soundholics

marlad, οι διαπιστώσεις των πιο πάνω συναδέλφων είναι ορθές, θα προσέθετα δε ότι καλό είναι τα σίδερα που σας φέρνουν στην οικοδομή να μην στοιβάζονται σε άμεση επαφή με το χώμα. Στην περίπτωση σας έχετε επιβλέποντα μηχανικό και εκείνος ξέρει να σας συμβουλεύσει καλύτερα αν και σε ποιο βαθμό είναι ανησυχητικό. Για την ποιότητα του σιδηρού οπλισμού καλο είναι να έρθετε σε επαφή με την μάντρα που τα προμηθεύεστε.

το ύψος της οικοδομικής αδείας

ναι, ακριβώς, σίγουρα είναι λάθος. anka, τι εννοείς ότι σε κάποιες Πολεοδομίες δίνουν επιτόπου και το πρόστιμο ? Εγώ ολοκληρωσα την διαδικασία με την καταβολή εφαπαξ του προστίμου και μου έδωσαν μόνο την αίτηση μου πίσω (wow τρελλή εξυπνάδα συστήματος)

anka, θα πίστευα πάντως ότι πηγαίνεις με την κάτοψη, αφου το διάγραμμα κάλυψης δεν το υποβάλλεις στην πολεοδομία για την τακτοποίηση. Ολοκλήρωσα σήμερα μια τακτοποίηση, και μου έδωσαν σαν χαρτί τακτοποίησης, την αίτηση που είχα κάνει με συμπληρωμένες τις σφραγίδες περαίωσης στα ορθογώνια κουτιά της αίτησης. Περίμενα πάντως να μου έδιναν ένα έγγραφο από την υπηρεσία τους, λίγο μπακαλίστικο μου κάνει... Και θα το δεχονται και άλλοι φορείς, μια απλή αίτηση?

αρκεί μόνο η υπέρβαση δόμησης να βρίσκεται εντός του περιγράμματος του κτηρίου (όπως φαίνεται στην οικ. άδεια) και όχι εκτός, να μην έχει γίνει δηλ. κάποια προσθήκη κατ'επέκταση, ή έχουνκλειστεί μπαλκόνια. κατά τα άλλα η απάντηση της anka σας καλύπτει πλήρως.

ERLING, αυτό που μας κάνει να ψάχνουμε την ιδανική ημερομηνία μετατροπής του χώρου, είναι ακριβώς ταλόγια που απαντά ο ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ πιο πάνω: "η ρημάδα η αξιοπιστία του κράτους μας" PPETROS, πολύ καλά έκανες και το ανέλυσες... Σάμπως ξέρουμε και τι να περιμένουμε?

ppetro, έχει δίκιο ο συνάδελφος ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ και εσύ, αυτό ακριβώς γράφω πιο πάνω, απλά μου κάνει εντύπωση που δεν αναφέρουν τπτα τα υποδείγματα ΥΠΕΚΑ. Εφόσον όμως κινούμαστε με βάση το νόμο, γιαυτό σου αναφέρω πιο πάνω την παράγραφο 6, για να καταρρίψω την επιχειρηματολογία σου, περι δήλωσης μετατροπής του χώρου προ το 2004. Δεν βλέπω κανένα λόγο να κάνει κάποιος κάτι τέτοιο. Ίσα ίσα θεωρώ πιο εύλογο να δηλωθεί ημερομηνία λίγο πριν την δημοσίευση του νόμου 3843.

έχεις δίκιο ΔΗΜΗΤΡΗ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΕ, αλλά αυτό το ΠΡΕΠΕΙ να μπει PPETROS γιατι είσαι τόσο απόλυτος? Γιατι τα υποδείγματα ΥΠΕΚΑ δεν αναφέρουν τίποτα? Και πως μέχρι τώρα, επι 3 μήνες γίνονταν τακτοποιήσεις χωρίς ημερομηνία μετατροπής του χώρου? Άσε που στην δική μου πολεοδομία δεν το ζητάνε... Θα διαφωνήσω και για την ημερομηνία που πρέπει να το δηλώνεις, αφού δεν ξέρω κατα πόσο θα ισχύει το 2004 σε τέτοιες περιπτώσεις. Εξάλλου, αμα θέλουμε να στηριχτούμε και μόνο στο νόμο και τι αναφέρει, γράφει ότι . "6. Για τους χώρους που προβλέπονται στην παράγρα− φο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού, δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώ− σεις. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται επίσης αναδρομικά οποιεσδήποτε εισφορές φορέων κοινωνι− κής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή χρήσης που έχει συντελεστεί." Κατα την γνώμη μου, θα πρότεινα Ημερομηνία Μετατροπής Χώρου 1 Απριλίου 2010 και δεν τους χάλασε. myri, ο νόμος είναι σαφής και αναφέρει ότι η ημερομηνία μετατροπής του χώρου μπαίνει στην Υ.Δ.

Κατα την γνώμη μου δεν θα έπρεπε καν να δηλώνουν την ημερομηνία μετατροπής του χώρου, εφόσον κάτι τέτοιο δεν δηλώνεται ούτε στο νόμο ούτε στις διευκρινιστικές εγκυκλίους, ούτε στα υποδείγματα του ΥΠΕΚΑ. Καλό είναι να αρνηθείτε να το κάνετε, αφού δεν πρέπει να τους δίνουμε το περιθώριο να υπερβαίνουν τους νόμους με αυθαίρετες απαιτήσεις. Ποιος ξέρει τι θα ζητήσουν μετά?

Δεν θα μπορεί να χορηγηθεί όντως βεβαίωση κυρίας χρήσης, θα χορηγείται όμως έντυπο τακτοποίησης που σύμφωνα με το νόμο θα γίνεται αποδεκτό από τρίτες υπηρεσίες, συνεπώς θα'ναι (σχεδόν) το ίδιο πράγμα. Επίσης, η τακτοποίηση δεν μετρά στην δόμηση και δεν έχει πρόβλημα με το ελάχιστο ύψος χώρου κυρίας χρήσης, οπως ρητά δηλώνεται στο νέο νόμο, άρα βουρ για τακτοποίηση...

Οι δηλώσεις δεν αφορούν κάθε όροφο, αλλά κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, 2 δ/τα σε όροφο ακόμα και αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη θέλουν 2 φακέλους, όπως και μια μεζονέτα που εκτείνεται από το ισόγειο και με εσωτ. κλιμ/σιο στον α' όροφο, θέλει ένα φάκελο. Θέλετε να γίνετε πιο σαφής στην δική σας περίπτωση ? Το υπόγειο είναι ξεχωριστό κατάστημα ή είναι ισόγειο κατάστημα που έχει και υπόγειο χώρο που τον χρησιμοποιεί σαν μέρος του καταστηματος ? Υπενθυμίζουμε ότι η πολεοδομία δεν θα χορηγεί βεβαίωση κυρίας χρήσης σε χώρους τακτοποιημένους, αλλά απλό χαρτί τακτοποίησης, το οποίο μελλοντικά θα γίνεται δεκτό από τρίτες αρχές υπεύθυνες για την αδειοδότηση καταστημάτων. Στην περίπτωση του υγειονομικού, που ζητά θεωρημένες κατόψεις, αναμένω με ενδιαφέρον τι θα γίνεται, ομοίως και σε πυροσβεστικές /κ.α.

Οι σοφίτες με υπέρβαση ύψους δεν περιλαμβάνονται στην τακτοποίηση.

Spiderman Δεν χρειάζεται να επανέλθεις άλλο στο θέμα, γιατι δεν έχεις δίκιο. Αν θέλεις ρώτα την ίδια την Λεμπέση. Επαναλαμβάνω μήπως γίνει λίγο σαφέστερο: Η Λεμπέση κάνει διάκριση για προ του '85 γιατι τότε δεν υπήρχε η έννοια του Η.Χ. και γιατι ο έλεγχος ποσοστού Η.Χ. και Η.Χ. και εξωστών εισέρχεται πολεοδομικά σαν ορισμός με το ΓΟΚ'85. Προφανώς και γιατις περιπτώσεις που προυφίστανται του '85 αναγκαστικά θα τις προσμετρήσεις στην δόμηση, ή θα κάνεις ανάλογη προσθήκη γιατι σήμερα θα πας με ΓΟΚ'85. Δεν λέει όμως πουθενά ότι αφορούν μόνο προσθήκες Η.Χ. και εξ. χωρίς προσθήκη δόμησης. Σε δική μου περίπτωση στην πολεοδομία δεν μου δέχτηκαν προσθήκη εξώστη, αφού μου έδειξαν την εγκύκλιο που προαναφέρει η tata και η οποία είναι σαφέστατη... δεν ξέρω αν την διάβασες λίγο πιο πάνω.

Spiderman, o σχεδόν σοφός ελεγκτής στο συγκεκριμένο θέμα δυστυχώς δεν έχει δίκιο. Δεν επιτρέπεται προσθήκη εξωστών (και Η.Χ.) χωρίς προσθήκη δόμησης, αφου θεωρούνται χώροι-παρακολουθήματα χώρων κυρίας χρήσης. Οι απαντήσεις της Tetas, του tsak1 και του ss_sk είναι σωστές. H βίβλος (κατά Λεμπέση) που παραθέτεις αφορά την προσθήκη (γενικά) για προ '85 και μετά '85, επειδή με το ΓΟΚ '85 εμφανίζεται η διάταξη περι 20% -40% Η.Χ. και Εξωστών+Η.Χ..Δεν λέει πουθενά ότι αφορά προσθήκη μόνο H.X. ή εξωστών. Ομοίως, όπως λέει ο erling απαιτείται ΕΠΑΕ αν συντρέχουν οι γενικοί λόγοι για ΕΠΑΕ, δεν απαιτείται a priori.

όσοι έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου. οι ένοικοι ποτέ. Ολοι οι ιδιοκτήτες.

το Νέοι Επιστήμονες δεν τρέχει πλέον σε όλες τις περιφέρειες. Στην δική μου για παράδειγμα έχει τελειώσει από τον Φεβρουάριο.

Όσο περνά ο καιρός, τόσο περισσότερο πείθομαι, ότι εσκεμμένα δεν θα δούμε κάποια σχετική μελλοντική εγκύκλιο. Μάλλον βολεύονται με την ασάφεια..

ssouanis σε ευχαριστούμε πάρα πολύ για την ενημέρωση και για τον χρόνο και την προθυμία να μεταφέρεις τις εντυπώσεις σου. Στενοχωριέμαι μόνο που ακόμη και τώρα, σε επίσημη ενημέρωση, δεν μπορούν ακόμα να αποσαφηνίσουν τι κάνεις σε πιλοτές/ξεμπαζωμένα υπογεία.

και εγώ πιστεύω ότι είναι απίστευτη υποκρισία!!!! έχω φίλους που βγήκαν από την σχολή πριν 1 χρόνο, πληρωνουν ΤΣΜΕΔΕ αναγκαστικά/κανονικά, και δεν έχουν καμμία δουλειά. Γιατι να μην έχουν το δικαιώμα να συμμετάσχουν βγάζοντας κάρτα ανεργίας ?

ge_liakos μπορείς να μου πεις που λεει ότι ειναι για μηχανικούς ΤΕ, γιατι εγώ δεν το βλέπω πουθενά ?

Νέο πρόγραμμα ΟΑΕΔ (01/07/2010) Πρόγραμμα 2.500 νέων ελευθέρων επαγγελματιών ηλικίας 22 – 64 ετών με το διακριτικό τίτλο «ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΝΕΩΝ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΕΤΟΥΣ 2009 - Β΄ ΚΥΚΛΟΣ» Σκοπός του προγράμματος είναι η προώθηση ανέργων ηλικίας 22-64 ετών στην απασχόληση, μέσω της οικονομικής ενίσχυσης επιχειρηματικών πρωτοβουλιών. Ο αριθμός των ωφελουμένων ανέργων θα ανέλθει συνολικά στα 2.500 άτομα. Η κάλυψη των θέσεων θα πραγματοποιηθεί ως έξης: • 1.250 θέσεις θα καλυφθούν από ανέργους ηλικίας 22 – 32 ετών • 1.250 θέσεις θα καλυφθούν από ανέργους ηλικίας 33 – 64 ετών Προτεραιότητα θα δοθεί στους άνεργους: • μέλη εταιρείας (Ο.Ε., Ε.Ε. για το ομόρρυθμο μέλος της ή Ε.Π.Ε.), που μετέχουν με ποσοστό από 51% έως 60% στο εταιρικό κεφάλαιο. • με δικαίωμα επιδότησης ανεργίας http://www.oaed.gr/Pages/SN_1133.pg

jeann έχεις δίκιο, διάβασα βιαστικά το post σου, ενώ λίγο νωρίτερα είχα απαντήσει με την ίδια λογική που απάντησες και εσύ. σου ζητώ συγνώμη.

Βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης το αποκλείω να δώσει η πολεοδομία. Αυτή θα σου δώσει ένα χαρτί ότι ο χώρος έχει τακτοποιηθεί σαν χώρος κ.χρήσης με το Ν.3843/2010 και φαντάζομαι με αυτό το χαρτί θα προσπαθήσεις να περάσεις δήμο/υγεινομικό/πυροσβεστική κ.α. Μελλοντικά μπορεί και εκείνες να κάνουν δεκτούς τέτοιος χώρους με το χαρτι της τακτοποίησης.

Σε διαμέρισμα Η.Χ. δεν υπάρχει πρόβλημα. Τα ιδιοκτησιακά προβλήματα αφορούν κυρίως κλεισμένες πιλοτές. Αν διαβάσεις λίγο πιο προσεκτικά την απάντησή μου, του προτείνω αν έχει περιθώριο δόμησης/ύψους να βγάλει μια αναθεώρηση για την προσθήκη σοφίτας.Ομοίως απαντά και Ο Jeann Εννοείται δεν θα το τακτοποιήσει μετά με το 3843/2010 αφού με την αναθεώρηση η σοφίτα γίνεται καθ'όλα νόμιμη. Προφανώς...

Δεν ισχύει αυτό ακριβώς. Περιμένουμε διευκρίνηση. Περισσότερες πληροφορίες στο σχετικό θέμα. http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=193632&postcount=653