soundholics

Θέλετε και άλλη απάντηση που είναι σε αντίθεση;

 

 

 

Επιτρεπόμενο είναι ένα. Εγκεκριμένα είναι πολλά.

 

edit

Λάθος έκανα. Είχα στο μυαλό μου την συνέχεια της Ζ11.

Και με την Θ4 κολλάει μια χαρά.

Ενας λογος παραπανω που ισχυει η Θ4

Απλα να τονισω οτι στον 4030 που περασε ως αρθρο διορθωνεται και προστιθεται το "μεγαλυτερο του 20%" που υπαρχει στο τελος.

Armenopoulos

Πιο πολυ συμφωνο δεν μπορεις να με βρεις..

Εννοω αυτο ακριβως kapa.

Terry, εχεις αντι για πλακα στεγη; Συντ. 13.

Εχεις και υπερβαση υψους; Ξεχωριστο Φυλλο με συντελεστη 6.

Σας λεω υπαρχουν αλλα που βγαζουν ματι και στεκομαστε στο τυχον και στο η/και

Βρε faethon και αυτό που γράφεις μια χαρά είναι.

Αν στην άδεια σου έχεις πλάκα και έκανες στέγη χωρίς υπέρβαση ύψους έχεις συντελεστή 13.

Αν τώρα είχες και υπέρβαση ύψους πας με συντελεστή 6.

nisoarvani

εκεί ναι, υπάρχει αντίθεση, αν και στις ημερίδες και στις απαντήσεις, υπήρχε η απάντηση ότι δεν είναι υποχρεωτική η έκδοση αδείας της παρ. 2του άρθρου 26 του 4014, αλλά μπορεί να επιλεχθεί και η λύση του προστίμου.

Αλλά δεν έχει καμία σχέση η Θ4 με τη Γ2.

Ας μην σπαταλάμε άδικα τον χρόνο μας.

Αν θέλουμε να μιλήσουμε για ασυμφωνίες, μπορούμε να επικαλεστούμε την περίπτωση της Η4 περι αλλαγή χρήσης υπογείου, που έρχεται σε αντίθεση με το παράδειγμα 2 εκτός σχεδίου, επίσης της παρερμηνείας που δημιουργεί η Γ24 κ.ο.κ....

natasamarkop

(3,5 πραγματοποιούμενο - 3,00 εγκεκριμένο) / 20 (επιτρεπόμενο περιοχής)

για τον όροφο.

Σου υπολείπεται άλλο 1,5 μ. υπέρβασης ύψους αφού το κτήριο από 12 μ. εγκεκριμένο έγινε 14 μ. πραγματοποιούμενο.

Που πήγες συνάδελφε το υπόλοιπο 1,5 μ.

Να βρεθεί και να προσκομιστεί πάραυτα στο ΥΠΕΚΑ.

dix e6

Γενικά έχεις δίκιο, αλλά να ξεκαθαρίσουμε ότι κάθε αυθαιρεσία είναι διαφορετική, αφου υπάρχουν αυθαιρετούντες για πολύ ξύλο και με πολύ θράσος.

Επίσης, μην ξεχνάμε ότι όλοι αυτοί απέκτησαν ιδιοκτησία με μαύρη εργασία, ανασφάλιστη, δίχως να πληρώνουν αμοιβές και εισφορές

και είναι μέρος οι περισσοτεροι του προβλήματος που έριξε έξω την χώρα.

Στο φινάλε, αυτό είναι το πρόστιμο.

Αν δεν γουστάρουν, μην το δηλώσουν.

Ειναι σαφες οτι στο παραδειγμα του Θ για το υψος, ξεχασαν τι δηλωναν στο Γ2, το οποιο Γ2 ειναι κ το πολεοδομικα σωστο.

Το Γ2 μιλά για τα επιτρεπόμενα μεγέθη του παραρτήματος.

ΤΙ σχέση έχει αυτό με το τι θεωρείται υπέρβαση?

Πάμε για άλλη μια φορά μαζί με το παράρτημα της 13:

Σημειώνονται τα εκατοστά του μέτρου και το ποσοστό υπέρβασης ύψους, ως προς το ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ της περιοχής...

Όμοια διατύπωση έχει και η δόμηση και η κάλυψη.

Ερχεται λοιπόν η Γ2 και λέει ότι μπορείς να πάρεις τα μέγιστα επιτρεπόμενα που ισχύουν τώρα ή τα επιτρεπόμενα που ίσχυαν την περιοδο που έκτισες το αυθαίρετο, όποια σε συμφέρουν...

Τι σχέση έχει τώρα αυτό με την Θ4 ?

Αν κάνεις τον κόπο και διαβάσεις το θέμα Ξεκάθαρες απαντήσεις... θα δεις και τα αντεπιχειρήματα συναδέλφων, ουδείς εκ των οποίων, αναφέρεται σε αυτό που κατάλαβες εσύ διαφορετικά...

Εϊδες λοιπόν συνάδελφε, ότι το σχόλιο σου περι συναδέλφων ήταν λίγο άστοχο.

ΥΠάρχει εκτεταμένη συζητηση σχετικά με το ύψος στο θέμα Ξεκάθαρες απαντήσεις...

Δε νομίζω ότι έχει νόημα να την επαναλάβουμε πάλι.

Επίσης, ΠΟΥΘΕΝΑ σε καμία απάντηση δεν αναφέρεται ότι τα μεγέθη αφορούν τα επιτρεπόμενα της περιοχής.

Ο νόμος αυτός είναι ΠΑΡΑΛΟΓΟΣ.

Όσο κρίση και να διαθέτει κάθε συνάδελφος, δεν μπορεί να μπει στο iq ραδικιού αυτού που συνέγραψε ένα τόσο άθλιο νόμο.

gamvro,

μπορεί να εκδόσει άδεια που δεν μεταβάλλει τον όγκο του (προφ. μετά την τελευταία διευκρίνηση δεν αλλάζει και την ρυθμισμένη χρήση - εκτός αν φαντάζομαι μπορεί να το γυρίσει στην προηγ χρήση του, όπως επέτρεπε ο 3843) και περιέχει εργασίες που βελτιώνουν την υγιεινή και ασφάλεια των χρηστών του.

Ειδικά για αυτή την διευκρίνηση του Θ' μέρους την θεωρούσα λογική, τουλ. γιατι ίδια διατύπωση είχε και ο 3843.

Αν δεν εχετε τ @@ να ασχοληθειτε με μια δουλεια που σας την αναθετει το κρατος, μην ασχολειστε και καθηστε να πεθανετε της πεινας.

Μόνο σαν αστείο μπορεί να ακούγεται αυτό.

Ευχαριστως να ασχοληθούμε όλοι, αρκεί να ξέρουμε τι θα μετράμε, πόσο πρόστιμο θα υπολογίζουμε, τι θα υποβάλλουμε και πόσα χρήματα (και με ποιο τρόπο) θα ζητάμε.

Ξέρεις κάτι από τα παραπάνω ?

Επίσης, ΜΗΝ μπερδεύεις τον ΓΟΚ με το ποιούς συντελεστές θα χρησιμοποιείς στο Φύλλο Καταγραφής.

Είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα.

καμία αντίρρηση martha1, απλά αν σου λένε ότι οι ελάχιστες αποδεκτά τιμές είναι της 8/90, δεν είναι λογικό να πηγαίνεις με αυτές για να εξοικονομήσεις για τον πελάτη σου ?

ανεξάρτητα από τις τρέχουσες της αγοράς, όντως η διατύπωση σε προτρέπει να παίρνεις τιμές όχι λιγότερες από την 8/90.

Να προσθέσουμε και αναφορά για το μπάχαλο με τους συμβολαιογράφους και τα εξαρτημένα τοπογραφικά.

ΜΕτά το μεσημέρι θα προσπαθήσω να ανεβάσω κείμενο.

Και στην περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια? Τι βάζεις τίποτα? (Εφόσον δεν ξεπερνάει της περιοχής). Κενό για το ύψος?

Στην εγκύκλιο 13, στο Ι.2 μέρος αναφέρει ότι σε περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια, αναφέρεται ο συντελεστής προσαυξησης ύψους στο επιτρεπόμενο της περιοχής.

Αυτό που λέει στο άρθρο 24, παρ. 1. είναι κάτι πολύ γενικό.

Πιο ειδικό δεν γίνεται Ιάμβλιχε:

...ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκαταστα-

θεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια...

Τώρα αν εννοείς που πρέπει να βάζουμε συντελεστές προσαύξησης ύψους νομίζω σε άλλο topic το εξαντλήσαμε το θέμα...

Για να καταλαβω κατι...η 4 ισχυει μονο για την παραβαση υψους η και για την καλυψη δομηση???οι περβασεις υπολογιζονται βασει υπερβασης αδειας η επιτρεπομενων ορων δομησης???

βρε patrick,

όλες οι υπερβασεις αφορούν τα εγκεκριμένα της αδείας στις περιπτώσεις που έχεις άδεια.

Το λέει ο νόμος 4014 (αρθρο 24 παρ.1)

Απο εκεί και πέρα ότι ισχύει για την δόμηση (αφού έχει την ίδια διατύπωση στο παράρτημα της εγκυκλίου 13 με την κάλυψη και το ύψος) ισχύει και για την κάλυψη και για το ύψος.

+1

Εντάξει το παράδειγμα δεν είναι τόσο σαφές (για την κάλυψη, γιατι για το ύψος δεν αναφέρει), απλά επί τούτου βγήκε η Γ24 που περιέπλεξε λίγο τα πράγματα.

Σχεδόν όμως όλα τα παραδείγματα ήταν λάθος, είχαμε αναφερθεί και προηγουμένως αναλυτικά για τα σφάλματά τους.

Inzaghi συγχαρητήρια για τη νίκη. Είσασταν καλύτεροι και διευκολύνει και μένα με τον dryft.

Οχι ισχυει ακομη, θα μπορουσαμε να εχουμε υπερβαση ιδεατου στερεου διχως υπερβαση υψους, για παραδειγμα προσθηκη κατεπεκταση ή κλεισμενος εξωστης που τεμνεται απο το ιδεατο στερεο. Το αυθαιρετο τμημα υπολογιζεται επι της οριζ επιφ σε εμβαδον κατα την 13.

επιτηδες το είπα Dryft, για σένα

αλλά συμφωνώ ότι πας με του οικοπέδου...

Συνάδελφοι επειδή θάφτηκε το ερώτημα μου εξαιτίας του νέου κύκλου ερωτοαπαντήσεων, μπορείτε να μου πείτε πως αντιμετωπίζετε αυτό το πρόβλημα!!!! Μιλάμε για συντελεστές 1 - 1,3-1,6 και 1,9........

Συμφωνώ μαζί σου, αν και ο Καρατσώλης έχει μιλήσει για αναλογούντα ποσοστα.

Μήπως όμως να μην το ξαναρωτήσεις στο ΤΕΕ, γιατι μπορεί να βάλουν το δυσμενέστερο.?

http://dl.dropbox.com/u/10839104/analytikos%20TIMES%20%CE%A5%CE%A0%CE%95%CE%A7%CE%A9%CE%94%CE%95%208-90.pdf

ένα που βρήκα με τιμες 8/90

dryft, επιμένω γιατι όλα αυτά τα γράφει ο νόμος αλλά και γιατι τα έγραφα και πιο πριν. Επίσης, δεν μπορώ να καταλάβω αν θες να παμε την κουβεντα στα τετραγωνάκια μόνο, οπως αυτό που ισχύει για την δόμηση να μην ισχύει για το ύψος και την κάλυψη (ΑΦΟΥ ΕΧΟΥΝ ΑΚΡΙΒΩΣ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΔΙΑΤΥΠΩΣΗ στο παράρτημα)... απο εκεί και πέρα, δεν χρειάζεται να το συνεχίσουμε νομίζω άλλο, υπάρχει διευκρίνηση και το θέμα λύθηκε...

kat2011 τετραγωνικά της ισογειας κατοικίας επι 0,2 ή 0,4 συμφωνα με το νόμο 4030.

Ανεφερα αμέτρητες φορές, ότι ο νόμος (παρ.1 άρθρο 24) μιλά για αυθαίρετες κατασκευές καθ'υπέρβαση της αδείας (αν υπάρχει), ότι στην εγκύκλιο 13 ότι αναφορά γίνεται για την δόμηση, γίνεται και για την κάλυψη και για το ύψος (στο παράρτημα της εγκυκλίου άρα γιατι να θεωρούμε ότι έχουμε υ.δόμησης εγκεκριμένου και υ. υψους επιτρεπομένου), ότι στο 4030 μιλά για υπέρβαση ύψους νομίμως υφισταμένων κτηρίων ή τμημάτων τους, ΑΥΤΕΣ μπορεί να μην ήταν αναφορές για ΣΕΝΑ αλλά ήταν για τους υπολοιπους.

Επίσης, ανέφερα ότι ένας κλειστός Η.Χ. ή μια αλλαγή χρήσης δεν μπορεί να πληρώνει το ίδιο πρόστιμο με μια προσθηκη καθ'υψος (που έχει παραβίαση 2 όρων δόμησης) και επιβαρύνει και τον όγκο του κτηρίου...

soundholics παίζει και να εννοούσαν αυτό που έλεγα γιατί μου το χαν πει και σε εμενα τον ίδιο από το ΤΕΕ και να ταλλαξαν επείδη τύποι σαν εσένα τους ζάλισαν στις ερωτήσεις...

είναι τόσο γελοίο που είναι ανάξιο απάντησης...

μεγάλο θέμα αυτό που αναφέρεις megapad...

Αν δίεκρινες θριαμβολογία επειδή συμφωνήσαμε είναι δικό σου θέμα...εγώ με δικό σου post συμφώνησα...δε θριαμβολόγησα...εξάλλου και τους 2 θα μας δικαίωναν ή όχι οι εξελίξεις...όχι εγώ εσένα κι εσύ εμένα...εγώ επιμένω ότι άλλο πράγμα τι είναι αυθαίρετο (όπου σίγουρα είναι οτι είναι καθυπέρβαση της αδείας ή χωρίς άδεια) και άλλο που μπαίνει ο κάθε συντελεστής...μέχρι χτες δεν είχαμε κανένα παράδειγμα που να λέει αυτό που έλεγες και είχαμε όμως ένα που έμοιαζε περισσότερο σαυτό που έλεγα..Πέραν των προφορικών οδηγιών έτσι...δεν το συζητάμε...Σήμερα λοιπόν μας είπαν επί 1,2, επί 1,2 επί επί...όλα καλά...εγώ δε λυπάμαι για μενα...τον κοσμο λυπάμαι και τους ίδιους που μας κοροιδευουν...κάτσε γιατι έχει και άλλες "εκπληξεις"...

Κατ'εσένα δεν υπήρχε κανένα παράδειγμα - btw υπενθυμίζω για άλλη μια φορά ότι σχεδόν όλα τα παραδείγματα ήταν λάθος.

Υπήρχαν όμως ένα σωρό αναφορές στο νόμο, γιατις οποίες μαλλιασε η γλώσσα μας να λέμε.

Ο ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ κόσμος (για να μην ξεχνιόμαστε) δεν χρειάζεται την λύπησή μας.