ANTONIS130

Καταρχας ευχαριστω. Δηλαδη στην περιπτωση μου που εχω αυθαιρετη ισογεια κατοικια 90 τμ βαζω 1ο φυλλο καταγραφης 45 τμ χωρις εκπτωση και δευτερο φυλλο τα υπολοιπα 45 με την εκπτωση? 50% εχει ο καθε ενας ιδιοκτητης (συζυγοι)

Καλησπέρα σας. σε περίπτωση ακινήτου κύριας αλλά όχι μοναδικής κατοικίας που ανήκει 50 -50 σε συζύγους και η γυναίκα είναι μακροχρόνια άνεργη αλλά ο σύζυγος συνταξιούχος δικαιούνται έκπτωση προστίμου?

καλησπέρα σας. εργασίες επίστρωσης ακάλυπτου χώρου οικοδομής με πλάκες - πέτρα χρειάζεται άδεια? Πρέπει να ελεγχθεί φύτευση οικοπέδου? όμοια θέλουν να επενδύσουν εξωτερικό τοιχείο σκυροδέματος περίφραξης οικοπέδου.

Αν ο υπόγειος όροφος εχει βοηθητική χρήση δεν υπολογίζονται

Αρα μια δηλωση στο ονομα του πελατη μου και αναφορα των υπολοιπων στην τεχνικη εκθεση με τα χιλιοστά τους? Ή καλυτερα σε όλων το ονομα η δηλωση αναλογα τα χιλιοστα τους ωστε το αθροισμα των ποσοστων να βγαζει 100% ? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα σας. Σε υπόγειο βάσει εγκεκριμένου σχεδίου αδείας υπάρχει κοινόχρηστο λεβητοστάσιο και διάδρομος αλλά και τρεις μεγάλες αποθήκες. Στα συμβόλαια αλλά και στην πράξη κατασκευάστηκαν τέσσερις πιο μικρές αποθήκες με διαφορετική διάταξη και δόθηκαν στους τέσσερις συνιδιοκτήτες της οικοδομής. Καλούμαι να δώσω βεβαίωση για τη μία αποθήκη που ενοείται πως πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση (διαφορετική διαμερισμάτωση καθώς μεταβλήθηκαν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες). Το θέμα μου είναι μία δήλωση με αποτύπωση για όλο το υπόγειο με διαφορετική διαμερισμάτωση? και αν ναι σε ποιου το όνομα? στου ενδιαφερόμενου ή σε όλους? Ή τέσσερις δηλώσεις? έχω την κάλυψη όσο αφορά τις συνεναίσεις ότι οι αποθήκες περιγράφονται στην πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Τελικα καποια εγκυκλιο που περιμεναμε τιποτα? Θα περιμενουν να τελειωσει το νομοσχεδιο και μετα θα κανουν μηπως κατι? Παλι πρεπει να χανουμε δουλειες περιμενοντας διευκρινησεις ? Τι να πω..

Καλη χρονια χρονια πολλα με υγεια, ευτυχια και αισιοδοξια!

Καλημέρα! Έχω περίπτωση αυθαιρέτου που εξαιρέθηκε της κατεδάφισης με τον Ν.720/77. Ο ιδιοκτήτης έχει μία βεβαίωση που νομίζω ότι δίνανε τότε αλλά δεν έχει σχέδια που είχαν κατατεθεί και η πολεοδομία που τα έψαξε έχασε ως συνήθως τον φάκελλο. Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση? Πως μεταβιβάζει ο ιδιοκτήτης έχοντας μόνο την βεβαίωση από τον ν. 720?

Οι φοιτητες γραφονται στον ΟΑΕΔ? Καλο ειναι να δινονται εστω και ψιχουλα απλα με πραγματιλα κριτηρια τα οποια δεν υπαρχουν. Οσο για εμας απο το σκοντο στις εισφορες μας πληρωνουμε μεχρι κ αναδρομικα απο το 2012.... Τι να πω??

Ναι Σε αυθαιρετη διωροφη οικοδομη με ισογεια κατοικια κ κατοικια α οροφου η προσβαση του Α οροφου γινεται με εξωτερικη σκαλα. Την σκαλα πως την υπολογιζουμε με αναλυτικο ή με επιφανεια κ υπερβαση δομησης κλπ?

Καλησπερα.Στο δωμα διωροφης οικοδομης υπαρχουν κολητα δυο αποθηκες. Μια 5.90 μ2 κ μια 5.96 μ2. Επισης στον ακαλυπτο χωρο υπαρχει ακομα μια αποθηκη εμβαδου 3.75 μ2. Η ερωτηση μου ειναι αν μπορω να τις ενταξω στην κατ 3. Ολες εχουν υψος περιπου 2.20 μ2. Μπορω μηπως να ενταξω μονο τη μια στην κατηγ. 3 λογω οτι το αθροισμα τους σε εμβαδο υπερβαινει τα 15 μ2 κ λγω οτι ειναι τρεις ανεξαρτητες?

Ναι εξ αρχης δεν πηγε το μυαλο μου και για αυτο δεν το ανεφερα. Οκ ευχαριστω.

Λαθος μου. Δεν υπαρχει περιορισμος για ισογειες ή μη. Μπορεί να δηλωθει ως κατ 3 ? Το υψος ειναι <2,50 μ.

Ειμαι στο δωμα. Νομιζω μονο οι ισογειες αποθηκες πανε κατ 3?

Αφου ειναι σε οριστικη υπαγωγη τι αλλο θελεις? Εισαι οκ

Υπερβαση υψους βασει ορων δομησης περιοχης (που οριζει ο 4495) δεν εχω ουτε καμυψης οποτε παω κατηγορια 4. Ευχαριστω πολυ

Καλημερα σας. Σε τριωροφη οικοδομη ισογειο α' και β' οροφος (κατοικιες) με συσταση κ χωρις χιλιοστα για δικαιωμα υψουν τακτοποιω (με συναινεσεις) αυθαιρετη αποθηκη στο Δωμα κ στων τριων ιδιοκτητων το ονομα. Το ερωτημα μου ειναι τι κατηγορια ειναι. Εχει εξαντληθει ο σ.δ. Χιλιοστα δεν υπαρχουν στο δωμα, η αποθηκη ειναι περιπου 10 τ.μ. και η δομηση της οικοδομης περιπου 330 τμ εξαντλημενη.

Οποτε υπολογισμος προστιμου σαν κυριος χωρος λογω του οτι ειναι στο δωμα φανταζομαι κ στην τεχνικη εκθεση κ στην κατοψη περιγραφη του ως βοηθητικος χωρος? Ξεχασα να αναφερω οτι εξω απο αυτο υπαρχει κ η δεξαμενη πετρελαιου. Αυτη με αναλυτικο?

Καλησπερα. Οταν υπαρχει στο δωμα κ σε επαφη με την αποληξη του κλιμακοστασιου αυθαιρετο λεβητοστασιο 6 τ.μ. το υπολογιζεται ως υπερβαση βοηθητικων χωρων ή κυριων χωρων?

Αρα τακτοποιώ το αυθαίρετο δωμάτιο για να είναι καλυμένος πολςοδομικά. Συμβολαιογραφικά δεν πρόκειται ποτε να ξεμπλέξουν αφού δεν θα υπάρξει ποτέ 100% συναίνεση λογικά. Τουλάχιστον εγώ με το 70% είμαι καλυμένος.

Καλημερα σας. Εχω περίπτωση σε τριωροφη οικοδομη οπου ο ιδιοκτητης του Α οροφου εκτισε στο δωμα οπου εχει δικαίωμα υψουν αλλα δεν παυει να ειναι κοινοχρηστος χωρος, δωμάτιο. Εχει συναίνεση απο τον ιδιοκτήτη του Β ορόφου οποτε τα χιλιοστά τους μαζι υπερβαίνουν το 51% (700/1000). Με τον ιδιοκτητη του ισογειου ειναι στα μαχαιρια. Τι κάνω τακτοποιώ? Λογικά ναι αφου έχουν 70%. Το θεμα μου ειναι συμβολαιογραφικά τι θα γίνει οταν ερθει η ωρα για μεταβιβάσεις.

Καλησπέρα σας. Για τον υπολογισμό προστίμου σε τριώροφη οικοδομή με υπόγειο όπου έχει τακτοποιηθεί το υπόγειο με ν.3843/2010 αλλά έχει κ επιπλέον υπερβάσεις οι οποίες δεν έμπαιναν στον τότε νόμο μπορώ να αφαιρέσω το πρόστιμο που έχει ήδη πληρωθεί και να εντάξω όλες τις παραβάσεις στον 4495 ? Με συμφέρει γιατί το πρόστιμο του τότε νόμου ήταν αρκετά μεγάλο για τα υπόγεια. Θα εντάξω στην ίδια δήλωση και παραβάσεις στους υπόλοιπους ορόφους και γενικότερα της οικοδομής.