soundholics

ofadown: στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, έχεις την επιλογή να δηλώσεις τις ημέρες εργασίας σου στην φόρμα επεξεργασίας του έργου. Αν δηλώσεις μια ημέρα και είσαι μηχανικός κάτω της δεκαετίας θα σου εμφανίσει πράγματι αμοιβή 232,53 ευρώ. Αν θεωρείς ότι έκανες πολύ περισσότερη εργασία, μπορείς κάλλιστα να δηλώσεις 2 ημέρες ή 3 ή όσες νομίζεις εσύ στο σύστημα, έτσι ώστε η αμοιβή σου να είναι διπλάσια, τριπλάσια ή όπως αλλιώς επιθυμείς.

Κανονικά (εδώ και καιρό) πρακτικά απο εδώ και πέρα, οποτεδήποτε εισπράττουμε χρήματα, καταθέτοντας αμοιβή στην τράπεζα, κόβουμε ΑΠΥ. Όσον αφορά την δική σου περίπτωση δεν έχεις πρόβλημα. Πρακτικά θα μπορούσες να κρατήσεις τα χρήματα όσο θέλεις, αρκεί όταν κατέθετες την αμοιβή στην ΕΤΕ, να έκοβες και ΑΠΥ (εντός 10ημέρου)

cna> συμφωνώ απόλυτα στο αποδώ και πέρα τα πράγματα θα γίνουν πολύ πιο δύσκολα, και θα ψάχνουν να βρουν και τον πόντο, λες και δεν ξέρουν σε ποια επαγγέλματα γίνεται η μεγάλη φοροδιαφυγή... Θέλετε κύριοι να κυνηγήσετε νέα έσοδα? Ας τσεκάρετε εκτός των άλλων χρόνια ολόκληρα πως εισπράττουν αμοιβές οι διακοσμητές και οι διακοσμήτριες. Η εισηγήτρια του ΤΕΕ που έδωσε τον προσδιορισμό του απρόθεσμου ΦΕΜ ήταν η κα. Κατερίνα Πέρρου, δικηγόρος - φορολογική σύμβουλος του ΤΕΕ

συγνώμη, αλλά που αναφέρεται αυτό? και στις περιπτώσεις (τις περισσότερες) που έχεις 2-3 ΑΠΥ ? Συνηθέστερα στην ΑΠΥ πληροτητας και μετά από 4-5 μήνες στην ΑΠΥ ολικής αμοιβής? ως προς τι έχει το ΦΕΜ προθεσμία? ή θα έχεις δυο ΦΕΜ? ΓΙα να μην τρελλαθούμε δηλαδή, πάμε να κάνουμε πιο απλά τα πράγματα και γίνονται όλο και πιο γραφειοκρατικά... το ρωτώ, γιατι σε πρόσφατο σεμινάριο φορολογίας μηχανικού που παρακολούθησα, η εισηγήτρια ανέφερε επι λέξει ότι το ΦΕΜ είναι απρόθεσμο. επίσης, δε νομίζω ότι το πρόβλημα μας είναι το ΦΕΜ αλλά μια συνήθεια σχεδόν όλων των μηχανικών (και σίγουρα όχι μονο της irini) που πρέπει να την κόψουμε και να συμμορφωθούμε κόβοντας ΑΠΥ σε κάθε είσπραξη... για τα περι ΣΔΟΕ που αναφέρεις συνάδελφε, αυτά είναι ψιλά γράμματα. Ενα συντριπτικό ποσοστό έκοβαν ΑΠΥ στην εξόφληση μόνο και κανενα ΣΔΟΕ δεν κόλλησε εκεί. ΥΠάρχουν αλλού και αλλού φοροδιαφυγές, σε μας διυλίζουν τον κώνωπα? Ότι πρέπει πλέον να αλλάξουμε συνήθειες, ουδεμία αντίρρηση...

irini, θα μπορούσες να κόβεις ΑΠΥ μέχρι και 15 μέρες μετά την κατάθεση της αμοιβής στην τράπεζα (που έγινε 10 ημέρες τώρα) αφού θεωρητικά ο πελάτης καταθέτει τα χρήματα της αμοιβής στην τράπεζα και είναι διαθέσιμα σε εσένα μετά από 10 ημέρες. Στην ουσία δηλ. είσπραξη κάνεις τότε. Μην αποθαρρύνεσαι απ'ότι διαβαζεις εδώ. Ενα μεγάλο ποσοστό μηχανικών έκοβαν μια τελική Α.Π.Υ. όταν εισέπρατταν το σύνολο των αμοιβών των μελετών. Ειδικά για την πολεοδομία που προαπαιτείται η αμοιβή πληρότητας, όλοι συνηθίζαμε να εισπράττουμε την πληρότητα για να καταθέσουμε τον φάκελο, και με τον φορολογικό έλεγχο να εισπράττουμε το υπόλοιπο της μελέτης και να κόβουμε τότε την Α.Π.Υ. και μετά το Φ.Ε.Μ. Εκείνο που πρέπει να έχεις στο μυαλό σου απο δω και πέρα σίγουρα, μιας και οι έλεγχοι θα ενταθούν σε συνδυασμό με τον λογιστικό προσδιορισμό του επαγγελματικού εισοδήματός μας, είναι ότι με το που θα εισπράττεις χρήματα θα κόβεις Α.Π.Υ. Στο τέλος στο ΦΕΜ θα γράφεις όλες τις ΑΠΥ που έχει κόψει για το σύνολο της μελέτης. Το Φ.Ε.Μ. είναι α-πρόθεσμο και δεν είναι υποχρεο ΦΠΑ ούτως ή άλλως. Καλή αρχή και να μην στενοχωριέσαι. Απλά θέλει λίγη προσοχή.

Όχι σε περιφερειακό πάραρτημα του ΟΑΕΔ. Εξαρτάται από το πότε θα γίνουν οι επιτροπές αξιολόγησης. Σε κάποια γραφεία γίνονται γρήγορα και σε κάποια καθυστερούν. Ελπίζω να πάνε όλα καλά.

τι να πει και ο αδερφός μου που είναι από 12/08 σε επεξεργασία?

Ξεχωριστό φάκελο, αφου αποτελεί ξεχωριστό, αυτόνομο χώρο. Αν υπήρχε κάποια γειτνίαση με κάποιον άλλο χώρο, όπου με την αλλαγή χρήσης τον εξυπηρετούσε, τότε θα το συζητούσαμε, φοβάμαι όμως ότι η περίπτωσή σας είναι προφανής.

Υπάρχει ένα πρόβλημα εδώ και περίπου 1 εβδομάδα με την σελίδα του ΟΑΕΔ (και ιδίως την αναζήτηση της αίτησης). Καλύτερα επικοινωνήστε με το helpdesk του ΟΑΕΔ (2109989014 - 2109989016) για πληροφορίες όσοι εχετε κάνει αίτηση, και όσοι θα ήθελαν να κάνουν, όπως σωστά προτείνει ο poltaιgan, να επικοινωνήσουν με τον οικείο ΟΑΕΔ.

το θέμα είναι ότι με τα προγράμματα δεν ξεκαθαρίζουν από ποιον φορέα ζητούν χαρακτηρισμό ως παραδοσιακού τύπου. Γενικά για κτήρια άνω των 100 χρόνων αρμόδιο ειναι το Υπουργείο Πολιτισμού. Υπάρχει όμως διαδικασία και στην οικεία Πολεοδομία με αίτηση σου, μαζί με φωτογραφίες, τεχν. έκθεση, και μια σειρά αρχιτεκτονικών σχεδίων που αποτυπώνουν την υπάρχουσα κατάσταση, να γνωμοδοτήσει η ΕΠΑΕ για τον χαρακτηρισμό του κτηρίου ως παραδοσιακού τύπου. Πιο εύκολη και πιο γρήγορη διαδικασία.

Μα τώρα δεν έχεις υπόγειο βοηθητικό χώρο, αλλά υπόγειο χώρο κυρίας χρήσης. Να σου θυμίσω ότι σε περιπτώσεις καταστημάτων που τοποθετουσαμε τουαλέτες στο υπόγειο, μας επέβαλλαν να μετράμε στην δόμηση και το κλιμακοστάσιο και τον διάδρομο στις τουαλέτες.

Όχι, σε αυτή την περίπτωση δεν θα μετρούσε. Στην δική σου όμως υπάρχει ενιαία λειτουργικότητα με τον υπερκείμενο όροφο κατοικίας.

ναι ναι

dimpan1983 μπορείς να κάνεις την τακτοποίηση ως εστιατόριο, παρ'ότι τώρα είναι κατοικία. Ναέχεις υπόψη σου όμως ότι μόνο η χρήση εστιατορίου (καταστήματος δηλαδή) θα επιτρέπεται στον χώρο για 40 χρόνια, εκτός αν αποφασίσετε να γκρεμίσετε τους τοίχους και να το ξανακανετε αδιαμόρφωτο. Θεώρησε επίσης ότι σαν χώρος υγιεινομικού ενδιαφέροντος θα εμφανιστουν πολλά ζητήματα που πρέπει να λύσεις, όπως άδεια λειτουργίας/έγκριση υγειονομικού/μελέτη παθ. πυροπροστασίας/μελέτη ενεργ. πυροπροστασίας. StaGian είναι λογικό και αναμενόμενο να μην μπορούν να πάρουν ποσοστά οι νέοι χώροι, αφου αυτό θα λειτουργούσε εις βάρος των υπόλοιπων ιδιοκτητών που έχουν χιλιοστά επι του οικοπέδου, γεγονός που θα εξέπιπτε αμέσως στη πρώτη προσφυγή στο ΣτΕ η περίπτωση του αυτόνομου χώρου και όχι του παρακολουθήματος είναι ενδιαφέρουσα και συναντιέται αρκετά. Η λυση είναι η μεταβίβαση χωρίς ποσοστά όπως ορθά προτείνετε.

Καλημέρα. Όχι δεν υπολογίζονται τμηματικά. ΤΟ υπόγειο 70 τετραγωνικών, πάει εξολοκλήρου στο ποσοστό 25 μέχρι 75 τετραγωνικά.

pavloselef, τακτοποιούνται όλες οι περιπτώσεις που βρίσκονταν στον εγκεκριμένο κτηριακό όγκο (δες εισαγωγή νέου ορισμου-λεξιπλασία ΥΠΕΚΑ Ν.3843/2010) και δεν προσμετρούσαν στην δόμηση για διάφορους λόγους (είτε υπήρχαν με άλλη χρήση - πιλοτις, ανοικτή θέση στάθμευσης, υπόγειος βοηθητικός χώρος, είτε δεν υπήρχαν καν - πατάρι, σοφίτα) και τώρα χρησιμοποιούνται ως χώροι κυρίας χρήσης (κατοικίες, γραφεία,καταστήματα, άλλες χρήσεις) erling, σεβαστή η άποψή σου, ο νόμος είναι όντως σαφής_ εκείνα που είναι ασαφή είναι τα όρια της γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας

gamvro, σε καταλαβαίνω, τι να πω... απλά όπου γίνεται επιμείνετε λίγο παραπάνω... Αν πάλι δεν βρίσκετε άκρη... guido, παρ'ότι ο νόμος είναι σαφής, θα προτείνα να μην αφαιρούσες τους τοίχους, όπως πολύ σωστάσκέφτεσαι για να μην έχεις πρόβλημα στο μέλλον. Λίγα χρήματα παραπάνω, αλλά τουλ. θα'χεις το μυαλό σου ήσυχο.

Gamvro, αν κάνεις ό,τι σου ζητήσουν στην ουσία τους επιβραβεύεις για την αυθαιρεσία τους, και στην ουσία αποδεχόμενος την, επιβαρύνεις μελλοντικά και εσένα και τους συναδέλφους σου: Ποιος ξέρει τι άλλο θα σου ζητήσουν στο μέλλον ? Σε αντίστοιχες δικές μου περιπτώσεις, ενδεικτικά: 1. Το οικείο ΙΚΑ ζητούσε ένσημα Περιβάλλοντος Χώρου σε απογραφή προσθήκης καθ'υψους 2. Ελέγκτρια αρχιτεκτόνισσα πολεοδομίας μετρούσε το ύψος του κτηρίου από το δάπεδο υπογείας ράμπας στάθμευσης αυτοκινήτων, και όχι από τον παραπλεύρως διαμορφωμένο φυσικό έδαφος Απευθύνθηκα στους προϊσταμενους τους με το θεσμικό πλαίσιο ανα χείρας και δικαιώθηκα. Μπορεί να μου πήρε 1 εβδομάδα παραπάνω, αλλά δεν ανέχομαι από κανένα υπάλληλο να με ταλαιπωρεί, εξευτελίζοντας το πτυχίο και την επιστήμη μου.

Κάθε αυτοτελής λειτουργικός χώρος θέλει ξεχωριστό φάκελο. Σκεφτείτε ότι κάποια στιγμή μπορεί κάποια από τις γκαρσονιέρες να μεταβιβαστεί σε παιδιά ή σε τρίτους, συνεπώς καλό είναι να υπάρχει ξεχωριστό χαρτί τακτοποίησης για καθεμία. ΓΙα το δεύτερο θέμα διαφωνώ. Υπάρχει σαφές νομικό πλαίσιο που καθορίζει ότι οι υπηρεσίες κάνουν δεκτά αντίγραφα εγκεκριμένων σχεδίων, αρκεί αυτός που τα υποβάλλει, να συνυποβάλλει δήλωση του Ν.105 για την αυθεντικότητα των αντιγράφων. Αυτό δεν είναι τωρινό και υπάρχει απο παλιά. Αν πέσει στα χέρια μου, θα το ποστάρω εδώ.

marlad, οι διαπιστώσεις των πιο πάνω συναδέλφων είναι ορθές, θα προσέθετα δε ότι καλό είναι τα σίδερα που σας φέρνουν στην οικοδομή να μην στοιβάζονται σε άμεση επαφή με το χώμα. Στην περίπτωση σας έχετε επιβλέποντα μηχανικό και εκείνος ξέρει να σας συμβουλεύσει καλύτερα αν και σε ποιο βαθμό είναι ανησυχητικό. Για την ποιότητα του σιδηρού οπλισμού καλο είναι να έρθετε σε επαφή με την μάντρα που τα προμηθεύεστε.

το ύψος της οικοδομικής αδείας

ναι, ακριβώς, σίγουρα είναι λάθος. anka, τι εννοείς ότι σε κάποιες Πολεοδομίες δίνουν επιτόπου και το πρόστιμο ? Εγώ ολοκληρωσα την διαδικασία με την καταβολή εφαπαξ του προστίμου και μου έδωσαν μόνο την αίτηση μου πίσω (wow τρελλή εξυπνάδα συστήματος)

anka, θα πίστευα πάντως ότι πηγαίνεις με την κάτοψη, αφου το διάγραμμα κάλυψης δεν το υποβάλλεις στην πολεοδομία για την τακτοποίηση. Ολοκλήρωσα σήμερα μια τακτοποίηση, και μου έδωσαν σαν χαρτί τακτοποίησης, την αίτηση που είχα κάνει με συμπληρωμένες τις σφραγίδες περαίωσης στα ορθογώνια κουτιά της αίτησης. Περίμενα πάντως να μου έδιναν ένα έγγραφο από την υπηρεσία τους, λίγο μπακαλίστικο μου κάνει... Και θα το δεχονται και άλλοι φορείς, μια απλή αίτηση?

αρκεί μόνο η υπέρβαση δόμησης να βρίσκεται εντός του περιγράμματος του κτηρίου (όπως φαίνεται στην οικ. άδεια) και όχι εκτός, να μην έχει γίνει δηλ. κάποια προσθήκη κατ'επέκταση, ή έχουνκλειστεί μπαλκόνια. κατά τα άλλα η απάντηση της anka σας καλύπτει πλήρως.

ERLING, αυτό που μας κάνει να ψάχνουμε την ιδανική ημερομηνία μετατροπής του χώρου, είναι ακριβώς ταλόγια που απαντά ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ πιο πάνω: "η ρημάδα η αξιοπιστία του κράτους μας" PPETROS, πολύ καλά έκανες και το ανέλυσες... Σάμπως ξέρουμε και τι να περιμένουμε?