ANTONIS130

Καλησπέρα σας. Για την άδεια λειτουργίας διαιτολογικού γραφείου (όχι Διαιτολογικής Μονάδας) απαιτείται από την πολεοδομία βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.Ο χώρος στον οποίο θα λειτουργήσει είναι κατοικία.Οι χρήσεις της περιοχής είναι Γενική Κατοικία οπότε επιτρέπονται τα γραφεία.Η πολεοδομία μου είπε ότι η βεβαίωση που θα μου δώσει θα αναφέρει οτι ο χώρος είναι κύριας χρήσης αλλα κατοικία.Χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο γιατί το έντυπο της Νομαρχίας απαιτεί βεβαίωση από την πολεοδομία για τη συγκεκριμένη χρήση.Δηλαδή όλα τα ιατρεία στις πολυκατοικίες έχουν κάνει αλλαγή χρήσης διοτι το ίδιο πράγμα είναι.Ευχαριστώ.

Του ζητάει νέο Τοπογραφικό αφού θέλει δήλωση του Ν.651 αλλά για ποιο λόγο?Μήπως είναι πολύ παλιό το Τοπογραφικό της αδείας και χρειάζονται διευκρινήσεις για θέση, εμβαδό οικοπέδου κτλ που θα αναγράφονται στο συμβόλαιο αγοράς?Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι αλλο.

Τοπογραφικό θα χρειαστεί σίγουρα και αίτηση για την παράταση.Δεν ξέρω αν σου ζητήσουν και τεχνική έκθεση.Σίγουρα το στέλεχος μαζι σου

Καλημέρα! Ισχύουν όλοι νομίζω οι περιορισμοί για την πυλωτή. Αυτό που δεν θυμάμαι είναι για το καθαρό ύψος 2.40 μ. που θέλω να δώσω αν μπορώ. Όσο για τα σχέδια δείχνουν κανονικά ένα ισόγειο κατάστημα καθαρού ύψους 5.00 μ. και υπαρυψωμένο κατα 0.20 μ.

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλό χειμώνα πλέον. Η ερώτηση που θέλω να κανω είναι η εξής: Σε ισόγειο κατάστημα καθαρού ύψους 5.00 μ. και 0.20 μ. υπερύψωσής του υπάρχει πολεοδομικά η δυνατότητα με τις απαιτούμενες πάντα ενισχύσεις (δεν το εξετάζω το θέμα τώρα κατασκευαστικά) να δημιουργηθεί πυλωτή υψους καθαρού 2.40 μ. και κατοικία καθαρού ύψους 2.60 μ.? Το πάχος του μεσοπατώματος θα προκύψει εκμεταλλευόμενος την υπερύψωση που θα ξηλωθεί?

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Συνάδελφοι για ηλεκτροδότηση οικοδομής πρώτα ξεκινάμε από ευφορία (τελικός πίνακας , τιμολόγια κ.τ.λ) παίρνουμε την βεβαίωση μετά ακολουθεί η πολεοδομία σφραγίζεται η άδεια κ τέλος με όλα αυτά τα δικαιολογητικά αίτηση στην ΔΕΗ? αυτή είναι η σωστή σειρά?

Δυστυχώς terry με το νέο ΦΕΚ θα προσμετρούνται στο συντελεστή και οι αλλαγές χρήσης σε κλειστή θέση σταυθμευσης είτε από καταστημα είτε από κατοικία.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Μπορώ erling να δείξω γυψοσανίδα στην οροφή ώστε να κατέβω στα 3.00 μ.?

Συμφωνώ εν μέρει μαζί σου tpanag αρκεί να μην σου λέει ο κατασκευαστής ότι το σπίτι είναι για παράδειγμα 200 τ.μ. ενώ τα νόμιμα είναι 130 τ.μ. Να ξέρεις τι αγοράζεις τουλάχιστον.

Καλησπέρα!Γνωρίζεται αν υπάρχει δυνατότητα να γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε πυλωτη και ενοείται να εκμεταλλευτούμε τα τετραγωνικά επάνω?Δεν νομίζω να γίνεται γιατί το κατάστημα είναι γύρω στα 4.50 μ ενώ η πυλωτή γίνεται μέχρι 3.00 μ νομίζω..Εάν έχει κάποιος παρόμοια εμπειρία ας με βοηθήσει.Υπάρχει στην οικοδομή και άλλο υπόλοιπο δόμησης αλλά το συζητάμε για περισσότερο.

Και πως γίνεται το 110 90 110 90 ?

Sofiaser λογικά έτσι θα πρεπει να κατανέμονται ανά όροφο αλλά φοβάμαι ότι στην αρχή τουλάχιστον ο κάθε υπάλληλος θα το ερμηνέψει διαφορετικά.

Ηθελα να ρωτήσω αν σε υφιστάμενη οικοδομή του 1987 που οι Η/Χ δεν είχαν εξαντληθεί, κάνοντας τώρα προσθήκη μπορώ να χρησιμοποιήσω κ ποσοστό Η/Χ των υφιστάμενων ορόφων. Τώρα βέβαια με το 15% είναι μπερδευεται το θέμα..

Καλημέρα σε όλους! Εγω τρέχω να προλάβω να καταθέσω ή αύριο ή την Δευτέρα.Μάλλον πρεπει να σταματήσω να τρέχω...Υπάρχει περίπτωση κάποιοι που καταθέσαν στις 22/7 να τους πουν ότι δεν ισχύει το 20% και οι άλλες αλλαγές κ πάρτε το φάκελο σας και αλλάξτε τη μελέτη?

Γιατί εγώ νομίζω ότι και σήμερα κατίθονταν άδειες με τισ ισχύουσες διαταξεις ?

Αφού "κατασκευάζεις" κλιμακοστάσιο για να ανέβεις στο δώμα (απόληξη) μετράει κανονικα.Δεν θα μέτραγε αν το δώμα σου ήταν μη βατό.

Μπορεί να εξαιρεθεί από κατεδάφιση αλλα όχι να νομιμοποιηθεί κ θα πληρώνετε και πρόστιμο διατήρησης.Μόνο αν αυξηθεί ο Σ.Δ. της περιοχής μπορεί να νομιμοποιηθεί.

Δυστυχώς με φέρνει σε πολύ δύσκολη φάση διότι προέκυψε τώρα το πρόβλημα με την αλλαγή της νομοθεσίας.Μάλλον θα πρέπει να ρισκάρω και να μην καταθέσω φάκελο προελέγχου αλλά κανονικά το φάκελο της αδείας.

Καλημέρα σας!Θέλω να καταθέσω φάκελο προελέγχου για μία άδεια διότι υπάρχουν κάποια θέματα για τα οποία δεν ειμαι σίγουρος και οι μηχανικοί της πολεοδομίας δεν μου δίνουν ξεκάθαρη απάντηση.Δεν την έχω ξανακάνει την διαδικασία αλλά δεν νομίζω ότι είναι κάτι περίεργο ή δύσκολο ως προς τη διαικπαιρέωση του.Τώρα επειδή έχει προκύψει και το πρόβλημα με τις αλλαγές στην νομοθεσία του Σουφλιά ήθελα να ρωτήσω αν καταθέτοντας φάκελο προελέγχου καλύπτομαι ως προς τις ισχύουσες διατάξεις και στον φάκελο της κανονικής αδειας που θα κατατεθεί αργότερα ύστερα από τον προέλεγχο.

Δεν θα φερουμε εμείς ευθύνη γιατι απλά τους δηλώνουμε στα πλαίσια του νόμου. Η αμοιβή αυτή θα είναι η ελάχιστη νομιμη θα πληρώνουμε κ Φ.Ε.Μ κ θα φορολογούμαστε κανονικα? Ως προς το ποσό μήπως θα είναι το 20% του 5000λ ή θα υπολογίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά των χώρων τα οποία πρόκειται να τακτοποιηθούν?

Καλημέρα σας ! Εχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα την βοήθειά σας. σε καινούριο διαμέρισμα έχει γίνει αυθαίρετα ένα επιπλέον w.c. ο ιδιοκτήτης θέλει να το νομιμοποιήσει. Τι συμφέρει και τι άδεια μπόρώ να βγάλω σε αυτήν την περίπτωση? Αδεια νομιμοποίησης ή αναθεώρηση για αλλαγή αρχιτεκτονικών (σαν να το φτιάχνω τώρα) ? Ενοείται πως η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί. Θα με ενδιέφερε σίγουρα το μικρότερο κόστος της άδειας γιατί πρόκειται για δικό μου ανθρωπο.

Wolvie καλημέρα! Στην δική μου περίπτωση που περιέγραψα (πριν κάποιες μέρες) η κάλυψη με 60 % για το κτίριο και τις θέσεις σταυθμευσης στην πρασια μαζι (αθροιστικά) δεν μου βγαίνει. Με το παλαιό ποσοστο το 70% με το οποίο είχε μελετηθεί το ισόγειο βγαίνει. Σε αυτήν την περίπτωση με δεδομένο οτι θα μου ζητηθεί ο έλεγχος με το νέο ποσοστό οπότε θα έχω προβλημα τι γίνεται πάει ΕΠΑΕ και αποφασίζει η επιτροπή ή κόβεται αυτόματα? όποιος έχει παρόμοια εμπειρία παρακαλώ να με βοηθήσει.

Gella αν απαιτούνται 2 θέσεις σταύθμευσης δεν μπορείς να τις τοποθετήσεις ετσι διότι πρέπει να είναι αυτόνομες.

Στην περίπτωση αλλαγής της κάλυψης από 70% σε 60% σε κάποια περιοχή, όταν κάνουμε προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενο το οποίο είχε μελετηθεί με 70% κάλυψη και τώρα τοποθετουμε τη θέση σταυθμευσης στον ακάλυπτο με ποιο ποσοστό κανουμε αυτόν τον έλεγχο?