο να παράγουμε 7 διαφορετικά διαγραμματα κάλυψης για 7 φύλλα καταγραφής.
  2. soundholics
    Α οκ, γιατι στην Πολεοδομία μου υποχρέωναν τον κόσμο να διορθώνει το άρθρο 26 παρ.2 του 4014 σε άρθρο 22 ΓΟκ '85 ! Για την ρευματοδότηση μπορεί να έχει ισχύς η Εγκύκλιος 1 παρ.2β για την σύνδεση κτηρίων με νομιμοποιήση 4014 και να μην βγει κάτι άλλο. Έχω την εντύπωση ότι ο 1577 ισχύει ανεξαρτήτως του 4014. Αν έχεις καταθέσει μόνο μια άδεια Νομιμοποίησης με 4014, η ΠΟλεοδομία λόγω του εγγράφου ΔΟΚΚ δεν ζητά απογραφή και δεν χρειάζεται να πας στο ΙΚΑ. Αν όμως καταθέσεις άδεια Νομιμοποίησης και Προσθήκης ένος τμήματος, και χρειάζεται να πας απογραφή στο ΙΚΑ, εκεί σου ζητούν ένσημα και για τα νομιμοποιηθέντα (αθάνατη Ελλαδάρα) Ευχαριστούμε πολύ για τις πληροφορίες.
  3. soundholics
    Ειλικρινά δεν μπορώ να καταλάβω γιατι ζητούν να γράφουμε στον τίτλο Νομιμοποίηση με το Αρθρο 22 ΓΟΚ 85, αφου πρόκειται περι Νομιμοποίησης με το αρ.26 παρ.2 του 4014. Γιαυτό άλλωστε πληρωνοουμε και παράβολο ένταξης στον 4014. Ο ΓΟκ 85 δεν έχει καταργηθεί και ισχύει παραλληλως, π.χ. μπορώ να κάνω άρθρο 22 ΓΟΚ 85 χωρίς παράβολο 4014, πληρώνοντας πρόστιμο στο τέλος και ΙΚΑ. 1. Σου ζητήθηκε απογραφή του έργου στο ΙΚΑ ? Γιατι έχει βγει έγγραφο της ΔΟΚΚ ότι δεν απαιτείται απογραφή, το οποιο τα παραρτήματα του ΙΚΑ δεν το δέχονται, επειδή δεν έχουν ενημέρωση από το κεντρικό του ΙΚΑ. 2. Κατά την Λεμπέση σε ένα σεμινάριο που έγινε στην Τρίπολη για τον 4014/4030 το Σάββατο, θα πρεπει να γίνεται αυτοψία στις νομιμοποίησεις. Μένει να διευκρινιστεί. Επίσης κατά την ίδια θα ανασταλεί η ισχύς του ΝΟΚ για κάποιο διάστημα.
  4. soundholics
    epameinonda, Την ίδια άποψη έχω. Σαν κόκκινη γραμμή, όπως το θέτεις, θα τοποθετούσα τις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 23 Επίσης Ιασονα, καλή συνέχεια και καλή δυναμη.
  5. soundholics
    Με την ίδια λογική +1 Απλά για να το πω λίγο διαφορετικά, δεν πρόκειται να σταματήσω να δηλώσω ένα αυθαίρετο με το ν.4014, αν δεν δηλώνεται στο Ε9. Για μένα κριτήριο δήλωσης θα αποτελεί πάντα αν εντάσσεται στις εξαιρέσεις της παραγραφου 2 του άρθρου 23, τίποτε άλλο. Συμφωνώ απόλυτα για την συνθεση αποψεων και η δική σου συμβολη μας έχει βοηθήσει γενικά αρκετά. Απλά δεν είναι ανάγκη να γίνουμε υπερ του δέοντως σκληροί. Πιθ. δεν θα τα ελέγξει κανείς.
  6. soundholics
    και αυτό η Λεμπέση το έγραψε ?????????????? Ερωτοαπάντηση Γ15 του ΥΠΕΚΑ 15) Υπάρχουν συνέπειες όταν προκύπτει απο τα αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας οτι η αυθαίρετη κατασκευή δεν είχε δηλωθεί στο Ε9 για πολλά χρόνια; Δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο ν. 4014/11. Και τι γίνεται σε περιπτώση εξολοκλήρου αυθαιρέτων που δεν δηλώνονταν πουθενά ????? Δεν θα δηλωθούν καθόλου επειδή δεν φαίνονται στο Ε9 ???? Δεν πρόκειται περι ερμηνείας, αλλά περί πραγματικότητας. Δεν χρειάζεται να κάνεις τον βασιλικότερο του βασιλέως.
  7. soundholics
    Epameinonda, Βάλε το Ε9 του ιδιοκτήτη σου και κάνε μια αναφορά στην τεχνική σου έκθεση στην αποδοχή κληρονομιάς και είσαι καλυμμένος. Δεν πρόκειται κανείς να τα διαβάσει.
  8. soundholics
    Δεν ισχύει. Επαναλαμβάνω: Ερωτοαπάντηση Γ15 του ΥΠΕΚΑ 15) Υπάρχουν συνέπειες όταν προκύπτει απο τα αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας οτι η αυθαίρετη κατασκευή δεν είχε δηλωθεί στο Ε9 για πολλά χρόνια; Δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο ν. 4014/11. Διευκρίνηση Λεμπέση Αν δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 δεν προβλέπονται συνέπειες από το ν.4014/11
  9. soundholics
    ΠΡΟΣΟΧΗ Ερωτοαπάντηση Γ15 του ΥΠΕΚΑ 15) Υπάρχουν συνέπειες όταν προκύπτει απο τα αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας οτι η αυθαίρετη κατασκευή δεν είχε δηλωθεί στο Ε9 για πολλά χρόνια; Δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο ν. 4014/11. Διευκρίνηση Λεμπέση Αν δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 δεν προβλέπονται συνέπειες από το ν.4014/11
  10. soundholics
    Μα σε πολλές περιπτώσεις δεν δηλώνονται τα αυθαίρετα κτίσματα στο Ε9, το έχουμε ξαναπει αυτό. Η απαίτηση του Ε9 είναι μάλλον μια ανοησία. Βάλε εσύ το Ε9 του ιδιοκτήτη σου που έχεις, και αν θες να κάνεις κάποια αναφορά στην αποδοχή κληρονομιάς που προτείνει ο ΙΑΣΟΝΑΣ, κάντην στην τεχνική έκθεση.
  11. soundholics
    Δεν χρειάζεται το αντίγραφο αποδοχής κληρονομίας, σιγά μην κάτσει κανείς να το διαβάσει. Βάλε το παλαιό Ε9 του ιδιοκτήτη σου. Ό,τι δεν φαίνεται η ιδιοκτησία στο Ε9, δεν λέει κάτι, σε πολλές περιπτώσεις δεν δηλώνεται. Ούτως ή άλλως κάνει Υ/Δ ότι είναι κύριος της κατασκευής.
  12. soundholics
    1. Υπό Κ.Σ. Πιστοποιητικό δεν απαιτείται για αποδοχή κληρονομιάς, εκτός αν πρόκειται περί μιας ιδιοκτησίας που πρόσφατα ανακαινίστηκε ή κτίστηκε. Πιστοποιητικό εκδίδουμε μόνο σε αγοραπωλησία, μίσθωση ή στις περιπτώσεις εξοικονομώ κατ'οίκον. Σε κάθε περίπτωση βάζεις ιδιοκτήτη, αυτόν που είναι την στιγμή που κάνει το πιστοποιητικό. 2. Καλύτερα να βάζεις και τους δύο.
  13. soundholics
    Όχι. Όσον αφορά τις φετινές δηλώσεις, υπάρχει οδηγία να προσμετράται στο Ε1 μόνο οι Η.Χ. που τακτοποιήθηκαν με τον 3843. (αφήνουν δηλαδή απέξω τις αλλαγές χρήσης παταριών/υπογείων κλπ. του 3843 και όλο τον 4014) Επειδή κάτι τέτοιο είναι αποσπασματικό και παράξενο (να διορθώνουμε μόνοι μας το Ε1 δίχως ενημέρωση Ε2 και Ε9) εμείς προτείνουμε στους πελάτες μας να μην προχωρούν σε καμμία διόρθωση /δήλωση. Θα δούμε για του χρόνου πως θα το κάνουμε μαζί με το 4014. Υπάρχει σχετικό θέμα αν θέλεις να του ρίξεις μια ματιά εδώ: http://www.michaniko...__fromsearch__1
  14. soundholics
    Engant, Πολεοδομικά δέν έχεις πρόβλημα. Από την στιγμή που δεν έχεις διαφοροποίηση σχεδίων αδειας με την πραγματική κατάσταση δεν έχεις πρόβλημα. Συμβολαιογραφικά υπάρχει ένα θέμα, αφου όταν υπάρχει εξάρτηση και συνδεση δύο χώρων, δεν μπορούν να έχουν θεωρητικα ξεχωριστά χιλιοστα (να μαντέψω ότι έχουν και διαφορετικά ΚΑΕΚ?) Στην πράξη αυτό γίνεται πολλές φορές. Για παράδειγμα στο ισόγειο μιας οικοδομής, μπορεί κάποιος ενοικιαστής να μισθώσει και να συνενώσει λειτουργικά 3 καταστήματα διαφορετικών ιδιοκτητών (με διαφορετικά ΚΑΕΚ και χιλιοστά) και να τα λειτουργει ενιαία σε μια χρήση. Δεν θα λεγα ότι είναι θέμα αυθαιρέτου. Αν θέλετε να το τακτοποιήσετε μπορείτε να κάνετε συνένωση ΚΑΕΚ (σε περίπτωση που έχετε διαφορετικά) με μια καινούρια κάτοψη και μια τροποποιήση συστασης, όπου τα χιλιοστά της αποθήκης θα προστεθούν σε αυτά του καταστήματος.
  15. soundholics
    Αυτό που ενδιαφέρει είναι το είδος και το εμβαδόν της αυθαίρετης κατασκευής και το έτος κατασκευής της, όπως συνάγεται από την διατύπωση του άρθρου 24 σχετικά με τα δικαιολογητικά. Σχετικά με το προς, βάζω ΥΠΕΚΑ/ΤΕΕ architect_duth, συμφωνώ μαζί σου ως προς την χρησιμότητα του Ε9 και ίδια αποψη διετύπωσα και νωρίτερα, αλλά απότι φαίνεται από τις ερωτοαπαντήσεις που θύμισαν οι συνάδελφοι και από την σχετική αναφορά της Λεμπέση, μάλλον στόχος του Ε9 γιαυτούς, είναι απόδειξη της παλαιότητας... Τώρα πως θα το καταλάβουν αυτό σε πολλές περιπτωσεις....
  16. soundholics
    Συνεπώς δεν μπορούν να το ζητούν για την παλαιότητα. Αυτό λέμε. Η μόνη λογική εξηγηση είναι για το κύρια και μοναδικη κατοικία. Εκεί φαίνονται τα υπόλοιπα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία.
  17. soundholics
    bnn7, καλή ιδέα, και βέβαια βοηθάει αν αναγράφεται ο αριθμός της δήλωσης. Βέβαια και αυτό δεν μας διασφαλίζει απόλυτα, αλλά είναι μια κάποια λύσις.
  18. soundholics
    thodoris, Δε νομίζω ότι τους νοιάζει για αυτό το λόγο. Νομίζω τους αρκεί η υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη (όπως τους αρκούσε και στον 3843) ως απόδειξη ιδιοκτησίας. Κατά την δική μου άποψη τέθηκε ως μπαμπούλας για όσους δηλώνουν κύρια και μοναδική κατοικία. Σημασία έχει Thodoris αν όλα αυτά που θα στείλουμε θα τα ελέγξει κάποιος ή όχι, γιατι προβλέπω να γίνονται απίστευτες photoshopιες...
  19. soundholics
    mixyak, δεν λέει πουθενά ότι πρέπει να είναι ακριβή αντίγραφα θεωρημένα από την πολεοδομία. Μπορείς να σκανάρεις του ιδιοκτήτη και αν θες να είσαι υπερσίγουρος, κάνεις μια αναφορά στην υπεύθυνη του δήλωση ότι τα αντίγραφα είναι ακριβή αντίγραφα του πρωτοτύπου (όπως κάναμε και με τον 3843)
  20. soundholics
    Μα δεν είναι μόνο για αλλοδαπούς. Σχεδόν κανείς δεν δηλωνε στο Ε9 την αυθαιρεσία του, αρα μάλλον δεν είναι για το έτος κατασκευής της αυθαιρεσίας, αυτό εννοώ. Πιθ. είναι για το κύρια και μοναδική κατοικία.
  21. soundholics
    Αν δηλώνεται εκεί η αυθαίρετη κατασκευή. Γιατι στις περισσότερες φορές, δεν αναφέρεται..
  22. soundholics
    Χμ, μακάρι αν γίνει κάτι τέτοιο... έχει κάποια λογική αυτό που λες.
  23. soundholics
    Μια παρατήρηση θα ήθελα να κάνω, που προσωπικά με ενοχλεί και δεν βλέπω πουθενά να αναφέρεται από το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ: Οι κατόψεις που κάνουμε και τα σχέδια που υποβάλλουμε θα τύχουν κάποιας έγκρισης ? Θα έχουν κάποια θεώρηση επάνω ή θα κυκλοφορούμε με το Α4 της βεβαίωσης περαιωσης και όποιος κατάλαβε τι εννοεί καθε φύλλο καταγραφής? Μήπως είναι καλό να κάνουμε κάποια αναφορά/αντιστοίχηση δήλωσης και σχεδίων ?
  24. soundholics
    1. Με Ο.Α. σε περιοχές που είναι εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού που έχει σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Αντίγραφο τομής σε 1/100 (όπου επισημάνεται αν εντοπίζεται η αυθαιρεσία) Αντίγραφο διαγράμματος κάλυψης επι του οποίου επισημαίνεται η αυθαιρεσία και οι συντελεστές σε ξεχωριστό πινακάκι. (Θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν νεο διαγραμμα κάλυψης για όσους το επιλέξουν (με την δυσκολία αποτύπωσης των υπολοιπων ιδιοκτησιών)) 2. Με Ο.Α. στις εκτός σχεδίου περιοχές και στις περιοχές που είναι εντός οικισμού που δεν έχει σχέδιο Αντίγραφο στελέχους Αντίγραφο τοπογραφικού Αντίγραφο κάτοψης που θα φαίνεται επάνω στο αντίγραφο η αυθαίρετη κατασκευή. Νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 Αντίγραφο τομής σε 1/100 (όπου επισημάνεται αν εντοπίζεται η αυθαιρεσία) Αντίγραφο διαγράμματος κάλυψης επι του οποίου επισημαίνεται η αυθαιρεσία και οι συντελεστές σε ξεχωριστό πινακάκι (Θα μπορούσαν κάποιοι να κάνουν νεο διαγραμμα κάλυψης για όσους το επιλέξουν (με την δυσκολία αποτύπωσης των υπολοιπων ιδιοκτησιών)) 3. Χωρίς Ο.Α. ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ87 με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου για τα εντός σχεδίου. Κάτοψη Τομή σε 1/100 Διάγραμμα κάλυψης αν είναι οικοδομήσιμο
  25. soundholics
    Καμία αντίρρηση Faethon, υπάρχει η αναφορά στο άρθρο 24. "Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου." Πίστευα ότι η αναφορά του 4042 αντικαθιστά και τις δηλάωσεις των αυθαιρέτων εκτός από τις μεταβιβάσεις. Το διορθωνω:
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.