ANTONIS130

Σε αυτού του είδους τις παραβάσεις (Διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης) ως επικρατούσα χρήση τι δηλώνουμε ? Υπηρεσίες και απλά στο φύλλο καταγραφήςτικάρουμε το Διαφορετική διαμερισμάτωση/Χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης?

Εδω στην κυβερνηση δεν μας εχουν ξεκαθαρισει το αυριανο νομισμα της χωρας θα ασχοληθουν με τον συμψηφισμο? Δεν το βλεπω συντομα.. καμια πληροφορηση ενοειται..

Η άδεια βγήκε για 180 μ2 , 98 μ2 ισόγεια αποθήκη και 82 μ2 αποθήκη Α΄ όροφου. Τώρα με ποιο διάταγμα επιτρεπόταν η ανέγερση διώροφης αποθήκης 180 μ2 σε εκτός σχεδίου δεν το γνωρίζω, αλλά δεν το εξετάζω. Βάσει ποσοστών ο ιδιοκτήτης δικαιούταν να κτίσει 40 μ2 με χρήση κατοικίας.

Η κάθετη έγινε πριν την άδεια. Η άδεια προέβλεπε διώροφη οικοδομή (Ισόγειο κ Α΄ όροφο) όπως και κατασκευάστηκε όσο αφορά κάλυψη και ύψος, αλλά χρήση αγροτικών αποθηκών ενώ στην πράξη οι αποθήκες έγιναν κατοικίες.

Λογικά αν σε δύο ορόφους ίδιου ιδιοκτήτη έχει γίνει διαφορετική διαμερισματωση κάνουμε μία δήλωση αλλά ξεχωριστά φύλλα καταγραφής ανά όροφο? οπότε δηλώνουμε δύο φορές διαμερισμάτωση και το πρόστιμο προκύπτει 1000 € ?

pavlos το γήπεδο έχει επιφάνεια 6100 μ2, αλλά ο δικός μου πελάτης έχει τα 1020 μ2 συνιδιοκτησία με κάθετη (όταν επιτρεπόταν στα εκτός σχεδίου). Αν στο στον πελάτη μου αναλογούν 40 μ2 δόμησης βάσει της επιφανείας του αγροτεμαχίου και στην πράξη έχει κάνει 180 μ2 όπως έδειχνε η άδεια τις αποθήκες δύο κατοικίες 98 ισόγειο και 82 Α΄ όροφο πως πρέπει να το αντιμετωπίσω? Θα αφαιρέσω από τα 180 συνολικά τα 40 που επιτρεπόταν και τα υπόλοιπα με συντελεστή 1,40 ΚΑΙ δόμηση >200% ? Εγώ αρχικά είχα σκεφτεί να δηλώσω και τα 180 μ2 με αλλαγή χρήσης αλλά δομηση <50% με την λογική ότι καλύπτομαι με τον συντελεστή αλλαγής χρήσης

Δεν νομίζω ότι τα εξετάζεις αυτά για 4178. Ή τουλάχιστον εξετάζεις ότι ίσχυε στον χρόνο δημιουργίας του.

Νομίζω λόγω φροντιστηρίου επάρκεια. Μία ερώτηση: Όταν κάνουμε χρήση του συντελεστή αλλαγής χρήσης 1,40 βάζουμε και τους συντελεστές υπέρβασης Δόμησης (50%-100% , 100%-200% κλπ) ή λόγω του συντελεστή δεν αυξάνεται κ άλλο το πρόστιμο? Δηλαδή σε εκτός σχεδίου περιοχή διώροφο με άδεια αγροτικής αποθήκης που άλλαξε χρήση σε κατοικία θα χρησιμοποιήσω στο σύνολο των τετραγωνικών του τον συντελεστή 1,40 και θα υπολογίσω και την υπέρβαση δόμησης που υπάρχει βάσει των πόσων τετραγωνικών κατοικίας δικαιούταν?

Να δω αν θα τα έχουμε και αυτά σε λίγο.....

Έχω περίπτωση σε πυλωτή που η είσοδος (κλειστό τμήμα) έχει μεγαλώσει αρκετά έτσι ώστε να μην ισχύει το <50% της πυλωτής που επιτρέπεται. Το αντιμετωπίζω σαν υπέρβαση Δόμησης κύριου χώρου? Επίσης ανοιχτές θέσεις στάθμευσης έχουν μετατραπεί σε κλειστές με προσθήκη γκαραζόπορτας. Αυτός ο χώρος πλέον είναι κλειστός, πως υπολογίζεται σαν βοηθητικός?

Τον Δεκέμβριο πλέον δεν τον πληρώνεις. Μπαίνει στη ρύθμιση. ΟΑΕΔ για αρχή και πρώτη δόση σε διάστημα νομίζω 5 ημερών από τη ρύθμιση.

Καλήμέρα σας. Ηθελα να ρωτήσω τι χρειάζομαι (από συναινέσεις) για τακτοποίηση κλειστού χώρου στην πυλωτή πολυκατοικίας και αλλαγή θέσεων στάθμευσης. Είμαι σε κοινόχρηστο χώρο και έχω συναινέσεις από το 80% . Το υπόλοιπο 20% δεν υπογράφει. Καλύπτομαι και προχωράω ή χρειάζομαι το 100% ?

Πληρώνεις ΟΑΕΔ επί τόπου (γύρω στα 70 € έδωσα εγώ) και την πρώτη δόση σε διάστημα 5 ημερών. Οπότε ανάλογα τις δόσεις που θα βάλεις και το ποσό που χρωστάς. Η δεύτερη δόση είναι τέλος Ιουνίου και μετά ανά μήνα.

Ναι πρέπει να γυρίσει σε υπαγωγή.

Στην εποχή μας αν δεν εχεις τουλαχιστον μπαμπα η μαμα μηχανικους (μονο ετσι υπαρχει περίπτωση να βγαινει το μεροκάματο) μην περάσεις ούτε απ έξω (από το πλυτεχνείο). Οι νέοι πλέον μηχανικοί ούτε δωρεάν δεν μπορούν να δουλέψουν κάπου για να αποκτήσουν τη στοιχειώδη εμπειρία που χρειάζεται.

Στα συμβόλαια, στη σύσταση δηλαδή όπως ανέφερα η θέση περιγράφεται κανονικά. Στην άδεια κακώς δεν την έδειξαν οπότε δεν υπήρχε η συμβολαιογραφική δέσμευση του 1221. Όμως μετά από δυο μήνες που πάρθηκε η άδεια και κάνανε την σύσταση της πολυκατοικίας η θέση περιγράφηκε κανονικότατα. Τώρα πρέπει να πουληθεί μαζί με μία άλλη η οποία φαίνεται κ στην εγκεκριμένη κάτοψη και στη σύσταση.

Διακοπές πως θα πάμε?? Εγώ 30 Ιουλίου είχα προγραμματίσει να φύγω.....

Καλησπέρα. Βάσει αδείας πατάει σε κοινόχρηστο αφου στο σχέδιο ο χώρος που υπάρχει η θέση είναι ελεύθερος χώρος υπογείου. Βάσει συμβολαίων κ σύστασης φαίνεται κανονικά κ εχει κ χιλιοστά.

Αλλες θέσεις που έχουν συμβολαιογραφική δεσμευση του 1221από την άδεια υπάρχουν. Η συγκεκριμένη δεν εχει κ ουτε υπάρχει στο σχέδιο της αδείας. Υπάρχει μόνο στην συμβολαιογραφική κάτοψη κ αναφέρεται με τα χιλιοστά της στην σύσταση.

Να διευκρινήσω οτι λέγοντας κλειστή ενοώ στην υπόγεια σταθμη. Δεν περιβάλλεται από τοίχους. Στον ελευθεο χώρο του υπογείου είναι

Ναι στα κεντρικά.

Καλησπέρα σας. Έχω και εγώ όμοια περίπτωση μίας θέσης κλειστής στο υπόγειο η οποία δεν φαίνεται στην αρχιτεκτονική κάτοψη του Υπογείου αλλά μόνο στην σύσταση και στην συμβολαιογραφική κάτοψη (έχει και 2 χιλιοστά επί οικοπέδου). Θέλει ο ιδιοκτήτης να την πουλήσει μαζί με μία άλλη η οποία υπαρχει κανονικά στα πολεοδομικά σχέδια. Πρέπει να δώσω δύο βεβαιώσεις. Σε αυτήν την περίπτωση χρειάζεται τακτοποίηση? Και αν ναι ως πολεοδομική παράβαση? Φαντάζομαι ότι δεν απαιτούνται λόγω σύστασης συναινέσεις διότι ήδη αντιδρούν κάποιοι συνιδιοκτήτες και μάλιστα έψαξαν τα πολεοδομικά σχέδια και λένε ότι δεν υπάρχει θέση.

Καλησπέρα. Πλέον για τη ρύθμιση δεν πληρώνουμε τον Δεκέμβριο 2014. Μόνο ΟΑΕΔ και την πρώτη δόση εντός 5 ημερών. Από κόσμο σχετικά χαλαρά. Μία ώρα αναμονή.

Καλημέρα. Στο τσμεδε γίνονται κανονικά αιτήσεις για τη ρύθμιση ή υπάρχει κάποιο νεκρό διάστημα μετά την παράταση ;

Καλημερα σας. Φιλος μου ειπε οτι εκανε την ρυθμιση αλλα δεν πληρωσε τον δεκεμβριο του 2014. Απλα πληρωσε καποια χρηματα γυρω στα 75 ευρω για οαεδ νομιζω.