Μετάβαση στο περιεχόμενο

soundholics

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.687

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by soundholics

  1. soundholics
    Καμία σχέση. Η διαδικασία που περιγράφεις είναι για λάθος υποβολής δήλωσης ή αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού προστίμου. Της ίδιας δήλωσης του 4014. Εδώ μιλάμε για επιστροφή από συμφηφισμό. Βασική διάταξη στο νόμο 4014, παρ. 11, αν θέλεις να το ξανακυττάξεις: "Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται." Επίσης, το κράτος δεν επιστρέφει ποτέ. Βασικός κανόνας, να τον έχεις πάντα υπόψη σου. Πάλι κάνεις λάθος: Δ7: Σε περίπτωση που έχω υπαχθεί στον Ν. 3843/2010 και δεν έχει γίνει περαίωση της διαδικασίας μπορώ να υπαχθώ στον Ν. 4014/11 με συμψηφισμό του προστίμου; Ναι. Στην παρ. 11 του άρθρου 24 του 4014/11 το εδάφιο «καταβληθέντα ποσά προστίμων και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου προστίμου..» αφορά και τις διατάξεις του Ν. 3843/10 που στις περιπτώσεις μη περαίωσης της διαδικασίας μπορούν να υπαχθούν στο Ν. 4014/11 με την υποβολή των δικαιολογητικών του άρθρου 24 και την καταβολή του ειδικού προστίμου. Τυχόν καταβληθέντα ή μεγαλύτερα ποσά δεν επιστρέφονται.
  2. soundholics
    Δεν ισχύει. Από την διατύπωση της εγκυκλίου δεν καταλαβαίνω κάτι τέτοιο. Απλά δίνεται το δικαίωμα στους πολίτες που καταβάλλουν δόσεις με τον 3843 να συμψηφίσουν τα καταβληθέντα (μαζί και το παράβολο!) με νέα ρύθμιση στον 4014. Αυτό υπηρχε και σαν ερωτοαπάντηση στο Δ7 και εισήλθε και με τον 4042 και υπήρχε και την παρ.11 του άρθρου 24 του Ν.4014 Δεν αναφέρει τίποτα για περαιωμένες δηλώσεις του 3843, δηλ. δηλώσεις που έχουν ολοκληρώσει την διαδικασία και έχει εκδοθεί περαίωση της ρυθμισης. Αυτά εξάλλου δεν έχει νόημα να δηλωθούν πάλι αφου ούτως ή άλλως δεν επιστρέφονται χρήματα σε περίπτωση που τα καταβληθέντα είναι μεγαλύτερα
  3. soundholics
    Στις 13)02 Μαλιστα ειχαν ζητησει αν θελουμε να οριστικοποιησουμε νωριτερα απο το τελος του Φεβρουαριου. (και μεις τρεξαμε να προλαβουμε...) Ssouanis: Και βεβαια τιθεται θεμα ανταγωνισμου.
  4. soundholics
    Κατάσταση Αίτησης: Εξετάστηκε από ΓΕΠΕΕ. Αναμένεται έκδοση Υπουργικών Αποφάσεων Χορήγησης Προσωρινών Αδειών και Απόρριψης Αιτήσεων Σημερινή ενημέρωση στο buildingcert. bnn7> Είναι θυμωμένος λέει ο Παπακωνσταντίνου στην Τσαπανίδου, γιατι δεν αναγνωρίζεται το έργο του...
  5. soundholics
    Είμαι της ίδιας άποψης, αλλά θα το δεχτεί η ΔΕΗ ? Η διατύπωσή της στο pdf που έχει εκδώσει είναι: 40.Πόσα ΦΒ συστήματα μπορούν να εγκατασταθούν από διαφορετικά πρόσωπα σε συγκροτήματα κατοικιών στο ίδιο ακίνητο; Στις περιπτώσεις συγκροτημάτων κατοικιών που έχουν κτιστεί στο ίδιο οικόπεδο με μια οικοδομική άδεια, είναι δυνατή η εγκατάσταση περισσοτέρων του ενός συστημάτων από διαφορετικά πρόσωπα-ιδιοκτήτες κατοικιών, εφόσον με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας τεκμηριώνεται η πλήρης και αποκλειστική κυριότητα και χρήση των κατοικιών. Στις περιπτώσεις όμως που παρά την σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας η στέγη/στέγες του συγκροτήματος παραμένει κοινόκτητη ή κοινόχρηστη, είναι δυνατή η εγκατάσταση ενός μόνο ΦΒ συστήματος με συναίνεση των συνιδιοκτητών. Στην περίπτωσή μας έχουμε συσταση οριζ. με αποκλειστικη χρήση οικοπέδου. Τι γνώμη έχετε ?
  6. soundholics
    Αν μου επιτρέπετε μια ερωτηση, τι γίνεται σε περίπτωση μεζονετών που έχουν σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, με αποκλεισιτκή χρήση οικοπέδου ? Πρόκειται για ενα μεγάλο συγκρότημα 60 μεζονετών στο Μαρούσι επί οικοπέδου στο οποίο εκδόθηκε μια άδεια ανέγερσης ανεξάρτητων μεζονετών. Πως το αντιμετωπίζει η ΔΕΗ ?
  7. soundholics
    Συγνωμη, ισως δεν καταλαβα καλά την απάντησή σου. Για την βεβαιωση τοτε συμφωνουμε. Για το τοπογραφικο θα αναζητησω την απαντηση σου στο θεμα του 3919, η προσωπικη μου εκτίμηση ομως ειναι οτι και παλι δεν απαιτειται συμφωνητικο, αφου η εργασια που εκπονειται δεν υποβαλλεται σε δημοσια υπηρεσια για ελεγχο.
  8. soundholics
    δεν λέει πουθενά κάτι τέτοιο Faethon. και όπως έγραψα σε άλλο θέμα: Κατ'αρχάς για την βεβαίωση δεν υπάρχει σχετική εργασία στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί (προς το παρόν) μια δοσοληψία μετάξύ του μηχανικού και του πελάτη, δεν ελέγχεται από κάποια υπηρεσία,και υποκειται στην διακριτική ευχέρεια του καθενός να διαπραγματευτεί την αμοιβή του. Από την στιγμή που δεν υπάρχει προβλεπόμενη νόμιμη αμοιβή από το συστημα του ΤΕΕ, τότε απλά συμφωνούμε μια αμοιβή (δεν είναι αναγκαίο το συμφωνητικό, αλλά αν γίνει πρέπει να κατατεθεί με την μορφή συγκεντρωτικής καταστασης τον Φλεβάρη του 13 στην Εφορία), την δηλώνουμε στο σύστημα διαχειρισης βεβαιωσων και αυθαιρετων, και επ'αυτής κόβουμε ΑΠΥ και ΦΕΜ. Τίποτε άλλο. Το ίδιο δεν έκανες στο παρελθόν αν κάποιος πελάτης ζητούσε πραγματογνωμοσύνη ή κάποια τεχνική έκθεση ή κάποιο τοπογραφικό ?
  9. soundholics
    Δεν υπάρχει πρόβλημα stavrosa_ Εξάλλου τρέχουν τόσα πολλά πάνω από το κεφάλι μας.
  10. soundholics
    Διαφωνώ. Κατ'αρχάς για την βεβαίωση δεν υπάρχει σχετική εργασία στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί (προς το παρόν) μια δοσοληψία μετάξύ του μηχανικού και του πελάτη, δεν ελέγχεται από κάποια υπηρεσία,και υποκειται στην διακριτική ευχέρεια του καθενός να διαπραγματευτεί την αμοιβή του. Από την στιγμή που δεν υπάρχει προβλεπόμενη νόμιμη αμοιβή από το συστημα του ΤΕΕ, τότε απλά συμφωνούμε μια αμοιβή (δεν είναι αναγκαίο το συμφωνητικό, αλλά αν γίνει πρέπει να κατατεθεί με την μορφή συγκεντρωτικής καταστασης τον Φλεβάρη του 13 στην Εφορία), την δηλώνουμε στο σύστημα διαχειρισης βεβαιωσων και αυθαιρετων, και επ'αυτής κόβουμε ΑΠΥ και ΦΕΜ. Τίποτε άλλο. Το ίδιο δεν κάνουμε αν κάποιος πελάτης μας ζητήσει πραγματογνωμοσύνη ή κάποια τεχνική έκθεση ή κάποιο τοπογραφικό ?
  11. soundholics
    Το τι πρόστιμο έπρεπε να δίνει δεν είναι κάτι που μας ενδιαφέρει, νομίζω. Αν έκανε λάθος η υπηρεσία ή δεν κατέγραψε τις αυθαιρεσίες σωστά, σημασία έχει ότι ο άνθρωπος τώρα θέλει να το δηλώσει. Ο συμψηφισμός επίσης γίνεται ορθά, αφου αφορά συστατικό μέρος της αυθαιρεσίας. Πάντως εσύ, σαν μηχανικός, δεν φέρεις καμία ευθύνη.
  12. soundholics
    Μα mkara, το τι γινόταν τόσο καιρό δεν σε ενδιαφέρει. Αφου ο άνθρωπος το δηλώνει τώρα, πληρώνει κανονικά το πρόστιμο στο οποίο περιλαμβάνεται και η επικάλυψη της αυθαιρεσίας, γιατην οποία πλήρωνε λόγω εκθεσης αυθαιρέτου στέγης, πρόστιμα, συνεπώς δικαίως συμψηφίζονται. Να το πάρουμε και αλλιώς. Δηλώνει τώρα ένα αυθαίρετο δώμα που έχει και μια σκεπή. Το πρόστιμο που βγαίνει είναι συνολικό από το οποίο αφαιρείται η σκεπή που έχει ήδη πληρώσει. Δεν καταλαβαίνω που υπάρχει πρόβλημα.
  13. soundholics
    Μα mkara θα δηλώσεις για ρυθμιση ότι έχει σπίτι από κάτω, δεν θα το δηλώσεις? τι συνέπεια μπορεί να έχεις? Πως το εννοείς?
  14. soundholics
    Πολύ καλά έκανες. Μπορεί να χάσεις ένα πελάτη, αλλά θα κοιμάσαι πιο ήσυχα.
  15. soundholics
    Καταλαβαίνω, αλλά το χειρότερο σενάριο είναι να το βγάλουν αυθαίρετο και ιδίως το κομμάτι που είναι στην απόσταση με παραβίαση Δ. Αφου μάλιστα δεν είναι σε σωστή θέση κατα ΓΟΚ δεν ρυθμίζεται μόνο με 13 (αν και επειδή είναι παλιό ως προ 83 μπορεί να βγάζει μικρό πρόστιμο) Δύσκολη κατάσταση. Μήπως να μην το άγγιζες καθόλου ?
  16. soundholics
    Όχι η άδεια λειτουργίας δεν υποκαθιστά την οικοδομική άδεια. Παλιά δεν γινόταν και κανα σπουδαίος έλεγχος. Δεν μπορώ βεβαια να σου πω και με απολυτη βεβαιότητα ρυθμισέ το με τον 4014 μόνο για την αλλαγή θέσης, διοτι παραβιάζεται η ελάχιστη απόσταση από τα πλάγια όρια, ενώ συμφωνα με την διατύπωση της Θ6 ρυθμίζεται με συντελεστή 13 αν βρίσκεται σε σωστή θέση κατά τον ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής, που δεν βρίσκεται τώρα.
  17. soundholics
    Υπάρχει τότε αλλαγή θέσης σε σχέση με την άδεια? Μάλλον ? Αν είναι επακριβώς με τα σχέδια της αδείας μην το πειράξεις. Αν δεν είναι, υπάρχει πρόβλημα απόστασης, που αντιμετωπίζεται με ρύθμιση για αλλαγή θέσης.
  18. soundholics
    mkara, Δε νομίζω ότι θα μπορούσες να κάνεις κάτι άλλο πέρα από αυτό που σου προτείνει ο faethon. επειδή κατά μια έννοια το πρόστιμο που θα πληρώσεις περιλαμβάνει την επικάλυψη της αυθαιρεσίας και όλες τις υπόλοιπες εργασίες, μπορείς να ισχυριστείς ότι έχουν ήδη καταβληθεί πρόστιμα που συμψηφίζονται.
  19. soundholics
    Κατά την γνώμη μου, θα αρκεστούμε στην δήλωση ότι έχουμε όλα τα στοιχεία και τις δηλώσεις, και θα είμαστε υπόχρεοι να τα επιδείξουμε σε οποιαδήποτε έλεγχο. Βρίσκω δύσκολο να υποβληθεί κάτι ηλεκτρονικά. Μπορεί να προβλέπεται αυτό και με το Ν.4030 περι τρόπου εκδόσεως αδειών μελλοντικά, αλλά για τώρα το βλέπω χλωμό.
  20. soundholics
    Ευχαριστούμε!
  21. soundholics
    Μιλούσα γενικά. Κυρίως σε αυθαίρετες κατοικίες σε δώματα μπαίνει το ερώτημα όταν αυτές έχουν το ύψος της απόληξης (<2,40) Τουλάχιστον εμένα τέτοιες περιπτώσεις μου έχουν τύχει.
  22. soundholics
    Σε αυτή την περίπτωση καταλαβαίνω την αντιμετώπιση. Στην περίπτωση ομως ξεμπαζωμένου υπογείου, εσύ που στον 4014 θα κλη==υτρες;ς να κάνεις Διάγραμμα Κάλυψης,
  23. soundholics
    Η υπόθεση που αναφέρεις είναι διαφορετική υπόθεση από την περίπτωση ξεμπαζωμένου υπογείου. Αλλά αν θέλεις μπορείς να μας δώσεις περισσότερες πληροφορίες? Η πυλωτή είχε κλείσει, ή είχε μόνο την διαμορφωση του π.χ. ? ΚΑι γιατι θεωρήθηκε Υ.Δ. Κ.Χ.?
  24. soundholics
    Συνάδελφοι, ας μην κάνουμε το λάθος να ερμηνεύουμε κάθε διάταξη κατά το δοκούν και ας προσπαθήσουμε να βγάλουμε τα δικά μας συμπεράσματα. Η Λεμπέση, κατά την γνώμη μου, προσπαθεί να ενημερώσει τον κόσμο, και εκτιμώ τον κόπο της. Πήρε όμως κόσμο στον λαιμό της, όταν μη έχοντας επίσημη πληροφόρηση, έκανε ερμηνείες με πολεοδομικά και κτηριοδομικά κριτήρια, όταν εμφανώς δεν υπεισέρχονται αυτά στο Ν.4014. Έχει δίκιο ο ΙΑΣΟΝΑΣ που λεει ότι ο καθένας παίρνει τις επιλογές του και τον δρόμο του. Ομοίως, εδώ. Αν συμφωνήσουμε ότι θα ανεξαρτητοποιήσουμε του βοηθητικούς χώρους από το κριτήριο του ύψους του Κτηριοδομικού, τότε Η.Χ. που έχει κλειστεί είναι Υπέρβαση Δόμησης Χώρου Κυρίας Χρήσης (αφου η τωρινή του χρήση είναι κυρία και όχι βοηθητική) ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ του ύψους. ΔΕν μπορούμε να λέμε ότι ανεξάρτητα με το ύψος, κατοικίες σε πατάρια, δώματα, σοφίτες, υπόγεια είναι Υ.Δ. Β.Χ., και όταν έχει κλειστεί ένας Η.Χ. σε κατοικία και είναι κάτω του 2,40 να λέμε είναι Β.Χ. γιατι δεν έχει το ύψος χώρου Κ.Χ. Δεν θα θυμόμαστε το ύψος όποτε μας συμφέρει, κατά την γνώμη μου.
  25. soundholics
    diosifides, αν έχει ξεμπαζωθεί ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ τη χρήση έχει, έπρεπε να μετρήσει στο Δ.Κ. Άρα υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Απλά αν έχει βοηθητική χρήση ή/και είχε κατασκευαστεί εξαρχής σε υπόγεια στάθμη παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,50
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.