soundholics

Επιτρέψτε μου να ενισχύσω την κουβέντα με τον συνάδελφο armenopoulo σε 2-3 σημεία.

Κατ'αρχάς κατά την γνώμη μου, ο νόμος δεν μπορεί a priori να δημιουργεί τακτοποιημένους χώρους 2 ταχυτήτων. Δεν μπορεί κάποιοι να μεταβιβάζονται και κάποιοι όχι. Ο νομος και οι εγκύκλιοι μιλούν για τον σύνολο των χώρων που εντάσονται στην ρύθμιση:

Ν 3843.2010 ΦΕΚ 62

6. Για τους χώρους που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού, δεν επιβάλλονται

πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται επίσης αναδρομικά οποιεσδήποτε εισφορές φορέων κοινωνκής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγήχρήσης που έχει συντελεστεί.

...Επιτρέπεται επίσης η μεταβίβαση ακινήτων ή η σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων με χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού.

9. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα κάθε δικαιοπραξίας μεταβίβασης ακινήτων ή σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων επ’ αυτών, στα οποία υπάρχουν χώροι που

διατηρούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον παρόντα νόμο προσαρτάται αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης

του χώρου σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 6 και γίνεται ειδική σχετική μνεία για την υπαγωγή των χώρων στη ρύθμιση αυτή. Κατά την απεικόνιση των χώρων αυτών, όπου απαιτείται, σημειώνεται η υπαγωγή τους στη ρύθμιση του παρόντος νόμου.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 05 03.05.2010

Παρ. 6. Οι χώροι που ρυθμίζονται με την παραπάνω διαδικασία δεν οφείλουν πλέον

άλλο πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για τα επόμενα 40 χρόνια και μπορούν να

μεταβιβάζονται με την επισημείωση ότι αυτοί «ρυθμίστηκαν με τις διαδικασίες του

Ν.3843/2010 και αρ.πρωτ.αίτησης ………/2010/της πολεοδομικής υπηρεσίας

……………….». Δεν επιβάλλονται νέα πρόστιμα για τους ρυθμισθέντες χώρους και

δεν οφείλονται αναδρομικά φόροι και εισφορές (ΙΚΑ, μεταβίβασης κλπ).

Κατ'αρχάς στις περιπτώσεις τακτοποιημένων χώρων δεν θεωρώ ότι έχει ισχύ ο Ν. 1337/83 αλλά ο ισχύων που καθορίζει διαφορετικό τρόπο αντιμετώπισης.

Στο Νόμο αναφέρεται "η μεταβίβαση ακινήτων ή η σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων με χώρους που διατηρούνται", δίχως όμως να μιλά για μεταβίβαση ή σύσταση αυτοτελών χώρων που διατηρούνται, παρά για παρακολουθήματα (όπως το αντιλαμβάνομαι εγώ)

Παρ'όλ'αυτά στην εγκύκλιο 05 μιλούν για όλους τους χώρους που ρυθμίζονται ότι μπορούν να μεταβιβαστούν.

Γνώμη μου είναι ότι μελλοντικά θα τακτοποιήσουν αυτή την ασάφεια, όταν θα δημιουργηθεί πίεση στους συμβολαιογράφους από τις ορδές των ιδιοκτητών.

Βεβαίωνω δε ότι υπάρχουν πάρα πολλοί τέτοιο χώροι, και καλό είναι να μην τους αντιμετωπίζουμε με ελαφρότητα και ασάφεια.

Αυτό σημαίνει επίσης πως ένας αυτοτελής τακτοποιημένος χώρος μπορεί να πάρει σημερα ρεύμα και παροχή από την ΔΕΗ στο όνομα ενός ιδιοκτήτη αλλά δεν μπορεί να μεταβιβαστεί... ?

συγχαρητήρια!

Σε ευχαριστούμε πολύ που το μοιράζεσαι μαζί μας...

Επιμενω οτι γινεται....ετσι οπως το καταλαβαινω εγω τουλαχιστον....

Ολες οι περιπτωσεις δεν ειναι ιδιες.Οι χωροι που εχουν τακτοποιηθει δεν ειναι ουρανοκατεβατοι.Καπου ανηκαν.Με μια διανομη των χιλιοστων λοιπον και την καταβολη του αναλογου φορου, λυνεται το προβλημα.Εκτος και αν ειναι κοινοχρηστοι καποιας πολυκατοικιας, που εκει οντως υπαρχει προβλημα.Εχεις ακουσει ομως τετοια περιπτωση?Και αν υπαρχουν θα ναι λιγες...

Αυτά που λες δεν γίνονται.

Δηλαδή αν εγώ είμαι νόμιμος και άνετος και έχω 200 χιλιοστά επι του οικοπέδου θα δεχθώ αβρόχοις ποσοί μείωση των χιλιοστών μου σε ενδεχόμενη αναδιανομή για να αποκτήσει χιλιοστά ο παράνομος χώρος σου?

ούτε μια στο εκατομμύριο

εδώ αδέρφια μεταξύ τους και τραβιούνται στα δικαστήρια...

και πίστεψε με είναι αμέτρητοι τέτοιοι χώροι_

και θα έχεις έτσι και ανάλογο δικαίωμα σε μελλοντικη δόμηση σε περίπτωση κατεδάφισης?

αυτά δεν γίνονται...

παρεπιμπτόντως σε πληροφορω πως υπάρχουν αδιαμόρφωτοι χώροι και Pilotis που έχουν ήδη χιλιοστά, ιδίως τα πιο παλιά.

συνάδελφε, άλλο η μεταβίβαση τακτοποιηθέντων χώρων με την επισημείωση της τακτοποίησης, και άλλο να πάρουν χιλιοστά οι χώροι. ΠΟυθενά σε κανένα νόμο και καμμία εγκύκλιο δεν λέει κάτι τέτοιο, αν τις διαβάσεις όλες προσεκτικά.

Δεν υπήρχε ποτέ περίπτωση να αποκτήσουν χιλιόστα οι τακτοποιηθέντες χώροι, για πολλούς λόγους, ο πιο σημαντικός δε από τους οποίους θα ήταν η κατάφωρη παραβίαση των νομίμων δικαιωμάτων των συνιδιοκτητών.

Λαϊκιστί, δεν μπορούν να πάρουν χιλιοστά γιατι έτσι θα μειώνονταν χιλιοστά από τους υπόλοιπους νομότυπους συνιδιοκτήτες, πράγμα που θα κατέπεφτε με την πρώτη προσφυγή.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα που δημιουργείται είναι κυρίως με τους συμβολαιογράφους και τις αυτοτελείς τακτοποιημένες ιδιοκτησίες, όπου προς το παρόν περιμένουν ενημέρωση από τα συλλογικά τους όργανα

πολύ πολύ σημαντική διευκρίνηση:

"Η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) και δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, για τους διατηρούμενους χώρους δεν τροποποιούνται τα δημοτικά τέλη."

Συγγνωμη βρε αχρηστοι νομοθετες...

Απο την στιγμη που οι τακτοποιηθεντες χωροι ΔΕΝ ΘΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΟ Ε9, πως θα τους δωσεις χιλιοστα για να μπορεις να τους πουλησεις?

δεν υπήρχε περίπτωση ούτε μια στο εκατομμύριο να πάρουν χιλιοστά οι τακτοποιηθέντες χώροι για πάρα πάρα πολλούς λόγους...

όντως ο νόμος είναι σαφής.

ζητείται η ημερομηνάι μετατροπής του χώρου.

Σύμφωνα με τις εγκυκλίους, ζητείται ώστε αν για κάποιο λόγο δεν ολοκληρωθεί η διαδικασία τακτοποίησης, να κινηθεί η διαδικασία των αυθαιρέτων (πρόστιμα διατήρησης - ανέγερσης)

gp1:

επίσημα δεν έχει ανακοινωθεί η παράταση ταχυδρομικής υποβολής φακέλων προς τακτοποίηση χώρων. Σύμφωνα με χτεσινό δημοσίευμα, πρόκειται σύντομα να ανακοινωθεί και να παραταθεί μέχρι το τέλος του χρόνου.

Στο ίδιο δημοσίευμα (Ημερησία) συζητείται η παράταση της ρύθμισης για 6 μήνες και δυνατότητα καταβολής διπλάσιων δόσεων (σε 12 δηλαδή)

Επισήμως όμως δεν ισχύει τίποτα.

Σε σημερινή ...απαίτηση Πολεοδομίας Περισσού, άρνηση παραλαβείς φακέλου γιατί θέλει το ΦΕΜ πρωτότυπο.

 

Αρα η νίκη σου ήταν προσωρινή!!!

gamvro, τι γίνεται με τον Περισσό?

Δέχονται με ραντεβού ή είχες πάει από το πρωί?

Τώρα θα πρέπει να κλείσεις νέο ραντεβού ?

εδώ και δύο ημέρες αντιμετωπίζω πρόβλημα με τις αμοιβές του συστήματος ΤΕΕ για τις εργασίες ρύθμισης με το Ν.3843/2010, αφού κατά την υποβολή έργου στο ΤΕΕ μου εμφανίζει τα εξής μηνήματα:

_Δεν έγινε καταχώρηση των στοιχείων στη βάση δεδομένων.

_Αποτυχία εισαγωγής έργου. [δεν είναι δυνατή η σύνδεση στο διαχειριστή cluster] -

Μήπως είχατε ανάλογα προβλήματα?

Ερώτηση...αναφέρεις πως θέλουν την αίτηση και το φύλλο εις τριπλούν...Οκ η αίτηση...το φύλλο τι είναι??

 

Edit: Το φύλλο καταγραφής ελλείψεων εννοείς πίσω από την αίτηση? Γιατί αυτό είναι αυτονόητο πως το συμπληρώνουμε εμείς...4 γραμμές είναι τα στοιχεία μόνο και το ζητάνε σχεδόν όλοι...

Ναι, και την αίτηση και το φύλλο το θέλουν εις τριπλούν, πράγμα που δεν είναι αυτονόητο και δεν αναφέρεται πουθενά

Tο νέο έντυπο που συμπληρώνεις είναι κάτι που ζητούν οι πολεοδομίες για οικεία χρήση.

Συναδελφοι εχει καποιος εμπειρια απο Περισσο?

Καπου ειχα διαβασει οτι γινεται ο κακος χαμος και πρεπει να πας απο τις 6 το πρωι για να παρεις σειρα...

Επισης με τα σχεδια στο αρχειο τι γινεται?Τα παιρνεις αυθημερον?Η αδεια ειναι του 2004...

 

ΥΓ : Θα ταν χρησιμο ενα τοπικ ειδικα για Πολεοδομιες οπου ο καθενας θα μπαινει και θα διαβαζει τους εκαστοτε ''κανονες λειτουργιας '' καθε πολεοδομιας...

Γλυτωνουμε χρονο αν πηγαινουμε προετοιμασμενοι...τι λετε?

Περισσός έχει κλειστά ραντεβού μέχρι τις 25/12

ΓΙα να καταθέσεις φάκελο πρέπει να πας από τις 6 το πρωί, κυκλοφορεί μια λίστα ο πρώτος υπάλληλος που θα φτάσει, και αν έχεις πάνω από 2 σε κοιτούν με μισό μάτι.

ΣΚέφτομαι πολύ σοβαρά να ταχυδρομήσω (αν δοθεί παράταση) τους δικούς μου, γιατι 3η φορά θεωρώ κοροϊδία να ξαναπάω...

Σημείωσε ότι η πολεοδομία έχει φτιάξει ένα ειδικό χαρτί καταχώρισης, που συμπληρώνεται εκείνη την στιγμή.

Πολεοδομία Δήμου Αθηναίων, ραντεβού για 15 μέρες μετά, αν έχετε 1 φάκελο μονο, μπορείτε να πάτε με λίστα που συμπληρώνεται από το πρωί. Θέλουν την αίτηση και το φύλλο εις 3πλουν (το λέει και ο νόμος μου έκανε παρατήρηση ο υπάλληλος - τώρα τι να του πεις...). ΕΠίσης, έχει δικό του φύλλο καταχώρισης. Ο τρόπος εξυπηρέτησης για τα μπάζα:

1. ανεβαίνεις στον πρώτο όροφο, γραφεις το όνομά σου στην λίστα, περιμένεις.

2. όταν έρθει η σειρά σου πάς στον υπάλληλο, που σου δίνει αριθμό φακέλου και κοιτάει τις αιτήσεις.

3. κατεβαίνεις στο πρωτόκολλο στο ισόγειο και ο υπάλληλος πρωτοκολλά την αίτηση συσχετίζοντας τον αριθμό του φακέλου με αριθμό πρωτοκόλλου

4. ανεβαίνεις ξανά στον πρώτο, μπαίνεις ξανά στο πρώτο γραφείο και ο υπάλληλος συσχετίζει τον αριθμό πρωτοκόλλου με το δικό του αριθμό στην δική του λίστα (είναι για τα μπάζα λέμε οι άνθρωποι)

5. περνάς έξω και περιμένεις μέχρι να έρθει η σειρά σου και να σε φωνάξει η μηχανικός (την ημέρα που πήγα ήταν μια μηχανολόγος)

6. μπαίνεις μέσα και σου ζητά ταυτότητα για να δει ότι είσαι ο μηχανικός. Προσπαθούσε να δει που λεει ότι ειναι Η.Χ. ο χώρος, γιατι δεν βασίζεται στην κάτοψη και στον προηγούμενο ζήτησε διαγραμμα κάλυψης (!)

7. Τελειώνει βάζοντας υπογραφή και μου λέει το πρόστιμο δεν μπορεί να υπολογιστεί τώρα, θα σταλεί ταχδρομικώς....

Γνώμη μου είναι ότι αυτό που τους ένοιαξε είναι να ξεκινήσει να τρέξει άμεσα το πρόγραμμα "εξοικονομηση κατ'οίκον" για να διατεθούν τα κονδύλια στην αγορά (ρευστό, ΦΠΑ, κλπ) για το οποίο χρειάζονται άμεσα οι ενεργειακοί επιθεωρητές, αλλά επειδή όλα αυτά μπήκαν σε ένα τσουβάλι (δεν ήταν απαραίτητο) τα τρέχουν μαζί και όπως τα τρέχουν με τόσες ασάφειες να εκρεμούν.

Συμφωνώ απόλυτα.

Νομίζω η σπουδή τους οφείλεται στην ανάγκη άμεσης εφαρμογής του "εξοικονομω κατ'οίκον" (ειδικά η πατέντα με τους "προσωρινούς" ενεργειακούς επιθεωρητές την θεωρώ άθλια και κατάφωρα άδικη). Με τα ποσοστά επιχορήγησης όμως που δίνουν , δε νομίζω να τσιμπήσει πολύ κόσμος, αφού οι τιμές αντικατάστασης κουφωμάτων (εκτός των άλλων) είναι πάρα πολύ υψηλές, αφήστε που οι εταιρείες καραδοκούν πως και πως για το πρόγραμμα.

όπως ακριβώς τα περιγράφει ο panag.

ofadown:

στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, έχεις την επιλογή να δηλώσεις τις ημέρες εργασίας σου στην φόρμα επεξεργασίας του έργου. Αν δηλώσεις μια ημέρα και είσαι μηχανικός κάτω της δεκαετίας θα σου εμφανίσει πράγματι αμοιβή 232,53 ευρώ. Αν θεωρείς ότι έκανες πολύ περισσότερη εργασία, μπορείς κάλλιστα να δηλώσεις 2 ημέρες ή 3 ή όσες νομίζεις εσύ στο σύστημα, έτσι ώστε η αμοιβή σου να είναι διπλάσια, τριπλάσια ή όπως αλλιώς επιθυμείς.

Κανονικά (εδώ και καιρό) πρακτικά απο εδώ και πέρα, οποτεδήποτε εισπράττουμε χρήματα, καταθέτοντας αμοιβή στην τράπεζα, κόβουμε ΑΠΥ.

Όσον αφορά την δική σου περίπτωση δεν έχεις πρόβλημα. Πρακτικά θα μπορούσες να κρατήσεις τα χρήματα όσο θέλεις, αρκεί όταν κατέθετες την αμοιβή στην ΕΤΕ, να έκοβες και ΑΠΥ (εντός 10ημέρου)

cna>

συμφωνώ απόλυτα στο αποδώ και πέρα τα πράγματα θα γίνουν πολύ πιο δύσκολα, και θα ψάχνουν να βρουν και τον πόντο, λες και δεν ξέρουν σε ποια επαγγέλματα γίνεται η μεγάλη φοροδιαφυγή... Θέλετε κύριοι να κυνηγήσετε νέα έσοδα? Ας τσεκάρετε εκτός των άλλων χρόνια ολόκληρα πως εισπράττουν αμοιβές οι διακοσμητές και οι διακοσμήτριες.

Η εισηγήτρια του ΤΕΕ που έδωσε τον προσδιορισμό του απρόθεσμου ΦΕΜ ήταν η κα. Κατερίνα Πέρρου, δικηγόρος - φορολογική σύμβουλος του ΤΕΕ

συγνώμη, αλλά που αναφέρεται αυτό?

και στις περιπτώσεις (τις περισσότερες) που έχεις 2-3 ΑΠΥ ?

Συνηθέστερα στην ΑΠΥ πληροτητας και μετά από 4-5 μήνες στην ΑΠΥ ολικής αμοιβής?

ως προς τι έχει το ΦΕΜ προθεσμία?

ή θα έχεις δυο ΦΕΜ? ΓΙα να μην τρελλαθούμε δηλαδή, πάμε να κάνουμε πιο απλά τα πράγματα και γίνονται όλο και πιο γραφειοκρατικά...

το ρωτώ, γιατι σε πρόσφατο σεμινάριο φορολογίας μηχανικού που παρακολούθησα, η εισηγήτρια ανέφερε επι λέξει ότι το ΦΕΜ είναι απρόθεσμο.

επίσης, δε νομίζω ότι το πρόβλημα μας είναι το ΦΕΜ αλλά μια συνήθεια σχεδόν όλων των μηχανικών (και σίγουρα όχι μονο της irini) που πρέπει να την κόψουμε και να συμμορφωθούμε κόβοντας ΑΠΥ σε κάθε είσπραξη...

για τα περι ΣΔΟΕ που αναφέρεις συνάδελφε, αυτά είναι ψιλά γράμματα.

Ενα συντριπτικό ποσοστό έκοβαν ΑΠΥ στην εξόφληση μόνο και κανενα ΣΔΟΕ δεν κόλλησε εκεί.

ΥΠάρχουν αλλού και αλλού φοροδιαφυγές, σε μας διυλίζουν τον κώνωπα?

Ότι πρέπει πλέον να αλλάξουμε συνήθειες, ουδεμία αντίρρηση...

irini,

θα μπορούσες να κόβεις ΑΠΥ μέχρι και 15 μέρες μετά την κατάθεση της αμοιβής στην τράπεζα (που έγινε 10 ημέρες τώρα) αφού θεωρητικά ο πελάτης καταθέτει τα χρήματα της αμοιβής στην τράπεζα και είναι διαθέσιμα σε εσένα μετά από 10 ημέρες. Στην ουσία δηλ. είσπραξη κάνεις τότε.

Μην αποθαρρύνεσαι απ'ότι διαβαζεις εδώ. Ενα μεγάλο ποσοστό μηχανικών έκοβαν μια τελική Α.Π.Υ. όταν εισέπρατταν το σύνολο των αμοιβών των μελετών. Ειδικά για την πολεοδομία που προαπαιτείται η αμοιβή πληρότητας, όλοι συνηθίζαμε να εισπράττουμε την πληρότητα για να καταθέσουμε τον φάκελο, και με τον φορολογικό έλεγχο να εισπράττουμε το υπόλοιπο της μελέτης και να κόβουμε τότε την Α.Π.Υ. και μετά το Φ.Ε.Μ.

Εκείνο που πρέπει να έχεις στο μυαλό σου απο δω και πέρα σίγουρα, μιας και οι έλεγχοι θα ενταθούν σε συνδυασμό με τον λογιστικό προσδιορισμό του επαγγελματικού εισοδήματός μας, είναι ότι με το που θα εισπράττεις χρήματα θα κόβεις Α.Π.Υ. Στο τέλος στο ΦΕΜ θα γράφεις όλες τις ΑΠΥ που έχει κόψει για το σύνολο της μελέτης.

Το Φ.Ε.Μ. είναι α-πρόθεσμο και δεν είναι υποχρεο ΦΠΑ ούτως ή άλλως.

Καλή αρχή και να μην στενοχωριέσαι. Απλά θέλει λίγη προσοχή.

Όχι σε περιφερειακό πάραρτημα του ΟΑΕΔ.

Εξαρτάται από το πότε θα γίνουν οι επιτροπές αξιολόγησης.

Σε κάποια γραφεία γίνονται γρήγορα και σε κάποια καθυστερούν.

Ελπίζω να πάνε όλα καλά.

τι να πει και ο αδερφός μου που είναι από 12/08 σε επεξεργασία?

Ξεχωριστό φάκελο, αφου αποτελεί ξεχωριστό, αυτόνομο χώρο.

Αν υπήρχε κάποια γειτνίαση με κάποιον άλλο χώρο, όπου με την αλλαγή χρήσης τον εξυπηρετούσε, τότε θα το συζητούσαμε, φοβάμαι όμως ότι η περίπτωσή σας είναι προφανής.

Υπάρχει ένα πρόβλημα εδώ και περίπου 1 εβδομάδα με την σελίδα του ΟΑΕΔ (και ιδίως την αναζήτηση της αίτησης). Καλύτερα επικοινωνήστε με το helpdesk του ΟΑΕΔ (2109989014 - 2109989016) για πληροφορίες όσοι εχετε κάνει αίτηση, και όσοι θα ήθελαν να κάνουν, όπως σωστά προτείνει ο poltaιgan, να επικοινωνήσουν με τον οικείο ΟΑΕΔ.

το θέμα είναι ότι με τα προγράμματα δεν ξεκαθαρίζουν από ποιον φορέα ζητούν χαρακτηρισμό ως παραδοσιακού τύπου. Γενικά για κτήρια άνω των 100 χρόνων αρμόδιο ειναι το Υπουργείο Πολιτισμού.

Υπάρχει όμως διαδικασία και στην οικεία Πολεοδομία με αίτηση σου, μαζί με φωτογραφίες, τεχν. έκθεση, και μια σειρά αρχιτεκτονικών σχεδίων που αποτυπώνουν την υπάρχουσα κατάσταση, να γνωμοδοτήσει η ΕΠΑΕ για τον χαρακτηρισμό του κτηρίου ως παραδοσιακού τύπου. Πιο εύκολη και πιο γρήγορη διαδικασία.

Συνάδελφοι κανονικά ο νόμος λεει ότι αλλάζει χρήση. Το κλιμακοστάσιο κλιμακοστάσιο ήταν και κλιμακοστάσιο παραμένει γιατί να μετρησει στα μετρά τακτοποίησης? Άλλωστε επιτρέπετε η σύνδεση με εσωτερικό κλιμακοστάσιο του υπόγειου βοηθητικού χώρου με την κύρια κατοικία. Πείτε μου τη γνώμη σας.

Μα τώρα δεν έχεις υπόγειο βοηθητικό χώρο, αλλά υπόγειο χώρο κυρίας χρήσης.

Να σου θυμίσω ότι σε περιπτώσεις καταστημάτων που τοποθετουσαμε τουαλέτες στο υπόγειο, μας επέβαλλαν να μετράμε στην δόμηση και το κλιμακοστάσιο και τον διάδρομο στις τουαλέτες.

Δεν έχω δει ακόμα κάποιον να βάζει ράντζο στη σκάλα για να κοιμάται εκεί

Όχι, σε αυτή την περίπτωση δεν θα μετρούσε.

Στην δική σου όμως υπάρχει ενιαία λειτουργικότητα με τον υπερκείμενο όροφο κατοικίας.