cosa

Πρεπει να τον βρεις δεν γινεται χωρις να παραιτηθει εκτος εαν εχει βγει σε συνταξη! Ο οπιος διαγραφεται απο τα μητρωα του τεε

 Παιδια χωρις συναινεση δεν μπορεις να αποτυπωνεις ξενες ιδιοντησιες μπορει μας μπαγλαρωσουνε για πλακα...... δεν στεκει αυτο που λενε κατθε αυτοτελη ιδιοκτησια ελεγχετε κανονικα και η κατηγορια ελεγχεται απο τη εκδοθησα αδεια του ακινητου σε σχεση με τα πολεοδομικα μεγεθη της εκαστοτε νομοθεσιας . Στην συνεχεια αναγαγεις τα ποσοστα. Δεν μπορεις να ξερεις  τι αυθαιρεσια εχει ο καθενας και πολυ απλα δεν πληρωνεσαι γι'αυτο. Σε κανενα δικαστηριο δεν στεκει αυτο. Θυμαμαι περιπτωση στον 4014 με εκτοσ σχεδιου συσταση ιδιοκτησιων και αδεια σε ολο το οικοπεδο για να κανω τοπογραφικο πηδαγα στις αλλες ιδιοκτησιες μαντρα 3 + ακανα τον ταρζαν .... το αντιλαβανομαστε και ερχεται ο 4178 και μας λυνει τα χερια με την αδυναμια αποτυπωσης..... Ετσι θα διευκρινιστει και αυτο γιατι απλα δεν ξερουν να γραφουν νομοθεσια!

Ιδέα στα πρόχειρα.....μήπως να έκανες ενημέρωση φακέλου ή νομιμοποίηση σε συνδυασμό με 4178 αν βγαίνουν τόσο μεγάλα τα πρόστιμα?

 

Εγω πάντως είχα περίπτωση που όμορο κτίσμα σε επαφή με το δικό μας κτίσμα ,μπήκε στο οικόπεδο του πελάτη μου κατά 1 μέτρο με αποτέλεσμα να μην ισχύουν οι διαστάσεις....δεν είναι λογικό να θέλει ρύθμιση ολόκληρο λόγω παρανομίας του όμορου....ασε που πέρασαν 40 χρόνια απο τότε...

Στην δικια σου περιπτωση οντως! εσενα εχει δικαστικη οδο γα καταπατηση ειναι αλλο πραγμα και συμφωνω δεν γινεται . οντως θα μπορουσα να κανο νομιμοποιηση  μεσω 4178  αλλα επειδη ειναι ξεχωρηστες δηλωσεις λογο συστασης τι γινεται? αν ηταν σε μια θα μπορουσα  λογικα , εδω  εχουμε οροφοκτησιες ,  πυλωτη με αυθαιρετα 50%/ 50% και αερα παλι 50%/ 50% .  εκτος αν τα βαλω κατηγορια 3  και ασ μην πληρουν ττο 2% και 5%  . αν και λογικα ειναι λαθος.

και πώς θα μετρήσουμε όλες τις αυθαίρετες κατασκευές/χώρους? Δεν γίνεται.

 

 

 

 ΕΙΝΑΙ ΛΑΘΟς  διατυπωση δεν ν μπορεις να αποτυπωσεις ξενες ιδιοκτησιες....

Παιδια θα ηθελα και εγω τα φωτα σας!

Υπαρχει πολυκατοικια με συσταση 2 οροφη με πυλωτη + αυθαιρετο στο δωμα 4 δηλωσεις..Πυλωτης και δωμα οκ ειναι ξεκαθαρες οι αυθαιρεσιες. ο α-β οροφος  ομως( και γενικα το περιγραμμα της οικοδομης) απο  125  τμ ειναι μικροτερος κατα 10-15 αντιστοιχα  δεν εμπιπτει στη  κατηγορια 3 ειδικα  ο δευτερος για 1 τετραγωνικο........ Το να παει με αναλυτικο....... καταλαβαινεται πως ειναι απλα και χοντρικα κοστος 100 χιλιαδες ευρω με τον αναλυτικο να ειναι 60.000 που ειναι φτηνοτερος 4 παραβασεις... το θεωρω υπερβολη για καπιον που εχει καταβαλει εισφορεσ και εχει πληρωσει αδεια  μεγαλυτερη να πληρωσειι τοσα πολλα .... απλα επειδη εφτιαξε λιγοτερα.....

Πως πιστευεται οτι πρεπει να υπολογιστει? ??

 

Εγω λεω να το βαλω κατηγορια 5 * και μια παραβαση απλα για νομιμ. περιγραμματος.

 

Δεν εχει αλξει το σχημα ουτε η θεση απλα εχουν μικρηνει οι διαστασεις σχεδον ολες παρα κατι γιατι οταν φτιαχτηκε επρεπε να τραβχτουνε λογο παλαιου οικιματος  και δεν αναθεωρησανε την αδεια τοτε για να μην χασουν τα τετραγωνικα....

 συγνωμη δεν ειχα τετοιο σκοπο το προγραμμα ειναι κορυφη απλα επειδη εχουμε 1 της  civil  παλιο βεβαια και εκανα μια συγκριση με 1 συναδελφο  δεν εχουν καμια σχεση τα φορολογικα που βγαζειεκεινο και επεμενε πως ειναι λαθος οι δικες σου! και προσπαθουσα να δω τι παιζει!! θανκς γπαντως !! πολυ καλη δουλεια φιλε μου και πολυ ευκολο στην χρηση.ΕΓω του ειπα πως αποκλειται γιατι εσενα ειναι ενημερωμενο το αλλο ειναι 3 χρονων προγραμμα. Οι εισφορες βγαινουν απο τον προυπολογισμο που εβγαζαν ιδιο αλλα στην κατανομη ειχαν διαφορες!. :-)  Μας ελησες την απορια ομως !! ευχαριστω !

Δεν ξέρω τι παίζει...

 

Εμένα σε δήλωσή μου έχω 2 φύλλα καταγραφής.

 

Στο 1ο έχω κατηγορία 3, και στο δεύτερο κατηγορία 4. όταν πάω να κάνω αρχική υποβολή μου βγάζει την παρατήρηση όπως φαίνεται στη συννημένη εικόνα..

 

ενώ αν βγάλω το 2ο Φ.Κ. το δέχεται το 1ο μια χαρά..

 

Δεν μπορώ να καταλάβω τι παίζει..

 

ΥΓ: το βρηκα το λαθος μου...

 

Πρέπει να μην βάλεις καθόλου λοιπές παραβάσεις στο εν λόγο Φ.Κ. όπου δηλώνεις Κατηγορία 3. Αυτόματα παίρνει 1 500άρικο χωρίς να μπορείς να βάλεις και άλλο σε αυτό το Φ.Κ. Οπότε αν έχεις υπερβάσεις στα επιτρεπόμενα μεγέθη της Κατηγορίας 3 πως τα βάζεις; σε άλλο Φύλλο καταγραφής;;

 

κανεις αλλο φυλλο κατηγοριας 5  και βαζεις οσες παραβασεις εχεις!   στην κατηγορια 3 πανε μονο οσα ειναι στην λιστααπλα γραφεις περιγραφη ανεξαρτητοσ το πληθος!

 

 

Παιδια θα ηθελα και εγω τα φωτα σας!

Υπαρχει πολυκατοικια με συσταση 2 οροφη με πυλωτη + αυθαιρετο στο δωμα 4 δηλωσεις..Πυλωτης και δωμα οκ ειναι ξεκαθαρες οι αυθαιρεσιες. ο α-β οροφος  ομως( και γενικα το περιγραμμα της οικοδομης) απο  125  τμ ειναι μικροτερος κατα 10-15 αντιστοιχα  δεν εμπιπτει στη  κατηγορια 3 ειδικα  ο δευτερος για 1 τετραγωνικο........ Το να παει με αναλυτικο....... καταλαβαινεται πως ειναι απλα και χοντρικα κοστος 100 χιλιαδες ευρω με τον αναλυτικο να ειναι 60.000 που ειναι φτηνοτερος 4 παραβασεις... το θεωρω υπερβολη για καπιον που εχει καταβαλει εισφορεσ και εχει πληρωσει αδεια  μεγαλυτερη να πληρωσειι τοσα πολλα .... απλα επειδη εφτιαξε λιγοτερα.....

Πως πιστευεται οτι πρεπει να υπολογιστει? ??

Εγω λεω να το βαλω κατηγορια 4 και μια παραβαση απλα για νομιμ. περιγραμματος.

Δεν εχει αλξει το σχημα ουτε η θεση απλα εχουν μικρηνει οι διαστασεις σχεδον ολες παρα κατι γιατι οταν φτιαχτηκε επρεπε να τραβχτουνε λογο παλαιου οικιματος  και δεν αναθεωρησανε την αδεια τοτε για να μην χασουν τα τετραγωνικα....

Και εγώ έτεινα να συμφωνώ μαζί σου Παύλο, αλλά..

 

Για να κάνεις χρήση των διατάξεων της κατηγορίας 3 αυθαιρέτων κατασκευών, μέσα στις οποίες αναφέρει μεταξύ άλλων και την αποθήκη 15 τμ κλπ, πρέπει στη δήλωσή σου να έχεις ΜΟΝΟ τετοιες παραβάσεις (κατηγορίας 3)..

 

Αν έχεις και υπέρβαση δόμησης τότε πας Κατηγορία 4.

 

Εφόσον λοιπόν είσαι στην κατηγορία 4, αν θες να βάλεις κάτι με αναλυτικό, πρέπει να πας σύμφωνα με τους ορισμούς του αρ. 18 παρ. 5α, που λέει και αυτό το διαβόητο "που δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια τ.μ."

 

Εκεί δεν έχουν ισχύ αυτά που ορίζει στην κατηγορία 3 για αναλυτικό..(δεν αναφέρει πάλι τις ίδιες κατασκευές, μεταξύ των οποίων και η αποθήκη..)

 

Και το ηλεκτρονικό σύστημα το επιβεβαιώνει.. ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ να έχεις 2 φύλλα καταγραφής , ένα με τύπο αυθαιρεσίας κατηγορία 3, και ένα με κατηγορία 4.. Δεν σε αφήνει ούτε αρχική υποβολή να έχεις..

 

Δηλαδή.. Αν έχεις μόνο παραβάσεις κατηγορίας 3 στη δήλωσή σου τις αποθήκες τις πας με αναλυτικό..

 

Αν έχεις και υπέρβαση δόμησης τις πας με τ.μ. και συντελεστή 5α = 1.0

 

Μπάχαλο....

 

ΥΓ: Αναρωτιέμαι αν σε αυτές τις περιπτώσεις (και όπου συμφέρει εννοείται) μπορείς να κάνεις 2 δηλώσεις Ν.4178.. Μια με μονο κατηγορίας 3 παραβάσεις (και βάζεις εκεί τις αποθήκες), και άλλη μία με κατηγορίας 4 παραβάσεις,.

 

Λίγο που@%ιά βέβαια αλλά γιατί όχι;;

 

 

αυτο που εχω υπογραμιση πως προκυπτει συναδελφε???? Εγω εχω 4 φυλλα καταγραφης  και μεσα σε αυτο εχω και κατηγοριας 3  για την θεση της οικοδομης και μολυς παταω υποβολη το δεχεται  και μου βγαζε να επιλεξω τροπο πληρωμης.

akius  βαθια υποκλιση τα ειπες ολα! . Πραγματικα ειναι να γελαει κανεις γιατι αλλιως δεν .... θα  φουνταρουμε

εχεις δικιο ειανι με default 75% υπολογισμενο!

δηλαδη πρπει να το βαλω 0%? νομιζα πως τισ τιμεσ αυτες δεν τις πειραζω.!

Ακριβώς. Δεν είναι πάντα 2%. Είναι κλιμακωτός και νομίζω με αφαίρεση των πρώτων 100.000 δρχ....

σωστα αλλα πανω κατω ειναι 2% το προγραμμα ομως βγαζει αλλες τιμες εχει μεγαλη διαφορα το εχει κοιταξει κανεις ή εμενα το βαγαζει λαθος?

Συγχαρητηρια  πολυ καλη δουλεια!!!gousgouni !!! Εχω την εντυπωση πως ο υπολογισμος του ΚΗ και γενικα οι εισφορες προς το δημο ειναι λαθος ! το ΚΗ ειναι 2% του προυπολογισμου σχεδον αλλα σεκαπιοες αμοιβες βρισκω διαφορα!

"5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.)"

Αυτη η φραση ερχεται και σε αντιθεση με το αρθρο 18 για την δηλωση ενος υποστεγου με αναλυτικο.

 

Τελος παντων ουτε εγω ειμαι συμφωνος μια ισογεια αποθηκη περα των 15 τ.μ. να πηγαινει με αναλυτικο , θεωρω σωστο την ΥΔΒΧ οπως προανεφερα πιο πανω . Θεωρω ομως τελειως αδικη την αντιμετωπιση ως ΥΔΒΧ, π.χ. ενα κλειστο γκαραζ 30 τ.μ. με γκαραζοπορτα ειναι δυνατον να το δηλωσουμε ως ΥΔΒΧ.

 

Απλως εκνευριζομαι με τους ασχετους που γραφουν νομους , διοτι εχω πελατες  που περα των αλλων αυθαιρετων τους εχουν και αποθηκες και δεν ξερω πως να τα δηλωσω , δεν τα δηλωνω γιατι σεβομαι την υπογραφη μου και τα χρηματα τους ,και δεν μπορω να κανω δουλεια και να πληρωθω για την δουλεια μου

 

 

Διαφωβω γιατι ειναι αδικο?  Απο την στιγμη που δεν ειναι χωρος κυριας χρησης  γιατι να τον πληρωσεις διπλασιο? Δεν υπαρχεια αδικο η δικαιο μιλαμε για αυθαιρετα που ειναι αδικο για οπιοδηποτε αλλλον που ειναι νομιμος..  Πιστευω οτιδηποτε εκτος χωρου κυριας χρησης πρεπει να πηγαινει με  μειωμενο ...  ( αποψη μου )

  Σε περιπτωση που κατοικια ειναι μικροτερη απο απο το 2% επιφανειας και το 5% των διαστασεων και δεν υπαγεται στην κατηγορια 3  δηλαδη νομιμοποιηση περγραμματος! Υποθετο πως παει σαν παραβση δεν νοηται να παει  με αναλυτικο προυπολογισμο επειδη εκανε μικροτερο .....  Τι πιστευεται?

δηλαδη αποθηκες στα χωρια και στους οικισμους που ειναι γεματα θα  υπολογιζονται με αναλυτικο? ( ΕΙναι πολυ χρονοβορο και σιγουρα θα ξεχασουμε κατι στον υπολογισμο.... δεν ξερω  κουλο μου κανει ... ισως ομως και να ειναι  φτηνοτερο!

Στην κατηγορία 3 δεν μπαίνουν λοιπές παραβάσεις αλλά συγκεκριμένες παραβάσεις οι οποίες περιγράφονται σαφώς στο νόμο. Όσες κι αν είναι αυτές το πρόστιμο είναι 500€ και εξαιρούνται δια παντός της κατεδάφισης και των κυρώσεων.

και ομως στην συνεχεια της κατηγοαριασ αναγραφει τον αναλυτικο προυπολογισμο για οσα δεν αναφερονται παραπανω ( εμενα δεν μου καθεται να παει κατηγορια 5 παντος) ...

Δεν ξερουμε ακομα πως θα δηλωνουμε τις αποθηκες , αν θα πανε με αναλυτικο , αν θα πανε ως ΥΧΚΧ, ή αν θα πανε ως ΥΔΒΧ ή καπως αλλιως,

 

Αλλα αν αμφιβαλλω αν ξερουν εκει στο υπερπεραν οπου βρισκεται το ΥΠΕΚΑ οτι χιλιαδες μηχανικοι ακομα οτι και να λεμε μεταξυ μας δεν ξερουμε ακριβως πως θα δηλωνουμε τους ισογειους  ΒΧ , που μετρησαν ή δεν μετρησαν στην δομηση και που η χρηση τους ειναι ΒΟΗΘΗΤΙΚΗ , δηλαδη ειναι ειτε γκαραζ ειτε οικιακη αποθηκη ,ειτε λεβητοστασιο, ειτε παλιοι σταυλοι ,αχυρωνες  κτλ.

 

Αν ασχολειστε με αυθαιρετα σε οικισμους κατω των 2000 κατοικων δυσκολο βρισκεις οικοπεδο χωρις να εχει τετοιους ισογειους ΒΧ , εχω πελατες που θλεουν να τους δηλωσω τα αυθαιρετα τους και επειδη σεβομαι και τα χρηματα τους και την υπογραφη τους τους λεω οτι προς το παρων δεν ξερω τι να κανω με τους ΒΧ και μου λενε ειναι δυνατον αφου ο νομος βγηκε.

 

Αλλα μαλλον αυτο το κ...λοκρατος δεν θελει χρηματα.....και απο οτι ψιλιαζομαι αν δεν τους πει καποιος για αυτο το θεμα δεν προκειται να το διορθωσουν συντομα

Εγω φιλε απο την στιγμη που δεν ειναι κυρια χρηση και ειναι βοηθ. θα τα βαλω στον μειωμενο δεν θεωρω σωστο να πανε στον αναλυτικο οι αποθηκες καθε ειδους ετσι ηταν στον 4014 ετσι θα παει και τωρα.  Και αυτο το κ.λ σημαινει ξεκαθαρα και αλλα.  Δες το στη πλατφορμα οπως λεω και πιο πανω!

Στην κατηγορία 3 δεν μπαίνουν λοιπές παραβάσεις αλλά συγκεκριμένες παραβάσεις οι οποίες περιγράφονται σαφώς στο νόμο. Όσες κι αν είναι αυτές το πρόστιμο είναι 500€ και εξαιρούνται δια παντός της κατεδάφισης και των κυρώσεων.

και σε ποια κατηγορια πανε ? Λογικα στην 5 ? που ουσιαστικα ειναι δυσμενεστερη.. εφοσον δεν εξαιρουνται απο τη κατεδαφιση.

 και 1 αλλο παραδειγμ πχ 1 κτιριο το οπιο εχει αποκλισεισ πανο απο 2% σε επιφανεια και 5% σε διαστασεισ και ειναι εμφανοσ μικροτερο γιατι να μιν υπαγεται στην κατηγορια(3) αυτη? πως θα ενημερωσει το περιγραμμα ? Ο αναλυτικος δεν ειναι λυση ....

Εγω 1 αλλο προβλημα που βρηκα ειναι πως στην κατηγορια 3 οσες λοιπες παραβασεις αν βαλεις δεν αυξανει το προστημο λογικα ειναι μπαγκ και θελει διωρθωση. Το συστημα τις αναγραφει βεβαια και δεν θεωρω πως ειναι λαθος αν ο πελατης γλιτωσει λεφτα στο τελος! Βαση νομου στην κατηγοαρια 3 εκει πανε οι  λοιπες παραβασεις του αναλυτικου!

οταν πας να το υποβαλεις δεν σε αφηνει...  Δηλαδη πανε κατηγορια 5 οι η/χ ..... για να βαλεις μια παραβαση?

Είναι δυνατή η μεταφορά δήλωσης του Ν4014/11 την οποία κατέθεσε ο "Χ" μηχανικός, στον Ν4178/13 από τον "Ψ" μηχανικό? 

εχω ακριβως το ιδιο προβλημα ο χ μηχανικος βγηκε σε συνταξη !  και ειναι σε καθεστως δοσεων ,...

ETA :118 ΤΕΕ & 45 πολεοδ. (σταθερές)

 

ΣΖ: 1 ΤΕΕ, & 0,75 για πολεοδ. σχεδόν πάντα (σταθερες)

 

Χρον προγραμ. Εσύ επιλέγεις αν βάλεις 0,1 ή 0,2

 

Πίνακας 3 είναι για εργασίες που δεν υπάρχουν στον πίνακα 1

Πίνακας 2 είναι για στεγασμένα επαγγέλματα

Στατικά μπορεί και να μην έχεις, αναλόγως τον τύπο της στέγης (αυτοφερόμενη ή εδραζόμενη)

ευχαριστώ Μανώλη !

παιδια μια ερωτηση!!!! ο συντελεστης ζωνης Σ.Ζ.? η τιμη αφετηρίας Ε.Τ.Α. πολεοδομιασ και ΤΕΕ ειναι διαφορετικα ανα περιοχη? (ειναι τιμες αττικής αυτα ? ) και ο χρονικος υπολογισμος ποτε μπαινει 10% ή 20% μπορει καπιος να διευκρινησει? επισης πινακας 3 ειναι μονο σε περιπτωση αλλαγης χρησης? μπορω να χρησιμοποιήσω πινακα 2 γα κατασκευη στέγης? απο μελετες αρχιτεκτωνικα στατικα μονο δεν εχω παντα για κατασκευη στέγης ? Ευχαριστω πολυ! και το προγραμμα τα σπαει!

Καλημερα με την ενημερωση του συστηματος μπορουμε επιτελους να εισαγουμε τα παλια προστημα ! καταφερε κανεις να εισαγει καποιο? Τι γινεται στις περιπτωσεις το παλαιων προστημων που ειναι σε δραχμες κανουμε εμεις την μετατροπη?? στο τεε δεν εχω καταφερει να βγαλω γραμμη .. Αν καπιος γνωριζει κατι παραπανω ασ το αναφερει ! Ευχαριστω

:grin: :grin: Eπιτελους εβαλαν στην βεβαιωση μηχανικου τον μοναδικο αριθμο που ειναι το ηλεκτρονικο κλειδι ουσιαστικά σε δευτερη ξεχωριστη σελιδα όμως έχει ισχύ 2 μήνες απο την ημερομηνια αυτοψιας και εχουν αστερίσκο στην ημερομηνια με υπομνημα κατω κατω .......Δηλαδή μετα αραγε τι κανεισ? ξαναμπαίνεισ στο σύστημα και αλλαζεις ημερομηνια?και αν αναλάβει αλλος μηχανικος για βεβαίωση ακινητου κ.λ.π μετα απο 1-2 ...χρονια τι κανει ο νεος μηχανικος? . Φέυγω για τα συμβόλαια των πελατων , αμαν θα κανουμε χριστουγενα μαλλον..........