ANTONIS130

Απλά το παράδοξο θα είναι ότι καποια τμήματα μιας κατοικίας θα έχουν οριστική εξαίρεση και κάποια τμήματα όχι.

Καλησπέρα σας. Μία ερώτηση σχετικά με την κατηγορία 4. Αν για παράδειγμα σε μία κατοικία έχουν τακτοποιηθεί Η/Χ με τον Ν.3843 και σήμερα τακτοποιούμε άλλες παραβάσεις. Με βάσει τα χιλιοστά και τα επιτρεπόμενα αν είχαμε μόνο την τακτοποίηση με τον 3843 βγαίνει κατ. 4. Όμοια αν είχαμε μόνο τις παραβάσεις με τον 4178/2013 βγαίνει κατ 4. Αθροιστικά όμως είμαστε >40% υπέρβασης δόμησης. Σε αυτήν την περίπτωση όλες οι παραβάσεις δηλώνονται κατ. 5 στο σύστημα . Με τους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με τον 3843/2010 τους οποίους δεν δηλώνω στην παρούσα δήλωση αλλά τους αναφέρω σε τεχνική έκθεση και στο Δ. κάλυψης τι γίνεται? Αυτοί θα πάρουν οριστική εξαίρεση με την ηλεκτρονική ταυτότητα?

Καλησπέρα. Εχω ιδιοκτήτη που είχε εκδόσει το 1970 άδεια στο οικόπεδό του για κατοικία. Εκτισε κανονικά στο κομμάτι του οικοπέδου που έδειχνε η άδειά του. Μετα από 2 χρόνια αυθαίρετα έκτισε δίπλα στην κατοικία του ένα Ισόγειο κατάστημα μικρό. Τώρα καλούμαι να τακτοποιήσω το κατάστημα. Για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρώ ότι υπάρχει άδεια?

Οποτε στη δημιουργια pdf αρχείων όσων δουλεύουν autocad επιλεγετε κλιμακα 1:100 στη δισμόρφωση κ προσαρμόζετε το χαρτι ώστε να χωράει?

Συνάδελφοι καλημερα. Εγώ μεχρι πριν απο κάποιο διάστημα κατεθετα όλες τις αμοιβές οποτε εχω τις αποδειξεις της εθνικής και αυτές καταθέτω ανεξάρτητα ποσού. Με τα σχέδια όποτε κανετε καινουρια πως τα περνάτε? Export to pdf από το autocad? Και αν ναι κανετε καποια ιδιαίτερη διαμόρφωση σελίδας?

Δηλαδή τα 35,00 μ2 που αφορούν τακτοποιημένους χώρους με παλαιότερο νόμο να μην τα λάβω υπ΄ όψιν για τους συντελεστές υπέρβασης για τον υπολογισμό του προστίμου? Μόνο για την κατηγορία?

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ναι τα 103,00 μ2 είναι τα πραγματοποίησιμα βάσει της οικ. άδειας

Καλημέρα σας. Σε οριζόντια ιδιοκτησία (μεζονέτα Υπ-Ισ- Α΄οροφ) με επιτρεπόμενη δόμηση βάσει των ποσοστών ιδιοκτησίας 103,00 μ2 έχουν γίνει οι εξής υπερβάσεις : Η/χ δηλωμένοι με 3843/2010 35,00 μ2. Επέκταση Α΄ ορόφου 6,00 μ2. Αλλαγή χρήσης αποθήκης υπογείου σε κατοικία 50,00 μ2. Εγώ δηλώνω την επέκταση κ την αλλαγή χρήσης στο σύστημα με τον 4178/2013. Αν αθροίσω τις υπερβάσεις στο Ισόγειο κ στον Α΄ όροφο έχω : 35,00 μ2 + 6,00 μ2 = 41,00 μ2 είναι < 40% χ 103,00 = 41,20 μ2. (κάλυψη κ ύψος είναι οκ). Άρα θα μπορούσαν οι παραβάσεις αυτές να ανήκουν στην κατηγορία 4 κ η παράβαση του υπογείου στην κατηγορία 5. Είναι όμως αυτό σωστό ή θα πρέπει να αθροίσω συνολικά όλα τα τετραγωνικά δηλ 35,00 + 6,00 + 50,00 = 91,00 μ2 > 40 % χ103,00 = 41,20 μ2 άρα κατηγορία 5 σε όλα ? και σε όλα τα φύλλα καταγραφής υπέρβαση δόμησης 50 % έως 100 % ?? Σε αυτήν την περίπτωση οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση θα πάρουν μόνο οι Η/χ που έχουν δηλωθεί με τον 3843/2010 με την ηλεκτρονική ταυτότητα?

Καλημέρα κ καλή χρονιά σε όλους. Έχω εκδώσει έξι βεβαιώσεις για αναθεώρηση σύστασης σε πολυκατοικία. Αυτό πριν περίπου τρεις μήνες. Μιλάω χθες με συμβολαιογράφο κ μου λέει ότι δεν έγιναν τα συμβόλαια ακόμα κ οι βεβαιώσεις εννοείται έληξαν. Τι κάνω? Τις εκδίδω από την αρχή σαν να μην υπάρχουν οι παλιές κ απλά τις αφήνω στο σύστημα με οριστική υποβολή? Και πρέπει να κόψω πάλι νέες ΑΠΥ?

Καλή χρονιά σε όλους!!! Πανω από όλα υγεια, ευτυχία κ εργασία. Ευχομαι να καταφερουμε να εχουμε σταθεροτητα σε πολιτικο επίπεδο.

Ναι. Στην τεχνική έκθεση τον βάζω εγώ

Δηλαδή θα μας ζητήσουν 8 εξάμηνα αναδρομικα μεσω εφορίας; 8x500 =4000€;;; Δεν ειμαστε καλα...Νομίζουν οτι εχουμε τοσα χρήματα;; Αν πάρουν φράγκο....

Επειδη μπερδευτικα τελικα ισχυει η παραταση της τριετιας του ν.4258?

Καλημερα σας. Σε εκτος σχεδιου περιοχη κτισμα με αδεια κ παραβασεις νομιζω οτι στο συστημα απαιτειται τοπογραφικο της αδειας κ οχι τοπογραφικο με εγσα;

Τελικα ανοιξε το συστημα η περιμενουμε?

Σε λιγους μηνες απο τωρα που δεν θα πληρωνει ουτε ενας μηχανικος θα μεινουν με τις αυξησεις τους.....

Σε ολα τα φυλλα καταγραφης υπερβαση δομησης 400% ?

Καλησπερα σας. Θελω να ρωτησω το εξης. Σε μεζονετα εχω υπερβασεις δομησης κ σε υπογειο κ σε ισογειο κ σε α οροφ. Για τον υπολογισμο κατηγοριας αλλα κ προστιμου συγκρινω ανα φυλλο καταγραφης η την συνολικη υπετβαση δομησης απο ολα τα φυλλα καταγραφης που υπαρχει? Πιο πολυ με ενδιαφερει για το προστιμο το οποιο ανεβαινει πολυ αφογ φτανω σε μργαλη κατηγορια υπετβασης δομησης. Ειμαι σε εκτος σχεδιου με καθετη συνιδιοκτησια κ αναλογικα ο πελατης μου δικαιουται 50 μ2 και εχει κτισει 200!!

Καλησπερα σας. Θελω να ρωτησω το εξης. Σε μεζονετα εχω υπερβασεις δομησης κ σε υπογειο κ σε ισογειο κ σε α οροφ. Για τον υπολογισμο κατηγοριας αλλα κ προστιμου συγκρινω ανα φυλλο καταγραφης η την συνολικη υπετβαση δομησης απο ολα τα φυλλα καταγραφης που υπαρχει? Πιο πολυ με ενδιαφερει για το προστιμο το οποιο ανεβαινει πολυ αφογ φτανω σε μργαλη κατηγορια υπετβασης δομησης. Ειμαι σε εκτος σχεδιου με καθετη συνιδιοκτησια κ αναλογικα στον πελατη μου

Στην αναλυτικη τ.ε. που θελουν τι περιγραφουμε? Φανταζομαι τα στοιχεια στατικης μελετης (φ.ο., κανονισμοι κλπ) κ φωτογραφιες? Η βαζουμε την τ.ε. που στελνουμε κ στο συστημα κ τελος?

Στην αναλυτικη τ.ε. που θελουν τι περιγραφουμε? Φανταζομαι τα στοιχεια στατικης μελετης (φ.ο., κανονισμοι κλπ) κ φωτογραφιες? Η βαζουμε την τ.ε. που στελνουμε κ στο συστημα κ τελος?

Σε περιπτωση πωλησης ιδιοκτησιας τακτοποιημενου χωρου τι κανετε μετα την συμβολαιογραφικη πραξη? Αφηνετε τη δηλωση οπως ειναι σε οριστικη υπαγωγη ? Η την επαναφερετε σε προσωρινη υπαγωγη (οπως παραδοθηκε για συμβολαιογραφο) για αλλαγη ονοματων ιδιοκτητων (τους νεους ιδιοκτητες) κ υ.δηλωσεις αυτων?

Καλημερα σας. Σε οροφοδιαμερισμα γ οροφου εγινε διαχωρισμοος σε δυο κατοικιες. Οι ιδιοκτητες ειναι δυο. Εγω εκανα τακτοποιηση - διαμερισματωση, στον δικο μου πελατη για το διαμερισμα του. Ηθελα νσ ρωτησω αν με αυτην την δηλωση καλυπτεται κ ο διπλανος ιδιοκτητης η αν πρεπει να υποβολλει κ αυτος δηλωση για την κατοικια του

Καλησπερα σας. Στην περιπτωση αλλαγης χρησης το ετος 2000 απο καταστημα σε κατοικια εχουμε μια παραβαση πολεοδομικη κ κατηγορια 4?ενοειται οτι ειναι εντος νομιμου περιγραμματος. Απαντηση στον theofani ,οχι δεν μετρανε τα τετραγωνικα που καλυπτει το στεγαστρο

Και η ετησια ανανεωση των προσωρινων 100 ευρω ειναι.Ελεγχετε τι γινεται με τις εξετασεις? Να πηγαινει κανεις να δωσει??