soundholics

Τα έχουμε απαντήσει αυτά τα θέματα και τα επιλύει και η Θ4. Συγκρίνουμε με τα επιτρεπόμενα του γηπέδου. Ποσοστά οριζοντίου / καθέτου δεν λαμβάνουμε υπόψη. Η διατύπωση του 4030 που αναφέρεις, αφορά το γεγονός ότι για τον υπολογισμό του αυθαιρέτου δεν θα λάβεις υπόψη σου αλλα αυθαίρετα αλλων ιδιοκτητών που υπάρχουν το γήπεδο.

τι εννοείς kana? Προσωπικά, δεν θεωρώ ότι κάνει κάποιο κακό η Λεμπέση, ίσα ίσα προσπαθεί να ενημερώσει και να "εξηγήσει" τα ανεξήγητα του νόμου. Η ίδια έχει υποπέσει στο παρελθόν σε σφάλματα, περισσότερο γιατι βγήκαν νεώτερες ερωτοαπαντήσεις που ανέτρεψαν τα δεδομένα. Προσπαθεί επίσης σε κάποιες περιπτώσεις να εξηγήσει το νόμο με κτηριοδομικά κριτήρια τα οποία έχουν καταλυθεί προπολλού στον 4014, όπως και το τι θεωρούμε βοηθητικό χώρο, τι συντελεστής δομησης καλυψης κλπ. Όσον αφορά τα ξεπαζωμένα υπόγεια, εννοείται ότι είναι αυθαίρετοι χώροι και υπάρχει υπέρβαση δόμησης

Ευχαριστούμε πολυ mkara!

Μετά χαράς!

Thodoris4, έχεις δίκιο! στην παρ 2 του άρθρου 50 του 4042 αναφέρεται αυτό που έγραψα παραπάνω, αλλά στην παρ. 3 του ίδιου άρθρου σε επιβεβαιώνει. Βέβαια επειδή κάτι τέτοιο απαιτεί διαπιστωτική πράξη Δήμου δεν ξέρω αν ισχύει ή προκειται να ισχύσει για κανένα..

Στον 4042 κάνουν αναφορά στην παρ. 7β του άρθρου 24 του 4014 η οποία όμως είχε ΗΔΗ αντικατασταθεί από το άρθρο 49 παρ. 8 του Ν. 4030, και τώρα η νέα αναφορά του 4042, αφορά ΜΟΝΟ περιοχές εκτός ηπειρωτικής Ελλάδος, Κρήτης και Εύβοιας (νησιά δηλ.) και για Τ.Ζ. > 2000. (είναι εντελώς τραγικοί) PLT> Αν στο Κορωπί η μέγιστη Τ.Ζ είναι μικρότερη από 2.200 πηγαίνεις με την ελάχιστη Τ.Ζ. στην περιφέρεια.

PLT, Η εγκύκλιος που διαβάζεις είναι κακοδιατυπωμένη και στο σημείο αυτό αφορά άλλο πράγμα. ΓΙα σένα ισχύει ο Ν.4030. Αν η μέγιστη Τ.Ζ. στην οικεία δημοτική κοινότητα (κορωπί) είναι μικρότερη από 2.200 ευρώ, λαμβάνεις την μικρότερη Τ.Ζ. στην Περιφέρεια. Αν υπάρχει Τ.Ζ. > από 2.200 παίρνεις την ελάχιστη Τ.Ζ. στο Κορωπί.

Thodoris4, συμφωνώ και στις 2 απαντήσεις σου. alexdam σαφώς και μπορείς. Παρότι η ιδιοκτησία είναι ενιαία πρόκειται περι διαφορετικών ειδών παραβάσεων που απαιτούν το καθένα ξεχωριστό φύλλο καταγραφής.

Όπως το λες. 90,00 τ.μ. Υ.Υ. χωρίς Υ.Δ. (μειωτικός συντελεστής συμφωνα με τον 4030) 10 τ.μ. Υ.Δ. και Υ.Υ. με προσαυξητικό συντελεστή (1,2 ή 1,4)

Thodoris4 Σχετικά με την διαμερισμάτωση. Έτσι όπως είναι διατυπωμένος ο νόμος και όπως είναι δομημένο το Σύστημα Αμοιβών, δεν στέκει η δήλωση συναίνεσης. Πρέπει να υποβληθούν 2 αιτήσεις. Κατ'αρχάς η διευκρίνηση του ΥΠΕΚΑ διατυπώνει σαφώς ότι απαιτείται μια αίτηση ανά διακεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία. ΕΠίσης, στα ποσοστά των ιδιοκτητών θα πρέπει να εισάγουμε ποσοστά που θα συμπληρώνουν το 100% της δηλούμενης ιδιοκτησίας. Παράλληλα, στην ουσία απαιτούνται σχέδια για το καθένα από τα διαμερσίματα, ενώ και το σύστημα πρέπει να εισάγει επιλογή όπου θα επιλέγεται η διαμερισμάτωση γιατι όπως αναφέρει ο 4042 δεν πληρώνεται τέλος υπαγωγής (παράβολο) αλλά μόνο πρόστιμο 500 ευρώ. Ας περιμένουμε καλύτερα τις αλλαγές του συστήματος...

Αφου δεν αναλύεται σε τετραγωνικα αυθαιρεσίας, είναι μια παράβαση συντελεστου 13. Αναλυτικος προϋπολογισμός κατά την γνώμη μου. (Δεν το θεωρώ βεβαια αυθαιρεσία, παρα μόνο στην διαφοροποιηση της στατικής μελέτης, αλλά αν θέλεις να το δηλώσεις, υπάγεται στην 13)

Ναι συμφωνω. Πολυ καλα τα λεει ο sagiasd και ειναι πολυ χρησιμη η αναφορα του, αλλα θελω να εφιστησω την προσοχη σας σε οικοδομες που δεν εκαναν κανενα ξεμπαζωμα εξαρχης, δημιουργωντας στην ουσια εναν καινουριο οροφο. Και βεβαια εχουμε υπερβαση υψους αλλα και ΥΔΚΧ αν εχει κυρια χρηση.

Συμφωνω μαζι σου, alexdam Sagiasd, χρησιμη η προσεγγισή σου, απλα εχω μια ενσταση για τα ξεμπαζωμενα υπογεια. Πρεπει ο μελετητης να εξετασει καθε περιπτωση ξεχωριστα για το αν προκειται περι ξεμπαζωμενου υπογειου ή περι ανυψωσης του κτηριου. Η διευκρινηση του Υπεκα μιλα για ξεμπαζωμα απο τη μια πλευρα για να χρησιμοποιησεις τον βοηθητικο συντελεστη ή το δαπεδο του υπογειου να εχει κατασκευαστει σε υπογεια σταθμη απο το φυσικο ή το διαμορφ. εδαφος. Προσωπικα θεωρω οτι λαμβανουμε μειωτικο 0,50 σε ξεμπαζωμενο υπογειο ΑΡΚΕΙ τουλ. μια πλευρα να ειναι μπαζωμενη ή να συμφωνει με τη διαμορφωση της αδειας.

Ειναι λαθος ergon. Η ιδια η Λεμπεση εχει αναθεωρησει σε μεταγενεστερο εγγραφο της. Αναζητησε το 111207. Αλλα αφου υπαρχει πεντακαθαρη διευκρινηση απο Υπεκα, δε νομιζω οτι μετραει κατι αλλο.

Αν έχει Γ' φάση 1337/83 Ιδηλαδή εξαίρεση από την κατεδάφιση) τότε δηλώνεις ΝΑΙ, θεωρείται δηλ οτι έχεις ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ συμφωνα με την Θ2 του ΥΠΕΚΑ, επειδή η εξαίρεση δεν επέβαλλε μετά υποχρεωτικά και έκδοση αδείας. Αν έχεις Β' φάση, ΔΕΝ έχεις άδεια.

Μήπως σου έριξαν πρόστιμο γιατι έκοψες ΑΠΥ όταν παρήλθε το 15νθημερο (με τα παλιά δεδομένα) από την κατάθεση της αμοιβής? Το ΦΕΜ συμφωνα με όσα σεμινάρια μας έχουν πει μέχρι τώρα, είναι α-χρονο. Δεν έχει καταληκτική προθεσμία καταβολής, είναι αποσυνδεδεμένο με την ΑΠΥ και καταβάλλεται όποτε θέλουμε (θα προσέθετα να είναι μέσα στην ίδια οικονομική χρονιά) υγ. το nick σου από το μυθιστόρημα Fountainhead της Ayn Rand είναι υπέροχο.

Από το μνημόνιο 2: Η Κυβέρνηση ορίζει τις εισφορές των δικηγόρων και των μηχανικών προς τιςεπαγγελματικές τους οργανώσεις, οι οποίες εισφορές αντανακλούν τα λειτουργικά έξοδα για τις υπηρεσίες που παρέχονται από τις εν λόγω οργανώσεις. Οι εν λόγω εισφορές καταβάλλονται περιοδικά και δεν συνδέονται με τις τιμές που χρεώνονται από τα επαγγέλματα [ΤΡΙΜ.3-2012] Μήπως γι'αυτό βιάζεται το ΤΕΕ ? Αλήθεια είναι λογικό το ΤΕΕ να κρατά εισφορά τόσο μεγάλη σε ΚΑΘΕ αμοιβη ? Πόσα χρήματα μαζεύει απο εδώ κάθε χρόνο ?

Μα βρε συναδελφε, και να μην ειχες διαβασει καθολου τον 4030 κ τον 4014, απο την διατυπωση θα καταλαβαινες οτι απαλειφετονται (άρα σταματα να γινεται διακριση) για τα προ του 83. Και βεβαια ηταν λογικο να επεκταθει η χρηση της υ.δ. αφου την δεχονταν ηδη για τα προ 83 (0,15 συντ.) που ειχε πολυ μικροτερο συντελεστη απο τα προ 2003 (0,80 συντ.)

Η σχετική εγκύκλιος του ΙΚΑ περί διαχείρισης περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 μπορείτε να την βρείτε εδώ: ΙΚΑ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΓΙΑ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΣΕ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.pdf

stahlex Έχεις δίκιο συνάδελφε! Δεν είναι να μιλά κανείς με σιγουριά αυτές τις μέρες! Πάντως απευθύνεται στις Δ/νσεις. Παρεπιπτ. ότι πρέπει να προσμετρηθούν τα τετραγωνικά το λέγαμε τόσες φορές...

Συνάδελφοι, πρόκειται περι εγκυκλίου που απευθύνεται προς τις Δ/νσεις Χω. και Πε. Δεν αποτελεί εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ σχετική με το κοινό, και γι'αυτό δεν προκειται να αναρτηθεί στο site του ΥΠΕΚΑ. Από εκεί και πέρα δίνει μια κατεύθυνση στις Δ/νσεις για το πως θα αντιμετωπίζονται θέματα του 4030 & 4014. Δεν καταργεί κάτι απο το Ν.4014 & Ν.4030, για το οποίο απαιτείται νομοθετική ρύθμιση για να διαφοροποιηθούν. Για την Τ.Ζ. που αναφέρετε είναι πολύ κακή η διατύπωση ως συνήθως. Κατα την γνώμη μου ό,τι γνωρίζαμε ισχύει, και θα ενισχυθεί και για τα νησιά με το ΦΕΚ που θα πάρει το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε προχτες.

Αυτό ισχύει εδώ και καιρό και θεωρείται αυτόματη συνένωση. Μπορείς βεβαια να επικαλέστεις αν σε συμφέρει καλύτερα ότι είναι και δύο ξεχωριστά οικόπεδα. Σε περιοχές με κτηματολόγιο αναζητάς τα ΚΑΕΚ και πράττεις ανάλογα. Αν εννοείς κάτι άλλο, που δεν καταλαβαίνω, αν μπορείς να βρεις το έγγραφο, να το ψάξουμε....

Kontante, πολύ καλά έκανες αυτό τον διαχωρισμό που καλύπτει όλες τις περιπτώσεις, και βάσει αυτού πρέπει να δούμε τι κάνουμε κάθε φορα. Όσον αφορα το ΙΚΑ, οτιδήποτε τακτοποιηθεί με το Ν.4014 άρθρο 26 θα απαιτήσει ένσημα ΙΚΑ σύμφωνα με εγκύκλιο που έχει εκδοθεί. Σε όλες τις περιπτώσεις αν οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν κατασκευαστεί πέραν της δεκαετίας έχουν παραγραφεί οι απαιτήσεις του ΙΚΑ.

Ορισμένες πολύ σοβαρές αλλαγές: 1. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). 2.1. Στο προτελευταίο εδάφιο της περίπτωσης β΄ τη παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), όπως ι- σχύει, απαλείφονται οι λέξεις «προ της 31.1.1983» και προστίθενται οι λέξεις «και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη,η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μη- χανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης». εκτείνεται σε όλες τις περιπτώσεις η εφαρμογή της υπεύθυνης δήλωσης και για προ 83 και για προ 2003 3.«Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συν- δρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου. Αναφέρεται στα ακίνητα της υπόλοιπης επικράτειας, εκτός από ηπειρωτική Ελλάδα, Κρήτη και Εύβοια. 4.Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. 5. 9. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 για όλες τις υποβαλλόμενες μέχρι 31.12.2011 αιτήσεις, οι οποίες αφορούν στις περιοχές της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, παρατείνεται μέχρι 28.2.2012. 6. 10. Στην περίπτωση β΄ της παραγράφου 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 οι λέξεις «τριάντα έξι (36)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «σαράντα οκτώ (48)». 48 Δόσεις λοιπόν.

Δεκτή η διαφωνία και σεβαστή. Δε νομίζω βεβαια ότι σφραγίζοντας ένα δ.κ. άλλου καλυπτεσαι για ότι έχει υπογράψει ο άλλος, αλλά η ενσταση σου είναι συζητήσιμη.