Athanaselos

Ευχαριστω για τις διευκρινήσεις και το ενδιαφέρον σου.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θέλω να σας ρωτήσω κάποια βασικά πράγματα γι αυτά τα περίφημα sites εύρεσης εργασίας στο εξωτερικό και τα recruitng agencies. Ας πάρουμε για παράδειγμα ιστοσελίδες σαν το www.hays.co.uk Η μόνη υπηρεσια που παρέχουν σε όσους ψάχνουν για εργασία, είναι να κατηγοριοποιούν τα επαγγέλματα έτσι ώστε να στέλνεις απευθείας βιογραφικό σε όποιον εργοδότη θέλεις απο μόνος σου, ή μπορείς να απευθύνεσαι σε κάποιον επαγγελματία εκπρόσωπο της ιστοσελίδας στέλνοντας το c.v. σου, και έπειτα αυτός σε κατευθύνει βρίσκοντας σου τις κατάλληλες θέσεις εργασίας? μεσολαβεί καποιος με εποικοδομιτικό τρόπο προς οφελός σου? Γιατί δεν εχω βρει μέχρι στιγμης μια τέτοια επιλογή. Μέχρι τώρα εντοπίζω απλά αγγελίες και στέλνω c.v.. Εν κατακλείδι, ποιος ειναι ο πιο ανταποδοτικός τρόπος να αξιοποιήσει κανείς τις υπηρεσίες των recruiting agencies. Ευχαριστώ

Καλησπερα συναδελφοι Επειδη δεν εχω ασχοληθει με τις νομιμοποιησεις αυθαιρετων αλλα προεκυψε μια περιπτωση σε γνωστο μου εχω την εξης ερωτηση: Σε περιπτωση που απο τοτε που εγιναν καποιες υπερβασεις δομησης (ειχε εξαντληθει ο Σ.Δ.) σε κατοικια αλλα εκτοτε εχουν αλλαξει οι συντελεστες δομησης και υψους στην περιοχη, και υπαρχουν πλεον διαθεσιμα τα τετραγωνικα μετρα, μπορει να βγει αδεια νομιμοποιησης αντι να πληρωθουν ολα με τα προστιμα του Ν.4014? Τι γινεται σε αυτη την περιπτωση? Μπαινουμε κανονικα στον Ν.4014 πληρωνουμε καποιο παραβολο και βγαζουμε αδεια εντος 3 ετων? Τι απαιτειται σε αυτη την αδεια? Ευχαριστω,

Δυστυχώς μεχρι την γενιά των μηχανικων του 2000-έως που δεν ειχαν σπουδάσει δυτική/βόρεια ευρώπη, δεν υπήρχαν αντικείμενα επιλογής εξειδήκευσης πανω στους τομείς που ανθίζουν τώρα στην κατασκευή. Δεν ισχύει ούτε το "στερνή μου γνώση να σ'είχα πρώτα" αφού δεν υπήρχαν εκ των πρωτέρων αυτές οι επιλογές. Αυτές αποτελούσαν αρετές των εξελιγμένων και παραγωγικών κρατών μόνο. Εγώ παρόλου που σπούδασα στην Ρουμανία τέλη του 90', οι μοναδικές επιλογές για μεταπτυχιακές σπουδές, ήταν αυτές πάνω σε πολεοδομία, σχεδιαστική αρχιτεκτονική, αναπαλεώσεις/αποκαταστάσεις, και κάτι ψείγματα γενικού και αορίστου management. Αυτό που θελω να πω είναι οτι οι περισσότεροι απο εμας ήμασταν καταδικασμένοι να μην εχουμε τα φόντα της σημερινής ζήτησης εργασίας. Εκτός απο αυτούς που εμπλακήκαν συγκυριακά με τους τομείς του management σε καποια έργα και άρχισαν πανω στην δουλειά να μαθαίνουν το αντικείμενο, την σημαντικότητα του, την διορατικότητα του και τις ανάγκες του. Όσον αφορά εμένα, συνήθως οι πιο πολλές κρούσεις για προσφορά δουλειάς είναι πιο πολύ για την γνώση της Ρουμάνικης γλώσσας παρά για το MSC στην αρχιτεκτονική. Εν'πασει παριπτώση, εύχομαι καλή τύχη σε όλους μας που προσπαθούν να βρουν εργασία στο εξωτερικό και υπομονή...

Πριν απο 6-7 μηνες περασα απο interview ελληνικης εταιρείας για να με στείλουν στο Riyadh για project/procurement management θεση. Όλα πήγαιναν κατ'ευχην και ημουν ετοιμος να κλεισω την δουλειά μεχρι που ηρθε η ωρα συζήτησης του μισθού. 1500€ μεικτά αδιαπραγμάτευτα! χωρίς την διαβεβαίωση μελλοντικης αυξησης ή bonus. (take it or leave it καθεστώς) Νόμιζα πως μου έκαναν φάρσα! εφυγα κατευθείαν. Ακόμα βάζουν αγγελία στο τεε για αυτη τη θέση... Εσείς θα το σκεφτόσασταν?

ευχαριστω συναδελφοι, νιωθω σαν τουβλο τωρα δεν πηγαινε το μυαλο μου καν.....

μια ερώτηση βρε παιδιά, οταν κανεις τον γεωγραφικο εντοπισμό και πανω πανω πρεπει να διαλέξεις απο τις διαθέσιμες περιοχες του συστήματος, και δεν υπάρχει ο συγκεκριμένος δήμος, τι βάζεις? στην δικιά μου περίπτωση ειναι παπαγου και στον κεντρικο τομεα αθηνων δεν υπάρχει. παίρνω συνέχεια τηλέφωνο και δεν απαντάει κανείς και θέλω μεχρι αυριο να την τυπώσω να βαλω απλά αθήνα και να τελειώνω?

δεν πηρα τηλέφωνο, πηγα εκεί και μίλησα δια ζώσης με καποια κυρία Βιολάκη ή Γιολάκη υποτίθεται οτι αυτή ειναι η πιο ενήμερη σε αυτά τα θέματα μαζί με καποια κα. Τσιγάρα (!) το τηλέφωνο της ειναι 3291644

φυσικα και ειναι το πιο σωστό να μοιραστούν όλοι το 500ρικο. αλλα απο τι στιγμή που έχει γινει η τακτοποίηση της διαμερισμάτωσης, είναι απαράδεκτος ο μηχανικός να μην θέλει να μοιραστεί τα στοιχεία της δήλωσης. δηλαδή ειναι κακιασμένος και θέλει να ξαναπληρωθεί παλι η ίδια τακτοποίηση? το ότι παει ανα όροφο και όχι ανα ιδιοκτησία ορόφου είναι πεντακάθαρο και δεν το συζητάνε στο ΤΕΕ. μπορείς έστω να του πεις ότι ο δικός σου πελάτης θα πληρώσει τα μισά λεφτά απο οτι του αντιστοιχούν (250€) στον δικό του πελάτη/ιδιώτη και πλέον αυτός, ο μηχανικός ή ο ιδιώτης να του δώσει το αριθμό της δήλωσης που έχει τακτοποιηθεί για να τον βάλεις στο δικό σου φάκελο. τι άλλο μπορεί να γίνει πλέον? πρέπει να έχουμε και λίγο τσίπα πανω μας. Εκτός αν αυτός ο μηχανικός έχει ενδιασμούς σχετικά με τον νόμο τακτοποίησης διαμερισμάτωσης και νομίζει οτι πατε να την βγάλετε εσείς τζαμπέ την υπόθεση. δεν ξερω συζητήστε το και καλή τύχη...

sτο τεε που πηγα σημερα μου είπαν (το ατομο που υποτιθεται οτι δινει τις απαντήσεις) οτι η διαμερισματωση τακτοποιείται ανα όροφο και όχι ανα ιδιοκτησια ανεξαρτητα. επίσης μπορεί να την κανει ενας ιδιοκτητης (εαν υπάρχουν 2-3 διαμερίσματα ανα όροφο) και να εποφεληθούν και οι άλλοι στον όροφο. τωρα σχετικά με την διευκρίνηση που αφορά στις μετατροπές μηχανολογικών εγκαταστάσεων, εαν προκύπτουν, ωστε να τακτοποιηθούν οι χώροι με τα 500€, δεν μπορούσε να μου δώσει σαφή απάντηση και το άφησε στην κριση του μηχανικού τελικά πρέπει να έχουμε θεόπνευστη κρίση εμείς οι μηχανικοί με αυτόν τον νόμο!

εγω εχω σκαλώσει στην αναφορά της παρ. 7 του άρθρου 50 (Ν.4042) για το αν προκύπτουν αλλαγές στις μηχ. εγκαταστάσεις, τότε υπάγεται στο πρόστιμο των 500€, ειδάλως δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. δηλαδή υπάρχουν περιπτώσεις διαμερισμάτωσης που δεν χρειάζονται τακτοποίηση. εγω εχω μια τετοια περίπτωση σε αποθήκη υπογείου η οποία δεν έχει αποφέρει αλλαγές στα Η.Μ. σκέφτομαι να βγάλω απλά την βεβαίωση χωρίς την τακτοποίηση της διαμερισμάτωσης.

καμια πρόταση ως προς το τι να κανω?

Καλημέρα συνάδελφοι πρόκειται για την πρώτη βεβαίωση (για αγοραπωλησία οροφοδιαμερίσματος) που κάνω. έκανα αυτοψία και έλεγχο και δεν προκύπτει καμία αυθαιρεσία εκτός απο μια μικροδιαφορά σε μηκος ενός εξώστη. καθώς περίμενα κάποια στοιχεία απο τον ιδιοκτήτη για να ολοκληρώσω την έκδοση βεβαίωσης, με πήρε τηλέφωνο μηχανικός της τράπεζας για την έκδοση του δανείου αγοράς και με ρώτησε τι έχω κάνει σχετικά με την διαφορετική διαμερισμάτωση της αποθήκης του υπογείου που ανήκει στο διαμέρισμα. εντέλλει προκύπτει διαμερισμάτωση με μειωμένα τ.μ. απ'οτι φαίνεται στην Ο.Α. Τι κανουμε σε αυτή την περίπτωση? τσεκάρουμε την πρόσφατη προσαρμογή του συστήματος "Διαμερισμάτωση" και πληρώνει ο ιδιοκτήτης 500€, και προχωράμε με την διαδικασία τακτοποίησης που περιλαμβάνει φάκελο σχεδίων, Ε9 κ.λ.π.? ή δεν χρειάζεται καθόλου για μια αποθήκη υπογείου και βγάζω απλά την βεβαίωση νομιμότητας? Η συμβολαιογράφος του περιμένει την απόφαση του μηχανικού και του πρότεινε οτι αν ειναι να αναγκαστούν και οι άλλοι ιδιοκτήτες να εμπλακούν σε διαδικασίες τακτοποίησης, συνένεσης κ.λ.π. να μην την αναφέρουν στο συμβόλαιο την αποθήκη. Εγώ συνάδελφοι δεν έχω πείρα σε αυτά τα θέματα. στην περίπτωση του προστίμου 500€, πληρώνει ο ιδιοκτήτης πρώτα 500€ παράβολο τα οποία κρατόνται και για το πρόστιμο? Edit: μολις τωρα ειδα την παρ. 7 αρθρο 50 του Ν.4042/12 η οποία λέει οτι η διαφορετικη διαμερισμάτωση ορόφου απο αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της Ο.Α. εαν επιφέρει αλλαγές στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις τότε υπάγεται στην κατηγορία 13 του Ν.4014 και καταβάλεται ειδικο πρόστιμο 500€. Άρα εαν δεν έχουν προκύψει αλλαγές μηχαν. εγκατ. τότε δεν θα χρειάζεται να την αναφέρω και να γλυτώσει ο ιδιοκτήτης τα 500 και εγώ την υπόλοιπη χαρτούρα. Εσείς τι λέτε?

πάντως όσο καλοπροαίρετα και να γίνονται τα σχόλια απο τους συνάδελφους, δεν παύει να σχηματίζονται απόψεις για το οποιοδήποτε νεο μετρο του ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ μαπα το ένα, χάλια το άλλο δεν εχει μείνει και τιποτα αλλο να ασχοληθεί ένας μηχανικός εκτός απο αυτές τις μικροδουλίτσες των 150-350€ και απο τους Ε.Δ. ποιος να πρωτοκάνει έλεγχο στα ψίχουλα πάνω στο τραπέζι της πιάτσας

φυσικά και μπορούν να βγάζουν και δικές τους άδειες οι ελεγκτές, αλλα να μην έχουν καμία σχέση με τους ελέγχους τους ή να μην έχουν ιδιοκτησιακά συμφέροντα πάνω σε αυτές

ευχαριστω συναδελφε απ'οτι βλέπω θέλει να σκανάρεις όλα τα έγγραφα και να τα εισάγεις στην αίτηση

που υπάρχει η επιλογή για τους ελεγκτές δόμησης?

άρα η αμοιβή για ενα τυπικό σπίτι (αφού οι κατοικίες εμπίπτουν στην κατηγορία Β): αρχικός & τελικός έλεγχος απο 200€ έκαστως καπου εκει το φανταζόμουν άλλωστε το καλό είναι ότι τα λεφτά τα περνεις μέχρι την επόμενη μερα (απο τον Κ.τ.Ε.) αλλιώς πόρισμα γιόκ! εμένα δεν δουλεύει ακομα. ποιο link χρησιμοποιείται για την αίτηση? μέσω ΤΕΕ ή μέσω υπεκα?

εαν συγκεντρώσεις χρήσιμες πληροφορίες σε παρακαλώ βάλτες στο υπάρχων τόπικ "οι αυστραλοι ζητούν μηχανικούς" παντως και στο εξωτερικό δεν βρίσκεις ευκολα δουλειά εαν δεν έχεις εξειδίκευση σε καποιον τομέα

πανω σε αυτή τη παρατήρηση όπου βάση του ΦΕΚ έτσι το αντιλαμβάνομαι και εγώ, να κάνω και μια παρατήρηση όσον αφορά τα επιτρεπόμενα ύψη για να δούμε αν το καταλαβαίνουμε σωστά. έστω ότι δημιουργούμε ένα παραλληλόγραμο κουτί (σπίτι) όπου θέλουμε στις δύο πλευρές του να διαμορφώσουμε το φυσικό έδαφος με εκχωμάτωση (μια τεχνιτή τάφρο 1,5μ ύψους) για να βάλουμε παραθύρια σε εκείνες τις πλευρές του υπογείου για φωτισμό/αερισμό. 1) η στάθμη του υπογείου δεν θα υπερβαίνει σε κανένα σημείο την στάθμη του φυσικού εδάφους αλλα προφανώς απο τις πλευρές της τάφρου θα έχει ένα εκτεθειμένο ύψος 1,5μ. 2) όσον αφορά το ύψος του κτιρίου τα 7,5 μετρα θα μετράνε απο την στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους (δυσμενέστερο στην περίπτωση μας) αφού έτσι φαίνεται να ορίζει το άρθρο 4.α. Επομένως στις άλλες δύο πλευρές του κτιρίου θα υπολείπονται 6μ για το ύψος του κτιρίου. όλα αυτά στην περίπτωση ανηφορικού οικοπέδου σε δρόμο και με την προυπόθεση οτι είναι κολλητό στο όριο με τον δρόμο ή περαν των 20 μέτρων απο αυτόν. είναι έτσι κατά την γνωμη σας ή κανω λάθος και κάτι ακομα. το 15% της κλίσης, αναφέρεται στην επιφάνεια μόνο του εδάφους όπου εδράζεται το κτιριο μας ή στον μεσο όρο του οικοπέδου απο το χαμηλότερο στο υψηλότερο όριο του Δηλαδή εαν έχουμε οικοπεδο που στα πρώτα 15 μετρα απο τον δρόμο εχει κλίση 8% και περαν αυτών έχει 30%, τότε βάσει άρθρου 4.β μπορεί να κατασκευαστεί σπίτι με 7,5 ύψος σε αυτά τα 15 μετρα χωρίς να είναι στο όριο του οικοπέδου με τον δρόμο? ευχαριστώ προκαταβολικά για οποιοδήποτε απαντηση

αφού το λέει πεντακάθαρα στην πρώτη γραμμή! μόλις έχει τελειώσει το καλούπωμα και προφανώς και το σιδέρωμα των θεμελίων. αυτομάτως είναι ελεγχόμενα όλα τα άλλα στοιχεία (περίγραμμα, στάθμη, πλάγιες αποστ. κ.ο.κ. ο αντισείσμ. αρμός θα φαίνεται όπως και η γείωση) νομίζω είναι ξεκάθαρο. μετά τον έλεγχό τους, θα μπορείς να ρίχνεις τα μπετά και να κάνεις επιχωματώσεις. κατά την άποψη μου είναι σωστό γιατί εφόσων δεν εκτελούν καμια 10-αριά ελέγχους, αυτή η φάση είναι ιδανική και μπορεί να αναχαιτηθεί οποιαδήποτε λάθος in time.

ευχαριστώ συναδελφε

πως μπορεί να μπεί κάποιος μηχανικός στα μητρώα ελεγκτών δόμησης? δηλαδή να γίνει ελεγκτής? δεν υπάρχει καποια αναφορά στο σχέδιο νόμου.

Αν και είναι off post το αναφέρω μόνο για χιουμοριστικούς λόγους πολιτικής φαντασίας τις προάλλες που διεξήγαγα τηλεφωνικό κουτσομπολιό με έναν συνάδελφο για το θέμα των τιτλοποιήσεων καταπατημενων (στο θέμα μας δηλαδή) ως τρίτο έργο της τριλογίας "Τακτοποιήσεις" μου λέει ο φίλος πάνω στην πλάκα: -ρε συ! γιατί δεν επεκτείνουμε τις τακτοποιήσεις και στους ανθρώπους -τι λες ρε συ τρελάθηκες? -όχι ρε σοβαρά! να τακτοποιούνται γενικές παρανομίες των ανθρώπων, υπεξαίρεση, βανδαλισμοί, βιασμοί, πλαστογράφιση, συκοφάντηση κ.λ.π. -χμμμ πλάκα στην πλάκα... και αρχίσαμε να υφαίνουμε τα χαρακτηριστικά του νέου νόμου όπως έλεγε και η σχετική διαφήμιση του ΥΠΕΚΑ: πριν παρανομήσεις, κοίταξε να το ρυθμίσεις -τακτοποιήσεις παράνομων δραστηριοτήτων για 30 χρόνια (κανένας δεν σε ακουμπάει γι αυτή τη χρονική διάρκεια) -ευνοηκή ρύθμιση προστίμων με εφάπαξ δόση ή καταβολή σε πολύμηνες δόσεις -ο φάκελος θα εκπονείται απο δικηγόρο με γνωμάτευση (ακα τεχνική έκθεση) ψυχολόγου/ψυχίατρου. Γιατί αν το σκεφτειτε το κράτος με το να σε βάλει φυλακή θα χάσει κάθε εισροή χρημάτων απο εσένα ως καταναλωτή πολίτη και απο την αλλη θα πρέπει και να σε ταίζει μέσα στη φυλακή. ενω με αυτό τον τρόπο θα σου αποσπά ενα μεγάλο πρόστιμο και θα συνεχίζει να σου κάνει αφαίμαξη ως φορολογούμενο εισοδηματία πολίτη. το κακό είναι ότι δεν μπορούμε εμείς οι μηχανικοί να βρούμε ιδία εφαρμογή στα πλαίσια αυτών των τακτοποιήσεων είναι τόσο γλοιώδες η κυβερνηση μας, που θα μπορούσε να επεξεργαστεί και ενα τέτοιο σχέδιο νόμου αφού καθημερινά αποδεικνύει πως το χρήμα είναι uber alles χωρίς σεβασμό στον ανθρώπινο παράγοντα.

συνάδελφοι, το θέμα έχει μετατραπεί σε HOT για εντελώς άλλους λόγους απο την ουσία του νήματος συνεχίζετε να διαξιφίζεστε για ανούσιους λόγους (όχι πως είναι ανούσιες οι απόψεις και οι εμπειρίες σας, προς θεού, ελπίζω να καταλαβαίνετε πως το εννοώ). ακόμα και εσύ myri που μεχρι πρότινως κρατούσες τις ισορροπίες του thread έχεις παρασυρθεί εδώ και 5-6 σελίδες δεν υπάρχει καποια χρήσιμη πληροφορία για την εργασιακή μετανάστευση. σε άλλα θέματα βρίσκουμε κοινό πεδίο και αλληλουποστηριζόμαστε, πληροφορούμε αυτούς που θέτουν ερωτήσεις, αναρτούμε ενημερώσεις κ.λ.π. σε αυτό το συγκεκριμένο thread, τι στο καλο πάει στραβά και ο καθένας την έχει δει κολοφώνας της πραγματικότητας. όλοι μας έχουμε τις εμπειρίες μας, περισσότερες ή λιγότερες, σε διαφορετικούς τόπους και σε διαφορετικά οικονομικά καθεστώτα. full stop. όμως, τα συγκεκριμένα στοιχεία είναι αυτά που αφορούν τους αναγνώστες αυτού του νήματος αν είναι να το κρατάμε πανω πανω το θεμα στην κατηγορία των ειδήσεων για την χαρά του αντίλογου και μόνο, η επειδή δεν έχουμε δουλειά troll-άρουμε όλη μέρα, ε τότε ας το κλείσουμε και ας ασχοληθούμε με το νέο ασφαλιστικό που θα μας καίει πιο πολύ φέτος. Μπας και συμφωνήσουμε και σε κάτι