ANTONIS130

Καλημέρα! Αthan εάν στην περίπτωση που αναφέρεσαι δεν κάνουμε κοινόχρηστο δώμα αλλά ανήκει (ως βεράντα) στο σπίτι του τελεύταιου ορόφου και ενοείται ότι το δώμα (η οροφή) του τελευταίου ορόφου είναι μη βατή τότε χρεώνεται η τρύπα της σκάλας? Εγώ πιστεύω πως όχι..

Καλημέρα! Εγω θέλω να ρωτήσω τι γίνεται με τις νέες άδειες αυτές που κατατίθενται τώρα. Απλά οι ιδιοκτήτες θα γνωρίζουν εκ των προτέρων τι πρόστιμα θα πληρώσουν για τους Η/Χ αν θέλουν να τους κλείσουν? Οπότε αν είναι μικρό το πρόστιμο δεν θα έχουν και ιδιαιτερο πρόβλημα να το πληρώσουν κερδίζοντας δόμηση.

Ως προς το ύψος δεν νομίζω να υπάρχει δεσμευση. Ως προς το μήκος των εισόδων- εξόδων όχι μεγαλύτερο από το μισό του προσώπου του οικοπέδου σου και αν έχεις πρόσωπο <12 μ. τότε μήκος εισόδου γκαραζ 6 μ.

Οπότε το να βάλω τρία αυτοκίνητα σε πρασιά (3 είσοδοι-έξοδοι) το ξεχνάω. Τι κάνω όμως σε αυτήν την περίπτωση λέμε του πελάτη ότι κάνετε μέχρι 75 τετραγωνικα προσθήκη όπου δεν απαιτείται θέση και ας έχει 140 τετραγωνικα υπόλοιπο δόμησης? *************************** Καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Τελικά σε πρόσωπο οικοπέδου 10 μ. δεν μπορούμε να έχουμε εισόδους γκαράζ πάνω από 5 μ. ? Μήπως υπάρχει κάποια εξαίρεση στα 10 μ. πρόσωπο και επιτρέπεται 6 μ. ή 6.5 μ. όπωσ αναφέρουν κάποιοι συνάδελφοι. Σίγουρα αυτό θα μου έλυνε τα χέρια..

Banskoboy μήπως θυμάσαι άρθρο που το διάβασες αυτό? Δηλαδή εγώ που έχω 10 μ. πρόσωπο μπορώ να έχω 6 μ. εισόδων γκαράζ χωρίς να περνάει από Ε.Π.Α.Ε ή περνάει ?

Αυτό με τα 6.5 μ. ή 7.50 μ δεν το καταλαβαίνω.Η είσοδος μου να είναι τοση?Σίγουρα έτσι που θέλω να δείξω τις θέσεις η είσοδος του γκαράζ θα πρέπει να είναι αρκετά μεγάλη.Στην παλιά άδεια βέβαια δεν έδειχνε ο τότε μηχανικος είσοδο.Και τώρα στην πράξη είναι ενοείται όλη η πρασια πλακοστρωμένη και χωρίς εισόδους. Mήπως θυμάστε σε ποιο άρθρο αναφέρεται το μέγιστο μήκος εισόδου γκαράζ όταν το οικόπεδο έχει πρόσωπο 10.00 μ. ? Νομίζω ότι ύστερα από την έγκριση της Ε.Π.Α.Ε. μπορείς να έχεις άνοιγμα μεγαλύτερο του μισού μήκους του προσώπου του οικοπέδου.

Σίγουρα μπορείς να το κάνεις αλλά αν δεν έχεις άλλο υπόλοιπο συντελεστή τι θα εκμεταλλευτείς μόνο του γκαράζ?Πόσα θα είναι αυτά?Μόνο το κλιμακοστάσιο να υπολογίσεις δεν σου μένει και τίποτα.

Νομίζω ότι η απόληξη του κλιμακοστασίου δεν έχει σχέση με την απόσταση Δ.

Καλησπέρα σας. Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα: σε υφιστάμενο κτίριο αποτελόυμενο από ισόγειο κατάστημα και Α όροφο θέλω να κάνω προσθήκη καθ΄ύψος 2 ορόφων. Το συνολικό τους εμβαδό είναι <150 τ.μ. οπότε χρειάζομαι μία θέση στάθμευσης (οι Η/Χ δεν μετράνε στα 150 τ.μ. ετσι δεν είναι?). Ο προηγούμενος συνάδελφος είχε δείξει 2 θέσεισ 2x(3 μ. x 4 μ.) στην πρασιά. Με 10 μ. φάτσα και 4 μ. πρασιά δεν παίρνει άλλη θέση. Να την εξαγοράσω δεν γίνεται από τους περιορισμούς που υπάρχουν και το μόνο που σκέφτηκα είναι να κάνω μία υποχώρηση στο μαγαζί 1μ. να το δείξω ως αλλαγή χρήσης σε Η/Χ να τροποποιήσω τις 2 παλιές θέσεις με τις σημερινές διαστάσεις 2.25 x 4.50 μ. και να βάλω και μία νέα. Το ερώτημα είναι αν υπάρχει περιορισμός στο χώρο της πρασιάς για χώρο πρασίνου ή για ελευθερο χώρο διότι με τις 3 θέσεις και τις εισόδους δεν έχει μείνει σχεδόν καθόλου χώρος ελευθερος. --------- Kαμία γνώμη συνάδελφοι?

Μπορείς να το κάνεις απλά θα ονομάσεις τους εξώστες μη βατούς και θα δείχνεις ενοείται το στηθαίο όπως είπες 2 μ. μέσα στο δοκάρι σου

Εγώ πάντως δεν καταλαβαίνω γιατι η απόσταση Α να είναι Δ? Το κτίριο κανονικά κολάει στο πίσω όριο του οικοπέδου. Μας ενφιαφέρει η υποχώρηση του τελευταίου ορόφου η οποία γινεται προφανώς λόγω του ότι δεν υπάρχει άλλη δόμηση? Αν έχω καταλάβει το σχέδιο σωστά. Ο φωταγωγός πάλι πρέπει να έχει απόσταση Δ για φωτισμό του κλιμακοστασίου αλλά και να βλεπει σε ακαλυπτο ή κοινόχρηστο χώρο.

Καλημέρα!Ηθελα να ρωτήσω αν γίνεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε απόθήκη και ενοείται να εκμεταλλευτούμε το Σ.Δ. που προκύπτει.Ηδη ο πέλάτης μου το πίσω τμήμα του καταστήματός του το έχει μετατρέψει σε αποθήκες.Δεν πρόκειται δηλ για κάτι παράνομο. Μπορεί αυτό να το εκμεταλλευτεί? το καταστημα βρίσκεται στο ισόγειο.

Στη διαζωματικη τοιχοποιία με οριζόντια και κατακόρυφα διαζώματα.

Γνωρίζεται να στον υπολογισμό των αμοιβών μιας άδειας προσθήκης καθ΄ύψος υπολογίζεται και η αμοιβή τοπογραφικού η επειδη δεν είναι νέα οικοδομή δεν υπολογίζεται αμοιβή για το τοπογραφικό?

Ιlias σε ευχαριστώ. Αποκλείεται το τεκμαρτό να έχει αυξηθεί γιατι κάτι τέτοιο άκουσα χωρίς βεβαια να είμαι σίγουρος.

Καλημέρα σας! Γνωρίζεται τις τιμές που ισχύουν τώρα για το Μέσο ημερομίσθιο ΙΚΑ και για το Τεκμαρτό ? Νομίζω ότι του Μέσου είναι στα 59.26 € για το τεκμαρτό ?

Σήμερα στην πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής που ρώτησα μου είπαν αυτο ακριβώς που λέμε, ότι μετρούν μόνο όσες κλίμακες κατασκευάζονται. Τώρα η δική μου περίπτωση που είναι στο Αιγάλεω δεν ξέρω αν θα έχω πρόβλημα εκεί...

Τι σημαίνει ¨υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται¨ ? Εγώ στην περίπτωση της προσθήκης Β + Γ ορόφου κατασκευάζω μία φορα το κλιμακοστάσιο αφου δεν ανεβαίνει η σκάλα στο δώμα.Αρα το μετράω στο Σ.Δ. μία φορά μόνο.

Αν την βρεις βρε erling ανεβασέ την. Και αφαιρείται όπως είπαμε η προβολή της (τρύπα) και μετράνε πλατύσκαλο και φρεάτιο ανελκυστήρα αν υπάρχει?

Δηλαδή αν εγώ στη συγκεκριμένη περίπτωση είτε ανεβάσω το κλιμακοστάσιο στο δώμα είτε όχι απο άποψης Σ.Δ. θα μετράνε τα ίδια τετραγωνικά? Δεν ακούγεται καπως παράλογο αυτό?

Theo αν οι φωταγωγοι δεν ξεκινούν από το 0,00 αλλά από την οροφή του ισογείου όπως είπες τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση δεν αφαιρούνται από το Σ.Δ.? Στη δική μου περίπτωση ο ένας εκ των δύο, αυτός που φωτίζει το κλιμακοστάσιο ξεκινά από την οροφή του ισογείου. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα αφαιρεθεί ούτε από τους μελλοντικούς ορόφους της προσθήκης? Ο μηχανικός που είχε βγάλει την άδεια του υπάρχοντος το 86 δεν αφαίρεσε κανένα από τους δύο.

Camelot η αρχική άδεια εκδοθηκε το 1986 οπότε σύμφωνα με τον Γ.Ο.Κ 85

Μήπως έχει καμία σχέση αν από το κλιμακοστάσιο βγαινεις και στο δώμα ή αν μπαίνεις μόνο στο διαμέρισμα οπότε το δώμα παύει να είναι κοινόχρηστο?

Theo σε παρακαλώ αν μπορείς πες μου σε ποια περίπτωση θα είχα πρόβλημα γιατί δεν το καταλαβα. Οταν λες 0.00 ενοείς το τελείωμα δηλαδή την οροφή του δώματος ή πλάκα επί εδάφους? Σ΄ευχαριστώ.

Σας ευχαριστώ πολύ